2024年物業(yè)租賃權(quán)讓與擔保服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃權(quán)讓與擔保服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3擔保方信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物的名稱3.2租賃物的地址3.3租賃物的面積3.4租賃物的用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.使用與保管8.1使用范圍8.2使用限制8.3保管責任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.擔保責任10.1擔保方式10.2擔保期限10.3擔保費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年物業(yè)租賃權(quán)讓與擔保服務(wù)協(xié)議》。（2）“出讓方”指將物業(yè)租賃權(quán)讓與受讓方的當事人。（3）“受讓方”指接受出讓方物業(yè)租賃權(quán)的當事人。（4）“擔保方”指為受讓方提供擔保的當事人。（5）“租賃物”指出讓方擁有的、用于租賃的物業(yè)。（6）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。（7）“租金”指受讓方根據(jù)本合同約定支付給出讓方的費用。（8）“保證金”指受讓方為履行本合同義務(wù)而支付給出讓方的一定金額。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1出讓方信息（1）名稱：[出讓方名稱]（2）地址：[出讓方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息（1）名稱：[受讓方名稱]（2）地址：[受讓方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3擔保方信息（1）名稱：[擔保方名稱]（2）地址：[擔保方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物的基本情況3.1租賃物的名稱：[租賃物名稱]3.2租賃物的地址：[租賃物地址]3.3租賃物的面積：[租賃物面積]3.4租賃物的用途：[租賃物用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應在本合同約定的租賃期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式：受讓方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付時間：受讓方應按照約定的支付方式在每月的[具體日期]前將租金支付至出讓方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導致租金變動，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用按比例調(diào)整方式，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出讓方應在調(diào)整后的第一個支付周期內(nèi)向受讓方發(fā)出書面通知。7.保證金7.1保證金金額：[保證金金額]7.2保證金支付方式：受讓方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，將保證金支付至出讓方指定的賬戶。7.3保證金退還：在本合同約定的租賃期限屆滿且受讓方無違約行為的情況下，出讓方應于[具體日期]內(nèi)將保證金無息退還給受讓方。8.使用與保管8.1使用范圍：受讓方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃物的使用范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營或居住活動。8.2使用限制：受讓方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。8.3保管責任：受讓方應妥善保管租賃物，確保租賃物及其附屬設(shè)施完好無損，如因受讓方原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任：租賃物在正常使用過程中的維修責任由受讓方承擔。9.2保養(yǎng)責任：受讓方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。9.3維修費用：因維修產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。10.擔保責任10.1擔保方式：擔保方應提供擔保書，對本合同項下的義務(wù)承擔連帶擔保責任。10.2擔保期限：擔保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。10.3擔保費用：擔保費用由擔保方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并按照本合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體機構(gòu)名稱]進行仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁機構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約導致合同無法履行等。13.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定執(zhí)行。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過[具體方式]送達。14.2附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、保證金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或提供擔保的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。1.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供法律、財務(wù)、評估、咨詢等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.3擔保方：為本合同提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.1.2需要第三方提供擔保，確保合同義務(wù)的履行。2.1.3需要第三方進行租賃物的評估或鑒定。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)或信息。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。3.3利益：3.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，如服務(wù)費用、報酬等。3.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供服務(wù)的內(nèi)容和成果進行評價。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方提供合同約定的服務(wù)，不承擔甲方與乙方之間的合同履行責任。4.1.2甲方應向第三方支付約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方提供合同約定的服務(wù)，不承擔乙方與甲方之間的合同履行責任。4.2.2乙方應向第三方支付約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方之間的合同履行不承擔連帶責任。4.3.2第三方僅對甲乙雙方提供的合同約定內(nèi)容承擔責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風險程度確定。5.2如第三方因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。5.3第三方責任限額的調(diào)整：5.3.1如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后生效。5.3.2調(diào)整后的責任限額應不低于原責任限額。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。6.1.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方。6.1.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或擔保協(xié)議。6.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔，具體費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、評估費用等。7.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額，應在協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢，第三方職責履行完畢。8.1.2第三方因自身原因無法履行職責。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、新舊程度等。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，應由甲乙雙方共同確認無誤。2.保證金收據(jù)詳細要求：包含保證金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：本收據(jù)作為保證金支付的憑證，應由甲乙雙方及收款人共同簽字確認。3.租賃物使用規(guī)則詳細要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、保養(yǎng)要求等。說明：本規(guī)則作為租賃物使用的指導文件，應由甲乙雙方共同遵守。4.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、原因、費用等。說明：本記錄作為租賃物維修保養(yǎng)的憑證，應由甲乙雙方共同保存。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，應由甲乙雙方共同遵守。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，應由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：未按照合同約定的支付時間支付租金。示例說明：如乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應向甲方支付違約金。2.擅自改變租賃物用途責任認定標準：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物的用途。示例說明：如乙方將租賃物用于非法活動，則構(gòu)成違約，應承擔相應的法律責任。3.損壞租賃物責任認定標準：乙方在使用過程中，因自身原因造成租賃物損壞。示例說明：如乙方在租賃期間損壞租賃物，應負責修復或賠償。4.違反租賃物使用規(guī)則責任認定標準：乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成不良后果。示例說明：如乙方未按照規(guī)定保養(yǎng)租賃物，導致設(shè)備損壞，應承擔相應責任。5.未按時進行維修保養(yǎng)責任認定標準：乙方未按照合同約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。示例說明：如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行租賃物的維修保養(yǎng)，導致設(shè)備故障，應承擔相應責任。6.提供虛假信息責任認定標準：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息。示例說明：如乙方在簽訂合同時提供虛假的財務(wù)報表，構(gòu)成違約，應承擔相應責任。7.未能履行擔保責任責任認定標準：擔保方未能按照合同約定履行擔保責任。示例說明：如擔保方在乙方違約時，未能履行擔保義務(wù)，應承擔相應責任。全文完。2024年物業(yè)租賃權(quán)讓與擔保服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)租賃權(quán)1.2讓與擔保1.3服務(wù)協(xié)議2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.物業(yè)租賃權(quán)讓與3.1讓與方式3.2讓與范圍3.3讓與期限3.4讓與條件4.擔保事項4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保條件5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)標準5.4服務(wù)費用6.交付與接收6.1交付時間6.2交付地點6.3接收標準7.權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)租賃權(quán)：指承租人依法取得的，在租賃期限內(nèi)對租賃物占有、使用和收益的權(quán)利。1.2讓與擔保：指將租賃權(quán)作為擔保物，轉(zhuǎn)移給受讓方，由受讓方承擔擔保責任。1.3服務(wù)協(xié)議：指雙方就租賃權(quán)讓與擔保事宜所簽訂的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出讓方信息：包括出讓方的名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.2受讓方信息：包括受讓方的名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。3.物業(yè)租賃權(quán)讓與3.1讓與方式：出讓方將物業(yè)租賃權(quán)以書面形式轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2讓與范圍：包括物業(yè)租賃權(quán)所涉及的租賃物、租賃期限、租金等。3.3讓與期限：自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。3.4讓與條件：受讓方需支付出讓方一定的讓與費用，并保證按照約定履行相關(guān)義務(wù)。4.擔保事項4.1擔保方式：受讓方以其所擁有的合法財產(chǎn)為擔保，確保履行本合同約定的義務(wù)。4.2擔保范圍：包括租賃權(quán)的實現(xiàn)、租金的支付、違約責任的承擔等。4.3擔保期限：與物業(yè)租賃權(quán)讓與期限一致。4.4擔保條件：受讓方需在簽訂本合同前，向出讓方提供合法有效的擔保文件。5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍：包括物業(yè)租賃權(quán)的維護、租金的收取、租賃關(guān)系的處理等。5.2服務(wù)期限：自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。5.3服務(wù)標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.4服務(wù)費用：由受讓方支付，具體費用金額由雙方協(xié)商確定。6.交付與接收6.1交付時間：本合同生效之日起。6.2交付地點：出讓方指定的地點。6.3接收標準：受讓方在收到物業(yè)租賃權(quán)后，應按照約定標準進行接收。7.權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付讓與費用。7.1.2出讓方有權(quán)要求受讓方按照約定履行擔保義務(wù)。7.1.3出讓方應保證所提供的物業(yè)租賃權(quán)真實、合法。7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)7.2.1受讓方有權(quán)要求出讓方按照約定交付物業(yè)租賃權(quán)。7.2.2受讓方應按照約定支付讓與費用。7.2.3受讓方應按照約定履行擔保義務(wù)，確保租賃權(quán)的實現(xiàn)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間、地點交付物業(yè)租賃權(quán)的；8.1.2受讓方未按約定支付讓與費用的；8.1.3受讓方未按約定履行擔保義務(wù)的；8.1.4雙方在履行合同過程中，違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責任8.2.1出讓方違約的，應向受讓方支付違約金，并賠償由此造成的損失。8.2.2受讓方違約的，應向出讓方支付違約金，并賠償由此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%。8.3.2因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地的人民政府或相關(guān)部門批準；11.1.3支付讓與費用。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被撤銷。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式通知對方；12.1.2通過郵寄、傳真、電子郵件等方式通知對方。12.2送達地址12.2.1出讓方的送達地址為合同約定的住所地；12.2.2受讓方的送達地址為合同約定的住所地。13.其他約定13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、擔保文件等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同中，除出讓方和受讓方之外，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應按照本合同約定和其專業(yè)職責，對介入事項承擔相應的責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務(wù)費用，并享有合同履行中的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權(quán)益，并從合同履行中獲得合理利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1出讓方與第三方：第三方作為出讓方的代理人或顧問，其行為后果由出讓方承擔。15.3.2受讓方與第三方：第三方作為受讓方的代理人或顧問，其行為后果由受讓方承擔。15.3.3出讓方與受讓方與第三方：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；16.1.2合同約定了第三方介入的具體情形。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應共同確定第三方人選；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；16.2.3第三方介入后，應按照合同約定和自身職責，開展相關(guān)工作。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；16.3.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加部分由責任方承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成損失的最高賠償金額。17.2第三方的責任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的總和。17.3若第三方責任限額不足以賠償損失，超出部分由責任方承擔。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中，對獲取的合同雙方信息負有保密義務(wù)。18.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。19.第三方的退出機制19.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出后，應立即停止相關(guān)工作，并妥善處理已介入事項的后續(xù)事宜。20.第三方的后續(xù)責任20.1第三方退出后，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，仍需承擔相應的責任。20.2第三方的后續(xù)責任按本合同及服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明要求：證明出讓方擁有物業(yè)租賃權(quán)的合法文件，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：此證明文件需加蓋出讓方公章，并由出讓方法定代表人簽字。2.擔保文件要求：受讓方提供的合法有效的擔保文件，包括擔保合同、抵押合同、保證合同等。說明：擔保文件需符合國家法律法規(guī)，并由擔保人簽字或蓋章。3.服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章。4.爭議解決文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件需加蓋相關(guān)機構(gòu)公章，并由雙方簽字蓋章。5.通知與送達文件要求：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的通知與送達文件，包括信函、傳真、電子郵件等。說明：通知與送達文件需加蓋雙方公章，并由負責人簽字。6.合同變更文件要求：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的合同變更文件，包括變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：合同變更文件需經(jīng)雙方簽字蓋章，并加蓋雙方公章。7.合同解除文件要求：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的合同解除文件，包括解除協(xié)議、終止協(xié)議等。說明：合同解除文件需經(jīng)雙方簽字蓋章，并加蓋雙方公章。8.第三方介入文件要求：涉及第三方介入的文件，包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入報告等。說明：第三方介入文件需經(jīng)雙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點交付物業(yè)租賃權(quán)。責任認定：支付違約金，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付讓與費用。責任認定：支付違約金，賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露保密信息。責任認定：支付違約金，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.合同雙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，造成對方損失。責任認定：雙方分別承擔相應的違約責任，賠償對方損失。示例說明：若出讓方未按約定時間交付物業(yè)租賃權(quán)，導致受讓方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并賠償因此遭受的業(yè)務(wù)損失。若第三方在提供評估服務(wù)時泄露受讓方商業(yè)秘密，受讓方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)租賃權(quán)讓與擔保服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方身份信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3擔保方信息（如有）3.物業(yè)租賃權(quán)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4租賃期限3.5租金金額3.6租金支付方式4.擔保條款4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保責任5.交付與接收5.1物業(yè)交付5.2權(quán)利義務(wù)移交5.3交付文件6.付款義務(wù)6.1租金支付6.2擔保費支付6.3其他費用支付7.違約責任7.1出讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3擔保方違約責任7.4違約金計算8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：擔保合同（如有）13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年物業(yè)租賃權(quán)讓與擔保服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“物業(yè)”指位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.3“租賃權(quán)”指出租人對物業(yè)享有的租賃權(quán)。1.1.4“讓與”指出租人將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。1.1.5“擔?！敝笓７綄κ茏尫铰男斜竞贤x務(wù)提供擔保的行為。1.1.6“出讓方”指將租賃權(quán)讓與的出租人。1.1.7“受讓方”指接受租賃權(quán)的承租人。1.1.8“擔保方”指為受讓方提供擔保的第三方。1.2解釋1.2.1本合同中的用語和術(shù)語除非上下文另有要求，應具有本條款中給出的定義。2.雙方身份信息2.1出讓方信息出讓方名稱：[出讓方名稱]出讓方地址：[出讓方地址]出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方信息受讓方名稱：[受讓方名稱]受讓方地址：[受讓方地址]受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.3擔保方信息（如有）擔保方名稱：[擔保方名稱]擔保方地址：[擔保方地址]擔保方法定代表人：[擔保方法定代表人姓名]3.物業(yè)租賃權(quán)信息3.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址[具體地址]3.3物業(yè)面積[面積]3.4租賃期限[起始日期]至[終止日期]3.5租金金額[租金金額]3.6租金支付方式[支付方式，如：每月支付、按季度支付等]4.擔保條款4.1擔保范圍擔保方對本合同項下的租金支付義務(wù)和受讓方應遵守的合同條款提供擔保。4.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。4.3擔保方式擔保方應提供[具體擔保方式，如：銀行保函、抵押物等]。4.4擔保責任擔保方對本合同項下的擔保責任承擔無限連帶責任。5.交付與接收5.1物業(yè)交付出讓方應于[具體日期]前將物業(yè)交付給受讓方。5.2權(quán)利義務(wù)移交出讓方應將租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整、無保留地移交給受讓方。5.3交付文件5.3.1物業(yè)權(quán)屬證明文件5.3.2租賃合同5.3.3相關(guān)稅費繳納證明5.3.4其他相關(guān)文件6.付款義務(wù)6.1租金支付受讓方應按照本合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向出租方支付租金。6.2擔保費支付擔保方應按照本合同約定，向受讓方支付擔保費用。6.3其他費用支付受讓方應承擔本合同約定的其他費用，包括但不限于物業(yè)維修費、物業(yè)管理費等。8.解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方或受讓方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[一定期限]內(nèi)未糾正違約行為的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.1.3法律法規(guī)或政策變動，導致合同目的無法實現(xiàn)的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3解除或終止程序8.3.1任何一方提出解除或終止合同的，應提前[一定期限]書面通知對方；8.3.2收到通知的一方應在[一定期限]內(nèi)回復是否同意解除或終止合同；8.3.3若雙方就解除或終止合同達成一致，應簽訂書面協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機構(gòu)應具有相關(guān)資質(zhì)，且雙方均認可；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提出申請，啟動爭議解決程序。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送；10.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；10.2送達地址10.2.1出讓方的送達地址為[出讓方地址]；10.2.2受讓方的送達地址為[受讓方地址]；10.2.3擔保方的送達地址為[擔保方地址]；10.3送達確認10.3.1送達方應在發(fā)送通知后[一定期限]內(nèi)收到送達回執(zhí)或確認收件人已收到通知。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在[一定期限]內(nèi)以書面形式通知對方；11.3不可抗力后果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責任。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同修改程序任何對本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；12.3修改后的合同效力修改后的合同與原合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：擔保合同（如有）13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.2合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方當事人，但因其提供的服務(wù)或參與的行為而對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響的個人或組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)的中介方；2.1.2提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢的顧問；2.1.3承擔部分合同義務(wù)的執(zhí)行方；2.1.4提供擔?；虮ｋU服務(wù)的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律規(guī)定確定。3.2.1中介方的責任限額：[金額]；3.2.2顧問的責任限額：[金額]；3.2.3執(zhí)行方的責任限額：[金額]；3.2.4擔?；虮ｋU第三方的責任限額：[金額]。4.第三方責任劃分4.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔責任；4.1.2第三方不承擔合同雙方當事人之間因合同履行而產(chǎn)生的責任；4.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款如下：5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入；5.1.2第三方介入后，其服務(wù)或行為應符合本合同的規(guī)定；5.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.1.4第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保合同履行；5.1.5第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方權(quán)利6.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：6.1.1獲得合同履行所需的信息和協(xié)助；6.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定；6.1