2024年版地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.定義及解釋2.1定義條款2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.借貸雙方的基本信息3.1借款人基本信息3.2借款人代表3.3借貸人基本信息3.4借貸人代表4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物所有權(quán)5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置收益分配7.貸款利率及費(fèi)用7.1貸款利率7.2利息計(jì)算方法7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.貸款發(fā)放與提取8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款提取方式9.貸款還款9.1還款時(shí)間及金額9.2還款方式變更9.3滯納金及逾期利息10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保管費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息借款人因經(jīng)營(yíng)需要，向借貸人申請(qǐng)貸款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），借貸人同意向借款人提供該筆貸款。為保證借貸人的合法權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條定義及解釋2.1定義條款（1）“貸款”指借貸人向借款人提供的資金；（2）“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)；（3）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照其通常含義解釋。第三條借貸雙方的基本信息3.1借款人基本信息借款人名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________3.2借款人代表借款人授權(quán)____________________為本合同的代表，代表借款人行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.3借貸人基本信息借貸人名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________3.4借貸人代表借貸人授權(quán)____________________為本合同的代表，代表借貸人行使權(quán)利、履行義務(wù)。第四條貸款金額及期限4.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止。4.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第五條抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物所有權(quán)借款人對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第六條抵押物處置方式6.1抵押物處置程序如借款人未按合同約定償還貸款，借貸人有權(quán)依法處置抵押物，具體處置程序如下：（1）通知借款人抵押物處置事宜；（2）在抵押物處置前，借款人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。6.2抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用及稅費(fèi)后，剩余款項(xiàng)按借貸雙方約定的比例分配。第七條貸款利率及費(fèi)用7.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款年利率為_(kāi)_%，按月計(jì)息。7.2利息計(jì)算方法利息按月計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。7.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；（2）抵押物評(píng)估費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）；（3）其他相關(guān)費(fèi)用按法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第八部分：合同如下：第八條貸款發(fā)放與提取8.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已與借貸人簽訂正式的貸款合同；（2）借款人已支付貸款手續(xù)費(fèi)用；（3）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；（4）借貸人要求的其他條件。8.2貸款提取方式借款人應(yīng)在貸款發(fā)放條件滿(mǎn)足后，按照借貸人的指示，通過(guò)指定的銀行賬戶(hù)提取貸款。第九條貸款還款9.1還款時(shí)間及金額借款人應(yīng)按月等額本息還款，具體還款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件的還款計(jì)劃。9.2還款方式變更借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前一個(gè)月向借貸人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)借貸人同意后方可變更。9.3滯納金及逾期利息借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。同時(shí)，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。第十條抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置。10.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)借貸人催告后仍未改正的；（2）抵押物被查封、扣押或被依法拍賣(mài)、變賣(mài)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定保管抵押物；（3）借貸人未按約定提供貸款或違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的借貸關(guān)系。4.2第三方與抵押物所有者（如適用）之間無(wú)直接合同關(guān)系，但其服務(wù)可能涉及抵押物的評(píng)估、保管等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用范圍內(nèi)。5.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方變更及退出7.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行情況，并采取必要措施確保合同履行不受影響。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第九條第三方服務(wù)的具體要求（1）抵押物的評(píng)估；（2）抵押物的保管；（3）法律咨詢(xún)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。9.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第十條第三方介入的合同條款變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方簽署。10.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2本合同附件中未涉及的事項(xiàng)，同樣適用于第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出貸款本金、利息、還款時(shí)間、還款金額等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確甲乙雙方的還款責(zé)任。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同附件。3.抵押物登記證明要求：抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，提供相應(yīng)的登記證明文件。說(shuō)明：抵押物登記證明作為合同附件，證明抵押物的抵押權(quán)已登記。4.貸款發(fā)放憑證要求：借貸人提供貸款發(fā)放的憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證作為合同附件，用于確認(rèn)貸款發(fā)放的事實(shí)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。7.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，甲乙雙方可協(xié)商確定其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定保管抵押物；（3）借貸人未按約定提供貸款或違反合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金和逾期利息；（2）借款人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）借貸人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃使用貸款，借貸人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年版地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估4.抵押物權(quán)益4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)行使5.貸款償還5.1償還方式5.2償還計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間7.貸款違約7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.其他約定13.1違約金13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；1.1.2本合同中，“借款人”指接受貸款的個(gè)人或法人；1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)；1.1.4本合同中，“抵押權(quán)”指貸款人基于抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)；1.1.5本合同中，“貸款金額”指借款人同意借用的本金總額；1.1.6本合同中，“貸款利率”指貸款人按照約定的利率計(jì)算借款人應(yīng)支付利息的比率；1.1.7本合同中，“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度；1.1.8本合同中，“利息”指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用；1.1.9本合同中，“違約金”指因借款人違約而應(yīng)支付給貸款人的額外費(fèi)用；1.2解釋1.2.1本合同中，除非另有約定，所有條款均按照其通常含義解釋?zhuān)?.2.2本合同中，任何術(shù)語(yǔ)的上下文含義應(yīng)優(yōu)先于其字典含義；1.2.3本合同中，任何條款的解釋?xiě)?yīng)以符合合同目的和公平原則的方式進(jìn)行。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整；2.2貸款利率2.2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%；2.3貸款期限2.3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1借款人以其位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物；3.2抵押物評(píng)估3.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.抵押物權(quán)益4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1借款人將抵押物上的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人作為貸款的擔(dān)保；4.2抵押權(quán)行使4.2.1在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。5.貸款償還5.1償還方式5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款；5.2償還計(jì)劃5.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期償還本金及利息。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按照復(fù)利方式計(jì)算；6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息應(yīng)于每期還款日支付。7.貸款違約7.1違約情形7.1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；7.1.2借款人未按照約定用途使用貸款；7.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.2違約責(zé)任7.2.1借款人違約時(shí)，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；7.2.2借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物；8.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則；8.2抵押物處置程序8.2.1抵押物處置前，貸款人應(yīng)書(shū)面通知借款人；8.2.2抵押物處置過(guò)程中，借款人有權(quán)陳述意見(jiàn)；8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，用于清償貸款本金及利息，剩余部分退還借款人。9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.1.1借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值；9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等造成的抵押物損失；9.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)因抵押物損失造成的貸款損失。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；10.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同解除10.2.1在借款人嚴(yán)重違約的情況下，貸款人有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2如本合同與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.其他約定13.1違約金13.1.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金；13.1.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；13.2通知方式13.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2通知應(yīng)送達(dá)至雙方約定的地址或雙方指定的收件人。14.合同附件14.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告；14.1.2保險(xiǎn)單；14.1.3借款人提供的相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙方當(dāng)事人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、拍賣(mài)行等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入可以保證合同條款的公正性和透明度；16.1.2第三方介入可以提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、未能履行職責(zé)、違反保密義務(wù)等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的一定比例，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇與授權(quán)18.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方；18.1.2第三方一經(jīng)選定，甲乙方應(yīng)授權(quán)第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方職責(zé)18.2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供抵押物評(píng)估報(bào)告；18.2.1.2律師事務(wù)所：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理合同爭(zhēng)議；18.2.1.3保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)抵押物保險(xiǎn)；18.2.1.4拍賣(mài)行：負(fù)責(zé)抵押物拍賣(mài)。18.3第三方報(bào)告與通知18.3.1第三方應(yīng)定期向甲乙方提交工作進(jìn)展報(bào)告；18.3.2第三方發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.1第三方僅受甲乙雙方授權(quán)，不得自行代表任何一方；19.1.2第三方不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。19.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任；19.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；20.1.3雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。2.保險(xiǎn)單要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于保障抵押物的安全，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償。3.借款人身份證明文件要求：借款人提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)借款人身份，確保貸款發(fā)放給正確的個(gè)人或法人。4.借款人收入證明文件要求：借款人提供收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說(shuō)明：收入證明文件用于評(píng)估借款人的還款能力。5.借款人用途證明文件要求：借款人提供貸款用途證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：用途證明文件用于確保貸款用于約定的合法用途。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的書(shū)面文件，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的任何變更。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署的書(shū)面文件，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。8.第三方授權(quán)書(shū)要求：甲乙方簽署的書(shū)面文件，授權(quán)第三方執(zhí)行特定職責(zé)。說(shuō)明：第三方授權(quán)書(shū)用于明確第三方的權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款，未按時(shí)償還的，應(yīng)支付違約金。示例：借款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付約定的違約金。2.借款人未按照約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照約定用途使用貸款，未按規(guī)定用途使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人將貸款用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押物價(jià)值下降或滅失責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)保持抵押物的安全，如因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降或滅失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：抵押物因借款人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而遭受損失，借款人應(yīng)賠償貸款損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，未履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方，未及時(shí)通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙方未及時(shí)通知對(duì)方合同變更事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年版地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人姓名1.1.2.借款人身份證號(hào)碼1.1.3.聯(lián)系電話(huà)1.1.4.聯(lián)系地址1.2.借貸機(jī)構(gòu)信息1.2.1.借貸機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2.2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3.聯(lián)系電話(huà)1.2.4.聯(lián)系地址2.借款金額及期限2.1.借款金額2.2.借款期限2.3.還款方式2.4.還款期限3.抵押物信息3.1.抵押物名稱(chēng)3.2.抵押物地址3.3.抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)3.4.抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置方式4.1.抵押物處置條件4.2.抵押物處置程序4.3.抵押物處置收益分配5.利息計(jì)算及支付方式5.1.利率5.2.利息計(jì)算方法5.3.利息支付方式6.違約責(zé)任6.1.借款人違約責(zé)任6.2.借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3.違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件9.合同附件9.1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2.抵押物評(píng)估報(bào)告9.3.其他相關(guān)文件10.合同修改與補(bǔ)充10.1.修改程序10.2.補(bǔ)充條款11.合同份數(shù)11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.其他約定12.1.通知方式12.2.合同履行地12.3.法律適用13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1.附件簽署日期14.2.附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人姓名：1.1.2.借款人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3.聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4.聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.借貸機(jī)構(gòu)信息1.2.1.借貸機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：銀行1.2.2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1101011.2.3.聯(lián)系電話(huà)：01056781.2.4.聯(lián)系地址：北京市西城區(qū)路號(hào)2.借款金額及期限2.1.借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2.借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年2.3.還款方式：分期還款，每月償還本金及利息2.4.還款期限：每月15日償還當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)3.抵押物信息3.1.抵押物名稱(chēng)：位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2.抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.3.抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：京房權(quán)證海字第號(hào)3.4.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬(wàn)元整4.抵押物處置方式4.2.抵押物處置程序：由借貸機(jī)構(gòu)依法拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金及利息4.3.抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)稅費(fèi)及處置費(fèi)用后，剩余部分按照借款合同約定分配給借貸機(jī)構(gòu)和借款人5.利息計(jì)算及支付方式5.1.利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%執(zhí)行5.2.利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率5.3.利息支付方式：每月與本金一并償還6.違約責(zé)任6.1.借款人違約責(zé)任：6.1.1.借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金比例為每月借款金額的1%6.1.2.借款人逾期還款超過(guò)90天的，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金6.2.借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：6.2.1.借貸機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為每月借款金額的0.1%6.2.2.借貸機(jī)構(gòu)在未經(jīng)借款人同意的情況下擅自提前收回貸款的，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于提前收回貸款金額3個(gè)月的利息作為違約金7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交借款人所在地人民法院訴訟解決8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：8.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。8.1.2.借款人將抵押物所有權(quán)證書(shū)原件交付給借貸機(jī)構(gòu)。8.1.3.借貸機(jī)構(gòu)將首期貸款金額劃轉(zhuǎn)到借款人指定賬戶(hù)。8.1.4.合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2.合同終止條件：8.2.1.借款人按時(shí)償還全部借款本息。8.2.2.借貸機(jī)構(gòu)同意解除合同。8.2.3.合同約定的終止條件成就。8.3.合同解除條件：8.3.1.借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還借款。8.3.2.借貸機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，如未按時(shí)發(fā)放貸款。8.3.3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同附件9.1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。9.2.抵押物評(píng)估報(bào)告。9.3.借款人身份證明復(fù)印件。9.4.借貸機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。9.5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同修改與補(bǔ)充10.1.合同修改：10.1.1.合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2.任何修改需經(jīng)雙方簽署并加蓋公章或簽字。10.2.合同補(bǔ)充：10.2.1.合同的任何補(bǔ)充需在合同中明確列出。10.2.2.補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力。11.合同份數(shù)11.1.合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2.合同份數(shù)不足時(shí)，雙方應(yīng)立即補(bǔ)齊。12.其他約定12.1.通知方式：12.1.1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。12.1.2.通知送達(dá)地址為合同中指定的地址。12.2.合同履行地：12.2.1.合同履行地為借款人住所地。12.3.法律適用：12.3.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署13.1.簽署日期：13.1.1.本合同自雙方簽署之日起生效。13.1.2.簽署日期為2024年1月1日。13.2.簽署地點(diǎn)：13.2.1.簽署地點(diǎn)為北京市。14.合同附件簽署14.1.附件簽署日期：14.1.1.附件簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。14.1.2.附件簽署日期為2024年1月1日。14.2.附件簽署地點(diǎn)：14.2.1.附件簽署地點(diǎn)應(yīng)與合同簽署地點(diǎn)一致。14.2.2.附件簽署地點(diǎn)為北京市。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在2024年版地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意。2.2.第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的條件和目的。2.3.第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料。4.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)并作出決策。4.1.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合履行合同義務(wù)。4.2.第三方義務(wù)：4.2.1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)。4.2.2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方的責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方的責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，合理分擔(dān)因第三方原因造成的損失。6.第三方介入的具體條款6.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.1.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂和貸款發(fā)放的重要依據(jù)。6.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。6.1.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2.中介機(jī)構(gòu)：6.2.1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和貸款發(fā)放等相關(guān)事宜。6.2.2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)