2024幼兒園租賃合同（帶裝修及設(shè)施配套服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租賃合同（帶裝修及設(shè)施配套服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的幼兒園場地及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.幼兒園：指為3至6歲兒童提供保育、教育服務(wù)的機構(gòu)。2.裝修：指對幼兒園場地進行內(nèi)部裝飾、改造、配置等活動。3.設(shè)施配套服務(wù)：指為幼兒園提供必要的設(shè)施設(shè)備、教學(xué)用品、生活用品等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方幼兒園場地及設(shè)施的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.合同租金：指本合同約定的租金總額。4.履行保證金：指乙方為保障本合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證租賃場地的安全和符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.甲方應(yīng)按照本合同約定提供裝修及設(shè)施配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和履行保證金。3.乙方應(yīng)遵守租賃場地的管理規(guī)定，愛護場地及設(shè)施。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行裝修及設(shè)施配套服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供裝修及設(shè)施配套服務(wù)。3.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施完好無損地交還甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件交予甲方。2.裝修費用支付：裝修費用通過銀行轉(zhuǎn)賬一次性支付。3.設(shè)施配套服務(wù)費用支付：設(shè)施配套服務(wù)費用根據(jù)實際發(fā)生情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時間7.4支付章件八、違約責任8.1甲方違約2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方違約，賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止商業(yè)秘密被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致幼兒園無法正常運營。2.政策調(diào)整導(dǎo)致幼兒園無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。2.保密條款。3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.甲方保留對幼兒園裝修及設(shè)施配套服務(wù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的使用權(quán)。2.甲方保留對幼兒園裝修及設(shè)施配套服務(wù)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或修改合同。14.2修改和補充效力1.補充協(xié)議或修改合同與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議或修改合同對本合同未盡事宜具有補充作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護幼兒園的正常運營。2.雙方應(yīng)共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.幼兒園場地及設(shè)施清單2.裝修及設(shè)施配套服務(wù)明細3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.補充協(xié)議或修改合同8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.相關(guān)政府批文和許可證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按照合同約定提供租賃場地及設(shè)施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金或履行保證金。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。認定：違約行為的認定以書面通知為準，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。2.問題：甲方未按約定提供裝修及設(shè)施配套服務(wù)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：在合同中增加第三方名稱及地址，明確第三方的參與身份。2.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的裝修及設(shè)施配套服務(wù)承擔質(zhì)量保證責任。第三方應(yīng)確保裝修及設(shè)施配套服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修及設(shè)施配套服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成裝修及設(shè)施配套服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修及設(shè)施配套服務(wù)安全、合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃場地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保幼兒園的正常運營。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的安全，確保乙方及幼兒的人身安全。甲方應(yīng)確保租賃場地及設(shè)施的環(huán)保、衛(wèi)生，符合幼兒園的運營要求。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按照合同約定提供租賃場地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自改變租賃場地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租賃場地的使用規(guī)定，確保租賃場地的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收益。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃場地及設(shè)施進行合理使用，不得損害甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方不得擅自改變租賃場地的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024幼兒園租賃合同（帶裝修及設(shè)施配套服務(wù)）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱2.合同簽訂日期3.合同租賃期限4.合同租賃地點二、租賃物描述1.租賃物范圍2.租賃物設(shè)施3.租賃物裝修情況三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.支付方式4.違約責任四、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標準4.服務(wù)質(zhì)量保證五、裝修及設(shè)施配套服務(wù)1.裝修內(nèi)容2.裝修標準3.設(shè)施配套清單4.設(shè)施維護責任六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用責任4.使用違規(guī)責任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除責任八、違約責任1.租金違約責任2.逾期支付違約責任3.租賃物損壞違約責任4.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.合同附件2.通知方式3.不可抗力4.合同生效5.合同終止6.合同解除7.合同解除通知8.合同終止通知9.合同解除及終止后的處理十一、合同生效及解釋1.合同生效條件2.合同解釋3.合同附件效力十二、合同附件1.租賃物清單2.裝修及設(shè)施配套服務(wù)清單3.物業(yè)管理及服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂證明十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件簽署1.附件一：租賃物清單2.附件二：裝修及設(shè)施配套服務(wù)清單3.附件三：物業(yè)管理及服務(wù)協(xié)議4.附件四：合同簽訂證明合同編號202400001一、合同基本信息1.合同雙方名稱甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________2.合同簽訂日期：_________________3.合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.合同租賃地點：_________________二、租賃物描述1.租賃物范圍：包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.租賃物設(shè)施：具體設(shè)施清單詳見附件一。3.租賃物裝修情況：裝修情況詳見附件二。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付時間：每月____日前支付。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。四、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件三。3.物業(yè)服務(wù)標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。4.服務(wù)質(zhì)量保證：甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。五、裝修及設(shè)施配套服務(wù)1.裝修內(nèi)容：詳見附件二。2.裝修標準：按照甲方提供的裝修標準執(zhí)行。3.設(shè)施配套清單：詳見附件四。4.設(shè)施維護責任：租賃期間，租賃物的維護責任由甲方承擔。六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍：乙方僅限于幼兒園教育教學(xué)、活動等用途。2.使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.使用責任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成損壞。4.使用違規(guī)責任：乙方違反使用規(guī)范的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。a.甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；b.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；d.合同約定的其他解除條件。3.變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。4.變更與解除責任：因一方違約導(dǎo)致合同變更或解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、違約責任1.租金違約責任：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付逾期租金及違約金。2.逾期支付違約責任：乙方逾期支付任何款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.租賃物損壞違約責任：乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。6.合同解除：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。7.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)提前____日送達對方。8.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)提前____日送達對方。9.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物，并結(jié)清所有款項。十一、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：裝修及設(shè)施配套服務(wù)清單3.附件三：物業(yè)管理及服務(wù)協(xié)議4.附件四：合同簽訂證明十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________2.合同簽署日期：_________________3.合同簽署地點：_________________十三、合同附件簽署1.附件一：租賃物清單2.附件二：裝修及設(shè)施配套服務(wù)清單3.附件三：物業(yè)管理及服務(wù)協(xié)議4.附件四：合同簽訂證明十四、合同簽署甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方負責租賃物的裝修和設(shè)施配套，具體裝修方案及費用由甲方制定，并在合同中明確。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行配合。2.甲方提供物業(yè)及設(shè)施維護條款3.甲方提供專業(yè)指導(dǎo)條款說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的幼兒園運營指導(dǎo)，包括但不限于教育教學(xué)、安全管理、衛(wèi)生保健等方面，確保乙方能夠順利開展幼兒園運營。4.甲方提供市場推廣支持條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、品牌合作等，提高乙方幼兒園的知名度和競爭力。5.甲方提供合同變更優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，甲方享有合同變更的優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方負責租賃物的裝修和設(shè)施配套，具體裝修方案及費用由乙方制定，并在合同中明確。甲方應(yīng)按照乙方的要求進行配合。2.乙方主導(dǎo)運營管理條款說明：乙方享有租賃物的運營管理權(quán)，包括但不限于教育教學(xué)、安全管理、衛(wèi)生保健等方面。甲方應(yīng)尊重乙方的運營管理自主權(quán)。3.乙方主導(dǎo)人員招聘條款說明：乙方負責幼兒園的員工招聘、培訓(xùn)和管理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利條件。4.乙方主導(dǎo)收費標準條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和幼兒園運營狀況制定收費標準，甲方應(yīng)予以尊重。5.乙方主導(dǎo)合同解除條款說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同，乙方享有合同解除的優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：中介費用由甲方承擔，具體金額在合同中明確。乙方應(yīng)積極配合中介工作，確保合同順利簽訂。2.中介責任條款說明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同履行過程中的問題提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。3.中介保密條款說明：中介方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式在合同中明確。5.中介合同解除條款說明：在合同履行過程中，如中介方違反合同約定或無法履行職責，雙方可協(xié)商解除中介合同，并按約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：裝修及設(shè)施配套服務(wù)清單3.附件三：物業(yè)管理及服務(wù)協(xié)議4.附件四：合同簽訂證明5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：裝修設(shè)計方案（如有）7.附件七：設(shè)施設(shè)備清單（如有）8.附件八：人員招聘及培訓(xùn)計劃（如有）9.附件九：市場推廣方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認定：自租金支付期限屆滿之日起超過____日未支付租金。2.違約行為：乙方造成租賃物損壞。認定：乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方同意，造成租賃物損壞或減少其價值。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理及服務(wù)。認定：甲方未按照物業(yè)管理及服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，影響乙方正常運營。4.違約行為：乙方未按約定進行裝修及設(shè)施配套。認定：乙方未按照裝修及設(shè)施配套服務(wù)清單執(zhí)行，導(dǎo)致裝修或設(shè)施不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成協(xié)議，約定在特定條件下對相關(guān)信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)和解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新建幼兒園租賃。2.現(xiàn)有幼兒園裝修后租賃。3.幼兒園設(shè)施設(shè)備更新后租賃。4.幼兒園運營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.幼兒園品牌合作租賃。全文完。2024幼兒園租賃合同（帶裝修及設(shè)施配套服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1幼兒園房屋描述3.2裝修及設(shè)施配套描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租金支付違約責任8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費8.2公共事業(yè)費9.使用范圍及限制9.1使用范圍9.2使用限制10.維修責任10.1出租方維修責任10.2承租方維修責任11.保險責任11.1出租方保險責任11.2承租方保險責任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.違約責任13.1出租方違約責任13.2承租方違約責任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“租賃物”指位于市區(qū)路號的幼兒園房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于教室、辦公室、衛(wèi)生間、廚房、活動室等。1.1.2“裝修”指租賃物內(nèi)的裝飾、裝修和設(shè)施配套。1.1.3“設(shè)施配套”指租賃物內(nèi)安裝的家具、電器、教學(xué)設(shè)備等。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃租賃物的起止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.1.6“物業(yè)管理費”指租賃物所在物業(yè)的管理費用。1.1.7“公共事業(yè)費”指租賃物內(nèi)的水電、燃氣等公共事業(yè)費用。1.2法定術(shù)語解釋1.2.1本合同中的法定術(shù)語按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：幼兒園2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1名稱：教育機構(gòu)2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃標的物3.1幼兒園房屋描述3.1.1房屋面積：X平方米3.1.2建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.1.3房屋現(xiàn)狀：已裝修完畢，設(shè)施齊全3.2裝修及設(shè)施配套描述3.2.1裝修風格：現(xiàn)代簡約風格3.2.2設(shè)施配套：包括但不限于課桌椅、玩具、床鋪、空調(diào)、電視、電腦等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣X萬元/年5.2支付時間：每年1月1日前支付當年租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照政府規(guī)定執(zhí)行。7.租金支付違約責任7.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。7.2承租方連續(xù)兩次未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費按租賃物所在物業(yè)的收費標準執(zhí)行，具體費用以物業(yè)出具的費用清單為準。8.1.2承租方應(yīng)于每月月底前支付當月的物業(yè)管理費。8.2公共事業(yè)費8.2.1水電、燃氣等公共事業(yè)費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。8.2.2承租方應(yīng)于每月月底前支付當月的公共事業(yè)費。9.使用范圍及限制9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)開展幼兒教育及相關(guān)活動。9.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動或與租賃目的不符的用途。9.2使用限制9.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或安全的行為。10.維修責任10.1出租方維修責任10.1.1出租方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。10.1.2出租方應(yīng)在收到承租方維修請求后5個工作日內(nèi)予以維修。10.2承租方維修責任10.2.1承租方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。10.2.2承租方造成的租賃物損壞，除正常使用磨損外，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。11.保險責任11.1出租方保險責任11.1.1出租方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃物投保財產(chǎn)保險。11.1.2出租方應(yīng)確保保險覆蓋范圍包括租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。11.2承租方保險責任11.2.1承租方應(yīng)為其使用租賃物過程中可能造成的財產(chǎn)損失投保責任保險。11.2.2承租方應(yīng)確保保險覆蓋范圍包括其使用租賃物過程中可能對他人或租賃物造成的損失。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1出租方有合理理由認為承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未糾正的。12.1.2承租方有合理理由認為出租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未糾正的。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。13.違約責任13.1出租方違約責任13.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。13.1.2出租方未履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。13.2承租方違約責任13.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，并支付逾期租金及違約金。13.2.2承租方違反使用限制的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點14.2.1爭議解決地點為租賃物所在地，即市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修服務(wù)公司等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責任：15.2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責。15.2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或進行的監(jiān)督活動負責，確保其工作符合行業(yè)標準和專業(yè)要求。15.2.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定程序產(chǎn)生。16.1.2第三方的選定應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。16.2第三方的職責16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的職責范圍開展工作。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。17.第三方責任限額17.1.1第三方的最大賠償責任金額。17.1.2第三方的責任范圍，包括但不限于直接責任、間接責任和連帶責任。17.1.3第三方的責任免除情況，如不可抗力、甲乙雙方違反合同等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，但甲方對第三方的選擇和監(jiān)督有最終決定權(quán)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作成果和報告。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，但乙方對第三方的選擇和監(jiān)督有最終決定權(quán)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作成果和報告。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)共同履行合同約定的義務(wù)。18.3.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?9.第三方變更與替換19.1如需變更或替換