二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含環(huán)境評(píng)估）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含環(huán)境評(píng)估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.環(huán)境評(píng)估及整改6.1環(huán)境評(píng)估要求6.2環(huán)境評(píng)估費(fèi)用6.3環(huán)境整改要求7.交房前房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況7.3房屋附屬物狀況8.交房后房屋維護(hù)責(zé)任8.1買(mǎi)方維護(hù)責(zé)任8.2賣(mài)方維護(hù)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：環(huán)境評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________________1.1.2買(mǎi)方地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________________1.2.2賣(mài)方地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于交房前________________________日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方在交付日前的________________________日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行初步檢查；4.3.2買(mǎi)方在交付當(dāng)日，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出；4.3.3賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出異議后________________________日內(nèi)，對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行整改。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：________________________5.2過(guò)戶費(fèi)用：________________________5.3過(guò)戶程序：5.3.1賣(mài)方提供必要的房產(chǎn)過(guò)戶文件；5.3.2買(mǎi)方支付過(guò)戶費(fèi)用；5.3.3賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.環(huán)境評(píng)估及整改6.1環(huán)境評(píng)估要求：________________________6.2環(huán)境評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整，由________________________方承擔(dān)；6.3環(huán)境整改要求：________________________7.交房前房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀描述：________________________7.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：________________________7.3房屋附屬物狀況：________________________8.交房后房屋維護(hù)責(zé)任8.1買(mǎi)方維護(hù)責(zé)任8.1.1買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)；8.1.2買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.3買(mǎi)方應(yīng)保證房屋的安全使用，及時(shí)維修房屋損壞部分。8.2賣(mài)方維護(hù)責(zé)任8.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件；8.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)交付后因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任；8.2.3賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)買(mǎi)方提出的房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行答復(fù)和處理。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________________日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起________________________日內(nèi)作出裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房產(chǎn)；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________________；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日萬(wàn)分之________________________計(jì)算；10.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的________________________%。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________________________日書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后________________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：環(huán)境評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同中未直接參與簽訂，但為合同的履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢的方式參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不介入甲乙雙方的合同爭(zhēng)議，但可提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入的引入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。16.3.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。16.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.4.2如無(wú)約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。16.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任賠償?shù)姆秶ǖ幌抻冢?7.2.1直接損失；17.2.2間接損失；17.2.3因第三方原因?qū)е碌倪`約金；17.2.4因第三方原因?qū)е碌钠渌麚p失。17.3第三方責(zé)任賠償?shù)牧鞒?7.3.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方賠償損失；17.3.2如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方有權(quán)向第三方提起訴訟或仲裁。17.4第三方責(zé)任賠償?shù)臅r(shí)效17.4.1第三方責(zé)任賠償?shù)臅r(shí)效為自損失發(fā)生之日起兩年。17.4.2如有特殊約定，時(shí)效按特殊約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、權(quán)屬、建筑年代、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)的基本信息清單，用于雙方核對(duì)房產(chǎn)狀況。2.附件二：環(huán)境評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)所在地的環(huán)境狀況、污染情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，用于評(píng)估房產(chǎn)的環(huán)境安全。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)權(quán)屬的正式證明文件，用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為本合同的正本，用于雙方履行合同義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為付款的憑證，用于證明付款行為的完成。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)文件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的完成。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的結(jié)果文件，用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1