2024年版房地產(chǎn)居間服務(wù)物權(quán)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)居間服務(wù)物權(quán)合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2客戶帶看與匹配3.1.3交易談判協(xié)助3.1.4合同簽訂協(xié)助3.1.5交易資金監(jiān)管3.2丙方不提供的服務(wù)第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的金額5.2居間費(fèi)用的支付方式5.3居間費(fèi)用的支付時間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方與丙方的約定11.2乙方與丙方的約定第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證明12.3其它相關(guān)文件第十三條：合同的簽訂、生效和解除13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同解除第十四條：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的currentlegalowner（現(xiàn)狀法律所有者），其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________1.2乙方（買方）：指想要購買甲方的房屋的個人/企業(yè)，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________1.3丙方（居間方）：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司/個人，其詳細(xì)信息如下：公司名稱/個人姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________營業(yè)執(zhí)照號/執(zhí)業(yè)許可證號：____________________第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)位置：位于____________________（具體地址），所在城市/區(qū)域：____________________2.2物業(yè)面積：建筑面積為____________________平方米2.3物業(yè)類型：____________________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________（如毛坯、精裝、出租等）第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：3.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房屋信息，并在其平臺上發(fā)布，以便乙方查找和了解。3.1.2客戶帶看與匹配：丙方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的需求和偏好，為乙方安排看房行程，并匹配合適的房源。3.1.3交易談判協(xié)助：丙方在交易過程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價格和交易條件的談判。3.1.4合同簽訂協(xié)助：丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款的公平和合理。3.1.5交易資金監(jiān)管：丙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全和合法性。3.2丙方不提供的服務(wù)：3.2.1丙方不參與甲方和乙方之間的交易談判，不提供任何形式的承諾和保證。3.2.2丙方不負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的合同履行和資金支付。3.2.3丙方不提供法律、財務(wù)和稅務(wù)等方面的咨詢和服務(wù)。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)之日終止。第五條：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的金額：本合同的居間費(fèi)用為人民幣____________________元整。5.2居間費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，向丙方支付居間費(fèi)用。5.3居間費(fèi)用的支付時間：甲方和乙方應(yīng)在每筆交易的房屋總價款支付時，向丙方支付相應(yīng)的居間費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同居間費(fèi)用的兩倍。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同居間費(fèi)用的兩倍。6.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為本合同居間費(fèi)用的兩倍。第二部分：其他條款與約定第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除：甲乙雙方在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止：本合同在甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)之日終止。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍第八條：保密條款9.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、財務(wù)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對方損失的賠償責(zé)任。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方與丙方的約定：（1）甲方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合丙方完成房源的看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、交付房屋等。11.2乙方與丙方的約定：（1）乙方應(yīng)保證其提供的購買需求真實(shí)、合法。（2）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合丙方完成房源的看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向丙方提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易雙方身份證明：甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。12.3其它相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、擔(dān)保協(xié)議等。第十三條：合同的簽訂、生效和解除13.1合同簽訂：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效：本合同在甲方和乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后生效。13.3合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行解除。第十四條：完整合同文本14.1合同正本：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)文件。物業(yè)權(quán)利證明：證明甲方對物業(yè)享有相應(yīng)的權(quán)利。2.交易雙方身份證明：身份證：甲乙雙方的法定身份證明文件。護(hù)照：若甲乙雙方為外籍人士，需提供護(hù)照作為身份證明。3.房屋買賣合同：房屋買賣合同正本：記錄甲乙雙方房屋買賣條件的正式文件。4.貸款合同：若乙方需要貸款購買房屋，需提供貸款合同及相關(guān)文件。5.擔(dān)保協(xié)議：若交易中涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件。6.房屋過戶手續(xù)文件：過戶申請書：用于申請房屋過戶的正式文件。過戶證明：證明房屋過戶手續(xù)已完成的文件。7.交易資金監(jiān)管文件：資金監(jiān)管協(xié)議：規(guī)定交易資金監(jiān)管的條款和條件。資金監(jiān)管證明：證明交易資金已進(jìn)入監(jiān)管賬戶的文件。8.其它相關(guān)文件：物業(yè)評估報告：評估房屋的價值和狀況的報告。房屋維修報告：記錄房屋維修狀況和需要維修的項(xiàng)目。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按約定時間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。未按約定時間配合丙方完成房源的看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。未按約定時間履行合同約定的義務(wù)，如辦理房屋過戶手續(xù)、交付房屋等。泄露乙方提供的購買需求信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同居間費(fèi)用的兩倍。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定時間支付購房款。未按約定時間配合丙方完成房源的看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。未按約定時間履行合同約定的義務(wù)，如辦理房屋過戶手續(xù)等。提供虛假的購買需求信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同居間費(fèi)用的兩倍。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任：未按約定提供房源信息。未按約定時間完成房源的看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。未按約定時間履行合同約定的義務(wù)，如協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、監(jiān)管交易資金等。泄露甲方和乙方提供的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為本合同居間費(fèi)用的兩倍。示例說明：若丙方未在約定時間內(nèi)提供房源信息，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)權(quán)利證明：指由物業(yè)管理部門頒發(fā)的，證明物業(yè)權(quán)利歸屬