2025版舊房買賣合同鄰里關(guān)系與社區(qū)和諧范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房買賣合同鄰里關(guān)系與社區(qū)和諧范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋租賃權(quán)4.鄰里關(guān)系處理4.1鄰里糾紛解決4.2鄰里互助4.3鄰里溝通機(jī)制5.社區(qū)和諧建設(shè)5.1社區(qū)活動(dòng)參與5.2社區(qū)環(huán)境維護(hù)5.3社區(qū)和諧氛圍營造6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.1.4出賣人住址：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______1.2.4買受人住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）：_______2.1.2街道、小區(qū)名稱：_______2.1.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2使用性質(zhì)：_______3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.1.2買受人購買房屋后，取得房屋所有權(quán)。3.2房屋使用權(quán)3.2.1出賣人保證房屋使用權(quán)無限制，買受人可自由使用。3.2.2買受人不得擅自改變房屋用途。3.3房屋租賃權(quán)3.3.1出賣人保證房屋租賃權(quán)無限制，買受人可自由出租。3.3.2買受人出租房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.鄰里關(guān)系處理4.1鄰里糾紛解決4.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決鄰里糾紛。4.1.2協(xié)商不成，可向社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.2鄰里互助4.2.1雙方應(yīng)相互幫助，共同維護(hù)社區(qū)和諧。4.2.2鄰里互助事項(xiàng)包括但不限于：互相照看小孩、互相幫助搬家等。4.3鄰里溝通機(jī)制4.3.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行鄰里溝通，增進(jìn)了解。4.3.2鄰里溝通可通過社區(qū)活動(dòng)、鄰里座談會(huì)等形式進(jìn)行。5.社區(qū)和諧建設(shè)5.1社區(qū)活動(dòng)參與5.1.1雙方應(yīng)積極參與社區(qū)活動(dòng)，共同營造和諧社區(qū)氛圍。5.1.2社區(qū)活動(dòng)包括但不限于：節(jié)日慶祝、文體活動(dòng)等。5.2社區(qū)環(huán)境維護(hù)5.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔。5.2.2發(fā)現(xiàn)社區(qū)環(huán)境問題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)或社區(qū)居委會(huì)反映。5.3社區(qū)和諧氛圍營造5.3.1雙方應(yīng)尊重鄰里，關(guān)心他人，共同營造和諧社區(qū)氛圍。5.3.2鄰里之間應(yīng)相互尊重，不得干擾他人正常生活。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買受人。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

a.房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；

b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；

c.房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2修復(fù)期間，買受人有權(quán)拒絕接收房屋。7.付款方式與期限7.1付款方式

a.首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______元。

b.尾款：買受人應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付尾款，金額為_______元。7.2付款期限7.2.1首付款的付款期限為合同簽訂后_______日內(nèi)。7.2.2尾款的付款期限為房屋交付并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)。7.3逾期付款責(zé)任7.3.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的逾期付款違約金。7.3.2出賣人有權(quán)要求買受人立即支付全部房款，并有權(quán)解除合同。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：

a.提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；

b.協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)完成。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋在出賣人交付時(shí)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.1.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋交付后，因自然老化或合理使用造成的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3.2因出賣人責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_______%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1雙方達(dá)成一致意見，解除合同。11.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問題。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。13.1.2買受人支付首付款。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：

a.根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

b.在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的配合和支持。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：

a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

c.對(duì)合同履行過程中涉及到的個(gè)人信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：

a.第三方作為中介方，僅為甲乙雙方提供合同履行的協(xié)助，不承擔(dān)合同主體責(zé)任；

b.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款15.5.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。15.5.2第三方介入后的額外條款：

a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；

b.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；

c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。15.6第三方介入的具體情況15.6.1中介機(jī)構(gòu)介入：

a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同簽訂等；

b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：

a.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；

b.評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.6.3律師事務(wù)所介入：

a.律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)；

b.律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；15.7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；15.8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問題。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止；15.9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)真實(shí)有效，與房屋基本信息一致。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、建筑年代、結(jié)構(gòu)類型等信息。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：交接清單作為房屋交付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付后的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄可作為后續(xù)房屋維修責(zé)任的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方溝通的內(nèi)容，包括協(xié)商結(jié)果、爭(zhēng)議解決等。說明：往來函件作為合同履行的證明，具有法律效力。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：稅費(fèi)繳納憑證作為合同附件，作為買受人履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)；提供虛假房屋信息等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；擅自改變房屋用途；違反鄰里關(guān)系規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：在合同解除后，任何一方違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同解除后，一方未按約定處理剩余款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付_______元違約金。全文完。2025版舊房買賣合同鄰里關(guān)系與社區(qū)和諧范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的物1.6合同總價(jià)款1.7合同支付方式1.8合同履行期限1.9合同解除條件1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬清晰證明2.7房屋用途限制2.8房屋租賃情況2.9房屋維修責(zé)任第三章鄰里關(guān)系3.1鄰里關(guān)系概述3.2鄰里糾紛處理3.3鄰里權(quán)利義務(wù)3.4鄰里活動(dòng)參與3.5鄰里信息共享3.6鄰里和諧共建3.7鄰里責(zé)任承擔(dān)第四章社區(qū)和諧4.1社區(qū)和諧概述4.2社區(qū)活動(dòng)參與4.3社區(qū)環(huán)境維護(hù)4.4社區(qū)秩序維護(hù)4.5社區(qū)安全責(zé)任4.6社區(qū)共建共治4.7社區(qū)責(zé)任承擔(dān)4.8社區(qū)信息共享第五章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)5.5買賣雙方權(quán)利義務(wù)的變更第六章合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行標(biāo)的6.5履行驗(yàn)收6.6履行變更第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約處理程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3鄰里關(guān)系協(xié)議10.4社區(qū)和諧共建協(xié)議10.5其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序第十三章合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)13.2合同解除備案程序第十四章合同終止備案14.1合同終止備案機(jī)構(gòu)14.2合同終止備案程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版舊房買賣合同鄰里關(guān)系與社區(qū)和諧范本”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同標(biāo)的物1.5.1房屋坐落位置：____________________1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.5.3房屋面積：____________________平方米1.5.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5.5房屋配套設(shè)施：____________________1.6合同總價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。1.7合同支付方式1.7.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.7.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為定金。1.7.3乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為首付款。1.7.4乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的剩余部分。1.8合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。1.9合同解除條件1.9.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。1.9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均有權(quán)解除合同。1.9.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置詳見本合同第一章第1.5.1項(xiàng)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋面積詳見本合同第一章第1.5.3項(xiàng)。2.4房屋結(jié)構(gòu)詳見本合同第一章第1.5.4項(xiàng)。2.5房屋配套設(shè)施詳見本合同第一章第1.5.5項(xiàng)。2.6房屋權(quán)屬清晰證明甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.7房屋用途限制房屋用途應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的規(guī)劃要求。2.8房屋租賃情況房屋租賃情況詳見本合同附件。2.9房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在交付前及交付后的維修責(zé)任。第三章鄰里關(guān)系3.1鄰里關(guān)系概述雙方應(yīng)本著友好、互助、和諧的原則，處理好鄰里關(guān)系。3.2鄰里糾紛處理3.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決鄰里糾紛。3.2.2協(xié)商不成的，可向社區(qū)居委會(huì)或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。3.3鄰里權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)尊重乙方的鄰里權(quán)益，不得侵犯乙方在房屋及公共區(qū)域的合法權(quán)益。3.3.2乙方應(yīng)尊重甲方的鄰里權(quán)益，不得侵犯甲方在房屋及公共區(qū)域的合法權(quán)益。3.4鄰里活動(dòng)參與雙方應(yīng)積極參與社區(qū)組織的鄰里活動(dòng)，增進(jìn)鄰里友誼。3.5鄰里信息共享雙方應(yīng)相互提供鄰里信息，共同維護(hù)社區(qū)和諧。3.6鄰里和諧共建雙方應(yīng)共同努力，共建和諧社區(qū)。3.7鄰里責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的鄰里責(zé)任，共同維護(hù)社區(qū)秩序。第四章社區(qū)和諧4.1社區(qū)和諧概述雙方應(yīng)積極參與社區(qū)和諧建設(shè)，共同維護(hù)社區(qū)秩序。4.2社區(qū)活動(dòng)參與雙方應(yīng)積極參與社區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，增進(jìn)社區(qū)凝聚力。4.3社區(qū)環(huán)境維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境，保持社區(qū)整潔。4.4社區(qū)秩序維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)秩序，保障社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.5社區(qū)安全責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)社區(qū)安全責(zé)任，預(yù)防安全事故的發(fā)生。4.6社區(qū)共建共治雙方應(yīng)共同參與社區(qū)治理，共同維護(hù)社區(qū)和諧。4.7社區(qū)責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的社區(qū)責(zé)任，共同維護(hù)社區(qū)和諧。第五章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。5.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。5.1.3買方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。5.2.2買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的規(guī)劃要求。5.3賣方權(quán)利5.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。5.3.2賣方有權(quán)要求買方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的規(guī)劃要求。5.4賣方義務(wù)5.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。5.4.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。5.4.3賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付前的維修責(zé)任。5.5買賣雙方權(quán)利義務(wù)的變更任何一方要求變更合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章合同履行6.1履行期限詳見本合同第一章第1.8項(xiàng)。6.2履行方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋總價(jià)款。6.3履行地點(diǎn)詳見本合同第一章第1.5.1項(xiàng)。6.4履行標(biāo)的詳見本合同第一章第1.5項(xiàng)。6.5履行驗(yàn)收6.5.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.5.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.6履行變更任何一方要求變更合同履行方式的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的；7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。7.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。7.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。7.4違約處理程序7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；8.1.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；8.1.4乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。8.3.2乙方應(yīng)支付已支付的款項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)結(jié)清合同解除后的所有費(fèi)用。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同解除。9.2合同終止程序9.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。9.2.2雙方結(jié)清合同終止后的所有費(fèi)用。9.3合同終止后的處理9.3.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。9.3.2乙方應(yīng)支付已支付的款項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的所有費(fèi)用。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3鄰里關(guān)系協(xié)議10.4社區(qū)和諧共建協(xié)議10.5其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方持本合同及相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.2.2房地產(chǎn)管理部門審核通過后，出具備案證明。第十三章合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)本合同解除需報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同解除備案程序13.2.1雙方持本合同解除協(xié)議及相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。13.2.2房地產(chǎn)管理部門審核通過后，出具備案證明。第十四章合同終止備案14.1合同終止備案機(jī)構(gòu)本合同終止需報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同終止備案程序14.2.1雙方持本合同終止協(xié)議及相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。14.2.2房地產(chǎn)管理部門審核通過后，出具備案證明。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方保證房屋無抵押、無查封、無租賃及其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，若因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保乙方購買房屋時(shí)無權(quán)利糾紛，避免后期產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為違約金。說明：此條款確保房屋過戶過程順利進(jìn)行，減少乙方等待時(shí)間。1.3甲方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋在交付前無重大損壞。說明：此條款保證乙方了解房屋的歷史狀況，避免購買后產(chǎn)生維修糾紛。1.4甲方同意在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法進(jìn)行勘查，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保乙方在購買房屋前有權(quán)了解房屋真實(shí)狀況，保障乙方權(quán)益。1.5甲方應(yīng)向乙方提供房屋的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金繳納情況等，以確保乙方了解物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。說明：此條款讓乙方充分了解房屋的物業(yè)管理狀況，便于乙方日后進(jìn)行管理決策。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金____元人民幣，定金支付后，合同生效。說明：此條款保障甲方權(quán)益，確保乙方有購買誠意。2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋交付給有資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。說明：此條款保障乙方裝修房屋的權(quán)益，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。2.3乙方有權(quán)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。說明：此條款確保乙方在入住前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，避免入住后產(chǎn)生糾紛。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供身份證、戶口本等個(gè)人證件，以辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此條款確保房屋過戶手續(xù)順利進(jìn)行，避免因證件問題導(dǎo)致過戶延遲。2.5乙方同意在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。說明：此條款確保乙方履行物業(yè)管理義務(wù)，維護(hù)社區(qū)和諧。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方明確告知中介服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保中介方服務(wù)透明，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。說明：此條款明確中介方的服務(wù)范圍，保障中介方權(quán)益。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核查，確保甲方和乙方權(quán)益。說明：此條款確保中介方盡職盡責(zé)，避免因中介方疏忽導(dǎo)致糾紛。3.4中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮調(diào)解作用，維護(hù)雙方權(quán)益。3.5中介方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方和乙方提供合同履行情況的報(bào)告。說明：此條款確保中介方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.鄰里關(guān)系協(xié)議4.社區(qū)和諧共建協(xié)議5.買賣雙方身份證、戶口本等個(gè)人證件6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理資料（包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金繳納情況等）8.中介服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.合同履行情況的報(bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定認(rèn)定：一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的要求。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，且該事件在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以證明合同的合法性。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤解決辦法：及時(shí)溝通，明確辦理流程，提供必要的協(xié)助和材料。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，若維修后仍存在問題，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：鄰里關(guān)系緊張解決辦法：通過友好協(xié)商，簽訂鄰里關(guān)系協(xié)議，共同維護(hù)社區(qū)和諧。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于舊房買賣交易，強(qiáng)調(diào)鄰里關(guān)系與社區(qū)和諧。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。3.適用于需要明確違約行為及責(zé)任劃分的合同。4.適用于需要合同備案的合同。5.適用于需要明確合同履行期限及方式的合同。全文完。2025版舊房買賣合同鄰里關(guān)系與社區(qū)和諧范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房屋租賃管理辦法》4.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》6.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.舊房：指在建設(shè)年代較早，建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備相對(duì)落后的房屋。2.鄰里關(guān)系：指相鄰住宅業(yè)主之間的相互關(guān)系。3.社區(qū)和諧：指社區(qū)內(nèi)居民之間的和睦相處，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境與秩序。3.2關(guān)鍵詞解釋1.涉案房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售給乙方的房產(chǎn)。2.合同價(jià)款：指乙方購買涉案房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。4.鄰里關(guān)系調(diào)解：指因涉案房產(chǎn)買賣事宜引發(fā)的鄰里糾紛，由社區(qū)、物業(yè)管理等相關(guān)方進(jìn)行調(diào)解。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)，提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，合理使用涉案房產(chǎn)，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的各項(xiàng)事宜；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理涉案房產(chǎn)的交付、價(jià)款支付等事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同價(jià)款：乙方購買涉案房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)，具體金額詳見本合同附件一。2.稅費(fèi)：乙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同價(jià)款。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式，雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.合同價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方另行約定。7.4支付條款1.乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為乙方已支付合同價(jià)款的憑證。2.甲方在收到乙方支付的合同價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。2.甲方未按合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的____%。2.乙方在合同履行期間，因故意或重大過失造成涉案房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.賠償金額的支付方式：賠償金額應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)因素；3.其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致涉案房產(chǎn)損毀；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致涉案房產(chǎn)無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將涉案房產(chǎn)的買賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定甲方不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價(jià)款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租涉案房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留終止合同的權(quán)利。2.如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)鄰里關(guān)系和諧，保障社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效溝通方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就涉案房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由增加、減少或修改本合同的內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________附件一：合同價(jià)款明細(xì)1.合同價(jià)款總額：________________元。2.支付方式：________________。3.支付時(shí)間：________________。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同價(jià)款明細(xì)2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房屋狀況說明4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)議書（如修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋狀況說明等資料。未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵。2.乙方違約：未按合同約定支付合同價(jià)款。在合同履行期間，因故意或重大過失造成房產(chǎn)損壞。違反合同約定