2025版智能辦公樓出售代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能辦公樓出售代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2代理方3.協(xié)議標(biāo)的3.1智能辦公樓概述3.2智能辦公樓詳細(xì)信息4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1出售代理服務(wù)范圍4.2出售代理服務(wù)方式4.3出售代理服務(wù)期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理成果及責(zé)任6.1代理成果要求6.2代理責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“智能辦公樓”指位于市區(qū)的號(hào)，總建筑面積為平方米的智能化辦公樓。1.1.2本合同中“出售代理服務(wù)”指代理方受出售方委托，在協(xié)議有效期內(nèi)，以出售方的名義對(duì)外進(jìn)行智能辦公樓的出售推廣、客戶(hù)洽談、簽約等業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.1.3本合同中“代理費(fèi)用”指代理方提供出售代理服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容的理解產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)號(hào)2.1.3法定代表人：2.2代理方2.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2.2地址：市區(qū)號(hào)2.2.3法定代表人：3.協(xié)議標(biāo)的3.1智能辦公樓概述3.1.1建筑面積：平方米3.1.2樓層：層3.1.3位置：市區(qū)號(hào)3.1.4建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.5建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格3.2智能辦公樓詳細(xì)信息3.2.1智能化設(shè)施：智能門(mén)禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)等3.2.2配套設(shè)施：餐飲、健身、商務(wù)中心等3.2.3物業(yè)管理：24小時(shí)安保、清潔、綠化等4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1出售代理服務(wù)范圍4.1.1對(duì)外宣傳：發(fā)布廣告、參加展會(huì)、組織推介會(huì)等4.1.2客戶(hù)洽談：接受客戶(hù)咨詢(xún)、安排看房、解答客戶(hù)疑問(wèn)等4.1.3簽約服務(wù)：協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)、簽訂購(gòu)房合同等4.2出售代理服務(wù)方式4.2.1線上線下相結(jié)合4.2.2利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳推廣4.2.3與相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，拓展客戶(hù)資源4.3出售代理服務(wù)期限4.3.1協(xié)議簽訂之日起至智能辦公樓全部售罄之日止5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用按成交額的一定比例支付。5.2.2代理費(fèi)用支付比例及支付方式詳見(jiàn)附件一。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1代理方在完成代理服務(wù)后，出售方應(yīng)在收到代理方提交的代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告之日起個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1協(xié)議標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出售方所有。8.1.2代理方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸代理方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1出售方授權(quán)代理方在代理服務(wù)范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2代理方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定支付代理費(fèi)用；9.1.2代理方未按約定提供代理服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3雙方違反保密條款；9.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方的損失；9.2.3如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除本合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出售方或代理方嚴(yán)重違約；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2收到通知方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出售方支付定金；12.2合同終止條件12.2.1智能辦公樓全部售罄；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同附件13.2.1本合同附件一為代理費(fèi)用支付比例及支付方式；13.2.2本合同附件二為智能辦公樓詳細(xì)信息表。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.3.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在智能辦公樓出售代理服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.1專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)；1.1.2法律顧問(wèn)；1.1.3技術(shù)支持服務(wù)提供商；1.1.4市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)；1.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為有必要介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意行為造成的損失；2.1.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露；2.1.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或質(zhì)量下降。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的程序，包括：3.1.1第三方的選擇和邀請(qǐng)；3.1.2第三方的資質(zhì)審核；3.1.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；3.1.4第三方介入的期限和終止條件。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。4.2.1按照合同約定，完成其介入服務(wù)；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定；5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入服務(wù)范圍內(nèi)；5.2.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任；5.2.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式；6.1.4第三方的保密義務(wù)；6.1.5第三方的違約責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議；7.2第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的介入服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并確定是否需要更換第三方。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確；8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.1.2第三方的差旅費(fèi)用；8.1.3第三方的資料費(fèi)、通訊費(fèi)等。9.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估9.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的介入服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；9.1.1第三方的服務(wù)質(zhì)量；9.1.2第三方的履約情況；9.1.3第三方的費(fèi)用使用情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代理費(fèi)用支付比例及支付方式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付比例、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：智能辦公樓詳細(xì)信息表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能辦公樓的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、智能化設(shè)施、物業(yè)管理等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的智能辦公樓信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于界定不可抗力事件，減輕雙方因不可抗力造成的損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定代理費(fèi)用應(yīng)在成交后一個(gè)月內(nèi)支付，但出售方在兩個(gè)月后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：代理方未按約定提供代理服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方未按照合同約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在代理服務(wù)過(guò)程中泄露了客戶(hù)的個(gè)人信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議溝通工作進(jìn)展，但雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)召開(kāi)會(huì)議，則構(gòu)成違約。全文完。2025版智能辦公樓出售代理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能辦公樓作為一種新型辦公場(chǎng)所，得到了廣泛的應(yīng)用和推廣。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定出售其擁有的智能辦公樓，特委托乙方作為其出售代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）智能辦公樓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化、智能化管理，為用戶(hù)提供高效、便捷、舒適辦公環(huán)境的建筑；2）出售代理：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)智能辦公樓的出售事宜，包括但不限于廣告宣傳、客戶(hù)洽談、簽約等；3）代理費(fèi)：指乙方因代理甲方出售智能辦公樓所應(yīng)得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指委托出售智能辦公樓的主體；2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)智能辦公樓出售代理事務(wù)的主體；3）相關(guān)方：指與智能辦公樓出售代理事務(wù)相關(guān)的各方，包括但不限于政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行出售代理職責(zé)，確保智能辦公樓順利出售；2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的智能辦公樓信息，包括但不限于建筑規(guī)模、配套設(shè)施、價(jià)格等；3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供智能辦公樓信息，確保代理工作的順利進(jìn)行；2）乙方應(yīng)按照約定履行出售代理職責(zé)，包括但不限于廣告宣傳、客戶(hù)洽談、簽約等；3）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保智能辦公樓以合理的價(jià)格出售；4）乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方的智能辦公樓所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑，如廣告宣傳、客戶(hù)推薦等方式，積極推廣智能辦公樓；2）乙方應(yīng)與有意向的購(gòu)房者進(jìn)行洽談，協(xié)助甲方完成交易；3）乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿(mǎn)；2）甲方與購(gòu)房者達(dá)成出售協(xié)議，合同自動(dòng)終止；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、差旅費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式2）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間2）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方支付代理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供有效發(fā)票；2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2）若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的智能辦公樓信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致智能辦公樓未能順利出售，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)；2）若乙方泄露甲方提供的智能辦公樓信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1）智能辦公樓的建筑規(guī)模、配套設(shè)施、價(jià)格等；2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致智能辦公樓無(wú)法交付；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致智能辦公樓出售受阻；3）政府政策變更導(dǎo)致智能辦公樓出售受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體變更；2）合同內(nèi)容變更；3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其自身合法權(quán)益的行使權(quán)；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)智能辦公樓的所有權(quán)，直至成交款項(xiàng)全部支付完畢；2）乙方保留對(duì)代理費(fèi)用的收取權(quán)，直至完成代理職責(zé)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)智能辦公樓的出售工作；2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、會(huì)議等方式保持溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能辦公樓出售代理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能辦公樓相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、配套設(shè)施清單、價(jià)格信息等；2.乙方制作的智能辦公樓廣告宣傳材料；3.智能辦公樓出售過(guò)程中的相關(guān)文件，如合同、協(xié)議、發(fā)票等；4.不可抗力事件證明材料；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等；6.本合同簽訂后，雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付代理費(fèi)，認(rèn)定為甲方違約；未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的智能辦公樓信息，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致智能辦公樓未能順利出售，認(rèn)定為乙方違約；泄露甲方提供的智能辦公樓信息，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供智能辦公樓信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)可書(shū)面通知甲方。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行職責(zé)，如乙方不履行，甲方可要求乙方退還已支付的代理費(fèi)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響智能辦公樓出售。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。責(zé)任：第三方合同主體應(yīng)承擔(dān)其在本合同中所承諾的責(zé)任，如擔(dān)保責(zé)任、貸款責(zé)任等。權(quán)利：第三方合同主體享有本合同中約定的權(quán)利，如擔(dān)保權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等。義務(wù)：第三方合同主體應(yīng)履行其在本合同中的義務(wù)，如提供擔(dān)保、協(xié)助履行合同等。2.第三方責(zé)任條款：第三方合同主體應(yīng)對(duì)其提供的擔(dān)?；蚍?wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方合同主體應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；蚍?wù)符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方權(quán)利條款：第三方合同主體有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。第三方合同主體有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智能辦公樓的銷(xiāo)售情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)條款：第三方合同主體應(yīng)按照合同約定，提供必要的擔(dān)?；蚍?wù)。第三方合同主體應(yīng)配合甲方和乙方完成智能辦公樓的出售工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能辦公樓的相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方支付約定的代理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得智能辦公樓出售后的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)獲得因出售智能辦公樓而產(chǎn)生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供信息或支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的違約行為包括但不限于未按約定支付代理費(fèi)、提供虛假信息等。甲方在合同履行期間，不得擅自改變智能辦公樓的價(jià)格或條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，確保其符合合同約定。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方代理所得的代理費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得智能辦公樓出售后的全部利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的違約行為包括但不限于未按約定完成代理工作、泄露甲方信息等。乙方在合同履行期間，不得擅自與其他第三方進(jìn)行交易或合作。全文完。2025版智能辦公樓出售代理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)費(fèi)用第四章代理服務(wù)流程4.1委托方提供資料4.2代理方盡職調(diào)查4.3代理方推廣宣傳4.4代理方協(xié)助交易4.5代理方協(xié)助過(guò)戶(hù)第五章代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充程序第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效12.4合同附件第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理第十四章合同附件14.1附件一：智能辦公樓出售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)14.3附件三：代理方資質(zhì)證明文件14.4附件四：合同履行情況報(bào)告合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在智能辦公樓出售代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保代理服務(wù)順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同期限自雙方簽訂之日起至智能辦公樓出售成功或雙方約定的終止日期止。1.4合同雙方基本信息委托方：名稱(chēng)：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________代理方：名稱(chēng)：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第二章定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）智能辦公樓：指具備智能化管理系統(tǒng)、高科技設(shè)施、舒適環(huán)境、高效運(yùn)營(yíng)等特點(diǎn)的辦公樓；（2）出售代理服務(wù)：指代理方根據(jù)委托方的授權(quán)，代表委托方進(jìn)行智能辦公樓出售的相關(guān)活動(dòng)。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍（1）收集、整理智能辦公樓的相關(guān)資料；（2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析潛在客戶(hù)需求；（3）發(fā)布廣告，推廣智能辦公樓；（4）聯(lián)系潛在客戶(hù)，介紹智能辦公樓；（5）協(xié)助委托方與潛在客戶(hù)進(jìn)行談判；（6）協(xié)助委托方完成交易手續(xù)。3.2代理服務(wù)方式（1）通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、媒體、廣告等多種渠道進(jìn)行宣傳；（2）組織參觀、考察活動(dòng)，展示智能辦公樓；（3）與潛在客戶(hù)保持聯(lián)系，了解需求變化；（4）協(xié)助委托方進(jìn)行談判，達(dá)成交易。3.3代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為本合同約定代理服務(wù)總額的_____%，具體金額為_(kāi)_____元。第四章代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式代理服務(wù)費(fèi)用采取按月結(jié)算的方式，每月結(jié)算一次。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月結(jié)算時(shí)間為每月______日前。4.3費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________銀行賬號(hào)：_________________4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方擅自終止合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額為本合同約定代理服務(wù)總額的_____%。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的代理服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）智能辦公樓出售成功；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他12.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件本合同附件如下：附件一：智能辦公樓出售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)附件三：代理方資質(zhì)證明文件附件四：合同履行情況報(bào)告第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同附件14.1附件一：智能辦公樓出售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)14.3附件三：代理方資質(zhì)證明文件14.4附件四：合同履行情況報(bào)告甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在代理服務(wù)過(guò)程中的決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格、談判策略、簽約條件等。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的智能辦公樓出售代理服務(wù)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格確定、談判策略制定、簽約條件審核等。1.2甲方提供資料條款說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中及時(shí)、準(zhǔn)確地向代理方提供相關(guān)資料，確保代理服務(wù)順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）智能辦公樓的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）智能辦公樓的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等相關(guān)文件；（3）智能辦公樓的市場(chǎng)定位、價(jià)格策略等相關(guān)資料。1.3甲方配合義務(wù)條款說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中積極配合代理方的工作，包括但不限于提供信息、參與談判等。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極配合代理方的工作，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）參加與代理方商定的談判活動(dòng)；（3）按照代理方的建議調(diào)整銷(xiāo)售策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在代理服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價(jià)格、談判策略、簽約條件等。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的智能辦公樓出售代理服務(wù)擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價(jià)格確定、談判策略制定、簽約條件審核等。2.2乙方盡職調(diào)查條款說(shuō)明：本條款要求乙方在代理服務(wù)過(guò)程中對(duì)智能辦公樓進(jìn)行全面盡職調(diào)查，確保交易安全。條款內(nèi)容：（1）權(quán)屬調(diào)查：核實(shí)智能辦公樓的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）資產(chǎn)調(diào)查：核實(shí)智能辦公樓的建設(shè)、裝修、設(shè)備等情況；（3）市場(chǎng)調(diào)查