2025年度大型商場商鋪租賃及租賃合同續(xù)簽程序合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場商鋪租賃及租賃合同續(xù)簽程序合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃物基本信息二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.商場方權(quán)利4.商場方義務(wù)5.雙方共同權(quán)利6.雙方共同義務(wù)三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.租金違約責(zé)任四、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用要求4.使用維護(hù)5.使用變更五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)變更六、廣告宣傳1.廣告宣傳權(quán)利2.廣告宣傳內(nèi)容3.廣告宣傳地點4.廣告宣傳費用5.廣告宣傳違約責(zé)任七、合同續(xù)簽及終止1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.終止條件4.終止程序5.終止費用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決程序5.爭議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更4.合同解除5.合同終止十一、合同附件1.租賃物照片2.租賃物清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.廣告宣傳協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后果十三、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.物業(yè)管理費用結(jié)算5.廣告宣傳費用結(jié)算十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件修改4.合同附件生效5.合同附件解除合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大型商場商鋪租賃及租賃合同續(xù)簽程序合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________商場方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________5.合同租賃物基本信息：商鋪名稱：_________________________商鋪位置：_________________________商鋪面積：_________________________商鋪用途：_________________________二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用商鋪享有合同約定的租金減免權(quán)利享有合同約定的續(xù)租權(quán)利享有合同約定的合同解除權(quán)利2.租賃方義務(wù)：按時支付租金按照約定用途使用商鋪保持商鋪的完好狀態(tài)遵守商場管理規(guī)定3.商場方權(quán)利：收取租金對商鋪使用進(jìn)行監(jiān)督管理享有合同約定的違約責(zé)任追索權(quán)4.商場方義務(wù)：提供合格的商鋪按時交付商鋪維護(hù)商鋪的公共設(shè)施保障租賃方的合法權(quán)益5.雙方共同權(quán)利：合同的變更權(quán)合同的解除權(quán)6.雙方共同義務(wù)：合同的履行義務(wù)合同的保密義務(wù)三、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.租金金額：每月人民幣_______元整3.租金支付方式：每月_______日前支付至商場方指定賬戶4.租金調(diào)整：根據(jù)市場情況及物價變動，租金每_______年調(diào)整一次5.租金違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金總額的_______%支付滯納金四、租賃物使用1.使用范圍：僅限于合同約定的商鋪用途2.使用限制：禁止從事違法活動，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)3.使用要求：保持商鋪清潔，不得損壞商鋪設(shè)施4.使用維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)5.使用變更：如需變更使用，需經(jīng)商場方同意，并簽訂書面協(xié)議五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：每月人民幣_______元整2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于商鋪清潔、安保、綠化等3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照商場方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，租賃方有權(quán)要求商場方整改5.物業(yè)服務(wù)變更：如需變更物業(yè)服務(wù)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致六、廣告宣傳1.廣告宣傳權(quán)利：租賃方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法的廣告宣傳2.廣告宣傳內(nèi)容：廣告內(nèi)容需符合法律法規(guī)及商場方規(guī)定3.廣告宣傳地點：經(jīng)商場方同意的指定地點4.廣告宣傳費用：由租賃方承擔(dān)5.廣告宣傳違約責(zé)任：未經(jīng)同意擅自進(jìn)行廣告宣傳，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、合同續(xù)簽及終止1.續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同2.續(xù)簽程序：租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，租賃方向商場方提出續(xù)簽意向3.終止條件：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致4.終止程序：提前_______日書面通知對方，辦理合同終止手續(xù)5.終止費用：合同終止后，雙方按照約定結(jié)算相關(guān)費用八、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時支付租金租賃方未按約定用途使用商鋪租賃方損壞商鋪設(shè)施商場方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金未按約定用途使用商鋪的，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約賠償：因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償實際損失4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決爭議無法解決的，提交仲裁委員會仲裁5.違約解除合同：出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議由_______仲裁委員會仲裁3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請5.爭議解決期限：仲裁期限自仲裁申請之日起_______日內(nèi)十、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意4.合同解除：合同解除需按照合同約定程序進(jìn)行5.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)十一、合同附件1.合同附件清單：列出所有合同附件名稱及編號2.合同附件內(nèi)容：列出合同附件的具體內(nèi)容3.合同附件修改：修改合同附件需經(jīng)雙方書面同意4.合同附件生效：合同附件自合同生效之日起生效5.合同附件解除：合同附件解除需按照合同約定程序進(jìn)行十二、合同生效及解除1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同解除程序：提前_______日書面通知對方，辦理合同解除手續(xù)4.合同解除通知：合同解除通知需明確解除事由及日期5.合同解除后果：雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用十三、合同解除后的處理1.租賃物返還：租賃方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給商場方2.租金結(jié)算：結(jié)算至合同解除之日止的租金3.違約責(zé)任承擔(dān)：雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任4.物業(yè)管理費用結(jié)算：結(jié)算至合同解除之日止的物業(yè)管理費用5.廣告宣傳費用結(jié)算：結(jié)算至合同解除之日止的廣告宣傳費用十四、合同附件1.合同附件清單：列出所有合同附件名稱及編號2.合同附件內(nèi)容：列出合同附件的具體內(nèi)容3.合同附件修改：修改合同附件需經(jīng)雙方書面同意4.合同附件生效：合同附件自合同生效之日起生效5.合同附件解除：合同附件解除需按照合同約定程序進(jìn)行[此處為合同結(jié)束]租賃方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_______商場方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方對租賃物的使用、維護(hù)及物業(yè)管理等方面擁有最終決定權(quán)。1.1甲方有權(quán)決定商鋪的使用范圍和方式。1.2甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。1.3甲方有權(quán)對商鋪的物業(yè)管理提出要求和建議。1.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.租金調(diào)整條款說明：本條款旨在規(guī)定甲方在特定條件下有權(quán)調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化和經(jīng)營需求。2.1如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.2如甲方因經(jīng)營需要提高租金，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。3.物業(yè)管理費用承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確甲方在物業(yè)管理費用方面的責(zé)任。3.1甲方承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費用。3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.商鋪使用維護(hù)條款說明：本條款旨在明確甲方對商鋪使用和維護(hù)的責(zé)任。4.1甲方應(yīng)確保商鋪的正常使用，不得影響他人正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保乙方在商鋪的使用、經(jīng)營等方面擁有更大的自主權(quán)。1.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式。1.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。1.3乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。2.租金調(diào)整條款說明：本條款旨在規(guī)定乙方在特定條件下有權(quán)要求調(diào)整租金，以適應(yīng)經(jīng)營需求。2.1如市場租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方降低租金。2.2如乙方因經(jīng)營困難，經(jīng)甲方同意，可調(diào)整租金支付方式和期限。3.商鋪使用維護(hù)條款說明：本條款旨在明確乙方在商鋪使用和維護(hù)方面的責(zé)任。3.1乙方應(yīng)確保商鋪的正常使用，不得影響他人正常經(jīng)營。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.物業(yè)管理費用承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確乙方在物業(yè)管理費用方面的責(zé)任。4.1乙方承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費用。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃關(guān)系中的職責(zé)和權(quán)利。1.1中介方負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的建立和續(xù)簽。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.中介費用結(jié)算條款說明：本條款旨在規(guī)定中介費用的結(jié)算方式和時間。2.1中介費用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.2中介費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.中介保密條款說明：本條款旨在確保中介方對租賃雙方信息的保密。3.1中介方對租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介違約責(zé)任條款說明：本條款旨在規(guī)定中介方在違約時的責(zé)任。4.1中介方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2中介方如未履行促成租賃關(guān)系的義務(wù)，應(yīng)退還中介費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件清單2.租賃物照片3.租賃物清單4.物業(yè)管理協(xié)議5.廣告宣傳協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金租賃方未按約定用途使用商鋪租賃方損壞商鋪設(shè)施商場方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)中介方泄露租賃雙方信息中介方未履行促成租賃關(guān)系的義務(wù)2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。5.中介服務(wù)：指中介方在租賃雙方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：催告租賃方支付租