2025無錫市房屋租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的租賃房屋具體地址為：。1.2乙方租賃該房屋的目的為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)合同簽署人的身份證明及法定資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.合同中的租金、地址、期限等核心條款應(yīng)明確無誤，避免含糊不清的表述。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施等，并明確租金支付金額、時(shí)間及方式。3.注意合同中的維修責(zé)任劃分，確保甲方和乙方各自的維修責(zé)任明確。解決辦法：在合同中具體列明甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，以及損壞賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。4.合同的變更和解除條件要明確，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序，以及由此產(chǎn)生的法律后果。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方在發(fā)生違約情況時(shí)，有法可依。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額或解決方式。6.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.維修責(zé)任：出租人和承租人按照合同約定，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在無錫市的房屋給承租人使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于房屋租賃雙方首次簽訂合同或續(xù)簽合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，及相應(yīng)的規(guī)定和責(zé)任。2.房屋改造條款：承租人是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，及改造的限制和審批程序。3.提前終止條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、通知期限和可能涉及的賠償。4.保險(xiǎn)條款：要求承租人購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。5.房屋空置條款：規(guī)定房屋空置期間的租金處理方式，以及空置的定義和計(jì)算方法。6.房屋占用條款：明確承租人在租賃期滿或合同解除后，如仍未遷離房屋的處理方式。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件或掃描件。2.出租人和承租人的有效身份證件復(fù)印件或掃描件。3.房屋照片或視頻，