食品加工廠車間租賃合同

食品加工廠車間租賃合同合同編號：__________食品加工廠車間租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于__________的食品加工廠車間，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述車間，并按照約定的條款和條件使用該車間，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃車間及面積1.1出租方同意將位于__________的食品加工廠車間出租給承租方。1.2租賃車間面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定用途使用租賃車間，不得擅自改變車間結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得將租賃車間轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃車間的維修和保養(yǎng)，確保車間設(shè)施的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用車間設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃車間的保險，并確保保險的有效性。6.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保險費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃車間平面圖3.租賃車間設(shè)施清單4.租金支付證明5.租賃用途證明6.保險單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃車間，擅自改變車間結(jié)構(gòu)和用途。2.承租方未按約定時間支付租金，逾期支付租金。3.承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃車間轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致車間設(shè)施損壞。5.出租方未按約定提供租金收據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃車間并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車間并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用租賃車間。解決辦法：及時與承租方溝通，要求其按照約定用途使用車間，必要時可依法解除合同。2.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。3.問題：承租方將租賃車間轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：及時與承租方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，必要時可依法解除合同。4.問題：出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：提醒出租方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，必要時可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：出租方未按約定提供租金收據(jù)。解決辦法：要求出租方提供租金收據(jù)，如出租方拒絕提供，可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.食品加工廠尋找合適的車間進(jìn)行生產(chǎn)。2.出租方擁有閑置車間，希望通過出租獲取收益。3