2025版民法典租賃房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民法典租賃房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃房產(chǎn)糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛類型3.2調(diào)解程序4.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱4.2調(diào)解員資質(zhì)4.3調(diào)解員選任5.調(diào)解費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)6.調(diào)解結(jié)果6.1調(diào)解協(xié)議生效條件6.2調(diào)解協(xié)議履行6.3調(diào)解協(xié)議變更及解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如：每月支付、季度支付等]支付日期：[支付日期，如：每月幾號(hào)支付]3.租賃房產(chǎn)糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛類型租賃期限爭議租金支付爭議房屋使用爭議維修責(zé)任爭議其他租賃相關(guān)爭議3.2調(diào)解程序調(diào)解申請(qǐng)：由任何一方向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。調(diào)解通知：調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，向另一方發(fā)送調(diào)解通知。調(diào)解時(shí)間：調(diào)解機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方情況安排調(diào)解時(shí)間。調(diào)解地點(diǎn)：調(diào)解地點(diǎn)由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果以調(diào)解協(xié)議形式確定。4.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱[調(diào)解機(jī)構(gòu)全稱]4.2調(diào)解員資質(zhì)調(diào)解員具備相關(guān)法律知識(shí)及調(diào)解經(jīng)驗(yàn)。4.3調(diào)解員選任雙方協(xié)商確定調(diào)解員，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。5.調(diào)解費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解費(fèi)用按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2支付方式調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商支付，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定支付方式。5.3費(fèi)用承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定承擔(dān)方。6.調(diào)解結(jié)果6.1調(diào)解協(xié)議生效條件調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2調(diào)解協(xié)議履行雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.3調(diào)解協(xié)議變更及解除調(diào)解協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形未按時(shí)支付租金未按約定使用房屋未履行維修責(zé)任未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過調(diào)解解決。如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]法院：[法院名稱]8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則或法院規(guī)定進(jìn)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的債權(quán)債務(wù)。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期[合同簽訂日期]11.3終止條件合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4終止日期[合同終止日期]12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：[甲方送達(dá)地址]、[乙方送達(dá)地址]。12.3送達(dá)方式通過快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方約定的送達(dá)地址，視為有效送達(dá)。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.協(xié)商解決爭議時(shí)，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.需要對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；3.需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由調(diào)解機(jī)構(gòu)推薦。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.提供專業(yè)意見；2.協(xié)助調(diào)解爭議；3.進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；4.提供其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)服務(wù)所涉及的范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用為基礎(chǔ)確定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系基于甲乙雙方的委托，調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的流程18.1提出請(qǐng)求甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入請(qǐng)求。18.2第三方確認(rèn)第三方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。18.3服務(wù)提供第三方接受介入后，按照約定提供專業(yè)服務(wù)。18.4服務(wù)反饋第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋服務(wù)進(jìn)展情況。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定承擔(dān)方。19.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方完成服務(wù)任務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：用于證明租賃關(guān)系的存在。3.調(diào)解協(xié)議復(fù)印件要求：提供調(diào)解協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方及調(diào)解員印章。說明：用于證明調(diào)解結(jié)果的達(dá)成。4.調(diào)解費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件要求：提供調(diào)解費(fèi)用收據(jù)的清晰復(fù)印件。說明：用于證明調(diào)解費(fèi)用的支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方及第三方印章。說明：用于證明第三方服務(wù)的提供。6.爭議解決仲裁協(xié)議或訴訟起訴狀復(fù)印件要求：提供仲裁協(xié)議或訴訟起訴狀的清晰復(fù)印件。說明：用于證明爭議解決方式的確定。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付租金及逾期付款利息。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及每日千分之二的逾期付款利息。2.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞或不當(dāng)使用的賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。示例：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：調(diào)解協(xié)議約定乙方在一個(gè)月內(nèi)支付租金，但乙方逾期未支付，乙方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2025版民法典租賃房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的7.協(xié)議適用范圍二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利2.調(diào)解機(jī)構(gòu)義務(wù)3.房東權(quán)利4.房東義務(wù)5.承租人權(quán)利6.承租人義務(wù)三、糾紛調(diào)解程序1.糾紛受理2.調(diào)解通知3.調(diào)解員指定4.調(diào)解會(huì)議5.調(diào)解方案制定6.調(diào)解協(xié)議簽訂7.調(diào)解協(xié)議執(zhí)行四、調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用計(jì)算方式2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用退還條件五、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序八、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.終止后事宜處理九、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、其他1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十三、附件1.附件一：調(diào)解機(jī)構(gòu)簡介2.附件二：調(diào)解員名單3.附件三：調(diào)解費(fèi)用明細(xì)十四、協(xié)議生效與解釋1.協(xié)議生效2.協(xié)議解釋。合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版民法典租賃房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱），乙方（房東姓名或單位名稱）3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：____年6.協(xié)議目的：為解決租賃房產(chǎn)糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定7.協(xié)議適用范圍：適用于甲方提供的租賃房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.依法進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)雙方合法權(quán)益b.對(duì)調(diào)解過程保密c.對(duì)調(diào)解結(jié)果享有解釋權(quán)2.調(diào)解機(jī)構(gòu)義務(wù)：a.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和程序進(jìn)行調(diào)解b.公正、公平、公開地處理糾紛c.提供必要的調(diào)解設(shè)施和條件3.房東權(quán)利：a.要求調(diào)解機(jī)構(gòu)提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)b.了解調(diào)解進(jìn)展情況c.對(duì)調(diào)解結(jié)果有異議時(shí)，可申請(qǐng)重新調(diào)解4.房東義務(wù)：a.按時(shí)繳納調(diào)解費(fèi)用b.積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)開展工作c.遵守調(diào)解協(xié)議5.承租人權(quán)利：a.要求調(diào)解機(jī)構(gòu)提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)b.了解調(diào)解進(jìn)展情況c.對(duì)調(diào)解結(jié)果有異議時(shí)，可申請(qǐng)重新調(diào)解6.承租人義務(wù)：a.按時(shí)繳納調(diào)解費(fèi)用b.積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)開展工作c.遵守調(diào)解協(xié)議三、糾紛調(diào)解程序1.糾紛受理：a.任何一方均可向甲方提出調(diào)解申請(qǐng)b.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)決定是否受理2.調(diào)解通知：a.甲方應(yīng)在受理糾紛后____日內(nèi)通知雙方參加調(diào)解b.雙方應(yīng)按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議3.調(diào)解員指定：a.甲方應(yīng)指定一名調(diào)解員負(fù)責(zé)調(diào)解工作b.雙方對(duì)調(diào)解員有異議的，可申請(qǐng)更換4.調(diào)解會(huì)議：a.調(diào)解會(huì)議應(yīng)公開進(jìn)行，特殊情況可保密b.調(diào)解員應(yīng)充分聽取雙方意見，公平公正地調(diào)解5.調(diào)解方案制定：a.調(diào)解員應(yīng)根據(jù)雙方意見制定調(diào)解方案b.調(diào)解方案應(yīng)經(jīng)雙方同意后簽字6.調(diào)解協(xié)議簽訂：a.雙方應(yīng)在調(diào)解方案達(dá)成一致后簽訂調(diào)解協(xié)議b.調(diào)解協(xié)議具有法律效力7.調(diào)解協(xié)議執(zhí)行：a.雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)b.一方不履行調(diào)解協(xié)議的，另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行四、調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用計(jì)算方式：a.按照調(diào)解機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算b.費(fèi)用包括但不限于調(diào)解員費(fèi)用、場(chǎng)地費(fèi)用等2.費(fèi)用支付方式：a.雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂前支付調(diào)解費(fèi)用b.可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定3.費(fèi)用退還條件：a.調(diào)解未成功，經(jīng)雙方同意，可部分或全額退還費(fèi)用b.退還費(fèi)用應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用五、保密條款1.保密范圍：a.雙方在調(diào)解過程中提供的個(gè)人信息b.調(diào)解過程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密2.保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)保守在調(diào)解過程中獲得的保密信息b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.雙方可要求違約方承擔(dān)違約金六、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解c.調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法、公正、公平地處理爭議3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后____日內(nèi)作出處理決定七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)書面記載2.協(xié)議解除條件：a.協(xié)議約定的解除條件成就b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議3.協(xié)議變更與解除程序：a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方協(xié)議變更或解除b.協(xié)議變更或解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效八、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行2.協(xié)議終止程序：a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方協(xié)議終止b.協(xié)議終止自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效3.終止后事宜處理：b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)九、法律適用與管轄1.法律適用：a.本協(xié)議適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)b.本協(xié)議未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)2.管轄法院：a.本協(xié)議爭議的解決，適用協(xié)議簽訂地法院管轄十、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如協(xié)商不成，可依法解除協(xié)議十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)2.送達(dá)地址：a.雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定送達(dá)地址b.送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方3.送達(dá)方式：a.送達(dá)應(yīng)以能夠證明已送達(dá)的方式完成b.郵寄送達(dá)自郵件簽收之日起視為送達(dá)十二、其他1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解c.調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法、公正、公平地處理爭議3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后____日內(nèi)作出處理決定十三、附件1.附件一：調(diào)解機(jī)構(gòu)簡介a.調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱b.調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)c.調(diào)解員名單2.附件二：調(diào)解員名單a.調(diào)解員姓名b.調(diào)解員資質(zhì)c.調(diào)解員聯(lián)系方式3.附件三：調(diào)解費(fèi)用明細(xì)a.費(fèi)用項(xiàng)目b.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)c.費(fèi)用支付方式十四、協(xié)議生效與解釋1.協(xié)議生效：a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效b.協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份2.協(xié)議解釋：a.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有甲方（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）：____________________乙方（房東姓名或單位名稱）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.調(diào)解員選任權(quán)a.說明：在調(diào)解過程中，甲方有權(quán)指定調(diào)解員，以確保調(diào)解的專業(yè)性和公正性。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后____日內(nèi)指定一名調(diào)解員，并通知乙方。2.調(diào)解方案制定權(quán)a.說明：甲方作為調(diào)解主導(dǎo)方，有權(quán)在充分聽取雙方意見的基礎(chǔ)上，制定調(diào)解方案。b.內(nèi)容：調(diào)解方案由甲方制定，經(jīng)乙方同意后生效。3.調(diào)解程序控制權(quán)a.說明：甲方作為調(diào)解主導(dǎo)方，有權(quán)控制調(diào)解程序，確保調(diào)解的順利進(jìn)行。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)確保調(diào)解會(huì)議的召開時(shí)間、地點(diǎn)及議程符合雙方利益。4.調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)權(quán)a.說明：甲方作為調(diào)解主導(dǎo)方，有權(quán)決定調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)方式。b.內(nèi)容：調(diào)解費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或根據(jù)調(diào)解結(jié)果由雙方按比例分擔(dān)。5.調(diào)解協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督權(quán)a.說明：甲方作為調(diào)解主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行情況。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)定期檢查調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行情況，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.調(diào)解員選任權(quán)a.說明：乙方作為調(diào)解主導(dǎo)方，有權(quán)參與調(diào)解員的選任過程，以確保調(diào)解員的公正性。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)在甲方指定的調(diào)解員名單中，選擇一名調(diào)解員。2.調(diào)解方案審議權(quán)a.說明：乙方作為調(diào)解主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)調(diào)解方案進(jìn)行審議，并提出修改意見。b.內(nèi)容：調(diào)解方案經(jīng)乙方審議后，如有修改意見，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。3.調(diào)解程序參與權(quán)a.說明：乙方作為調(diào)解主導(dǎo)方，有權(quán)參與調(diào)解程序的制定和實(shí)施。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)參與調(diào)解會(huì)議的召開，并對(duì)調(diào)解程序提出意見和建議。4.調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)權(quán)a.說明：乙方作為調(diào)解主導(dǎo)方，有權(quán)參與調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)方式協(xié)商。b.內(nèi)容：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，或由乙方承擔(dān)。5.調(diào)解協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督權(quán)a.說明：乙方作為調(diào)解主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行情況。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)定期檢查調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行情況，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求a.說明：為保證調(diào)解的公正性，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的合法經(jīng)營許可證。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方制定調(diào)解方案，組織調(diào)解會(huì)議，監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)a.說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方信息。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過程中了解的雙方信息，不得向任何第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.說明：中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：調(diào)解機(jī)構(gòu)簡介調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)調(diào)解員名單2.附件二：調(diào)解員名單調(diào)解員姓名調(diào)解員資質(zhì)調(diào)解員聯(lián)系方式3.附件三：調(diào)解費(fèi)用明細(xì)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用支付方式4.附件四：調(diào)解協(xié)議范本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定時(shí)間支付調(diào)解費(fèi)用b.一方未履行調(diào)解協(xié)議約定的義務(wù)c.調(diào)解員泄露雙方信息d.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)調(diào)解協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)b.通過雙方協(xié)商或調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)查認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密：指對(duì)雙方在調(diào)解過程中獲得的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.管轄法院：指具有管轄權(quán)的法院，負(fù)責(zé)處理協(xié)議爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行調(diào)解協(xié)議解決辦法：另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行2.問題：調(diào)解員泄露雙方信息解決辦法：向調(diào)解機(jī)構(gòu)投訴，要求其采取措施3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)解決辦法：向調(diào)解機(jī)構(gòu)投訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任4.問題：調(diào)解費(fèi)用爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃糾紛2.房屋買賣糾紛3.房地產(chǎn)開發(fā)糾紛4.房地產(chǎn)使用權(quán)糾紛5.其他涉及房地產(chǎn)的糾紛全文完。2025版民法典租賃房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃房產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的糾紛調(diào)解機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方租賃租賃房產(chǎn)的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）糾紛：指在租賃期間，因租賃房產(chǎn)的使用、維護(hù)、費(fèi)用支付等產(chǎn)生的爭議。（2）調(diào)解：指在雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止租賃合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房產(chǎn)的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止租賃合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方應(yīng)在終止租賃合同前給予乙方合理的整改期限。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提出的調(diào)解需求，支付給乙方的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。（2）差旅費(fèi)：乙方在履行調(diào)解服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)開始前，一次性支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)。（2）差旅費(fèi)：乙方應(yīng)在差旅費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在調(diào)解服務(wù)開始前支付。（2）差旅費(fèi)：在差旅費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止調(diào)解服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃房產(chǎn)一個(gè)月的租金。（2）甲方未按約定履行調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際未履行調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的兩倍。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之十。（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。（2）如違約方逾期支付，應(yīng)按每日千分之二的滯納金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、養(yǎng)護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式溝通協(xié)作事項(xiàng)。（2）任何一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，具有獨(dú)立性。本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響其他合同條款的效力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.租賃房產(chǎn)租賃合同。4.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。5.差旅費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)。6.爭議解決相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.協(xié)助與配合相關(guān)文件。10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定履行調(diào)解服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。未按約定使用租賃房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可