2025年度物業(yè)管理與社區(qū)志愿服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)志愿服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3社區(qū)志愿服務(wù)組織名稱及地址2.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)志愿服務(wù)項目2.3服務(wù)區(qū)域與對象3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限的延長及條件4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.社區(qū)志愿服務(wù)費用5.1志愿服務(wù)活動經(jīng)費5.2經(jīng)費使用及管理5.3經(jīng)費審計與監(jiān)督6.服務(wù)質(zhì)量與標準6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.2社區(qū)志愿服務(wù)質(zhì)量標準6.3服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2業(yè)主委員會違約責任7.3社區(qū)志愿服務(wù)組織違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細則10.2社區(qū)志愿服務(wù)項目明細10.3服務(wù)質(zhì)量考核標準11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1物業(yè)管理費用結(jié)算12.2社區(qū)志愿服務(wù)經(jīng)費結(jié)算12.3債權(quán)債務(wù)清理13.合同的其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3其他約定事項14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案與公示第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方全稱]1.2物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細地址]1.3業(yè)主委員會名稱：[業(yè)主委員會全稱]1.4業(yè)主委員會地址：[業(yè)主委員會詳細地址]1.5社區(qū)志愿服務(wù)組織名稱：[社區(qū)志愿服務(wù)組織全稱]1.6社區(qū)志愿服務(wù)組織地址：[社區(qū)志愿服務(wù)組織詳細地址]2.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.1.1公共區(qū)域清潔與綠化2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護與管理2.1.3安全保衛(wèi)與消防管理2.1.4業(yè)主投訴處理與協(xié)調(diào)2.1.5物業(yè)維修與更新改造2.2社區(qū)志愿服務(wù)項目：2.2.1環(huán)?；顒?.2.2文藝活動2.2.3教育培訓(xùn)2.2.4志愿者招募與培訓(xùn)2.3服務(wù)區(qū)域與對象：2.3.1服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域描述]2.3.2服務(wù)對象：[具體服務(wù)對象描述]3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限的延長及條件：3.3.1合同期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。3.3.2延長合同需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準：4.1.1物業(yè)管理費按每平方米[單價]計算。4.1.2費用包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。4.2費用支付方式及時間：4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前繳納物業(yè)管理費。4.2.2業(yè)主委員會應(yīng)按月結(jié)算物業(yè)管理費用。4.3費用調(diào)整機制：4.3.1物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。4.3.2調(diào)整后的費用應(yīng)提前通知業(yè)主。5.社區(qū)志愿服務(wù)費用5.1志愿服務(wù)活動經(jīng)費：5.1.1經(jīng)費主要用于志愿服務(wù)活動開展。5.1.2經(jīng)費來源包括但不限于政府資助、社會捐贈、自籌等。5.2經(jīng)費使用及管理：5.2.1經(jīng)費使用需遵循合法、合理、公開、透明的原則。5.2.2經(jīng)費使用情況應(yīng)定期向業(yè)主委員會和社區(qū)居民公布。5.3經(jīng)費審計與監(jiān)督：5.3.1社區(qū)志愿服務(wù)經(jīng)費接受年度審計。5.3.2審計結(jié)果應(yīng)向業(yè)主委員會和社區(qū)居民公布。6.服務(wù)質(zhì)量與標準6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準：6.1.1公共區(qū)域清潔及時，綠化養(yǎng)護到位。6.1.2公共設(shè)施設(shè)備完好，及時維修。6.1.3安全保衛(wèi)措施落實，消防設(shè)施完好。6.1.4業(yè)主投訴處理及時，服務(wù)態(tài)度良好。6.2社區(qū)志愿服務(wù)質(zhì)量標準：6.2.1志愿服務(wù)活動策劃合理，執(zhí)行到位。6.2.2志愿者服務(wù)態(tài)度良好，積極參與。6.2.3志愿服務(wù)活動效果顯著，受到社區(qū)居民好評。6.3服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督：6.3.1定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行評估。6.3.2社區(qū)志愿服務(wù)活動效果由業(yè)主委員會和社區(qū)居民共同監(jiān)督。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決程序：8.3.1提起爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出爭議解決通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知后[具體時間]內(nèi)提出解決方案或仲裁請求。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同需報送相關(guān)管理部門備案。9.2合同終止條件：9.2.1服務(wù)期限屆滿且無續(xù)約意向。9.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)就解除后的善后事宜進行協(xié)商。10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細則：10.1.1清潔服務(wù)標準及時間安排。10.1.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)定。10.1.3安全保衛(wèi)工作流程。10.2社區(qū)志愿服務(wù)項目明細：10.2.1每項志愿服務(wù)活動的具體內(nèi)容、時間及地點。10.2.2志愿者招募及培訓(xùn)計劃。10.3服務(wù)質(zhì)量考核標準：10.3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核指標及評分標準。10.3.2社區(qū)志愿服務(wù)活動效果評估標準。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為合同附件。11.2合同解除條件：11.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可依法解除合同。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)就未履行部分進行結(jié)算。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1物業(yè)管理費用結(jié)算：12.1.1解除合同前，物業(yè)管理費用按實際發(fā)生結(jié)算。12.1.2解除合同后，未到期費用按比例退還。12.2社區(qū)志愿服務(wù)經(jīng)費結(jié)算：12.2.1解除合同前，志愿服務(wù)經(jīng)費按實際使用結(jié)算。12.2.2解除合同后，剩余經(jīng)費按雙方約定處理。12.3債權(quán)債務(wù)清理：12.3.1雙方應(yīng)相互確認債權(quán)債務(wù)。12.3.2債權(quán)債務(wù)清理完畢后，合同終止。13.合同的其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：13.2.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.2.2如有合作成果，雙方按約定分享。13.3其他約定事項：13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同生效日期：[生效日期]14.3合同備案與公示：14.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。14.3.2合同內(nèi)容應(yīng)在社區(qū)內(nèi)公示。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估。1.2.2社區(qū)志愿服務(wù)項目評估。1.2.3合同履行過程中的技術(shù)咨詢。1.2.4爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、責任劃分等事項。2.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方的責任與義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息和資料的真實性、完整性。3.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過[具體金額]。4.3第三方的責任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟損失。4.3.2間接經(jīng)濟損失。4.3.3潛在的法律風險。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。5.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。5.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與業(yè)主委員會的劃分：5.3.1第三方應(yīng)向業(yè)主委員會提供獨立、客觀、公正的服務(wù)。5.3.2第三方對業(yè)主委員會提出的要求應(yīng)予以考慮。5.3.3第三方不得泄露業(yè)主委員會商業(yè)秘密。6.第三方介入的監(jiān)督與評估6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。6.2第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果應(yīng)定期向甲乙雙方報告。6.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)情況和效果，提出改進建議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)協(xié)議到期或合同終止時，第三方應(yīng)終止介入服務(wù)。7.2第三方介入服務(wù)提前終止的，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方。7.3第三方介入服務(wù)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付相應(yīng)的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入服務(wù)爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求：包括但不限于清潔服務(wù)標準、綠化養(yǎng)護規(guī)定、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)流程、安全保衛(wèi)工作流程等。說明：此細則為物業(yè)管理服務(wù)的具體實施指南，用于指導(dǎo)物業(yè)管理方在日常工作中執(zhí)行。2.社區(qū)志愿服務(wù)項目明細詳細要求：包括每項志愿服務(wù)活動的具體內(nèi)容、時間、地點、志愿者招募及培訓(xùn)計劃等。說明：此明細為社區(qū)志愿服務(wù)活動的具體實施計劃，用于確保志愿服務(wù)活動的有序開展。3.服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核指標及評分標準、社區(qū)志愿服務(wù)活動效果評估標準等。說明：此標準用于對物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)志愿服務(wù)活動進行質(zhì)量評估，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、責任劃分等事項。說明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)的法律文件，明確了第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的細節(jié)，確保解除的合法性和有效性。7.第三方評估報告詳細要求：包括評估內(nèi)容、評估結(jié)果、改進建議等。說明：此報告為第三方介入服務(wù)的結(jié)果體現(xiàn)，用于指導(dǎo)甲乙雙方改進工作。8.費用結(jié)算單詳細要求：包括費用項目、金額、支付時間等。說明：此單據(jù)用于記錄費用支付情況，確保費用的準確結(jié)算。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為：違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的物業(yè)管理服務(wù)，若未達到標準，則視為違約。示例說明：若物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，則視為違約。2.業(yè)主委員會違約行為：違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定，業(yè)主委員會應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，若未按時支付，則視為違約。示例說明：若業(yè)主委員會未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常開展工作，則視為違約。3.社區(qū)志愿服務(wù)組織違約行為：違約行為：未按約定開展志愿服務(wù)活動。責任認定標準：根據(jù)合同約定，社區(qū)志愿服務(wù)組織應(yīng)按計劃開展志愿服務(wù)活動，若未按計劃開展，則視為違約。示例說明：若社區(qū)志愿服務(wù)組織未按計劃開展環(huán)?；顒樱瑢?dǎo)致活動效果不佳，則視為違約。4.第三方違約行為：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。責任認定標準：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)，若未達到標準，則視為違約。示例說明：若第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則視為違約。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)志愿服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)志愿服務(wù)方基本信息2.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)志愿服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2社區(qū)志愿服務(wù)費用4.3費用支付方式及時間5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.2社區(qū)志愿服務(wù)質(zhì)量標準6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機制6.2考核辦法7.物業(yè)管理方責任7.1物業(yè)維修與養(yǎng)護責任7.2保安與消防責任7.3環(huán)境衛(wèi)生責任8.社區(qū)志愿服務(wù)方責任8.1志愿服務(wù)活動策劃與組織8.2志愿者招募與管理8.3志愿服務(wù)活動實施與監(jiān)督9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.2社區(qū)志愿服務(wù)方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：13856781.2社區(qū)志愿服務(wù)方基本信息1.2.1社區(qū)志愿服務(wù)方名稱：社區(qū)志愿服務(wù)協(xié)會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956782.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護工作2.1.2負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)2.1.3負責小區(qū)內(nèi)安全監(jiān)控系統(tǒng)的運行與管理2.1.4負責小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的管理與維護2.2社區(qū)志愿服務(wù)內(nèi)容2.2.1組織策劃社區(qū)文化活動，豐富居民精神文化生活2.2.2開展社區(qū)志愿服務(wù)活動，為居民提供便利服務(wù)2.2.3負責社區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理2.2.4組織志愿者培訓(xùn)，提高志愿者服務(wù)能力3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣萬元整4.2社區(qū)志愿服務(wù)費用：人民幣萬元整4.3費用支付方式及時間：每月支付一次，于每月5日前支付上月費用5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護工作應(yīng)達到國家相關(guān)標準5.1.2公共設(shè)施維修與保養(yǎng)應(yīng)確保設(shè)施正常運行，維修周期不超過24小時5.1.3安全監(jiān)控系統(tǒng)運行穩(wěn)定，確保小區(qū)安全5.1.4消防設(shè)施完好，定期進行消防演練5.2社區(qū)志愿服務(wù)質(zhì)量標準5.2.1社區(qū)文化活動應(yīng)滿足居民需求，豐富居民生活5.2.2志愿服務(wù)活動應(yīng)得到居民的廣泛認可和參與5.2.3社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護與管理應(yīng)達到國家相關(guān)標準5.2.4志愿者培訓(xùn)應(yīng)提高志愿者服務(wù)水平和綜合素質(zhì)6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機制6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期向社區(qū)志愿服務(wù)方匯報服務(wù)情況6.1.2社區(qū)志愿服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)管理方進行服務(wù)質(zhì)量考核6.2考核辦法6.2.1物業(yè)管理方考核內(nèi)容包括：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等6.2.2社區(qū)志愿服務(wù)方考核內(nèi)容包括：活動策劃與組織、志愿者管理、服務(wù)效果等8.物業(yè)管理方責任8.1物業(yè)維修與養(yǎng)護責任8.1.1負責小區(qū)內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備的日常維修與養(yǎng)護8.1.2確保維修響應(yīng)時間不超過24小時，緊急情況立即處理8.1.3定期對公共設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)8.2保安與消防責任8.2.1配備足夠的保安人員，24小時巡邏，確保小區(qū)安全8.2.2定期進行消防演練，提高消防應(yīng)急能力8.2.3確保消防設(shè)施完好，通道暢通無阻8.3環(huán)境衛(wèi)生責任8.3.1負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔8.3.2定期對綠化區(qū)域進行修剪和維護8.3.3負責小區(qū)內(nèi)垃圾分類指導(dǎo)與管理工作9.社區(qū)志愿服務(wù)方責任9.1志愿服務(wù)活動策劃與組織9.1.1根據(jù)社區(qū)需求，策劃和組織各類志愿服務(wù)活動9.1.2確?；顒觾?nèi)容豐富多樣，提高居民參與度9.1.3提前通知居民活動時間、地點及內(nèi)容9.2志愿者招募與管理9.2.1通過多種渠道招募志愿者，確保志愿者數(shù)量和質(zhì)量9.2.2對志愿者進行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和團隊協(xié)作能力9.2.3建立志愿者檔案，定期進行評估和反饋9.3志愿服務(wù)活動實施與監(jiān)督9.3.1負責志愿服務(wù)活動的具體實施，確保活動順利進行9.3.2對活動進行全程監(jiān)督，確保活動效果9.3.3收集居民反饋意見，不斷改進志愿服務(wù)工作10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可變更合同內(nèi)容10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.違約責任11.1物業(yè)管理方違約責任11.1.1未按時完成維修養(yǎng)護工作，每延遲一天處以元罰款11.1.2保安與消防責任不履行，每發(fā)生一次事故處以元罰款11.2社區(qū)志愿服務(wù)方違約責任11.2.1未按時完成志愿服務(wù)活動，每延遲一天處以元罰款11.2.2志愿者管理不善，導(dǎo)致不良后果，每發(fā)生一次處以元罰款12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁12.1.3爭議提交人民法院訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁12.2.3仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：服務(wù)項目清單、費用明細表、考核標準等13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行14.合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理與社區(qū)志愿服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方介入的具體情形16.1中介方介入16.1.1中介方作為合同簽訂的中介服務(wù)提供者，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。16.1.2中介方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.2咨詢機構(gòu)介入16.2.1咨詢機構(gòu)在合同履行過程中，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方提高服務(wù)質(zhì)量。16.2.2咨詢機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進行咨詢。16.3監(jiān)理單位介入16.3.1監(jiān)理單位負責對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.3.2監(jiān)理單位有權(quán)對物業(yè)管理方的工作提出整改意見，并要求其及時整改。16.4評估機構(gòu)介入16.4.1評估機構(gòu)負責對社區(qū)志愿服務(wù)活動進行評估，提出改進建議。16.4.2評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供評估所需的相關(guān)資料。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容確定。17.1.2第三方的責任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費用的一定比例。17.2第三方責任的劃分17.2.1第三方的責任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.甲乙雙方責任與第三方責任的界定18.1甲乙雙方的責任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同要求提供服務(wù)。18.2第三方責任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和需求。19.2第三方介入審批19.2.1對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)進行審批，并通知申請人。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。19.4第三方介入結(jié)束20.合同修正20.1本合同修正條款適用于第三方介入后的合同履行。20.2本合同修正條款與原合同內(nèi)容不一致的，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項目清單1.1詳細列明物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)志愿服務(wù)的具體項目。1.2每個項目應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等詳細信息。2.費用明細表2.1列明物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)志愿服務(wù)的費用構(gòu)成。2.2包括服務(wù)費用、人工費用、材料費用等明細。3.考核標準3.1制定物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)志愿服務(wù)的考核標準。3.2考核標準應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。4.第三方資質(zhì)證明文件4.1中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。4.2證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.2協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等。6.2報告應(yīng)包括工作內(nèi)容、工作成果、存在問題及改進建議等。7.甲乙雙方往來函件7.1甲乙雙方在合同履行過程中的往來函件。7.2函件應(yīng)包括合同變更、爭議解決等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定1.1未按時完成維修養(yǎng)護工作，每延遲一天處以元罰款。1.2保安與消防責任不履行，每發(fā)生一次事故處以元罰款。示例：物業(yè)管理方未在24小時內(nèi)完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，應(yīng)按照合同約定支付元罰款。2.社區(qū)志愿服務(wù)方違約行為及責任認定2.1未按時完成志愿服務(wù)活動，每延遲一天處以元罰款。2.2志愿者管理不善，導(dǎo)致不良后果，每發(fā)生一次處以元罰款。示例：社區(qū)志愿服務(wù)方未按照約定時間組織文化活動，導(dǎo)致居民滿意度下降，應(yīng)按照合同約定支付元罰款。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，每延遲一天處以元罰款。3.2第三方提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：咨詢機構(gòu)在提供咨詢意見時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)志愿服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.3物業(yè)管理服務(wù)項目2.4物業(yè)管理服務(wù)費用3.社區(qū)志愿服務(wù)內(nèi)容3.1志愿服務(wù)范圍3.2志愿服務(wù)項目3.3志愿服務(wù)時間3.4志愿服務(wù)人員4.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付金額5.社區(qū)志愿服務(wù)費用支付方式5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付金額6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)期限變更6.3服務(wù)期限終止7.社區(qū)志愿服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)期限變更7.3服務(wù)期限終止8.物業(yè)管理服務(wù)責任8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理違約責任8.3物業(yè)管理爭議解決9.社區(qū)志愿服務(wù)責任9.1志愿服務(wù)責任9.2志愿服務(wù)違約責任9.3志愿服務(wù)爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約責任條款11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他約定14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2社區(qū)志愿服務(wù)方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)小區(qū)名稱：____小區(qū)2.1.2物業(yè)管理面積：____平方米2.1.3物業(yè)管理區(qū)域：____棟樓、____個單元2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.2.1物業(yè)管理服務(wù)標準參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準詳見附件一。2.3物業(yè)管理服務(wù)項目2.3.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.3.2住宅小區(qū)綠化、保潔、安保服務(wù)2.3.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)2.3.4業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)服務(wù)2.4物業(yè)管理服務(wù)費用2.4.1物業(yè)管理服務(wù)費用按建筑面積計算，費用標準詳見附件二。第三條社區(qū)志愿服務(wù)內(nèi)容3.1志愿服務(wù)范圍3.1.1社區(qū)志愿服務(wù)范圍：____小區(qū)3.1.2志愿服務(wù)對象：小區(qū)居民、社區(qū)單位3.2志愿服務(wù)項目3.2.1志愿宣傳服務(wù)3.2.2志愿環(huán)保服務(wù)3.2.3志愿文體活動服務(wù)3.2.4志愿醫(yī)療服務(wù)3.3志愿服務(wù)時間3.3.1志愿服務(wù)時間：每周____天，每天____小時3.3.2志愿服務(wù)時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.4志愿服務(wù)人員3.4.1志愿服務(wù)人員由社區(qū)志愿服務(wù)方負責招募和培訓(xùn)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.1費用支付方式4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用采用分期支付方式。4.1.2首次支付費用為____個月費用。4.2費用支付時間4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用每月____日前支付。4.2.2節(jié)假日及特殊情況，支付時間可適當調(diào)整。4.3費用支付金額4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用總額為____元。第五條社區(qū)志愿服務(wù)費用支付方式5.1費用支付方式5.1.1社區(qū)志愿服務(wù)費用采用分期支付方式。5.1.2首次支付費用為____個月費用。5.2費用支付時間5.2.1社區(qū)志愿服務(wù)費用每月____日前支付。5.2.2節(jié)假日及特殊情況，支付時間可適當調(diào)整。5.3費用支付金額5.3.1社區(qū)志愿服務(wù)費用總額為____元。第六條物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限6.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限為____年。6.1.2服務(wù)期限自合同生效之日起計算。6.2服務(wù)期限變更6.2.1合同服務(wù)期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更。6.2.2服務(wù)期限變更需以書面形式進行。6.3服務(wù)期限終止6.3.1合同服務(wù)期限到期，如無續(xù)簽意向，合同自動終止。6.3.2合同服務(wù)期限終止前，雙方應(yīng)提前____個月進行協(xié)商。第七條社區(qū)志愿服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.1.1社區(qū)志愿服務(wù)期限為____年。7.1.2服務(wù)期限自合同生效之日起計算。7.2服務(wù)期限變更7.2.1合同服務(wù)期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更。7.2.2服務(wù)期限變更需以書面形式進行。7.3服務(wù)期限終止7.3.1合同服務(wù)期限到期，如無續(xù)簽意向，合同自動終止。7.3.2合同服務(wù)期限終止前，雙方應(yīng)提前____個月進行協(xié)商。第八條物業(yè)管理服務(wù)責任8.1物業(yè)管理責任8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.1.3物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化。8.2物業(yè)管理違約責任8.2.1物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2物業(yè)管理方因違約行為給業(yè)主或第三方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3物業(yè)管理爭議解決8.3.1物業(yè)管理爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門投訴或申請仲裁。第九條社區(qū)志愿服務(wù)責任9.1志愿服務(wù)責任9.1.1社區(qū)志愿服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，履行志愿服務(wù)職責。9.1.2志愿服務(wù)方應(yīng)保證志愿服務(wù)的質(zhì)量和效果。9.1.3志愿服務(wù)方應(yīng)確保志愿服務(wù)人員具備必要的專業(yè)知識和技能。9.2志愿服務(wù)違約責任9.2.1志愿服務(wù)方未按合同約定履行志愿服務(wù)職責，應(yīng)承擔違約責任。9.2.2志愿服務(wù)方因違約行為給業(yè)主或第三方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.3志愿服務(wù)爭議解決9.3.1志愿服務(wù)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向社區(qū)志愿服務(wù)相關(guān)主管部門投訴或申請仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十一條違約責任11.1違約責任條款11.1.1合同雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。11.1.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。11.2.2違約責任承擔方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、恢復(fù)原狀、更換等。11.3違約責任賠償11.3.1違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.1.2爭議解決優(yōu)先采用協(xié)商方式。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)包括但不限于物業(yè)管理相關(guān)主管部門、仲裁機構(gòu)、人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標準、費用標準等。13.3合同其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3合同簽署人員14.3.1物業(yè)管理方代表簽字：14.3.2社區(qū)志愿服務(wù)方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理與社區(qū)志愿服務(wù)合同中，除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：社區(qū)志愿服務(wù)方）以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，以及解決合同履行過程中的爭議。2.2第三方介入的具體目的和方式由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三條第三方介入方式3.1.1仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。3.1.2監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理方對物業(yè)管理或志愿服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查。3.1.3評估：第三方作為評估方對服務(wù)質(zhì)量進行評估。3.1.4咨詢：第三方作為咨詢方提供專業(yè)意見和建議。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損