2024年精裝住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3驗(yàn)收及問(wèn)題反饋第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改造限制第四條租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)11.2保險(xiǎn)理賠程序第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1房屋維修基金13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3垃圾處理費(fèi)第十四條合同生效及份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于________的________平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在重大缺陷；（2）房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，不影響乙方正常使用；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行。2.3驗(yàn)收及問(wèn)題反饋乙方應(yīng)在接收房屋后__天內(nèi)，將房屋存在的問(wèn)題以書(shū)面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)，解決乙方提出的問(wèn)題。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常狀態(tài)。3.3裝修及改造限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。如乙方確需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在__天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)（1）逾期支付租金；（2）損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）違反本合同其他約定。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）按合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2甲方義務(wù)（1）按時(shí)交付房屋，確保房屋符合交付條件；（2）履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；（3）按照約定退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按合同約定使用房屋及設(shè)施；（2）要求甲方按時(shí)交付房屋及設(shè)施；（3）要求甲方履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.2乙方義務(wù)（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；（3）遵守合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房屋或未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__天內(nèi)未能解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方與第三方自行協(xié)商。10.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方與第三方自行協(xié)商確定，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。如保險(xiǎn)理賠過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋維修基金甲乙雙方共同承擔(dān)房屋維修基金，具體金額及使用方式在本合同附件中約定。13.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在本合同附件中約定。13.3垃圾處理費(fèi)垃圾處理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在本合同附件中約定。第十四條合同生效及份數(shù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋概況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)時(shí)間和金額等信息。附件三：房屋交付驗(yàn)收單記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀態(tài)。附件四：房屋維修基金使用管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定房屋維修基金的管理和使用規(guī)則。附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間和金額等信息。附件六：垃圾處理費(fèi)支付明細(xì)表列出垃圾處理費(fèi)的支付時(shí)間和金額等信息。附件七：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)描述房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件八：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)乙方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付