二零二五年度二手房買賣合同范本：2025年房產(chǎn)中介服務合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本：2024年房產(chǎn)中介服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.解約及終止條件8.1解約情形8.2解約流程8.3終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同解除11.附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.1.4甲方法定代表人：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________1.2.4乙方法定代表人：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋產(chǎn)權：_________，房產(chǎn)證號：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：_________元，于房屋交付前支付；3.3付款方式：_________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_________年_________月_________日4.2驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；4.3驗收流程：4.3.1甲方應在約定交付時間前將房屋及相關設施設備準備好；4.3.2乙方應在約定交付時間前對房屋進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：甲方應在乙方支付全部房款后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2稅費承擔：_________（如增值稅、個人所得稅等）由_________方承擔；5.3稅費支付：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付相關稅費。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）6.2保證金支付：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內支付；6.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同解除后_________個工作日內退還乙方保證金。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋；7.1.2乙方未按約定時間支付房款；7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；7.2違約責任：7.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金_________元；7.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金_________元；7.3違約金：7.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_________%；7.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對方的實際損失。8.解約及終止條件8.1解約情形8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2解約流程8.2.1解約方應提前_________日書面通知對方；8.2.2收到解約通知后，雙方應立即停止履行合同；8.2.3雙方應在_________日內辦理相關解除手續(xù)；8.3終止條件8.3.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；8.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同自然終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意仲裁，可選擇_________仲裁委員會；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2甲方收到首付款；10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同期限為_________年；10.3合同解除10.3.1合同解除應符合第八條的規(guī)定。11.附件11.1附件一：房屋信息清單11.1.1房屋地址：_________11.1.2房屋面積：_________平方米11.1.3房屋結構：_________11.1.4房屋設施：_________11.2附件二：付款憑證11.2.1付款時間：_________年_________月_________日11.2.2付款金額：_________元11.2.3付款方式：_________11.3附件三：其他相關文件11.3.1房屋產(chǎn)權證復印件11.3.2房屋測繪報告復印件12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并注明收件人及聯(lián)系方式；12.2.2通知自發(fā)送之日起_________個工作日后視為送達；12.3合同修改12.3.1合同的任何修改均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署地點：_________13.2簽署日期：_________年_________月_________日13.3簽署人身份證明13.3.1甲方簽署人：_________（簽字）13.3.2乙方簽署人：_________（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、測繪機構、金融機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同約定。15.2.2第三方對因其過錯或疏忽導致甲、乙雙方或任何一方遭受的損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。15.3.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的_________%，但法律另有規(guī)定的除外。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任和期限等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系獨立于本合同，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。16.2第三方在履行其職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方之間的合同關系。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。17.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議承擔。18.2第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲乙雙方在協(xié)議簽署時支付。19.第三方介入的解除19.1若第三方介入違反本合同約定或合同條款，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，可按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內容，應予以保密。21.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結構、設施等。說明：此清單作為房屋交付及驗收的依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際發(fā)生。說明：此憑證作為付款記錄的證明。3.附件三：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：此復印件用于核實房屋產(chǎn)權信息。4.附件四：房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的復印件，證明房屋面積的準確性。說明：此復印件用于核實房屋面積信息。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證明等。說明：此文件用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供已繳納的稅費憑證，證明稅費已支付。說明：此憑證用于證明稅費支付情況。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同修改協(xié)議，證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進行修改。說明：此協(xié)議用于記錄合同修改的內容。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；第三方提供的服務不符合合同約定；雙方違反合同約定的保密條款；雙方違反合同約定的通知義務。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方通知之日起_________日內采取補救措施；若違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權要求違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：示例一：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付_________元違約金，并賠償因此造成的損失；示例二：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付_________元違約金，并賠償因此造成的損失；示例三：若第三方提供的服務不符合合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：2024年房產(chǎn)中介服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同簽訂的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結構2.2房產(chǎn)的權屬證明2.3房產(chǎn)的使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.交付與接收4.1交付時間4.2交付地點4.3接收標準5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶費用6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移的時間6.2產(chǎn)權轉移的手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移的費用7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)地點簽訂。1.3合同簽訂的目的第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結構該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結構為。2.2房產(chǎn)的權屬證明甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，擁有完全的處分權，并已取得合法的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)的使用情況該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，未設有抵押、租賃等權利負擔。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格該房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及期限乙方應于合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣萬元，剩余款項于該房產(chǎn)過戶后日內付清。3.3首付款及尾款支付首付款于合同簽訂之日起日內支付至甲方指定的銀行賬戶，尾款于過戶手續(xù)完成后支付。第四條交付與接收4.1交付時間甲方應于合同約定的過戶手續(xù)完成后日內將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付地點交付地點為該房產(chǎn)的實際所在地。4.3接收標準乙方在接收該房產(chǎn)時，應按照合同約定及實際情況進行驗收，如有不符，應及時通知甲方進行整改。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)甲方負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將相關費用承擔。5.2稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第六條產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移的時間甲方應于合同約定的過戶手續(xù)完成后日內，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移至乙方名下。6.2產(chǎn)權轉移的手續(xù)甲方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.3產(chǎn)權轉移的費用產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。第七條保修與維修7.1保修期限甲方保證該房產(chǎn)自交付之日起個月內，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應負責維修或賠償。7.2保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結構、屋面、防水、管道等。7.3維修責任在保修期內，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應負責維修；如無法維修，甲方應賠償乙方相應的損失。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失；8.1.3乙方未按約定時間支付款項；8.1.4乙方在使用過程中，因自身原因導致房屋損壞。8.2違約責任8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的%；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的%；8.2.3如因違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的實際損失。8.3違約金的計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后日內未履行義務；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；10.3.2雙方應按照合同約定，承擔相應的責任。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的義務全部履行完畢；11.1.2合同因法定事由而終止。11.2終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.3終止后果11.3.1合同終止后，已支付的款項不予退還；11.3.2雙方應按照合同約定，承擔相應的責任。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式通知對方；13.2.2變更內容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更內容13.3.1合同主體、標的、價格、履行期限等實質性內容的變更；13.3.2其他不影響合同效力的變更。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度二手房買賣合同》中，提供中介服務、法律咨詢、風險評估、資金監(jiān)管等服務的第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.2.2律師事務所；1.2.3評估機構；1.2.4資金監(jiān)管機構。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.2.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務；2.2.3第三方介入后，應在《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定的范圍內履行職責。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取相關信息；3.1.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；3.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，公正、客觀、獨立地履行職責；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，及時、準確地向甲乙雙方報告工作情況。第四條第三方責任限額4.1第三方因履行職責過程中的疏忽、過失或違反法律法規(guī)等原因給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額：4.2.1第三方責任限額為萬元；4.2.2如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內容，第三方不對甲乙雙方的其他權利義務承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的溝通與協(xié)調，應通過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的方式。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應取得甲乙雙方的一致同意。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。6.2合同變更應書面通知第三方，并由第三方簽字確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭議，第三方可視情況提供協(xié)助或參與調解。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除或終止合同，應按照本合同第十條“合同解除”和第十一條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同解除或終止，第三方應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入后的其他約定9.1本合同中未涉及的其他事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。9.3本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列明房產(chǎn)的位置、面積、結構、權屬證明、使用情況等基本信息。說明：此表為房產(chǎn)交易的必要文件，用于雙方對房產(chǎn)情況的確認。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的發(fā)生。說明：此憑證為交易款項的支付依據(jù)，是合同履行的重要證明。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房屋買賣合同、產(chǎn)權轉移登記申請書等。說明：此手續(xù)為房產(chǎn)過戶的必備文件，是產(chǎn)權轉移的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入事項、職責、權利和義務。說明：此協(xié)議為第三方介入的準則，保障第三方及甲乙雙方的權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議為解決爭議的依據(jù)，保障雙方的合法權益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)，保障合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。7.附件七：第三方責任證明要求：證明第三方在履行職責過程中造成的損失及賠償情況。說明：此證明為第三方責任的認定依據(jù)，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失；1.3乙方未按約定時間支付款項；1.4乙方在使用過程中，因自身原因導致房屋損壞；1.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反法律法規(guī)。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的%；2.2乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的%；2.3第三方違約：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，甲方應支付違約金；3.2乙方未按約定時間支付款項，導致交易無法繼續(xù)，乙方應支付違約金；3.3第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導致過戶失敗，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：2024年房產(chǎn)中介服務合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同簽訂日期及地點11.合同簽署11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3中介方簽字12.合同附件清單13.合同修改及補充14.合同終止及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人姓名1.1.3買方聯(lián)系電話1.1.4買方電子郵箱1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人姓名1.2.3賣方聯(lián)系電話1.2.4賣方電子郵箱2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類別2.4房產(chǎn)權屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)成交價格3.1.2交易價格幣種3.2付款方式3.2.1首付款比例及金額3.2.2首付款支付時間3.2.3剩余款項支付方式3.2.4剩余款項支付時間節(jié)點3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間3.3.2剩余款項支付時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期4.1.2房產(chǎn)交付時間4.2驗收標準4.2.1房產(chǎn)質量標準4.2.2房產(chǎn)配套設施標準4.3驗收流程4.3.1驗收申請4.3.2驗收時間4.3.3驗收人員4.3.4驗收結果5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶申請時間5.1.2房產(chǎn)過戶辦理時間5.2稅費承擔5.2.1買方應繳納的稅費5.2.2賣方應繳納的稅費5.3稅費繳納5.3.1稅費繳納時間5.3.2稅費繳納方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買方解除條件6.1.2賣方解除條件6.2違約責任6.2.1違約金計算方式6.2.2違約金支付時間6.3違約金6.3.1違約金金額6.3.2違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑7.1.2爭議解決期限7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構名稱7.2.2仲裁機構地址8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2交易價格及付款方式確認8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)準備齊全8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2不可抗力導致合同無法履行8.2.3一方嚴重違約9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件9.1.2房產(chǎn)評估報告9.1.3付款憑證9.2補充協(xié)議9.2.1補充協(xié)議簽訂方式9.2.2補充協(xié)議生效條件9.2.3補充協(xié)議內容變更10.合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期10.1.1合同正式簽訂日期10.2合同簽訂地點10.2.1合同簽訂具體地址11.合同簽署11.1買方簽字11.1.1買方法定代表人簽字11.1.2買方授權代表簽字11.2賣方簽字11.2.1賣方法定代表人簽字11.2.2賣方授權代表簽字11.3中介方簽字11.3.1中介方法定代表人簽字11.3.2中介方授權代表簽字12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.1.1修改提議13.1.2修改表決13.1.3修改生效13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議的簽訂13.2.2補充協(xié)議的效力14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3合同終止14.2后續(xù)事宜處理14.2.1房產(chǎn)過戶后的后續(xù)事宜14.2.2稅費繳納后的后續(xù)事宜14.2.3合同解除后的后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《二零二四年度二手房買賣合同》中，由買方或賣方或雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助服務或專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、測繪機構等。2.第三方介入事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評估2.1.2法律咨詢2.1.3財務審計2.1.4房產(chǎn)測繪2.1.5其他為合同履行所需的輔助或專業(yè)服務3.第三方選定及授權3.1第三方的選定由買賣雙方協(xié)商確定，或由其中一方委托中介方推薦。3.2第三方選定后，買賣雙方應向第三方出具書面授權，明確第三方的職責和權限。4.第三方責任及權利4.1第三方應根據(jù)合同約定和授權范圍，履行其職責，提供專業(yè)服務。4.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作。4.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致服務結果不滿足要求，應承擔相應的責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、復雜程度和潛在風險。5.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生重大失誤，導致買賣雙方遭受損失的，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方及中介方的權利義務劃分如下：6.1.1第三方僅對買賣雙方提供專業(yè)服務，不對中介方的傭金或其他費用負責。6.1.2第三方服務的費用由買方或賣方承擔，具體由合同約定。6.1.3第三方在提供服務過程中，應保持獨立性和客觀性，不受買方或賣方意志的干擾。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2合同變更應明確第三方的職責、權利義務及責任限額等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第七條“爭議解決”條款的規(guī)定。8.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，應按照本合同第六條“合同解除及違約責任”條款的規(guī)定處理。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方因自身原因導致的違約責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同第八條“合同生效及解除”條款的規(guī)定處理。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方因自身原因導致的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件說明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件，以證明房產(chǎn)的權屬清晰。2.房產(chǎn)評估報告說明：提供由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的市場價值。3.付款憑證說明：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明房款已支付。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。5.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)測繪報告，以確認房產(chǎn)的實際面積和位置。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄說明：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以證明房產(chǎn)的維護狀況。7.合同簽訂雙方的身份證明說明：提供合同簽訂雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。8.合同簽訂雙方的授權委托書說明：如合同簽訂方為法人或其他組織，需提供授權委托書。9.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議說明：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的副本。10.爭議解決機構的仲裁規(guī)則說明：如約定通過仲裁解決爭議，需提供爭議解決機構的仲裁規(guī)則。11.爭議解決機構出具的仲裁裁決書說明：如爭議已通過仲裁解決，需提供仲裁裁決書。12.法律文件說明：如涉及法律文件，需提供相關法律文件的副本。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方未按時支付房款：責任認定：買方應按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，若未按時支付，應向賣方支付違約金，違約金金額按未付款金額的每日萬分之五計算。買方拒絕接受房產(chǎn)：責任認定：買方應在房產(chǎn)交付驗收合格后接收房產(chǎn)，若拒絕接受，應承擔房產(chǎn)的保管責任，并支付相應的保管費用。2.賣方違約行為及責任認定賣方未按時交付房產(chǎn)：責任認定：賣方應按照合同約定的交付時間節(jié)點交付房產(chǎn)，若未按時交付，應向買方支付違約金，違約金金額按逾期交付天數(shù)計算，每日按房產(chǎn)成交價的萬分之五計算。賣方提供虛假信息：責任認定：賣方應如實提供房產(chǎn)信息，若提供虛假信息導致買方損失，賣方應賠償買方損失，包括但不限于房產(chǎn)差價、律師費等。3.中介方違約行為及責任認定中介方未履行中介職責：責任認定：中介方應按照合同約定履行中介職責，若未履行或履行不到位，應承擔相應的違約責任。中介方泄露客戶信息：責任認定：中介方應保密客戶信息，若泄露客戶信息，應承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成服務：責任認定：第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務，若未按時完成，應向買方或賣方支付違約金。第三方提供錯誤服務：責任認定：第三方應提供準確、可靠的服務，若提供錯誤服務導致買方或賣方損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：2024年房產(chǎn)中介服務合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權利狀態(tài)3.3房產(chǎn)權屬證明4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間表5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費計算與繳納6.房產(chǎn)交接與驗收6.1房產(chǎn)交接6.2房產(chǎn)驗收6.3交接時間與方式7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止8.3解除與終止的條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3變更程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內容13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3解除與終止的條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中賣方出售的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.1.2“買方”指本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.4“中介方”指本合同中提供中介服務的個人或單位。1.1.5“買賣價格”指本合同中規(guī)定的房產(chǎn)交易價格。1.1.6“稅費”指本合同中規(guī)定的與房產(chǎn)交易相關的稅費。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語和定義均應以本條所列內容為準。1.2.2如本合同中對同一術語或定義有不同解釋，應以一處出現(xiàn)的解釋為準。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：___________2.1.2身份證號碼：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2賣方信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號碼：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.3中介方信息2.3.1公司名稱：___________2.3.2聯(lián)系電話：___________2.3.3聯(lián)系地址：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：___________3.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米3.1.3房產(chǎn)結構：___________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權：___________3.2房產(chǎn)權利狀態(tài)3.2.1房產(chǎn)所有權清晰，無抵押、查封等權利限制。3.2.2房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權證，可依法辦理過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)權屬證明3.3.1房產(chǎn)權屬證明文件：___________4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格為人民幣___________元整。4.2支付方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起___________日內支付全部房款。4.2.2支付方式：___________4.3付款時間表4.3.1第___________期付款：人民幣___________元整，于___________日支付。4.3.2第___________期付款：人民幣___________元整，于___________日支付。5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應在本合同簽訂之日起___________日內協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)費用由___________方承擔。5.2稅費承擔5.2.1本合同中涉及的稅費由___________方承擔。5.3稅費計算與繳納5.3.1稅費計算依據(jù)：___________5.3.2稅費繳納時間：___________5.3.3稅費繳納方式：___________6.房產(chǎn)交接與驗收6.1房產(chǎn)交接6.1.1房產(chǎn)交接時間：___________6.1.2房產(chǎn)交接地點：___________6.2房產(chǎn)驗收6.2.1買方應在房產(chǎn)交接時對房產(chǎn)進行驗收。6.2.2驗收標準：___________6.3交接時間與方式6.3.1交接時間：___________6.3.2交接方式：___________8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1如賣方未能按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付相當于買賣價格千分之五的違約金。8.1.2如買方未能按時支付房款，每延遲一日，應向賣方支付相當于應付房款千分之五的違約金。8.1.3如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決方式為訴訟，適用中華人民共和國法律。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。9.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止9.2.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，買方取得房產(chǎn)所有權。9.2.1.2雙方達成書面協(xié)議，終止合同。9.3解除與終止的條件9.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3.2終止合同無需通知，但應書面記錄終止原因。10.保密條款10.1保密內容10.1.1本合同內容、雙方信息和交易細節(jié)均為保密內容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違約責任10.3.1如任何一方泄露保密信息，應承擔法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.1.1房產(chǎn)信息確認書應詳細列明房產(chǎn)的基本情況、權利狀態(tài)和過戶手續(xù)等信息。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應包括付款日期、金額、付款人和收款人信息等。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)證、合同簽訂證明等。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方在本合同中未規(guī)定的其他事項，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.2其他約定內容12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更程序13.3.1變更程序應包括：提出變更請求、協(xié)商一致、簽署變更協(xié)議、通知對方等。14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)信息確認書14.2合同附件二：付款憑證14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的個人、單位或機構。1.2.1專業(yè)評估機構1.2.2法律服務機構1.2.3金融機構1.2.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務提供者1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，并對自己的行為承擔相應責任。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同未能按期履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同未能履行，應盡最大努力減少損失，并立即通知甲乙雙方。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，調整其服務內容和方式。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對本合同履行的責任限額為人民幣___________元。3.1.2若因第三方原因導致合同未能履行或造成損失，超過責任限額部分，由甲乙雙方共同承擔。4.第三方介入的同意與程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。4.2第三方介入的程序如下：4.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。4.2.2雙方簽署協(xié)議，明確第三方介入的職責、權利、責任和責任限額。4.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務不得侵犯，如侵犯，應承擔相應責任。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1中介方作為合同的中介方，其權利義務由本合同約定。5.2.2第三方介入后，中介方的職責可能發(fā)生變化，具體由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。6.3第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權利義務。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)無法克服的障礙，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。8.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜，包括但不限于責任劃分、損失賠償?shù)取?.第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后，甲乙雙方應遵守本合同約定的保密條款。9.2第三方介入后，甲乙雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式。9.3第三方介入后，如本合同與本部分條款有沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認書要求：詳細列明房產(chǎn)的基本情況、權利狀態(tài)和過戶手續(xù)等信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結構、產(chǎn)權證號等。說明：該文件用于確認房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，確保雙方對房產(chǎn)情況有共同的認識。2.付款憑證要求：包括付款日期、金額、付款人和收款人信息等，并加蓋付款人公章或簽字。說明：該文件作為付款證據(jù)，證明買方已按照合同約定支付了相應款項。3.房產(chǎn)證要求：合法有效的房產(chǎn)證，證明房產(chǎn)所有權。說明：該文件是房產(chǎn)權屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.過戶手續(xù)辦理證明要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成的文件。說明：該文件作為合同履行的重要證明，證明房產(chǎn)已過戶至買方。5.稅費繳納證明要求：證明相關稅費已繳納的文件。說明：該文件作為合同履行的重要證明，證明稅費已按照約定繳納。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和期限的協(xié)議。說明：該文件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的權益。7.保密協(xié)議要求：約定保密內容和期限的協(xié)議。說明：該文件用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.補充協(xié)議要求：對合同內容進行補充或修改的協(xié)議。說明：該文件用于對合同進行補充或修改，確保合同內容的完整性。9.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：該文件包括但不限于合同履行過程中的各種證明文件、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付相當于應付房款千分之五的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：買方應在合同簽訂之日起30日內支付房款，若超過期限未支付，則每日需支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付相當于買賣價格千分之五的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：賣方應在合同簽訂之日起30日內交付房產(chǎn)，若超過期限未交付，則每日需支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未能履行中介職責，導致合同未能按期履行。責任認定：中介方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，如賠償損失、退還中介費等。示例：中介方未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同未能按期履行，應賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行其職責，導致合同未能按期履行。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，如賠償損失、退還服務費用等。示例：第三方未能按時提供評估報告，導致合同未能按期履行，應賠償買方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的責任，如支付對方律師費、訴訟費等。示例：一方未按約定參加訴訟，另一方有權要求其承擔訴訟費用。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：2024年房產(chǎn)中介服務合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積與結構2.4房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶時間6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金計算7.房產(chǎn)交接及驗收7.1房產(chǎn)交接時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收程序8.房產(chǎn)租賃及使用8.1房產(chǎn)租賃期限8.2房產(chǎn)使用條件8.3房產(chǎn)使用限制9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2退款處理11.3違約責任12.合同其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.合同解除通知與送達13.1通知方式13.2通知送達13.3送達證明14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（中介方）基本信息公司名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：____________________2.3房產(chǎn)面積與結構：建筑面積：____________________平方米，結構：____________________2.4房產(chǎn)配套設施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.3付款時間：具體付款時間見第三條第3.2款。3.4付款條件：乙方支付款項前，甲方應向乙方提供收款賬戶信息。第四條合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同備案：合同簽訂后，雙方應在____個工作日內向相關部門備案。第五條房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助配合。5.2稅費承擔：雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔房產(chǎn)過戶稅費。5.3過戶時間：自合同生效之日起____個工作日內辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條履約責任與違約責任6.1履約責任：（1）甲方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封、無租賃等限制；（2）甲方保證所出售房產(chǎn)實際面積與合同約定面積相符；（3）甲方保證在合同約定的過戶時間內辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2違約責任：（1）若甲方未能履行6.1（1）項義務，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及違約金；（2）若甲方未能履行6.1（2）項義務，乙方有權要求甲方賠償損失；（3）若甲方未能履行6.1（3）項義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條房產(chǎn)交接及驗收7.1房產(chǎn)交接時間：辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內。7.2房產(chǎn)驗收標準：乙方應在房產(chǎn)交接時對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合合同約定及國家相關規(guī)定。7.3驗收程序：（1）乙方在房產(chǎn)交接時，應攜帶身份證件、付款憑證等文件；（2）乙方應按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出；（3）甲方應在收到乙方驗收異議后____個工作日內予以答復。第八條房產(chǎn)租賃及使用8.1房產(chǎn)租賃期限：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，租賃期限為____年。8.2房產(chǎn)使用條件：（1）乙方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構及用途；（2）乙方不得將房產(chǎn)轉租、轉借或以任何形式將房產(chǎn)交由他人使用；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3房產(chǎn)使用限制：（1）乙方不得在房產(chǎn)內從事非法活動；（2）乙方不得在房產(chǎn)內飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)甲方同意；（3）乙方不得在房產(chǎn)內進行影響他人正常生活的活動。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決方式：（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決費用：（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件：（1）房產(chǎn)租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除或終止程序：（1）一方提出解除或終止