2024年版房屋租賃附加協(xié)議指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃附加協(xié)議指南版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修規(guī)定第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)7.3轉租租金分配第八條房屋維修8.1維修責任8.2維修申請流程8.3維修費用承擔第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條房屋交付及驗收13.1房屋交付日期13.2房屋驗收標準13.3房屋交付確認第十四條其他條款14.1寵物管理14.2訪客管理14.3法律法規(guī)遵守第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房屋結構：房屋為層建筑，南北朝向，結構合理，設施齊全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結束日期：租賃開始日期加上租賃期限，即租賃結束日期為年月日。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前天，簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付押金元人民幣，作為對出租方房屋及設施的保障。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設施無損壞，出租方應在個工作日內退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉賬、、等方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。5.2房屋維護責任：承租方應負責日常的房屋維護工作，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知出租方進行維修。5.3裝修規(guī)定：未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動。如確需裝修，承租方應向出租方提出申請，并承擔因裝修產生的費用。第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租方應購買房屋保險，并將出租方列為第一受益人。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知出租方。第八條房屋維修8.1維修責任：出租方負責對房屋及設施進行定期檢查和維修，確保房屋及設施的正常使用。8.2維修申請流程：如承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題需要維修，應立即向出租方提出維修申請，并說明維修原因及所需材料等。8.3維修費用承擔：維修費用由出租方承擔，但承租方因使用不當導致的維修費用由承租方承擔。第九條違約責任9.1出租方違約：如出租方未按約定提供房屋或未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金或未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.3違約賠償金額：除支付違約金外，違約方還需承擔因違約導致的損失賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起日內，向人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款等，并經雙方確認無異議后簽署。第十二條合同解除（1）出租方未按約定提供房屋，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）承租方未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期、解除后的權利義務等。第十三條房屋交付及驗收13.1房屋交付日期：租賃開始日期，出租方將房屋交付給承租方使用。13.2房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設施的完好無損。13.3房屋交付確認：雙方在房屋驗收后，應在個工作日內簽署房屋交付確認書。第十四條其他條款14.1寵物管理：承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，承租方應承擔由此產生的一切責任。14.2訪客管理：承租方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自將房屋轉借、轉租或用于違法活動。14.3法律法規(guī)遵守：雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單詳細要求和說明：附件一應包括房屋內外部照片，以及房屋內所有設施的清單，清單中應詳細列明設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細要求和說明：附件二應記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、接收人等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：附件三應記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息，以證明租金的支付情況。附件四：押金支付記錄詳細要求和說明：附件四應記錄押金的支付時間、金額、支付方式等信息，以證明押金的支付情況。附件五：房屋維修記錄詳細要求和說明：附件五應記錄房屋維修的時間、維修內容、維修費用等信息，以證明維修的情況。附件六：保險購買憑證詳細要求和說明：附件六應包括保險購買的保單復印件，以證明保險的購買情況。附件七：房屋交付確認書詳細要求和說明：附件七應由雙方簽字或蓋章，確認房屋的交付情況。附件八：房屋驗收報告詳細要求和說明：附件八應包括房屋驗收的時間、驗收人員、驗收結果等信息，以證明房屋的驗收情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：出租方未按約定提供房屋責任認定：出租方應承擔違約金責任，違約金為租金總額的10%。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供房屋，則構成違約，需支付違約金。違約行為二：承租方未按約定支付租金責任認定：承租方應承擔違約金責任，違約金為租金總額的10%。示例說明：如承租方未能在約定時間內支付租金，則構成違約，需支付違約金。違約行為三：承租方未合理使用房屋及設施責任認定：承租方應承擔維修費用及賠償責任。示例說明：如承租方未合理使用房屋導致設施損壞，需承擔維修費用。違約行為四：出租方未按約定進行維修責任認定：出租方應承擔維修費用及賠償責任。示例說明：如出租方未按約定進行維修，導致承租方損失，需承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：出租方解釋：出租方是指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租方使用。法律名詞二：承租方解釋：承租方是指租賃合同中租用房屋的一方，有權使用和占有房屋。法律名詞三：租賃期限解釋：租賃期限是指承租方使用房屋的時間范圍，自