二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購買房產(chǎn)的一方，即本合同中的買方。1.1.2“乙方”指出售房產(chǎn)的一方，即本合同中的賣方。1.1.3“房產(chǎn)”指乙方根據(jù)本合同出售給甲方的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“合同”指本《二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總建筑面積為[面積單位：平方米]，其中住宅面積為[面積單位：平方米]，公攤面積為[面積單位：平方米]。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為養(yǎng)老住宅。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4.1房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。4.1.2甲方有權(quán)在交付房產(chǎn)后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取房款。4.2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.1.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[金額]元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付總價(jià)款的[比例]作為定金。5.2.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余總價(jià)款的[比例]。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]。5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]。5.4付款方式5.4.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.3.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給甲方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料和設(shè)施設(shè)備清單。7.3驗(yàn)收流程7.3.1甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.4驗(yàn)收結(jié)果7.4.1甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.4.2甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]每日計(jì)算。8.1.2乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的[百分比]計(jì)算。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)則進(jìn)行爭議解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.1.2一方違約，另一方提出解除；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）。10.3.2因違約解除的，提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3.3因不可抗力解除的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2變更程序12.2.1變更合同的，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。13.2.2接收解除通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件形式，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。15.2.2第三方介入需得到甲方和乙方的同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，不得超過[金額]元。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式可在協(xié)議中明確。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)與第三方簽訂協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)與第三方簽訂協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與乙方的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)合同雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)20.1本條款所述第三方介入后的修正內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本條款所述第三方介入后的修正內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)的合法性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)約定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需的所有手續(xù)和費(fèi)用。說明：指導(dǎo)買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需三方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）并注明變更日期。說明：用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付房款。1.2乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。1.3任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付房款，逾期支付10天，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)算。3.2乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，逾期交付15天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的1%計(jì)算。3.3任何一方違反合同約定的其他條款，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)交易合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______2.2房地產(chǎn)位置2.2.1所在省份：_______2.2.2所在城市：_______2.2.3所在區(qū)縣：_______2.2.4詳細(xì)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：_______3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付期限：自首付款支付完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1預(yù)付款項(xiàng)：_______元，支付時(shí)間：_______4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.2.2房地產(chǎn)配套設(shè)施應(yīng)齊全4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方在交付前應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2乙方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收結(jié)果4.4.1驗(yàn)收合格：乙方簽署驗(yàn)收合格單4.4.2驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格單上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)契稅5.2.2乙方承擔(dān)土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納5.3.1甲方應(yīng)在簽訂合同前將契稅繳納完畢5.3.2乙方應(yīng)在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)將土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議6.2合同解除6.2.1合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3合同解除后的處理6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止9.2.1.1合同約定的期限屆滿9.2.1.2合同履行完畢9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.1甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效10.2房地產(chǎn)交易合同10.2.1房地產(chǎn)交易合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力10.3其他相關(guān)文件10.3.1.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.3.1.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證書10.3.1.3雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給乙方13.2稅費(fèi)退還13.2.1合同解除后，如已繳納的稅費(fèi)可退還，雙方應(yīng)協(xié)商確定退還金額及方式13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同中約定的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2解除合同的條件14.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)交易過程中的咨詢、推薦、撮合等服務(wù)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)1.2.3房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、代理等服務(wù)2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。3.1.2約定第三方在服務(wù)過程中的保密義務(wù)。3.1.3約定第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4約定第三方在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)的額外說明3.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍4.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度4.1.3第三方具備的資質(zhì)和條件4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：4.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)的賠償責(zé)任4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)的賠償責(zé)任4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)的賠償責(zé)任4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系5.2.1第三方與其他各方之間無直接的法律關(guān)系。5.2.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.3第三方在糾紛解決中的角色5.3.1第三方在糾紛解決過程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和證明材料，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。5.3.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章或合同專用章。說明：此附件用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽字或蓋章的房地產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括建筑面積、使用面積等。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的面積及用途。4.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)商或施工單位出具的質(zhì)量保證書，保證書內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：此附件用于保障房地產(chǎn)的質(zhì)量。5.雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同變更、解除、爭議解決等。說明：此附件用于補(bǔ)充或修改本合同中的條款。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。8.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)本合同的法律效力。說明：此附件用于確保合同的法律合規(guī)性。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)1.3第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)1.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密1.5甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2恢復(fù)履行合同2.2.3支付賠償金2.2.4承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)示例：甲乙雙方約定首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。3.2第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)示例：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)瑕疵處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同通知方式12.1通知方式12.2通知送達(dá)地點(diǎn)13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方法定代表人：__________________賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方法定代表人：__________________買方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：養(yǎng)老地產(chǎn)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________）3.2支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付交易總價(jià)款的____%作為定金；買方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起____日內(nèi)支付剩余交易總價(jià)款的____%；買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________首付款支付時(shí)間：____________________余款支付時(shí)間：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2交房條件房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的法律手續(xù)；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；房產(chǎn)符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定要求。5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證所售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；賣方保證房產(chǎn)無任何影響居住安全的瑕疵；5.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)；如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房價(jià)或解除合同。6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____________________6.2費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明；10.2付款憑證定金支付憑證；首付款支付憑證；余款支付憑證；10.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)測繪報(bào)告；房產(chǎn)質(zhì)量保修書；合同簽訂地點(diǎn)證明。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同通知方式12.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.2通知送達(dá)地點(diǎn)郵寄送達(dá)地點(diǎn)：____________________傳真送達(dá)地點(diǎn)：____________________電子郵件送達(dá)地址：__________________13.合同解除通知13.1解除通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。13.2解除通知送達(dá)地點(diǎn)郵寄送達(dá)地點(diǎn)：____________________傳真送達(dá)地點(diǎn)：____________________電子郵件送達(dá)地址：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方以及合同項(xiàng)下相關(guān)方的責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下相關(guān)方的責(zé)任，僅限于其在協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。6.第三方權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；獨(dú)立開展調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作；對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下相關(guān)方提出意見和建議。7.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下相關(guān)方負(fù)責(zé)；保守甲乙雙方及合同項(xiàng)下相關(guān)方的商業(yè)秘密。8.第三方費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)用；審計(jì)費(fèi)用；咨詢費(fèi)用；其他相