2024版房產(chǎn)中介合作協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)中介合作協(xié)議范文本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的宗旨與目標(biāo)1.3合作協(xié)議的期限2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.2房產(chǎn)咨詢(xún)與評(píng)估2.3房源尋找與匹配2.4交易談判與協(xié)調(diào)2.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（房產(chǎn)中介）的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.1.2負(fù)責(zé)房源的推廣與宣傳3.1.3協(xié)助乙方（客戶(hù)）進(jìn)行看房安排3.1.4協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)3.1.5保密客戶(hù)的個(gè)人信息與需求3.2乙方（客戶(hù)）的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息與購(gòu)房需求3.2.2支付中介費(fèi)用3.2.3配合甲方進(jìn)行房源查看與交易手續(xù)辦理3.2.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.中介費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式4.3費(fèi)用結(jié)算的條件與流程5.合作期限與終止5.1合作期限的約定5.2合作終止的條件與程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密義務(wù)的期限與限制7.3違反保密條款的責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間10.2合同的生效條件與時(shí)間11.附件11.1房產(chǎn)信息表11.2客戶(hù)需求表11.3中介費(fèi)用支付憑證12.其他約定13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方（房產(chǎn)中介）簽字蓋章13.2乙方（客戶(hù)）簽字蓋章14.合同修訂歷史記錄14.1修訂版本號(hào)與日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的宗旨與目標(biāo)本合作協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為雙方提供明確、穩(wěn)定的合作依據(jù)，共同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.3合作協(xié)議的期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布甲方應(yīng)根據(jù)乙方的購(gòu)房需求，積極收集相關(guān)房產(chǎn)信息，并進(jìn)行整理、發(fā)布，以便乙方進(jìn)行選擇。2.2房產(chǎn)咨詢(xún)與評(píng)估甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行詳細(xì)解答，并根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)特點(diǎn)，為乙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn)。2.3房源尋找與匹配甲方根據(jù)乙方的購(gòu)房需求，積極尋找合適的房源，并推薦給乙方。2.4交易談判與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房源的出售方進(jìn)行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（房產(chǎn)中介）的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并確保房源的出售方具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2負(fù)責(zé)房源的推廣與宣傳甲方應(yīng)對(duì)房源進(jìn)行有效的推廣與宣傳，以提高房源的知名度和曝光度。3.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，協(xié)助安排看房時(shí)間、地點(diǎn)等事宜。3.1.4協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。3.1.5保密客戶(hù)的個(gè)人信息與需求甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求予以保密，不得泄露給第三方。3.2乙方（客戶(hù)）的權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息與購(gòu)房需求乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，以便甲方為其提供有效的房產(chǎn)中介服務(wù)。3.2.2支付中介費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付中介費(fèi)用。3.2.3配合甲方進(jìn)行房源查看與交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照甲方的安排，配合進(jìn)行房源查看及交易手續(xù)辦理。3.2.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。4.中介費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式中介費(fèi)用為交易房產(chǎn)總價(jià)的____%，計(jì)算方式為：中介費(fèi)用=交易房產(chǎn)總價(jià)×中介費(fèi)用比例。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介費(fèi)用。支付方式為_(kāi)___。4.3費(fèi)用結(jié)算的條件與流程中介費(fèi)用在交易完成后進(jìn)行結(jié)算，具體流程為：甲方提供相關(guān)交易完成證明，乙方據(jù)此向甲方支付中介費(fèi)用。5.合作期限與終止5.1合作期限的約定本合作協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合作終止的條件與程序合作終止條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。合作終止程序?yàn)椋海?）終止協(xié)議一方應(yīng)提前____天通知對(duì)方；（2）雙方按照本協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)；（3）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用（扣除已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用）。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的界定違約行為包括違反本協(xié)議的約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，金額為合同總價(jià)款的____%；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）按照約定履行合同義務(wù)。6.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行本協(xié)議8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括雙方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息。具體包括但不限于客戶(hù)資料、房源信息、交易策略等。8.2保密義務(wù)的期限與限制雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自知悉之日起生效，至信息披露時(shí)終止。但法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。9.不可抗力9.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他措施。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議在____年__月__日于____（地點(diǎn)）簽訂。11.2合同的生效條件與時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。12.附件12.1房產(chǎn)信息表12.2客戶(hù)需求表12.3中介費(fèi)用支付憑證12.4房源看房確認(rèn)書(shū)12.5交易手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)13.其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同修訂歷史記錄14.1修訂版本號(hào)與日期14.2修訂內(nèi)容摘要第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表附件內(nèi)容：房源的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。附件要求：信息準(zhǔn)確、完整，不得包含虛假或誤導(dǎo)性信息。2.客戶(hù)需求表附件內(nèi)容：乙方提供的購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋類(lèi)型、地理位置、配套設(shè)施等。附件要求：需求明確、具體，便于甲方進(jìn)行房源匹配。附件說(shuō)明：客戶(hù)需求表用于記錄乙方的購(gòu)房需求，以便甲方進(jìn)行房源匹配和推薦。3.中介費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付中介費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：憑證真實(shí)、有效，金額準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：中介費(fèi)用支付憑證用于證明乙方已支付中介費(fèi)用，作為支付的證據(jù)。4.房源看房確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：乙方確認(rèn)看房的房源信息，包括房源地址、看房時(shí)間、陪同人員等。附件要求：信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得包含虛假或誤導(dǎo)性信息。附件說(shuō)明：房源看房確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)乙方看房的具體信息，以便甲方進(jìn)行后續(xù)服務(wù)。5.交易手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件內(nèi)容：乙方授權(quán)甲方代為辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的文件，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。附件要求：授權(quán)明確、具體，授權(quán)范圍準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：交易手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)用于授權(quán)甲方代為辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，以便甲方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)和辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供虛假、不實(shí)的房產(chǎn)信息違約行為：甲方提供虛假、不實(shí)的房產(chǎn)信息給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方故意隱瞞房源的嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)后遭受損失。2.未按約定時(shí)間辦理交易手續(xù)違約行為：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方拖延辦理合同簽訂、資金支付等手續(xù)，導(dǎo)致乙方購(gòu)房進(jìn)度受阻。3.未履行保密義務(wù)違約行為：甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方提供的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方透露乙方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。4.未按約定提供中介服務(wù)違約行為：甲方未按約定提供中介服務(wù)，未能滿(mǎn)足乙方的購(gòu)房需求。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未能根據(jù)乙方的需求提供合適的房源，導(dǎo)致乙方購(gòu)房計(jì)劃受到影響。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋及應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件是指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他措施。2.違約金法律名詞：違約金是指一方違