2024年版房屋租賃附加協(xié)議指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃附加協(xié)議指南版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修規(guī)定第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修申請(qǐng)流程8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)間限制第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付日期13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋交付確認(rèn)第十四條其他條款14.1寵物管理14.2訪客管理14.3法律法規(guī)遵守第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層建筑，南北朝向，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限，即租賃結(jié)束日期為年月日。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前天，簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付押金元人民幣，作為對(duì)出租方房屋及設(shè)施的保障。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.3裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如確需裝修，承租方應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第八條房屋維修8.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.2維修申請(qǐng)流程：如承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題需要維修，應(yīng)立即向出租方提出維修申請(qǐng)，并說明維修原因及所需材料等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：如出租方未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.3違約賠償金額：除支付違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后簽署。第十二條合同解除（1）出租方未按約定提供房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付日期：租賃開始日期，出租方將房屋交付給承租方使用。13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好無損。13.3房屋交付確認(rèn)：雙方在房屋驗(yàn)收后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋交付確認(rèn)書。第十四條其他條款14.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。14.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)。14.3法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以證明租金的支付情況。附件四：押金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)記錄押金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以證明押金的支付情況。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，以證明維修的情況。附件六：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)包括保險(xiǎn)購買的保單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的購買情況。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)由雙方簽字或蓋章，確認(rèn)房屋的交付情況。附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：附件八應(yīng)包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息，以證明房屋的驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金總額的10%。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為二：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金總額的10%。示例說明：如承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為三：承租方未合理使用房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為四：出租方未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方損失，需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：出租方解釋：出租方是指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。法律名詞二：承租方解釋：承租方是指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)使用和占有房屋。法律名詞三：租賃期限解釋：租賃期限是指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自