二零二五年度體育休閑地產(chǎn)項目房地產(chǎn)開發(fā)建設合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度體育休閑地產(chǎn)項目房地產(chǎn)開發(fā)建設合作合同本合同目錄一覽1.合同當事人及項目概況1.1合同當事人名稱及法定代表人1.2項目名稱、地點及規(guī)模1.3項目性質(zhì)及開發(fā)建設目標2.合作方式及原則2.1合作方式2.2合作原則3.項目前期工作3.1項目立項及規(guī)劃審批3.2土地使用權取得及權屬證明3.3項目可行性研究報告及評審4.投資及資金籌措4.1投資總額及投資方式4.2資金籌措及使用計劃5.項目建設及進度安排5.1建設范圍及內(nèi)容5.2建設工期及進度要求5.3工程質(zhì)量及驗收標準6.技術及設計要求6.1技術標準及規(guī)范6.2設計要求及圖紙交付6.3設計變更及審批7.工程施工及監(jiān)理7.1施工單位選擇及資質(zhì)要求7.2施工合同簽訂及履行7.3工程監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督8.土地及配套設施建設8.1土地征用及補償8.2配套設施建設內(nèi)容及標準8.3配套設施建設進度安排9.銷售及運營管理9.1銷售政策及銷售方式9.2運營管理及服務標準9.3銷售及運營收益分配10.產(chǎn)權及權屬轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權登記及權屬證明10.2產(chǎn)權及權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3產(chǎn)權及權屬爭議解決11.合同期限及終止條件11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權保護14.2保密條款14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人及項目概況1.1合同當事人名稱及法定代表人1.1.1出讓人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3承讓人：體育休閑地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4法定代表人：1.2項目名稱、地點及規(guī)模1.2.1項目名稱：體育休閑地產(chǎn)項目1.2.2項目地點：市區(qū)街道1.2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約50萬平方米1.3項目性質(zhì)及開發(fā)建設目標1.3.1項目性質(zhì)：體育休閑地產(chǎn)綜合開發(fā)項目1.3.2開發(fā)建設目標：打造成為集運動、休閑、娛樂、居住于一體的城市綜合體2.合作方式及原則2.1合作方式2.1.1雙方采用合資合作的方式進行項目開發(fā)建設2.1.2合資公司名稱：體育休閑地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.3注冊資本：億元人民幣2.2合作原則2.2.1尊重合同、誠實信用2.2.2共同投資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔風險2.2.3依法合規(guī)、公平公正3.項目前期工作3.1項目立項及規(guī)劃審批3.1.1出讓人已取得項目立項批準文件3.1.2承讓人已取得項目規(guī)劃審批文件3.2土地使用權取得及權屬證明3.2.1出讓人已取得項目用地土地使用權證3.2.2承讓人已取得項目用地土地使用權證3.3項目可行性研究報告及評審3.3.1雙方已共同編制完成項目可行性研究報告3.3.2項目可行性研究報告已通過專家評審4.投資及資金籌措4.1投資總額及投資方式4.1.1投資總額：億元人民幣4.1.2投資方式：合資公司出資、銀行貸款、自籌資金4.2資金籌措及使用計劃4.2.1合資公司出資：億元人民幣，由雙方按出資比例出資4.2.2銀行貸款：億元人民幣，由合資公司向銀行申請貸款4.2.3自籌資金：億元人民幣，由雙方自行籌措4.2.4資金使用計劃：詳見附件《資金使用計劃表》5.項目建設及進度安排5.1建設范圍及內(nèi)容5.1.1建設范圍：項目用地范圍內(nèi)所有建筑物、構筑物及配套設施5.1.2建設內(nèi)容：住宅、商業(yè)、體育設施、休閑娛樂設施等5.2建設工期及進度要求5.2.1建設工期：年5.2.2進度要求：詳見附件《項目建設進度表》5.3工程質(zhì)量及驗收標準5.3.1工程質(zhì)量：符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準5.3.2驗收標準：詳見附件《工程質(zhì)量驗收標準》6.技術及設計要求6.1技術標準及規(guī)范6.1.1技術標準：符合國家及行業(yè)相關技術標準6.1.2規(guī)范要求：詳見附件《設計規(guī)范要求》6.2設計要求及圖紙交付6.2.1設計要求：詳見附件《設計要求》6.2.2圖紙交付：詳見附件《設計圖紙交付計劃》6.3設計變更及審批6.3.1設計變更：因項目實際情況需要變更設計時，需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2審批程序：詳見附件《設計變更審批程序》8.土地及配套設施建設8.1土地征用及補償8.1.1土地征用：出讓人負責項目用地征用手續(xù)的辦理8.1.2補償標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行8.1.3補償支付：在土地征用手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢8.2配套設施建設內(nèi)容及標準8.2.1配套設施內(nèi)容：道路、綠化、照明、排水、供水、供電等8.2.2建設標準：符合國家標準及地方規(guī)劃要求8.3配套設施建設進度安排8.3.1配套設施建設與主體工程同步進行8.3.2配套設施建設進度表詳見附件9.銷售及運營管理9.1銷售政策及銷售方式9.1.1銷售政策：按照市場行情及項目定位制定9.1.2銷售方式：公開銷售、團購、代理銷售等9.2運營管理及服務標準9.2.1運營管理：設立專業(yè)運營團隊，提供全方位服務9.2.2服務標準：參照行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)服務9.3銷售及運營收益分配9.3.1銷售收益：按銷售合同約定分配9.3.2運營收益：按合資公司章程及合作協(xié)議分配10.產(chǎn)權及權屬轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權登記及權屬證明10.1.1產(chǎn)權登記：在項目竣工后，由合資公司申請產(chǎn)權登記10.1.2權屬證明：產(chǎn)權登記完成后，由登記機構出具權屬證明10.2產(chǎn)權及權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：按照國家及地方相關法律法規(guī)辦理10.2.2權屬轉(zhuǎn)移費用：由產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方承擔10.3產(chǎn)權及權屬爭議解決10.3.1爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決10.3.2爭議解決機構：雙方協(xié)商確定11.合同期限及終止條件11.1合同期限11.1.1合同期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致終止11.2.3因不可抗力導致合同無法履行而終止11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除：按照法律法規(guī)及合同約定程序進行11.3.2合同終止：按照法律法規(guī)及合同約定程序進行12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.1.2違約金計算方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決12.2.2爭議解決機構：雙方協(xié)商確定12.3爭議解決機構12.3.1爭議解決機構：仲裁委員會13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)有關部門審批或備案13.2合同變更程序13.2.1變更提議：一方提出變更提議，另一方回復意見13.2.2變更協(xié)議：雙方達成一致后簽訂變更協(xié)議13.3合同解除及終止13.3.1合同解除：按照法律法規(guī)及合同約定程序進行13.3.2合同終止：按照法律法規(guī)及合同約定程序進行14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權保護14.1.1雙方應保護對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯14.1.2知識產(chǎn)權爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務14.2.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年14.3合同附件及補充協(xié)議14.3.1合同附件：包括但不限于設計圖紙、資金使用計劃表、項目建設進度表等14.3.2補充協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關聯(lián)企業(yè)或其法定代表人。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同評估第三方的資質(zhì)、能力及信譽。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額不得超過其在合作協(xié)議中約定的賠償上限。3.3若第三方責任超出其限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定分擔超出部分的損失。4.第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責和義務。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲得相應的報酬和權益。4.3第三方義務4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，甲方對本合同及項目負責。5.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，應事先取得甲方同意。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，乙方對本合同及項目負責。5.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，應事先取得乙方同意。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方對第三方的介入負責監(jiān)督和管理。5.3.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應事先取得甲乙雙方同意。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型6.1.1技術咨詢服務6.1.2資金投入6.1.3設計與施工6.1.4市場營銷與銷售6.1.5管理咨詢服務6.2第三方介入的流程6.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及類型。6.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。6.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。6.2.4第三方介入項目，履行合作協(xié)議及本合同約定的職責。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議及本合同約定的職責。7.2甲乙雙方有權要求第三方提供工作進展報告及成果。7.3甲乙雙方有權對第三方的工作進行評估，并提出改進建議。8.第三方介入的風險承擔8.1第三方介入可能帶來的風險由甲乙雙方共同承擔。8.2若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及合作協(xié)議，共同承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術、經(jīng)濟、市場、環(huán)境等方面的可行性。說明：本報告為項目立項的依據(jù)，需經(jīng)專家評審通過。2.項目規(guī)劃審批文件要求：符合國家及地方相關規(guī)劃要求，包括用地性質(zhì)、建筑密度、容積率等。說明：本文件為項目建設的法律依據(jù)。3.土地使用權證要求：證明項目用地合法取得，權屬清晰。說明：本證為項目建設的土地權屬證明。4.設計圖紙要求：符合國家及行業(yè)相關設計規(guī)范，清晰、完整。說明：本圖紙為項目建設的施工依據(jù)。5.資金使用計劃表要求：詳細列出項目投資總額、資金來源、使用計劃及進度安排。說明：本表為項目資金管理的依據(jù)。6.項目建設進度表要求：明確項目各階段的起止時間、關鍵節(jié)點及驗收標準。說明：本表為項目進度管理的依據(jù)。7.工程質(zhì)量驗收標準要求：明確項目各分項工程的驗收標準及方法。說明：本標準為項目質(zhì)量管理的依據(jù)。8.設計規(guī)范要求要求：詳細列出項目設計應遵循的國家及行業(yè)標準。說明：本要求為項目設計工作的指導文件。9.設計圖紙交付計劃要求：明確各階段設計圖紙的交付時間及內(nèi)容。說明：本計劃為設計工作的進度管理依據(jù)。10.設計變更審批程序要求：明確設計變更的申請、審批及實施流程。說明：本程序為設計變更管理的依據(jù)。11.土地征用及補償協(xié)議要求：明確土地征用范圍、補償標準及支付方式。說明：本協(xié)議為土地征用及補償?shù)囊罁?jù)。12.配套設施建設進度表要求：明確配套設施建設的起止時間、關鍵節(jié)點及驗收標準。說明：本表為配套設施建設進度管理的依據(jù)。13.銷售政策及銷售方式說明要求：詳細說明銷售政策、銷售方式及收益分配方式。說明：本說明為銷售管理的依據(jù)。14.運營管理及服務標準要求：明確運營管理團隊的組織架構、服務內(nèi)容及標準。說明：本標準為運營管理的依據(jù)。15.合同附件及補充協(xié)議要求：包括但不限于項目協(xié)議、合作協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件為合同補充說明及補充協(xié)議的匯總。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務。1.2項目建設進度滯后，未按合同約定完成建設任務。1.3工程質(zhì)量不符合合同約定標準。1.4第三方服務不符合合同約定要求。1.5甲方或乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.6甲方或乙方未按合同約定支付款項。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。2.3賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例3.1甲方未按合同約定支付工程進度款，乙方有權要求甲方支付違約金，并暫停工程進度。3.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔整改費用。3.3第三方提供的設計服務不符合合同約定要求，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失及支付違約金。全文完。二零二四年度體育休閑地產(chǎn)項目房地產(chǎn)開發(fā)建設合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2合同雙方名稱1.3法定代表人或負責人姓名1.4法定代表人或負責人身份證號碼1.5注冊地址1.6聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目位置2.2項目規(guī)模2.3項目性質(zhì)2.4項目開發(fā)建設目標3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作雙方權利義務4.項目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資比例4.4投資進度5.項目開發(fā)建設5.1開發(fā)建設內(nèi)容5.2開發(fā)建設進度5.3開發(fā)建設質(zhì)量標準5.4開發(fā)建設責任6.項目銷售6.1銷售模式6.2銷售價格6.3銷售進度6.4銷售責任7.項目運營7.1運營模式7.2運營管理7.3運營收益分配8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式8.4付款責任9.合作雙方責任與義務9.1合作雙方責任9.2合作雙方義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：二零二四年度體育休閑地產(chǎn)項目1.2合同雙方名稱：1.2.1開發(fā)方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2合作方：X體育休閑管理有限公司1.3法定代表人或負責人姓名：1.3.1開發(fā)方：1.3.2合作方：1.4法定代表人或負責人身份證號碼：1.4.1開發(fā)方：110101199003071.4.2合作方：1101011990040712351.5注冊地址：1.5.1開發(fā)方：北京市朝陽區(qū)路號1.5.2合作方：北京市海淀區(qū)路號1.6聯(lián)系方式：2.項目概況2.1項目位置：北京市朝陽區(qū)公園附近2.2項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.3項目性質(zhì)：體育休閑地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂設施等2.4項目開發(fā)建設目標：打造成為集體育健身、休閑娛樂、居住于一體的現(xiàn)代化綜合體3.合作內(nèi)容3.1合作方式：合資經(jīng)營3.2合作期限：自合同簽訂之日起，至項目全部竣工驗收并交付使用之日止3.3合作范圍：項目的整體開發(fā)、建設、銷售、運營等3.4合作雙方權利義務：3.4.1開發(fā)方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等工作3.4.2合作方負責項目運營管理、市場營銷、客戶服務等工作4.項目投資4.1投資總額：人民幣億元4.2投資方式：現(xiàn)金投資4.3投資比例：開發(fā)方占60%，合作方占40%4.4投資進度：4.4.1合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成投資認繳4.4.2項目啟動后個月內(nèi)，完成總投資的50%5.項目開發(fā)建設5.1開發(fā)建設內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂設施、綠化景觀等5.2開發(fā)建設進度：5.2.1項目前期籌備：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成5.2.2土地平整及基礎設施建設：自項目啟動之日起個月內(nèi)完成5.2.3主體建設：自項目啟動之日起個月內(nèi)完成5.2.4裝修及配套設施建設：自主體建設完成之日起個月內(nèi)完成5.3開發(fā)建設質(zhì)量標準：符合國家相關質(zhì)量標準，并達到合同約定的質(zhì)量要求5.4開發(fā)建設責任：開發(fā)方負責項目的開發(fā)建設，確保項目按時、按質(zhì)完成6.項目銷售6.1銷售模式：委托銷售6.2銷售價格：根據(jù)市場行情和項目定位確定6.3銷售進度：自項目竣工驗收合格之日起個月內(nèi)完成全部銷售6.4銷售責任：合作方負責項目的銷售工作，確保項目銷售目標的實現(xiàn)8.付款方式8.1付款比例：8.1.1合同簽訂后日內(nèi)，支付總投資的10%作為預付款8.1.2項目啟動后個月內(nèi)，支付總投資的30%作為建設進度款8.1.3主體結構封頂后個月內(nèi)，支付總投資的20%作為結構封頂款8.1.4項目竣工驗收合格后個月內(nèi)，支付總投資的20%作為竣工驗收款8.1.5項目交付使用后個月內(nèi)，支付總投資的10%作為交付使用款8.2付款時間：8.2.1預付款：合同簽訂后日內(nèi)8.2.2建設進度款：每完成一個關鍵節(jié)點后日內(nèi)8.2.3結構封頂款：主體結構封頂后日內(nèi)8.2.4竣工驗收款：竣工驗收合格后日內(nèi)8.2.5交付使用款：項目交付使用后日內(nèi)8.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.4付款責任：8.4.1開發(fā)方負責按照合同約定的時間和比例支付款項8.4.2合作方負責按照合同約定的時間和比例接收款項9.合作雙方責任與義務9.1合作雙方責任：9.1.1開發(fā)方負責項目的開發(fā)建設，確保項目按時、按質(zhì)完成9.1.2合作方負責項目的運營管理，確保項目運營效益9.2合作雙方義務：9.2.1開發(fā)方應保證項目用地合法，并辦理相關手續(xù)9.2.2合作方應提供專業(yè)的運營管理團隊，確保項目運營質(zhì)量10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1項目全部竣工驗收并交付使用11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.違約責任12.1違約情形：12.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項目建設12.1.2合作方未按合同約定完成項目運營12.1.3任何一方未按合同約定支付款項12.2違約責任：12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.2合同解除條件：13.2.1因不可抗力導致合同無法履行13.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設計方、施工方、審計方等，根據(jù)項目開發(fā)建設的需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方參與項目的相關環(huán)節(jié)。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證項目的順利進行，提高項目質(zhì)量，確保項目按時交付，以及提升項目的運營效益。16.第三方介入程序16.1介入前協(xié)商：甲乙雙方應就第三方介入的必要性、權利義務、責任限額等事項進行充分協(xié)商，達成一致意見后，方可邀請第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利義務、責任范圍、費用承擔等事項。17.第三方責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保項目相關工作的質(zhì)量和進度。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對項目提供的服務或產(chǎn)品負責。17.1.3第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤進度，應承擔相應的違約責任。17.2權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。17.2.3第三方有權根據(jù)項目實際情況，提出合理的建議或改進措施。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額。18.1.2責任限額應根據(jù)第三方的服務質(zhì)量、工作難度、行業(yè)標準等因素綜合確定。18.2責任限額的適用范圍：18.2.1第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤進度，其賠償金額不超過責任限額。18.2.2責任限額不適用于第三方因不可抗力導致的項目延誤或質(zhì)量問題。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分：19.1.1甲乙雙方應明確各自在項目中的職責，確保第三方的工作與甲乙雙方的工作協(xié)調(diào)一致。19.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，完成其工作職責。19.2費用承擔：19.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。19.2.2第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)額外費用，由第三方自行承擔。19.3信息共享：19.3.1甲乙雙方應向第三方提供必要的項目信息，確保第三方能夠有效開展工作。19.3.2第三方應保守甲乙雙方的項目信息，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1項目建設或運營達到合同約定的目標。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1甲乙雙方應提前通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到通知后，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，完成其工作交接和善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃方案要求：詳細描述項目整體規(guī)劃，包括用地規(guī)劃、建筑布局、綠化景觀等。說明：此附件用于指導項目開發(fā)建設，確保項目符合規(guī)劃要求。2.附件二：項目投資協(xié)議要求：明確投資總額、投資方式、投資比例、投資進度等。說明：此附件作為投資方的承諾文件，確保項目資金到位。3.附件三：項目開發(fā)建設合同要求：詳細約定開發(fā)建設內(nèi)容、進度、質(zhì)量標準、責任等。說明：此附件作為項目開發(fā)建設的依據(jù)，確保項目按計劃進行。4.附件四：項目銷售方案要求：明確銷售模式、銷售價格、銷售進度、銷售責任等。說明：此附件用于指導項目銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。5.附件五：項目運營管理方案要求：明確運營模式、運營管理、運營收益分配等。說明：此附件用于指導項目運營工作，確保項目運營效益。6.附件六：付款計劃表要求：詳細列出各階段付款比例、付款時間、付款方式等。說明：此附件用于指導項目資金支付，確保項目資金流轉(zhuǎn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保項目順利進行。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、適用法律等。說明：此附件用于解決項目開發(fā)建設過程中的爭議。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容準確。10.附件十：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的時間、結果、存在問題等。說明：此附件用于證明項目已完成驗收，符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)方未按合同約定完成項目建設責任認定標準：開發(fā)方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若開發(fā)方未按合同約定的時間完成主體結構封頂，應向合作方支付違約金，并賠償因延誤進度造成的損失。2.違約行為：合作方未按合同約定完成項目運營責任認定標準：合作方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合作方未按合同約定的時間完成項目運營，應向開發(fā)方支付違約金，并賠償因運營不善造成的損失。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定的時間支付建設進度款，應向乙方支付違約金，并賠償因資金短缺造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若監(jiān)理方未按合同約定的時間完成監(jiān)理工作，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因監(jiān)理不到位造成的損失。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔違約責任。示例說明：若因地震等不可抗力事件導致項目無法繼續(xù)建設，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年度體育休閑地產(chǎn)項目房地產(chǎn)開發(fā)建設合作合同2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3法定代表人2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3法定代表人3.合作內(nèi)容3.1項目開發(fā)建設3.2合作方式3.3合作期限4.投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資方式5.項目建設5.1建設規(guī)模5.2建設內(nèi)容5.3建設進度5.4建設質(zhì)量6.土地使用權6.1土地使用權取得6.2土地使用權性質(zhì)6.3土地使用權年限7.建設資金7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：土地出讓合同13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：二零二四年度體育休閑地產(chǎn)項目1.2項目地點：省市區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目性質(zhì)：集體育休閑、住宅、商業(yè)于一體的大型綜合地產(chǎn)項目第二條合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2合作方二2.2.1名稱：體育發(fā)展有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：第三條合作內(nèi)容3.1項目開發(fā)建設3.2合作方式：共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營3.3合作期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止第四條投資與融資4.1投資總額：人民幣億元4.2投資方式：雙方以貨幣形式出資4.3融資方式：通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金第五條項目建設5.1建設規(guī)模：住宅樓棟，商業(yè)樓棟，體育休閑設施處5.2建設內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、體育休閑設施、公共配套設施等5.3.1土地平整及基礎設施施工：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成5.3.2主體結構施工：自土地平整及基礎設施施工完成后12個月內(nèi)完成5.3.3裝修及配套設施建設：自主體結構施工完成后12個月內(nèi)完成5.4建設質(zhì)量：嚴格按照國家相關質(zhì)量標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格第六條土地使用權6.1土地使用權取得：通過公開招標方式取得6.2土地使用權性質(zhì)：出讓性質(zhì)6.3土地使用權年限：根據(jù)國家相關法律法規(guī)確定，最長不超過70年第七條建設資金7.1資金來源：包括合作雙方出資、銀行貸款、發(fā)行債券等7.2資金使用：嚴格按照項目進度和資金使用計劃進行使用7.3資金監(jiān)管：設立項目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管第八條合作收益分配8.1收益分配比例：根據(jù)雙方出資比例確定，具體比例為%8.2收益分配方式：按年度進行收益分配，每年分配一次8.3收益分配時間：每年第一季度末前完成上一年度的收益分配第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于項目商業(yè)計劃、技術秘密、財務數(shù)據(jù)等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至項目終止后年9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時出資、未按期完成建設任務、泄露保密信息等10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效12.3合同終止條件：包括但不限于項目竣工交付、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止等12.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定第十三條合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：土地出讓合同13.3附件三：其他相關文件第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后補充修改，補充修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置本合同項下的權利義務，否則應承擔相應的法律責任14.5本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為項目提供專業(yè)服務、技術支持、融資、咨詢或其他相關服務的獨立第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足項目需求。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的專業(yè)服務的質(zhì)量責任；3.2.2第三方提供的融資、咨詢等服務的風險責任；3.2.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展其職責范圍內(nèi)的工作。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助溝通等。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，保證其提供的服務符合項目需求。5.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題承擔責任。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方與項目其他參與方（如施工方、供應商等）的關系由甲乙雙方另行約定。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方共同制定的項目管理制度和操作流程。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保證項目進度不受影響，確保項目按計劃推進。7.3第三方