2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2需辦理的證明文件4.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.房產(chǎn)證辦理服務(wù)9.1辦理時限9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)11.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1解除及終止后的權(quán)利11.2解除及終止后的義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效時間14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：付款方式一：_______付款方式二：_______3.3付款時間：首付款：_______尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：_______4.2需辦理的證明文件：_______4.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方：辦理費(fèi)用：_______承擔(dān)方：_______5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件：甲方原因?qū)е潞贤獬篲______乙方原因?qū)е潞贤獬篲______5.3合同解除程序：_______6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約情形：甲方違約：_______乙方違約：_______6.2違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______6.3違約處理方式：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：_______7.2爭議解決方式：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同約定的時間內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付約定款項(xiàng)。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除及終止程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.3.2雙方在收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.房產(chǎn)證辦理服務(wù)9.1辦理時限：自合同生效之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理。9.2服務(wù)內(nèi)容：9.2.1協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。9.2.2提供相關(guān)法律咨詢。9.2.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證。9.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元整，由_______方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1解除及終止后的權(quán)利：11.1.1雙方有權(quán)要求對方返還已支付的款項(xiàng)。11.1.2雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2解除及終止后的義務(wù)：11.2.1雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的善后事宜。11.2.2雙方應(yīng)確保對方在合同解除或終止后不受損害。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)：14.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2特別約定事項(xiàng)：14.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指本合同中非甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、公證、見證等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和意見。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的信息和意見不侵犯第三方的合法權(quán)益。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供錯誤信息或意見而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的信息和意見符合法律法規(guī)和合同約定。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供錯誤信息或意見而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因提供錯誤信息或意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同交易價格的_______%。18.1.2第三方責(zé)任限額的確定，以雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定履行權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中乙方或丙方的權(quán)益。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定履行權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中甲方或丙方的權(quán)益。19.3第三方與丙方：19.3.1第三方與丙方之間，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定履行權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方對丙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中甲方或乙方的權(quán)益。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1第三方介入終止：20.1.1第三方介入的終止，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定進(jìn)行。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2后續(xù)處理：20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理因第三方介入而產(chǎn)生的遺留問題。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同中約定的房產(chǎn)基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付約定款項(xiàng)。說明：此附件用于證明買方履行付款義務(wù)，作為合同附件。3.附件三：房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，作為合同附件。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同未盡事宜，如違約責(zé)任、爭議解決等。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方違約：未按合同約定時間支付約定款項(xiàng)。提供虛假身份信息或隱瞞自身債務(wù)。未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元滯納金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時間支付約定款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方提供虛假身份信息或隱瞞自身債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證所需材料5.2辦理房產(chǎn)證流程5.3辦理房產(chǎn)證費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)11.2乙方承諾事項(xiàng)12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號碼：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號碼：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________________________元整。3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整。3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付人民幣________________________元整。3.2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后________________________日內(nèi)支付尾款人民幣________________________元整。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)證4.1.2買賣雙方身份證4.1.3房產(chǎn)評估報告4.1.4其他相關(guān)文件4.2過戶流程：4.2.1甲方將所需過戶材料提交給乙方。4.2.2乙方在收到材料后________________________日內(nèi)完成過戶申請。4.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得房產(chǎn)證。4.3過戶費(fèi)用：4.3.1過戶稅費(fèi)：人民幣________________________元整。4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣________________________元整。5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證所需材料：5.1.1房產(chǎn)證5.1.2買賣雙方身份證5.1.3房產(chǎn)評估報告5.1.4其他相關(guān)文件5.2辦理房產(chǎn)證流程：5.2.1甲方將所需辦理房產(chǎn)證的材料提交給乙方。5.2.2乙方在收到材料后________________________日內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理申請。5.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證手續(xù)。5.2.4辦理完畢，甲方取得房產(chǎn)證。5.3辦理房產(chǎn)證費(fèi)用：5.3.1辦理房產(chǎn)證稅費(fèi)：人民幣________________________元整。5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣________________________元整。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________________________元整。6.2保證金支付方式：甲方在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)一次性支付保證金至乙方指定賬戶。6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，無違約行為。6.3.2甲方提前解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。7.2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2甲方支付定金。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。9.2.2合同因解除而終止。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)基本情況10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.3房產(chǎn)評估報告10.2附件二：付款憑證10.2.1定金支付憑證10.2.2首付支付憑證10.2.3尾款支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.3.2房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)11.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。11.1.2甲方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。11.2乙方承諾事項(xiàng)11.2.1乙方保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。11.2.2乙方保證按照合同約定提供房產(chǎn)證辦理服務(wù)。12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份。14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同在________________________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入原因2.1.1為確保房產(chǎn)交易的安全性，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估。2.1.2為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行法律咨詢或代理。2.1.3為簡化交易流程，甲乙雙方同意引入第三方作為交易媒介。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1對于第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣________________________元整。3.1.2對于第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣________________________元整。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。4.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，其服務(wù)對象為甲乙雙方。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1若第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定。5.2.2中介方應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，并確保甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的劃分說明：5.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估。5.3.2評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但對其評估結(jié)果造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方與律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所的劃分說明：5.4.1律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見或服務(wù)。5.4.2律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但對其服務(wù)造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照合同約定分期支付。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限根據(jù)甲乙雙方的要求和第三方服務(wù)內(nèi)容確定。8.2第三方介入的期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致意見。9.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單1.1要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等信息。1.2說明：此清單為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款憑證2.1要求：包括定金、首付、尾款等所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。2.2說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件3.1要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等辦理房產(chǎn)證所需的所有文件。3.2說明：這些文件是辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵材料，必須真實(shí)有效。4.附件四：房產(chǎn)評估報告4.1要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。5.附件五：合同履行情況記錄5.1要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如付款時間、過戶進(jìn)度等。5.2說明：此記錄有助于雙方了解合同履行情況，防止糾紛發(fā)生。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1要求：在爭議發(fā)生時，雙方簽訂的解決爭議的協(xié)議。6.2說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付房款。1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息。1.1.3未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付房款。1.2.2提供虛假房產(chǎn)信息。1.2.3未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2.4未按時提供房產(chǎn)證辦理服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：2.1.1甲方或乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的________________________%。2.2損失賠償：2.2.1因甲方或乙方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。3.2示例二：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)證辦理4.1辦理時限4.2辦理費(fèi)用4.3辦理流程5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)證辦理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元；3.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證后_________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________元；3.2.3付款方式：_________4.房產(chǎn)證辦理4.1辦理時限：賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理；4.2辦理費(fèi)用：人民幣_________元，由_________承擔(dān)；4.3辦理流程：_________5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；5.2過戶費(fèi)用：人民幣_________元，由_________承擔(dān)；5.3過戶流程：_________6.合同履行6.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；6.2履行方式：買方按約定支付房款，賣方按約定辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)；7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理；7.1.2賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；7.1.3買方未按約定支付房款；7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________元；7.2.2賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________元；7.2.3買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_________元；7.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1協(xié)商一致解除；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；9.2.3一方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。10.合同生效10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時間：自合同簽字蓋章之日起生效。10.3生效方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)證辦理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.3變更后果：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：同第九條9.113.2解除程序：同第九條9.213.3解除后果：同第九條9.314.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.3合同簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方賠償總額不超過人民幣_________元；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失給甲乙雙方造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)