2024版房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同書版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)交易中介的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)交易中介服務(wù)的費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算與支付3.2額外費用的計算與支付4.合同的履行與期限4.1合同的履行4.2合同的期限5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決的方式與程序7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決的方式與程序9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件與程序9.2合同的修改條件與程序9.3合同的終止條件與程序10.其他條款10.1房產(chǎn)交易中介的資質(zhì)要求10.2房產(chǎn)交易過程中的稅費問題10.3房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)與流程11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易中介的資質(zhì)證明復(fù)印件12.合同的簽署與蓋章12.1簽署人的資格與代表權(quán)12.2合同的蓋章程序與效力13.合同的副本與正本13.1合同副本的使用與保管13.2合同正本與副本的關(guān)系與使用14.附則14.1合同的修訂與替換14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息收集、發(fā)布、推廣、匹配、咨詢、談判、協(xié)助簽署相關(guān)文件等服務(wù)，以及雙方為完成房產(chǎn)交易而需遵守的條款和條件。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證資料的真實性。甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得丙方提供的服務(wù)，并按照約定支付丙方的服務(wù)費用。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得丙方提供的服務(wù)，并按照約定支付丙方的服務(wù)費用。乙方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求，并保證信息的真實性。2.3房產(chǎn)交易中介的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本合同的約定為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整，并依法合規(guī)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)交易中介服務(wù)的費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算與支付丙方提供的中介服務(wù)費用為元（大寫：人民幣元整）。甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用。3.2額外費用的計算與支付如甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生額外費用（如稅費、手續(xù)費等），由甲方和乙方按照實際發(fā)生金額另行支付。4.合同的履行與期限4.1合同的履行甲方、乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇特殊情況，需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的期限本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。如雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，本合同自動終止。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前個工作日向其他方提出書面變更請求，并經(jīng)其他方書面同意。變更后的協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等效力。5.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)單方面解除本合同。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決的方式與程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及本合同有效期內(nèi)，甲方、乙方和丙方在房產(chǎn)交易過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。8.2保密義務(wù)與期限甲方、乙方和丙方應(yīng)當(dāng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或利用保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件與程序本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改條件與程序任何一方如需修改本合同的約定，應(yīng)提前個工作日向其他方提出書面修改請求，并經(jīng)其他方書面同意。修改后的協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等效力。10.3合同的終止條件與程序本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)單方面終止本合同。11.其他條款11.1房產(chǎn)交易中介的資質(zhì)要求丙方應(yīng)具備國家規(guī)定的房產(chǎn)交易中介資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。11.2房產(chǎn)交易過程中的稅費問題房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理稅費支付手續(xù)。11.3房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)與流程丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和流程，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。12.合同的簽署與蓋章12.1簽署人的資格與代表權(quán)本合同由甲方、乙方和丙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。簽署人應(yīng)具有簽訂本合同的資格和代表權(quán)。12.2合同的蓋章程序與效力本合同在各方簽字后，需加蓋各自單位公章（或負(fù)責(zé)人簽字）方為有效。13.合同的副本與正本13.1合同副本的使用與保管本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方妥善保管合同副本，不得泄露給無關(guān)第三方。13.2合同正本與副本的關(guān)系與使用合同正本與副本具有同等法律效力。在任何情況下，正本與副本之間的內(nèi)容如有沖突，以正本為準(zhǔn)。14.附則14.1合同的修訂與替換本合同的修訂和替換，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和丙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，用于驗證房產(chǎn)的合法性和有效性。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰，須包括身份證的正反面。附件說明：用于證明買賣雙方的身份真實性和合法性。3.房產(chǎn)交易中介的資質(zhì)證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰，須包括資質(zhì)證書的所有頁碼。附件說明：用于證明丙方作為中介機構(gòu)的合法性和資質(zhì)。4.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費支付憑證：附件要求：原始憑證，如發(fā)票、收據(jù)等，清晰可辨。附件說明：用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已經(jīng)合法支付。5.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)和流程文件：附件要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶證明、貸款批準(zhǔn)函等，清晰可辨。附件說明：用于證明交易手續(xù)和流程的合法性和完整性。6.房產(chǎn)交易合同的簽字蓋章原件：附件要求：原始簽字蓋章件，清晰可辨。附件說明：作為合同正式生效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，或提供的資料不真實不完整。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：乙方未按約定時間支付服務(wù)費用，或提供的個人信息不真實不完整。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。3.丙方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方需支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件是導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況下，可免除違約責(zé)任的條件。2.商業(yè)秘密：定義：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。應(yīng)用：在本合同中，商業(yè)秘密保護雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)信息，未經(jīng)許可不得泄露。3.法律適用：定