二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持內(nèi)容4.1技術(shù)支持范圍4.2技術(shù)支持期限4.3技術(shù)支持方式5.合同履行及交付5.1房屋交付時(shí)間5.2技術(shù)支持交付時(shí)間5.3合同履行期限6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2相關(guān)技術(shù)支持文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2相關(guān)技術(shù)支持文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：村村民1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2受讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)縣：區(qū)縣2.1.4村莊：村2.1.5具體地址：路號(hào)2.2房屋面積2.2.1總面積：200平方米2.2.2土地面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2000年2.4房屋用途2.4.1主要用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.2.2尾款：房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：2005年1月10日前3.3.2尾款支付時(shí)間：2005年3月10日前4.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持內(nèi)容4.1技術(shù)支持范圍4.1.1農(nóng)作物種植技術(shù)4.1.2農(nóng)藥、肥料使用技術(shù)4.1.3農(nóng)業(yè)機(jī)械化操作技術(shù)4.2技術(shù)支持期限4.2.1技術(shù)支持期限：自合同生效之日起至2008年12月31日止4.3技術(shù)支持方式4.3.1技術(shù)培訓(xùn)：定期組織現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)和技術(shù)講座4.3.2技術(shù)咨詢：提供電話、網(wǎng)絡(luò)等多種形式的咨詢服務(wù)5.合同履行及交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：2005年2月10日前5.2技術(shù)支持交付時(shí)間5.2.1技術(shù)支持交付時(shí)間：合同生效后1個(gè)月內(nèi)5.3合同履行期限5.3.1合同履行期限：自合同生效之日起至2008年12月31日止6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1若受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市人民法院8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同8.2.2解除合同的通知應(yīng)在收到對(duì)方書面同意后生效8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方所在地的村委會(huì)備案9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同到期10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2相關(guān)技術(shù)支持文件10.3支付款項(xiàng)憑證10.4雙方簽字或蓋章的合同文本11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章11.3合同解除及終止11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2005年1月10日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)村村委會(huì)12.3簽署人12.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：村村民12.3.2受讓方代表：農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各持1份14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2相關(guān)技術(shù)支持文件14.3支付款項(xiàng)憑證14.4雙方簽字或蓋章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，對(duì)于合同雙方因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.第三方介入的程序17.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。17.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)、有效地提供服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同中的角色是輔助性的，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和決策過(guò)程。18.3合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，不泄露任何涉及合同雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。19.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.第三方變更及終止20.1合同雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方書面同意。20.2第三方變更或終止介入后，合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說(shuō)明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的有效證明文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際狀況。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的歸屬。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說(shuō)明：作為房屋轉(zhuǎn)讓合同的原始文件。5.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持協(xié)議要求：提供現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定技術(shù)支持的內(nèi)容、期限和方式。6.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋受讓方公章。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的有效證明。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。8.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理報(bào)告，證明房屋建設(shè)質(zhì)量。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。9.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付條件。說(shuō)明：作為房屋交付的有效證明。10.雙方簽字或蓋章的合同文本要求：提供合同文本的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為合同簽訂的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日向受讓方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）違約行為：未按約定提供現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日向受讓方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任違約行為：泄露合同雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每延遲一日需向受讓方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則每延遲一日需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓已成為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的重要形式之一。為促進(jìn)農(nóng)村房屋資源的合理配置，提高土地利用效率，甲方愿意將其擁有的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村房屋資源的合理流轉(zhuǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)，依法取得土地使用權(quán)并擁有房屋所有權(quán)證的房屋。（2）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，運(yùn)用現(xiàn)代科技手段提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的一系列措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)。（3）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持：指甲方為乙方提供的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)依法使用農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)相關(guān)資料交付乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____元。（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____元。（3）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用：____元。7.2支付方式：（1）農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期服務(wù)費(fèi)用____元，后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間：（1）農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，后續(xù)服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按合同約定提供現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按上述違約金向守約方支付賠償。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)信息、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持相關(guān)資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村房屋損毀。（2）政府征收農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行決定的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行合理使用、處分和收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)的改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題進(jìn)行處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、諒解和安排。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________（蓋章）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：_________（蓋章）簽字：_________日期：____年____月____日見(jiàn)證人：_________（蓋章）簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)村房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.農(nóng)村房屋現(xiàn)狀照片。4.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)方案。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和憑證。6.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)。（2）甲方未按合同約定提供現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持。（3）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（4）乙方擅自改變土地用途。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定提供農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。（2）甲方未按合同約定提供現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。（3）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。（4）乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)：指依法取得的土地使用權(quán)利。5.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)，依法取得土地使用權(quán)并擁有房屋所有權(quán)證的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)資料，如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方停止擅自改變土地用途的行為，如乙方不停止，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并協(xié)商解決由此帶來(lái)的損失。如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）