2024版房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)利潤(rùn)共享合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)利潤(rùn)共享合同版B版本合同目錄一覽1.合作原則1.1合作雙方的權(quán)益1.2合作項(xiàng)目的范圍1.3合作開(kāi)發(fā)的地點(diǎn)2.利潤(rùn)分配2.1利潤(rùn)分配的原則2.2利潤(rùn)分配的比例2.3利潤(rùn)分配的時(shí)間3.投資與資金3.1合作雙方的總投資3.2資金的籌集與使用3.3資金的監(jiān)管4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的計(jì)劃與實(shí)施4.2項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理5.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售5.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略的制定5.2銷(xiāo)售計(jì)劃的制定與執(zhí)行5.3銷(xiāo)售收入的分配6.稅務(wù)與財(cái)務(wù)6.1稅務(wù)申報(bào)與繳納6.2財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與審計(jì)6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制7.合作期限與終止7.1合作期限的約定7.2合同的終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1合作雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.3仲裁裁決的執(zhí)行10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式12.3仲裁裁決的執(zhí)行13.其他條款13.1合作雙方的權(quán)益保護(hù)13.2合同的生效與終止13.3合同的修訂與補(bǔ)充14.附件14.1合作項(xiàng)目的相關(guān)資料14.2利潤(rùn)分配的具體方案14.3投資與資金的管理制度第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作雙方的權(quán)益本合同雙方甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，共同合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。1.2合作項(xiàng)目的范圍甲乙雙方合作范圍包括但不限于：共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同管理、共同分享利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等。具體合作內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中進(jìn)行詳細(xì)約定。1.3合作開(kāi)發(fā)的地點(diǎn)本合同所涉及的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于【具體地址】，項(xiàng)目四至為【具體四至】。項(xiàng)目總用地面積為【具體面積】平方米，容積率為【具體容積率】。第二條利潤(rùn)分配2.1利潤(rùn)分配的原則甲乙雙方按照投入的資本、貢獻(xiàn)的資源和管理等各方面因素，協(xié)商確定利潤(rùn)分配比例。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定的利潤(rùn)分配原則，確保合同的履行。2.2利潤(rùn)分配的比例甲乙雙方同意，本項(xiàng)目利潤(rùn)分配比例為：【具體比例】。如項(xiàng)目實(shí)際收益與預(yù)期收益存在差異，雙方可協(xié)商調(diào)整利潤(rùn)分配比例。2.3利潤(rùn)分配的時(shí)間項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配的時(shí)間為：【具體時(shí)間】。在此之前，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目成本核算、收益審計(jì)等必要程序。第三條投資與資金3.1合作雙方的總投資甲乙雙方同意共同投資開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，總投資估算為：【具體金額】。雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要調(diào)整投資額度，但需提前協(xié)商一致。3.2資金的籌集與使用甲乙雙方按照投資比例共同籌集項(xiàng)目資金。資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途進(jìn)行，雙方應(yīng)共同監(jiān)督資金的使用情況，確保資金的安全與有效利用。3.3資金的監(jiān)管為保證項(xiàng)目資金的安全與合規(guī)使用，甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行專戶管理。雙方應(yīng)共同指定財(cái)務(wù)監(jiān)管人員，對(duì)資金的使用情況進(jìn)行定期審計(jì)和監(jiān)督。第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的計(jì)劃與實(shí)施甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.2項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)甲乙雙方共同建立項(xiàng)目管理組織架構(gòu)，明確各方的職責(zé)和權(quán)益。項(xiàng)目管理組織架構(gòu)應(yīng)包括：【具體組織架構(gòu)內(nèi)容】。4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，共同防范和處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第五條市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售5.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略的制定甲乙雙方共同制定項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，并按照策略進(jìn)行市場(chǎng)推廣。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略應(yīng)包括：【具體策略內(nèi)容】。5.2銷(xiāo)售計(jì)劃的制定與執(zhí)行甲乙雙方共同制定項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售執(zhí)行。銷(xiāo)售過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3銷(xiāo)售收入的分配項(xiàng)目銷(xiāo)售收入扣除成本、費(fèi)用和稅費(fèi)后，按照合同約定的比例進(jìn)行分配。具體分配方式由甲乙雙方在合同附件中進(jìn)行詳細(xì)約定。第六條稅務(wù)與財(cái)務(wù)6.1稅務(wù)申報(bào)與繳納甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納稅款。雙方應(yīng)共同配合，確保項(xiàng)目稅務(wù)合規(guī)。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與審計(jì)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地編制財(cái)務(wù)報(bào)表。項(xiàng)目結(jié)束后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整財(cái)務(wù)策略，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)安全。第八條違約責(zé)任8.1合作雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)一方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失金額，損失計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額應(yīng)包括守約方損失的實(shí)際金額、預(yù)期利益損失以及為防止損失擴(kuò)大而發(fā)生的合理費(fèi)用。具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定如甲乙雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3仲裁裁決的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)履行仲裁裁決，如有必要，雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理裁決的執(zhí)行手續(xù)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）對(duì)方違約嚴(yán)重，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方接觸的、不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為：【具體期限】。雙方另有約定的，從其約定。11.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因泄露保密信息給守約方造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3仲裁裁決的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)履行仲裁裁決，如有必要，雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理裁決的執(zhí)行手續(xù)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他條款13.1合作雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利交接。13.3合同的修訂與補(bǔ)充（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修訂與補(bǔ)充內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）修訂與補(bǔ)充內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條附件14.1合作項(xiàng)目的相關(guān)資料甲乙雙方應(yīng)提供合作項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于：【具體資料內(nèi)容】。14.2利潤(rùn)分配的具體方案甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目利潤(rùn)分配的具體方案，并按照方案進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配方案應(yīng)包括：【具體方案內(nèi)容】。14.3投資與資金的管理制度甲乙第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證書(shū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目施工圖紙環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目投資預(yù)算項(xiàng)目資金籌措方案附件二：利潤(rùn)分配的具體方案利潤(rùn)分配計(jì)算公式利潤(rùn)分配時(shí)間表利潤(rùn)分配的會(huì)計(jì)處理方法利潤(rùn)分配的稅務(wù)處理方法附件三：投資與資金的管理制度投資決策程序資金籌集與管理流程資金使用監(jiān)管制度財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)制度附件四：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)里程碑計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)附件五：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售策略市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃銷(xiāo)售策略與促銷(xiāo)活動(dòng)方案銷(xiāo)售渠道與合作伙伴名單附件六：稅務(wù)與財(cái)務(wù)報(bào)表模板稅務(wù)申報(bào)表格財(cái)務(wù)報(bào)表模板審計(jì)報(bào)告模板附件七：合同變更與解除協(xié)議合同變更申請(qǐng)表合同解除申請(qǐng)表合同變更與解除審批流程附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議仲裁申請(qǐng)表格仲裁費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)仲裁裁決執(zhí)行程序附件九：保密協(xié)議保密信息清單保密協(xié)議模板保密協(xié)議履行證明附件十：其他相關(guān)文件合作雙方的公司章程合作雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本合作雙方的高級(jí)管理人員名單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行投資義務(wù)。2.未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或銷(xiāo)售目標(biāo)。3.未按合同約定保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。4.未按合同約定處理合同爭(zhēng)議。5.違反合同約定的資金使用監(jiān)管制度。6.違反合同約定的財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)制度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能完成開(kāi)發(fā)目標(biāo)而給乙方造成的損失。具體違約金和損失賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方在平等