2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3委托事項(xiàng)及范圍2.委托費(fèi)用及支付方式2.1委托費(fèi)用總額2.2費(fèi)用構(gòu)成2.3支付方式及時間3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期3.3延期及終止條件4.委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)5.受托人權(quán)利與義務(wù)5.1受托人權(quán)利5.2受托人義務(wù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及交付8.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)8.2產(chǎn)權(quán)交付8.3交付條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：________（2）房產(chǎn)證號：________（3）房產(chǎn)面積：________平方米（4）房產(chǎn)用途：________（5）房產(chǎn)權(quán)利人：________1.3委托事項(xiàng)及范圍（1）甲方委托乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）委托事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)評估、簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第二條委托費(fèi)用及支付方式2.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣________元。2.2費(fèi)用構(gòu)成委托費(fèi)用包括但不限于：代理費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)咨詢費(fèi)等。2.3支付方式及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，一次性向乙方支付全部委托費(fèi)用。第三條委托期限3.1委托起始日期委托起始日期為____年____月____日。3.2委托終止日期委托終止日期為____年____月____日。3.3延期及終止條件如需延期，甲方應(yīng)提前____日向乙方提出書面延期申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可辦理延期手續(xù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第四條委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行委托事項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.2委托人義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)。第五條受托人權(quán)利與義務(wù)5.1受托人權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付委托費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。5.2受托人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行委托事項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)確保辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性、合規(guī)性。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助甲方繳納。第七條房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由交易雙方按照各自份額承擔(dān)。7.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際交易情況確定。第八條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及交付8.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，協(xié)助甲方確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方名下。8.2產(chǎn)權(quán)交付（1）甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方，以作為乙方完成委托事項(xiàng)的憑證。（2）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)文件交付甲方。8.3交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已全部辦理完畢。（2）相關(guān)稅費(fèi)已全部繳納。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）甲方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。（2）乙方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并退還甲方已支付的委托費(fèi)用。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為已收委托費(fèi)用的____%。（2）因一方違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請。（2）仲裁委員會受理后，通知雙方進(jìn)行仲裁。（3）仲裁委員會作出仲裁裁決。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________（2）乙方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）房產(chǎn)評估報(bào)告。12.2其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。（2）過戶手續(xù)相關(guān)文件。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的委托期限屆滿。（2）合同解除。13.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件歸還等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或協(xié)助甲方、乙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于本合同約定的委托事項(xiàng)及相關(guān)輔助服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣________元。（2）如第三方責(zé)任限額低于本合同約定，則按實(shí)際損失賠償，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的輔助機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對象為甲方，但應(yīng)同時尊重乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合作的輔助機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對象為乙方，但應(yīng)同時尊重甲方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方共同信賴的第三方，在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入申請（1）甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。5.2第三方介入條件（1）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。（2）第三方同意按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.3第三方介入后的工作安排（1）第三方應(yīng)在介入后____個工作日內(nèi)，向甲方、乙方提交工作計(jì)劃。（2）甲方、乙方應(yīng)在收到工作計(jì)劃后____個工作日內(nèi)，對工作計(jì)劃提出修改意見。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式（1）甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，預(yù)付第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（2）第三方完成工作后，甲方、乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任由甲方、乙方共同認(rèn)定，如第三方存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任處理（1）第三方責(zé)任處理按照本合同約定執(zhí)行。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件（1）合同約定的委托事項(xiàng)完成。（2）甲方、乙方解除合同。8.2第三方介入終止程序（1）甲方、乙方應(yīng)在終止條件成就后____個工作日內(nèi)，書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，完成工作交接，并退還預(yù)付費(fèi)用。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入期間仍適用，但第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格依據(jù)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：此附件是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)的體現(xiàn)。4.過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：此附件用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時支付委托費(fèi)用。（2）乙方未按時完成委托事項(xiàng)。（3）第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。（3）第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用____%。（4）泄露商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。（2）乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。（3）第三方未按時出具房產(chǎn)評估報(bào)告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣____元。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號碼1.1.3.聯(lián)系方式1.2.受托人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號碼1.2.3.聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)所在地2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)性質(zhì)2.4.房產(chǎn)面積2.5.房產(chǎn)證號2.6.房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1.委托人委托受托人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2.委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)文件3.3.委托人同意受托人代為收取房款4.委托期限4.1.委托起始日期4.2.委托終止日期5.費(fèi)用及支付方式5.1.委托費(fèi)用5.2.費(fèi)用支付方式5.3.費(fèi)用支付期限6.權(quán)利義務(wù)6.1.委托人的權(quán)利6.1.1.監(jiān)督受托人履行委托事項(xiàng)6.1.2.查詢受托人辦理進(jìn)度6.1.3.接收受托人提交的文件6.2.委托人的義務(wù)6.2.1.按時支付委托費(fèi)用6.2.2.提供相關(guān)證明文件6.3.受托人的權(quán)利6.3.1.按照委托事項(xiàng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3.2.收取委托費(fèi)用6.4.受托人的義務(wù)6.4.1.保守委托人商業(yè)秘密6.4.2.按時完成委托事項(xiàng)6.4.3.向委托人報(bào)告辦理進(jìn)度7.違約責(zé)任7.1.委托人違約責(zé)任7.2.受托人違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間11.合同附件11.1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.2.身份證明文件11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同修改14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：110101199003071.1.3.聯(lián)系方式：138001380001.2.受托人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：110101199005101.2.3.聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)所在地：北京市朝陽區(qū)2.2.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4.房產(chǎn)面積：100平方米2.5.房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第00056號2.6.房產(chǎn)權(quán)屬：3.委托事項(xiàng)3.1.委托人委托受托人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助受讓方辦理貸款等。3.2.委托人授權(quán)受托人代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。3.3.委托人同意受托人代為收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.委托期限4.1.委托起始日期：2024年1月1日4.2.委托終止日期：2024年6月30日5.費(fèi)用及支付方式5.1.委托費(fèi)用：人民幣10,000元5.2.費(fèi)用支付方式：受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)一次性支付全部費(fèi)用。5.3.費(fèi)用支付期限：委托終止日期后的30日內(nèi)6.權(quán)利義務(wù)6.1.委托人的權(quán)利6.1.1.監(jiān)督受托人履行委托事項(xiàng)，要求受托人定期報(bào)告辦理進(jìn)度。6.1.2.查詢受托人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的進(jìn)展情況。6.1.3.接收受托人提交的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。6.2.委托人的義務(wù)6.2.1.按時支付委托費(fèi)用。6.2.2.提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和證明材料。6.3.受托人的權(quán)利6.3.1.按照委托事項(xiàng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3.2.收取委托費(fèi)用。6.4.受托人的義務(wù)6.4.1.保守委托人商業(yè)秘密。6.4.2.按時完成委托事項(xiàng)。6.4.3.向委托人報(bào)告辦理進(jìn)度，并及時通知委托人相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1.委托人違約責(zé)任7.1.1.若委托人未按時支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的1%。7.1.2.若委托人未按時提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和證明材料，導(dǎo)致受托人無法按時完成委托事項(xiàng)，委托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.2.受托人違約責(zé)任7.2.1.若受托人未按時完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的1%。7.2.2.若受托人在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。8.1.2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知另一方。9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。10.2.合同生效時間10.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.2.身份證明文件11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.房產(chǎn)證復(fù)印件11.3.2.房產(chǎn)評估報(bào)告11.3.3.貸款合同（如有）12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.1.1.2024年1月15日12.2.合同簽署地點(diǎn)12.2.1.北京市朝陽區(qū)大廈會議室13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2.如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。13.2.合同修改13.2.1.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.合同保管方式14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與合同的履行過程，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.第三方的義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。15.4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。15.5.2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方的額外條款16.1.甲方的額外義務(wù)16.1.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方了解合同的詳細(xì)內(nèi)容和甲方的權(quán)益。16.1.2.甲方應(yīng)提供第三方所需的任何文件和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2.乙方的額外義務(wù)16.2.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)確保第三方了解合同的詳細(xì)內(nèi)容和乙方的權(quán)益。16.2.2.乙方應(yīng)提供第三方所需的任何文件和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.2.甲方對第三方的服務(wù)或意見造成的損失，除第三方自身責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.2.乙方對第三方的服務(wù)或意見造成的損失，除第三方自身責(zé)任外，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1.若第三方介入過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的退出18.1.當(dāng)?shù)谌讲辉傩枰槿牒贤男袝r，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方。18.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.本合同的修訂19.1.本合同的任何修訂，包括第三方介入的條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方信息、房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，以證明甲乙雙方的合法身份。說明：身份證明文件用于核實(shí)甲乙雙方的個人信息，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易中的房產(chǎn)為甲乙雙方所有。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。5.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：貸款合同用于明確甲乙雙方在貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同文本、甲乙雙方的簽字蓋章、見證人簽字等。說明：合同簽署文件用于證明合同的有效性和甲乙雙方的同意。7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)賬時間、金額、收款人信息等。說明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄用于證明甲乙雙方已按合同約定支付款項(xiàng)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定于2024年3月31日前辦理過戶手續(xù)，但甲乙雙方未能在該日期前辦理，則違約方需支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付全部房款，但甲乙雙方未能在該日期前支付，則違約方需支付違約金。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，其?zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的嚴(yán)重程度，協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。全文完。2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托書2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.委托事項(xiàng)及權(quán)限4.1委托事項(xiàng)4.2委托權(quán)限5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式二條乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101199005122.3乙方聯(lián)系方式三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方第四條委托事項(xiàng)及權(quán)限4.1委托事項(xiàng)：甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶登記等。4.2委托權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的協(xié)商、簽約等行為。第五條委托期限5.1委托起始日期：2024年1月1日5.2委托終止日期：2024年6月30日第六條傭金及支付方式6.1傭金比例：成交價(jià)1%的傭金由乙方收取。6.2傭金支付方式：傭金在房產(chǎn)過戶登記完畢后，由甲方一次性支付給乙方。6.3傭金支付時間：傭金支付時間為房產(chǎn)過戶登記完畢后的15個工作日內(nèi)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：在本合同履行過程中，雙方均應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。7.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為保密信息泄露導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付傭金總額的10%作為違約金。8.1.2如甲方在委托期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生費(fèi)用總額的30%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)0.5%。8.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：11.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、買賣合同等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與，但需征得對方的書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)由甲方、乙方共同簽署《第三方介入同意書》，明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在《第三方介入同意書》中約定，并在合同中予以明確。3.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.3甲方、乙方對第三方的責(zé)任限額有爭議的，可按第九條爭議解決方式處理。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的處理；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付費(fèi)用。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)，確保合同履行過程中的工作質(zhì)量；4.2.3第三方應(yīng)及時向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時反饋問題。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的代理人，其行為后果由甲方承擔(dān)；5.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方委托的代理人，其行為后果由乙