2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修補(bǔ)償）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修補(bǔ)償）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.裝修補(bǔ)償事宜5.1裝修補(bǔ)償金額5.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間5.3裝修補(bǔ)償支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)7.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_________________________1.1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代理人）姓名：_________________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_________________________1.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代理人）姓名：_________________________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面積：_________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證：_________________________3.2土地使用權(quán)證：_________________________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：_________________________4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整4.2支付時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房屋交付前_________________________日內(nèi)支付。4.3支付方式：_________________________5.裝修補(bǔ)償事宜5.1裝修補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)________________________元整5.2裝修補(bǔ)償支付時(shí)間：_________________________5.3裝修補(bǔ)償支付方式：_________________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_________________________6.2房屋交付條件：_________________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)7.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：_________________________7.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_________________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。8.1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不低于損失金額的_____%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2.2乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或提供適當(dāng)補(bǔ)救措施的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：_________________________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_________________________13.2合同生效日期：同合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易的中介服務(wù)；2.1.2提供法律咨詢(xún)、合同審查等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；2.1.3提供房屋價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.4提供資金監(jiān)管服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因違反合同約定或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)是基于甲乙雙方的需求和同意。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬、房屋狀況等；6.1.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供自身的情況，包括支付能力、購(gòu)房需求等；6.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。7.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方提供的服務(wù)情況。7.2第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入時(shí)的合同變更10.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：用以證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，為買(mǎi)賣(mài)合同的有效性提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：用以證明房屋占用土地的權(quán)利歸屬甲方，為買(mǎi)賣(mài)合同的有效性提供法律依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供最新的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)格確定提供依據(jù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：為雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同文件，具有法律效力。5.裝修補(bǔ)償協(xié)議要求：提供雙方簽訂的裝修補(bǔ)償協(xié)議，包括補(bǔ)償金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：用以明確裝修補(bǔ)償?shù)木唧w事宜，保障雙方權(quán)益。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等詳細(xì)清單。說(shuō)明：用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，確保房屋交付符合合同約定。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)表、身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：用以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。8.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，確保買(mǎi)賣(mài)合同履行合法合規(guī)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。10.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，以保障合同履行和雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不低于損失金額的_____%。1.3甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.2乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。2.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.2第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在房屋交付日期前將房屋交付給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。若乙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。全文完。2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修補(bǔ)償）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋用途4.房屋面積5.房屋結(jié)構(gòu)6.房屋裝修情況三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利2.買(mǎi)方義務(wù)3.賣(mài)方權(quán)利4.賣(mài)方義務(wù)四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式七、裝修補(bǔ)償1.裝修補(bǔ)償金額2.裝修補(bǔ)償方式3.裝修補(bǔ)償支付時(shí)間4.裝修補(bǔ)償違約責(zé)任八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同變更4.合同解除十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署1.買(mǎi)方簽字2.賣(mài)方簽字3.代理人簽字（如有）4.證人簽字（如有）十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修補(bǔ)償）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同當(dāng)事人信息：a.買(mǎi)方：1.姓名：__________________2.身份證號(hào)碼：__________________3.聯(lián)系電話(huà)：__________________b.賣(mài)方：1.姓名：__________________2.身份證號(hào)碼：__________________3.聯(lián)系電話(huà)：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________3.房屋用途：____用途4.房屋面積：____平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)6.房屋裝修情況：____裝修情況三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利：a.獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利；b.對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；c.要求賣(mài)方按照合同約定履行義務(wù)的權(quán)利。2.買(mǎi)方義務(wù)：a.按時(shí)支付購(gòu)房款；b.按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.賣(mài)方權(quán)利：a.收取購(gòu)房款；b.要求買(mǎi)方按照合同約定履行義務(wù)；c.在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.賣(mài)方義務(wù)：a.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；b.按時(shí)交付房屋；c.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；b.房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；c.房屋符合合同約定的條件。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施齊全；c.房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.驗(yàn)收程序：a.買(mǎi)方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；b.雙方共同簽署房屋驗(yàn)收單。5.驗(yàn)收不合格的處理：a.賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改；b.整改后再次驗(yàn)收，如仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前支付。3.付款時(shí)間：a.首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)；b.尾款：房屋交付前。4.付款違約責(zé)任：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；b.買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：____稅、____費(fèi)等2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：a.買(mǎi)方承擔(dān)____稅、____費(fèi)；b.賣(mài)方承擔(dān)____稅、____費(fèi)。3.稅費(fèi)支付方式：a.買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付；b.賣(mài)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。七、裝修補(bǔ)償1.裝修補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)___元整2.裝修補(bǔ)償方式：a.現(xiàn)金補(bǔ)償；b.房屋價(jià)值增值補(bǔ)償。3.裝修補(bǔ)償支付時(shí)間：a.房屋交付前支付；b.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.裝修補(bǔ)償違約責(zé)任：a.賣(mài)方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)償，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；b.買(mǎi)方未按時(shí)接受裝修補(bǔ)償，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.出現(xiàn)不可抗力情況。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；b.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；b.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約金：a.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；b.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)；b.人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商；b.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.合同解除；c.合同期限屆滿(mǎn)。4.合同終止日期：____年__月__日十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.合同附件：a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.房屋測(cè)繪報(bào)告；c.其他相關(guān)證明材料。3.合同變更：a.合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意；b.變更后的合同具有同等法律效力。4.合同解除：a.合同解除需雙方書(shū)面同意；b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.買(mǎi)方簽字：__________________2.賣(mài)方簽字：__________________3.代理人簽字（如有）：__________________4.證人簽字（如有）：__________________十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份。2.合同保管：a.雙方各執(zhí)一份合同正本；買(mǎi)方（簽字）：__________________賣(mài)方（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料，但需提前____天通知乙方，并保證裝修成本不超過(guò)房屋成交價(jià)的____%。說(shuō)明：此條款保障甲方在房屋裝修方面的主導(dǎo)權(quán)，同時(shí)限制裝修成本，避免不必要的開(kāi)支。2.甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，若因甲方原因?qū)е卵舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。說(shuō)明：此條款確保甲方按時(shí)交付房屋，若延遲，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，室內(nèi)設(shè)施齊全，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款確保房屋交付時(shí)的設(shè)施質(zhì)量，避免乙方在入住后遇到不必要的麻煩。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方的貸款權(quán)益，確保乙方能夠順利辦理貸款。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款保障乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋前充分了解房屋狀況。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款保障乙方在入住前的居住環(huán)境，確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)房屋裝修提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)，如同意修改，雙方應(yīng)重新簽訂裝修合同。說(shuō)明：此條款保障乙方在裝修方面的主導(dǎo)權(quán)，確保裝修符合乙方的需求。4.乙方有權(quán)在房屋交付后____年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方的居住權(quán)益，確保房屋在合理期限內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方明確告知合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說(shuō)明：此條款保障雙方在簽訂合同前的知情權(quán)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在過(guò)戶(hù)手續(xù)中的責(zé)任，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方收取服務(wù)費(fèi)用，如存在亂收費(fèi)現(xiàn)象，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還多余費(fèi)用。說(shuō)明：此條款規(guī)范中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)行為，保障雙方利益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向雙方提供合同復(fù)印件，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：此條款保障雙方在合同簽訂后的知情權(quán)和證據(jù)保留。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.裝修合同（如有）5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.房屋驗(yàn)收單8.不可抗力證明（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且有證據(jù)證明；b.違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，可以依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢(qián)。4.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或?qū)で筚J款支持。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：賣(mài)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易；2.房屋裝修補(bǔ)償；3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；5.合同違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修補(bǔ)償）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中各自的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)或使用過(guò)的房屋，不包括新建房屋。2.裝修補(bǔ)償：指甲方將房屋出售給乙方時(shí)，對(duì)房屋內(nèi)部裝修價(jià)值的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.合同價(jià)金：指甲乙雙方約定的房屋成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)金。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行裝修補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)金。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前完成房屋交易稅費(fèi)繳納。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)金。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行裝修補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。3.一方違約，另一方依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____________________。2.裝修補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____________________。3.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額根據(jù)國(guó)家和地方政策及實(shí)際情況確定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同價(jià)金及裝修補(bǔ)償費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋成交價(jià)格及裝修補(bǔ)償費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價(jià)金及裝修補(bǔ)償費(fèi)用后，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋成交價(jià)格及裝修補(bǔ)償費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。2.甲方未按合同約定完成裝修補(bǔ)償，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修補(bǔ)償費(fèi)用的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付合同價(jià)金及裝修補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照約定的比例支付。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的房屋交易信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密。2.合同涉及雙方特殊權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，不得侵犯甲方擁有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋用途的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和證明。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的變更、解除、終止或失效而受影響。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.裝修清單。3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.裝修清單。3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證。5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證。