2024深圳房屋租賃合同范本及租賃稅費處理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳房屋租賃合同范本及租賃稅費處理規(guī)定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3租金調(diào)整3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及流程4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋設(shè)施及維護責任4.3房屋損壞賠償5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用規(guī)則5.3服務(wù)內(nèi)容6.交房與退房6.1交房時間及流程6.2退房時間及流程6.3退房時房屋狀況檢查7.租賃稅費處理規(guī)定7.1稅費承擔7.2稅費計算方式7.3稅費繳納時間及流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定事項11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：附屬設(shè)施清單13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人甲方（出租人）：（姓名/名稱）乙方（承租人）：（姓名/名稱）1.2房屋基本情況房屋坐落：廣東省深圳市（具體地址）房屋類型：住宅/商業(yè)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)房屋裝修：簡裝/精裝1.3租賃期限租賃起始日期：（年月日）租賃終止日期：（年月日）2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：（元）2.2租金支付時間及方式租金支付時間：每月（日）前租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.3租金調(diào)整如遇市場租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過市場漲幅的百分之（）。3.押金及退還3.1押金金額押金金額：元3.2押金退還條件及流程承租人按照合同約定正常退租，無違約行為，甲方應(yīng)在退租后（）日內(nèi)退還押金。4.房屋使用及維護4.1房屋用途房屋僅用于居住/經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。4.2房屋設(shè)施及維護責任房屋內(nèi)的設(shè)施由甲方負責維護，乙方使用過程中造成的損壞，需負責修復或賠償。4.3房屋損壞賠償乙方在租賃期間造成的房屋損壞，應(yīng)按照實際修復費用進行賠償。5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單水表號：（）電表號：（）煤氣表號：（）5.2附屬設(shè)施使用規(guī)則附屬設(shè)施使用需遵循甲方提供的操作規(guī)程。5.3服務(wù)內(nèi)容甲方提供基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于垃圾清運、安保巡邏等。6.交房與退房6.1交房時間及流程甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2退房時間及流程乙方應(yīng)在租賃合同到期前（）日內(nèi)通知甲方退房，并按照合同約定進行退房手續(xù)。6.3退房時房屋狀況檢查退房時，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，如有異議，應(yīng)拍照留存并協(xié)商解決。8.租賃稅費處理規(guī)定8.1稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，均由甲方承擔。8.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3稅費繳納時間及流程甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費，并將繳納憑證交付乙方。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方造成房屋損壞未及時修復或賠償；（4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項（1）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（2）乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改動。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況（詳細描述房屋的具體信息，如面積、結(jié)構(gòu)、裝修等）13.2附件二：租金支付計劃表（詳細列出每月租金支付日期及金額）13.3附件三：附屬設(shè)施清單（詳細列出房屋內(nèi)的水表、電表、煤氣表等信息）14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供租賃服務(wù)；（2）評估機構(gòu)提供房屋價值評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費用；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.第三方責任16.1責任限額第三方因履行職責造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過協(xié)議約定的金額。16.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）按照合作協(xié)議，獨立履行職責；（3）因履行職責獲得的報酬。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方、乙方或任何其他第三方不承擔任何超出合作協(xié)議約定的責任；（2）甲方、乙方對第三方不承擔任何因第三方履行職責產(chǎn)生的責任；（3）第三方對因自身故意或重大過失造成甲方、乙方或其他第三方損失的責任，應(yīng)依法承擔。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1第三方介入后的合同條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同的相關(guān)條款進行調(diào)整，包括但不限于：（1）明確第三方介入的具體方式和職責；（2）調(diào)整第三方責任限額；（3）增加或刪除與第三方介入相關(guān)的條款。19.2第三方介入后的合同生效調(diào)整后的合同條款經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細記錄房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.附件二：租金支付計劃表要求：明確列出每個支付周期的租金金額、支付日期及支付方式。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電器、家具、裝修等。4.附件四：房屋使用規(guī)則要求：規(guī)定房屋的使用范圍、維護責任、禁止事項等。5.附件五：押金退還協(xié)議要求：明確押金退還的條件、流程及時間。6.附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議要求：規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責任和流程。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞；（4）乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的（）%；（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復或賠償；（4）乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方承擔相應(yīng)責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后，仍逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償因逾期支付造成的損失。2.乙方擅自將房屋用于經(jīng)營酒店，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。全文完。2024深圳房屋租賃合同范本及租賃稅費處理規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.租賃標的物及用途2.1房屋具體位置及面積2.2房屋裝修情況2.3租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及物業(yè)管理費等費用承擔5.租賃房屋維護與修繕5.1房屋維護責任5.2修繕責任及費用承擔5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護6.使用規(guī)定與限制6.1使用規(guī)定6.2限制性規(guī)定6.3違規(guī)使用責任7.租賃合同解除與終止7.1解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償金額及計算方式10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署方式11.3合同簽署日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________第二條租賃標的物及用途2.1房屋具體位置及面積房屋位于深圳市____________________區(qū)____________________街道____________________號，總面積為____________________平方米。2.2房屋裝修情況房屋裝修為____________________，包括但不限于墻面、地面、天花板等。2.3租賃用途說明房屋僅用于____________________，不得用于____________________等違法用途。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____________________元整，租金支付方式為____________________。3.3租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整依據(jù)____________________。第四條租金押金及費用4.1押金金額及退還條件押金總額為人民幣____________________元整，退還條件如下：（1）租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損；（2）水電費及物業(yè)管理費等費用結(jié)清；（3）雙方無其他爭議。4.2水電費及物業(yè)管理費等費用承擔水電費及物業(yè)管理費等費用由____________________方承擔。第五條租賃房屋維護與修繕5.1房屋維護責任房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護由____________________方負責。5.2修繕責任及費用承擔房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，修繕責任及費用承擔如下：（1）自然損耗由____________________方承擔；（2）人為損壞由____________________方承擔。5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護房屋設(shè)施設(shè)備需定期進行維護，維護費用由____________________方承擔。第六條使用規(guī)定與限制6.1使用規(guī)定（1）愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（2）保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2限制性規(guī)定（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）影響他人正常生活。6.3違規(guī)使用責任若承租方違規(guī)使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市____________________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決方式8.2.1仲裁庭應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律和《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)為深圳市____________________仲裁委員會。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；9.1.2承租方未按約定支付租金的；9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約賠償金額及計算方式9.3.1違約賠償金額按雙方約定的標準計算。9.3.2若雙方未約定賠償金額，則按實際損失賠償。第十條合同附件10.1合同附件名稱合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修清單、租賃物品清單等。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同不可分割的一部分。第十一條合同生效及簽署11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同簽署日期本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2因不可抗力致使合同無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；12.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.3合同保管責任雙方對合同原件的保管承擔連帶責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循合法、公正、自愿的原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，承擔相應(yīng)的責任。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用及違約責任等內(nèi)容。第四條甲乙雙方額外條款及說明4.1.1第三方介入的必要性、原因及預期效果；4.1.2第三方介入的時間、期限及介入方式；4.1.3第三方介入的費用承擔及支付方式。4.2說明：4.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行；4.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能順利完成其職責。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的最大賠償金額。5.2第三方責任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.3第三方責任限額的計算方式如下：5.3.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式確定；5.3.2若合同未約定或雙方未協(xié)商一致，則按實際損失計算。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系如下：6.1.1與出租方：第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任；6.1.2與承租方：第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任；6.1.3與其他相關(guān)方：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，與其他相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)。6.2劃分說明：6.2.1第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定；6.2.3第三方應(yīng)承擔因其行為導致的合同履行障礙或損失的責任。第七條第三方介入的終止7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2合同約定的第三方介入條件不滿足；7.1.3第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證復印件，證明房屋所有權(quán)歸屬清晰。2.裝修清單要求：詳細列出房屋裝修內(nèi)容、材料、品牌、規(guī)格及價格等信息。3.租賃物品清單要求：詳細列出租賃期間房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格及價格等信息。4.乙方身份證明要求：提供乙方身份證復印件，證明乙方身份真實有效。5.房屋現(xiàn)狀確認書要求：租賃雙方共同確認房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。7.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納憑證，證明水電費已按實際使用情況繳納。8.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明物業(yè)管理費已按約定繳納。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列出第三方職責、權(quán)利、義務(wù)、費用及違約責任等內(nèi)容。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列出變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的實際損失。2.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔維修責任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.若第三方因自身原因?qū)е路课菰u估結(jié)果與實際價值不符，第三方應(yīng)退還評估費用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024深圳房屋租賃合同范本及租賃稅費處理規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整程序5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維護與維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.房屋設(shè)施及用品8.1房屋設(shè)施清單8.2用品清單9.不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1不得轉(zhuǎn)租9.2不得轉(zhuǎn)借10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方住所：_________出租方法定代表人：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方住所：_________承租方法定代表人：_________承租方聯(lián)系電話：_________1.3房屋信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________房屋權(quán)屬證明：_________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_________元整（大寫：______元整）3.2支付方式：每月支付一次，于每月的______日前支付當月租金3.3支付時間：支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付地點為出租方住所4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場租金上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的_____%，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定4.3調(diào)整程序：調(diào)整租金需提前______日書面通知對方，雙方確認無誤后生效5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________元整（大寫：______元整）5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且房屋設(shè)施、用品完好無損，無欠繳費用5.3押金退還程序：退還押金需雙方到場，現(xiàn)場核實房屋及設(shè)施、用品狀況，確認無誤后退還押金6.使用范圍及限制6.1使用范圍：房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動7.房屋維護與維修7.1出租方維修責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施的維修7.2.1因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞7.2.2因不可抗力導致的損壞7.3維修費用承擔：雙方協(xié)商確定維修費用承擔方式，如協(xié)商不成，可依法解決8.房屋設(shè)施及用品8.1房屋設(shè)施清單1.門窗：包括門鎖、窗鎖、窗簾等；2.廚房設(shè)備：包括爐灶、抽油煙機、櫥柜等；3.衛(wèi)生間設(shè)備：包括洗手盆、馬桶、淋浴器等；4.電器設(shè)備：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機等；5.家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等；6.照明設(shè)備：包括燈具、開關(guān)等。8.2用品清單1.床上用品：包括床單、被套、枕頭等；2.廚房用品：包括餐具、鍋碗瓢盆、調(diào)料等；3.衛(wèi)生用品：包括毛巾、浴巾、洗發(fā)水、沐浴露等；4.清潔用品：包括掃帚、拖把、垃圾桶等；5.其他用品：根據(jù)房屋實際情況列明。9.不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1不得轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給他人9.2不得轉(zhuǎn)借：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋出借給他人使用10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任10.1.2出租方擅自提高租金或收取額外費用的，承租方有權(quán)要求退還，并承擔違約責任10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并承擔違約責任11.解除合同11.1解除條件11.1.1出租方有正當理由，如房屋出售、自用等，可以解除合同11.1.2承租方有正當理由，如房屋質(zhì)量問題等，可以解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需提前______日書面通知對方，并說明理由11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜，包括房屋返還、租金結(jié)算等12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付房屋后，本合同生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年__月__日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據(jù)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，為促成或協(xié)助租賃關(guān)系成立、履行或終止，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.為出租方或承租方提供房屋租賃信息；2.協(xié)助出租方或承租方進行房屋的租賃談判；3.提供房屋租賃相關(guān)的法律、稅務(wù)咨詢；4.提供房屋租賃合同的起草、審核服務(wù)；5.提供房屋租賃過程中的其他服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因其故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額第三方對出租方和承租方的賠償責任，不得超過其收取的傭金或服務(wù)費用。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方（出租方）額外條款17.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)選擇第三方中介機構(gòu)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方中介機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。17.1.3甲方應(yīng)與第三方中介機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方（承租方）額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方介入，并有權(quán)對第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)和信譽進行審查。17.2.2乙方應(yīng)與第三方中介機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.3乙方應(yīng)支付第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費