2024年購房折扣與返利條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房折扣與返利條款本合同目錄一覽第一條折扣與返利概述1.1折扣與返利的定義與范圍1.2折扣與返利的適用對(duì)象1.3折扣與返利的有效期限第二條折扣類型與比例2.1首次購房折扣2.2一次性付款折扣2.3員工購房折扣2.4團(tuán)購折扣2.5其他特定折扣第三條返利政策3.1返利的形式與條件3.2返利的計(jì)算方法與支付方式3.3返利的有效期限與使用條件第四條折扣與返利的申請(qǐng)流程4.1購房者申請(qǐng)折扣與返利的條件4.2申請(qǐng)折扣與返利的具體流程4.3折扣與返利的審批流程與時(shí)間第五條折扣與返利的變更與取消5.1折扣與返利變更的條件與流程5.2折扣與返利取消的條件與流程5.3折扣與返利變更或取消后的處理方式第六條開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任6.1提供折扣與返利的承諾與保障6.2及時(shí)處理購房者關(guān)于折扣與返利的問題與投訴6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)與政策規(guī)定第七條購房者的權(quán)利與義務(wù)7.1遵守折扣與返利的相關(guān)規(guī)定7.2提供真實(shí)有效的購房資料與信息7.3按照約定的條件和流程申請(qǐng)折扣與返利第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解8.3向法院提起訴訟第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改流程9.3合同的終止條件與處理方式第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露合同內(nèi)容的后果與責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款的效力與變更流程第十三條合同附件13.1折扣與返利政策明細(xì)表13.2購房者申請(qǐng)折扣與返利所需資料清單13.3其他相關(guān)附件第十四條雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2購房者簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條折扣與返利概述1.1折扣與返利的定義與范圍折扣是指在本合同約定的條件下，購房者可以獲得的價(jià)格優(yōu)惠。返利是指在本合同約定的條件下，購房者可以獲得的額外收益。折扣與返利適用于本合同約定的房屋購買行為。1.2折扣與返利的適用對(duì)象折扣與返利適用于所有符合條件的購房者，包括但不限于首次購房者、一次性付款者、員工購房者、團(tuán)購參與者以及其他特定條件的購房者。1.3折扣與返利的有效期限折扣與返利的有效期限為本合同簽訂之日起至開發(fā)商宣布折扣與返利活動(dòng)結(jié)束之日止。開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供折扣與返利，并保證購房者的權(quán)益。第二條折扣類型與比例2.1首次購房折扣首次購房者可以享受本合同約定的首次購房折扣。折扣比例由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況確定，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供。2.2一次性付款折扣一次性付款的購房者可以享受本合同約定的一次性付款折扣。折扣比例由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況確定，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供。2.3員工購房折扣開發(fā)商的員工可以享受本合同約定的員工購房折扣。折扣比例由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況確定，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供。2.4團(tuán)購折扣團(tuán)購參與者可以享受本合同約定的團(tuán)購折扣。折扣比例由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況確定，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供。2.5其他特定折扣除上述折扣外，開發(fā)商還可以提供其他特定折扣。特定折扣的類型、比例和條件由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況確定，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供。第三條返利政策3.1返利的形式與條件返利可以以現(xiàn)金、購物卡、物業(yè)費(fèi)減免等形式提供。返利的條件包括但不限于購房者滿足特定購買條件、完成購房交易等。3.2返利的計(jì)算方法與支付方式返利的計(jì)算方法由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況確定，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供。返利的支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。3.3返利的有效期限與使用條件返利的有效期限由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況確定，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供。返利的使用條件包括但不限于在指定時(shí)間內(nèi)使用、不得轉(zhuǎn)讓他人等。第四條折扣與返利的申請(qǐng)流程4.1購房者申請(qǐng)折扣與返利的條件購房者需滿足本合同約定的條件，包括但不限于完成購房交易、提供真實(shí)有效的購房資料等。4.2申請(qǐng)折扣與返利的具體流程購房者按照開發(fā)商提供的申請(qǐng)流程進(jìn)行操作，包括但不限于填寫申請(qǐng)表格、提交購房資料、等待審批等。4.3折扣與返利的審批流程與時(shí)間開發(fā)商在收到購房者的折扣與返利申請(qǐng)后，按照本合同約定的流程進(jìn)行審批。審批時(shí)間由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況確定，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。第五條折扣與返利的變更與取消5.1折扣與返利變更的條件與流程折扣與返利的變更條件由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況確定，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供。變更流程包括但不限于購房者提交變更申請(qǐng)、開發(fā)商審批等。5.2折扣與返利取消的條件與流程折扣與返利的取消條件由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況確定，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供。取消流程包括但不限于購房者提交取消申請(qǐng)、開發(fā)商審批等。5.3折扣與返利變更或取消后的處理方式折扣與返利變更或取消后，購房者應(yīng)按照開發(fā)商的指示進(jìn)行處理，包括但不限于補(bǔ)足差價(jià)、退還返利等。第六條開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任6.1提供折扣與返利的承諾與保障開發(fā)商承諾按照本合同約定的條件和比例提供折扣與返利，并保障購房者的權(quán)益。6.2及時(shí)處理購房者關(guān)于折扣與返利的問題與投訴開發(fā)商應(yīng)及時(shí)處理購房者關(guān)于折扣與返利的問題與投訴，確保購房者的權(quán)益得到保障。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)與政策規(guī)定開發(fā)商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)與政策規(guī)定，確保折扣與返利的合法性與合規(guī)性。第七條購房者的權(quán)利與義務(wù)7.1遵守折扣與返利的相關(guān)規(guī)定購房者應(yīng)遵守本合同約定的折扣與返利相關(guān)規(guī)定，包括但不限于按時(shí)申請(qǐng)、提供真實(shí)有效的資料等。7.2提供真實(shí)有效的購房資料與信息購房者應(yīng)提供真實(shí)有效的購房資料與信息，包括但不限于身份證明、購房合同等。7.3按照約定的條件和流程申請(qǐng)折扣與返利購房者應(yīng)按照本合同約定的條件和流程申請(qǐng)折扣與返利，確保權(quán)益得到保障。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解如雙方在爭(zhēng)議解決過程中協(xié)商不成，可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。消費(fèi)者協(xié)會(huì)應(yīng)在接到調(diào)解申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。8.3向法院提起訴訟如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。開發(fā)商應(yīng)按照約定提供折扣與返利，購房者應(yīng)按照約定享受折扣與返利。9.2合同的修改流程合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的終止條件與處理方式（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）開發(fā)商提前終止折扣與返利活動(dòng)，且購房者同意解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，開發(fā)商應(yīng)按照約定向購房者支付返利，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、折扣與返利數(shù)額以及其他商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2泄露合同內(nèi)容的后果與責(zé)任如一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄雙方同意將本合同糾紛提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）開發(fā)商在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房屋交付；（2）購房者應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付購房款；（3）如房屋交付時(shí)間延誤，開發(fā)商應(yīng)按照約定向購房者支付違約金。12.2補(bǔ)充條款的效力與變更流程本合同補(bǔ)充條款與具有同等法律效力。補(bǔ)充條款的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同及其補(bǔ)充條款構(gòu)成完整的合同體系。第十三條合同附件13.1折扣與返利政策明細(xì)表附件一為本合同折扣與返利政策明細(xì)表，詳細(xì)列出了各類折扣與返利的條件、比例和有效期限。13.2購房者申請(qǐng)折扣與返利所需資料清單附件二為購房者申請(qǐng)折扣與返利所需提供的資料清單。購房者應(yīng)按照清單提供真實(shí)有效的資料。13.3其他相關(guān)附件其他附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、交付憑證等。第十四條雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章開發(fā)商代表在本合同和附件上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。14.2購房者簽字確認(rèn)購房者在本合同和附件上簽字，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣過程中的咨詢、介紹、評(píng)估、監(jiān)理、貸款等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。2.3第三方在提供服務(wù)過程中如存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定違約責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的服務(wù)資質(zhì)證明，并保留相關(guān)復(fù)印件。3.3甲乙方在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的原因造成的損失，如自然災(zāi)害、政策變化等，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙方在索賠時(shí)，應(yīng)提供第三方服務(wù)合同、支付憑證、損失證明等相關(guān)證據(jù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂服務(wù)合同，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于甲乙方與第三方之間。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方權(quán)益，應(yīng)尊重甲乙方的意愿，并聽取甲乙方的意見。5.3甲乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同如有變更或終止，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同變更或終止不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條保密條款8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定。10.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙雙方在本合同和附件上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。11.2第三方在本合同和附件上簽字，以示確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：折扣與返利政策明細(xì)表附件二：購房者申請(qǐng)折扣與返利所需資料清單附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：交付憑證附件六：第三方服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)資質(zhì)證明附件八：支付憑證附件九：損失證明附件十：消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解申請(qǐng)書附件十一：法院起訴狀附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：折扣與返利政策明細(xì)表，詳細(xì)列出了各類折扣與返利的條件、比例和有效期限。附件二：購房者申請(qǐng)折扣與返利所需資料清單，列出了購房者需要提供的資料，如身份證明、購房合同等。附件三：房屋買賣合同，包含了房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及房屋買賣的具體條款。附件四：付款憑證，證明了購房者已經(jīng)按照約定支付了購房款。附件五：交付憑證，證明了開發(fā)商已經(jīng)按照約定將房屋交付給了購房者。附件六：第三方服務(wù)合同，包含了第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方服務(wù)的具體條款。附件七：第三方服務(wù)資質(zhì)證明，證明了第三方具有提供服務(wù)的合法資質(zhì)。附件八：支付憑證，證明了甲乙雙方已經(jīng)按照約定支付了第三方服務(wù)費(fèi)用。附件九：損失證明，證明了因第三方原因造成的甲乙雙方損失。附件十：消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議。附件十一：法院起訴狀，用于向法院提起訴訟，解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按照約定提供折扣與返利。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)按照約定提供折扣與返利，如未提供，應(yīng)按照約定向購房者支付違約金。2.購房者未按照約定申請(qǐng)折扣與返利。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)按照約定申請(qǐng)折扣與返利，如未申請(qǐng)，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.購房者提供虛假購房資料。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)提供真實(shí)有效的購房資料，如提供虛假資料，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第