2024版買賣房屋公證協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣房屋公證協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及方式第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：雙方的其他約定9.1其他約定內(nèi)容第十條：合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同備案證明第十一條：出賣人聲明11.1出賣人聲明內(nèi)容第十二條：買受人聲明12.1買受人聲明內(nèi)容第十三條：見證人聲明13.1見證人聲明內(nèi)容第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X出賣人身份證號(hào)：X2.2買受人信息：買受人名稱：X買受人身份證號(hào)：X第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰元整）3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付給出賣人；剩余房款人民幣萬元整，買受人應(yīng)按照出賣人提供的分期付款計(jì)劃，分X期支付給出賣人，具體付款時(shí)間及金額以分期付款計(jì)劃為準(zhǔn)。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修期限及方式：房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為期年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價(jià)格的%。6.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人無法按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價(jià)格的%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）出賣人未能按照本合同第四條第一款的約定交付房屋的；（2）買受人未能按照本合同第三條第二款的約定支付房款的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條：雙方的其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同備案證明10.3附件三：出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書10.4附件四：分期付款計(jì)劃第十一條：出賣人聲明11.1出賣人聲明，所出售的房屋不存在任何法律糾紛，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第十二條：買受人聲明12.1買受人聲明，已充分了解并同意本合同的約定，自愿購(gòu)買出賣人所出售的房屋。第十三條：見證人聲明13.1見證人聲明，本見證人系合法設(shè)立的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具有見證合同簽署的資格，見證本合同的簽署過程真實(shí)、合法。第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰的彩色復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并在每頁復(fù)印件上加蓋出賣人單位公章。附件二：房屋買賣合同備案證明附件要求：必須為原件，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門出具，證明本合同已經(jīng)備案。附件三：出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書附件要求：必須為原件，由出賣人簽字或蓋章，保證所出售房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：分期付款計(jì)劃附件要求：必須為原件，由出賣人制定并提供，詳細(xì)列出每期的付款金額和付款日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同第四條第一款的約定交付房屋的。2.買受人未能按照本合同第三條第二款的約定支付房款的。3.雙方協(xié)商一致解除合同的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同第三條所述房屋成交價(jià)格的5%。2.買受人逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之一的違約金。3.出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買受人人民幣1000元的違約金。示例說明：若買受人逾期支付房款超過10日，則買受人需支付的違約金為本合同第三條所述房屋成交價(jià)格的5%加上逾期付款金額的千分之一的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋位置：指本合同第一條1.1所指的北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室的具體位置。2.房屋面積：指本合同第一條1.2所述的建筑面積或使用面積。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指本合同第一條1.3所述的京號(hào)。4.建筑面積：指房屋外墻勒角線范圍內(nèi)的水平投影面積。5.使用面積：指房屋內(nèi)實(shí)際可使用的面積。6.成交價(jià)格：指本合同第三條1.1所述的人民幣萬元整。7.付款方式及時(shí)間：指本合同第三條1.2所述的