2024版地皮買賣居間與土地整治工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮買賣居間與土地整治工程合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂日期與生效日期1.4合同履行期限2.履約保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.土地整治工程3.1工程范圍3.2工程質量標準3.3工程進度要求3.4工程驗收標準4.居間服務4.1居間服務內容4.2居間服務費用4.3居間服務期限4.4居間服務成果5.付款方式5.1付款方式及比例5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式變更6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：土地整治工程合同14.2附件二：居間服務合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，注冊地址：[出賣方注冊地址]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯系電話：[出賣方聯系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，注冊地址：[買受方注冊地址]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯系電話：[買受方聯系電話]。1.1.3居間方：[居間方全稱]，注冊地址：[居間方注冊地址]，法定代表人：[居間方法定代表人姓名]，聯系電話：[居間方聯系電話]。1.2合同標的物1.2.1土地位置：[具體地理位置]。1.2.2土地面積：[土地面積]平方米。1.2.3土地用途：[土地用途]。1.3合同簽訂日期與生效日期1.3.1合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]。1.3.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。1.4合同履行期限1.4.1居間服務期限：自合同簽訂之日起至土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.4.2土地整治工程期限：自土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起至工程竣工驗收合格之日止。2.履約保證金2.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。2.2保證金支付方式：買受方應在合同簽訂之日起[支付時間]內，將保證金匯入出賣方指定的賬戶。2.3保證金退還條件：2.3.1履約完畢，合同目的實現；2.3.2合同解除或終止，且雙方無違約責任；2.3.3出賣方書面同意退還。3.土地整治工程3.1工程范圍：3.1.1土地平整；3.1.2水利設施建設；3.1.3田間道路建設；3.1.4生態(tài)環(huán)境保護。3.2工程質量標準：符合國家相關工程質量標準及設計要求。3.3工程進度要求：按照工程進度計劃執(zhí)行，確保按時完成。3.4工程驗收標準：3.4.1工程驗收由買受方、居間方及出賣方共同參與；3.4.2驗收合格后，出具工程驗收報告。4.居間服務4.1居間服務內容：4.1.1協(xié)助買賣雙方辦理土地過戶登記手續(xù)；4.1.2協(xié)助雙方簽訂土地整治工程合同；4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現的爭議。4.2居間服務費用：人民幣[服務費用]元。4.3居間服務期限：自合同簽訂之日起至土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.4居間服務成果：提供相關證明文件及服務記錄。5.付款方式5.1付款方式及比例：5.1.1土地交易總價款：人民幣[交易總價款]元。5.1.2付款比例：首付款[首付款比例]%，余款[余款比例]%。5.2付款時間節(jié)點：5.2.1首付款：合同簽訂之日起[首付款支付時間]內支付；5.2.2余款：土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后[余款支付時間]內支付。5.3付款方式變更：經雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。6.爭議解決6.1爭議解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。6.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]。6.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。7.違約責任7.1違約行為認定：7.1.1出賣方未按約定時間交付土地；7.1.2買受方未按約定支付款項；7.1.3居間方未按約定履行居間服務義務；7.1.4雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔：7.2.1出賣方未按約定時間交付土地，應向買受方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；7.2.2買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；7.2.3居間方未按約定履行居間服務義務，應向買賣雙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；7.2.4雙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償標準：7.3.1違約金不足以彌補損失的，應賠償實際損失；7.3.2實際損失難以確定的，按違約金數額的[倍數]計算賠償。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方；8.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；8.2.3解除合同后，應辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應責任；8.3.2合同解除不影響已經履行部分的效力；8.3.3合同解除后，雙方應立即停止合同未履行部分的行為。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止需書面通知對方；9.2.2雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商；9.2.3合同終止后，應辦理相關手續(xù)。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應按照約定承擔相應責任；9.3.2合同終止不影響已經履行部分的效力；9.3.3合同終止后，雙方應立即停止合同未履行部分的行為。10.保密條款10.1保密內容10.1.1合同內容；10.1.2雙方商業(yè)秘密；10.1.3合同履行過程中知悉的對方信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違約責任10.3.1違反保密義務，應承擔相應的違約責任；10.3.2給對方造成損失的，應賠償損失。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.2合同附件12.2.1.1土地整治工程合同；12.2.1.2居間服務合同；12.2.1.3付款憑證；12.2.1.4其他相關文件。12.3合同份數12.3.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署方式13.1.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字；13.1.2簽署時應核對合同內容，確認無誤后簽字。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為[簽署日期]。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為[簽署地點]。14.合同附件清單14.1附件一：土地整治工程合同；14.2附件二：居間服務合同；14.3附件三：付款憑證；14.4附件四：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和中介方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的個人或機構。15.2第三方介入情形15.2.1.1土地整治工程中所需的專業(yè)設計、施工、監(jiān)理等服務；15.2.1.2土地過戶登記手續(xù)中的法律咨詢、評估服務；15.2.1.3合同爭議解決中的仲裁、調解服務。16.第三方責任限額16.1責任限額設定16.1.1第三方在合同履行中的責任限額，應根據其服務內容、服務范圍和行業(yè)慣例合理設定。16.1.2責任限額應在合同中明確約定，并由第三方書面確認。16.2責任限額的調整16.2.1在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權在合同約定范圍內獨立履行職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，以合同約定為準；18.1.2第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，以合同約定為準；18.2.2第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方之間的關系，以中介服務合同約定為準；18.3.2中介方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。19.第三方介入合同的附加條款19.1第三方介入合同的簽訂19.1.1第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂；19.1.2第三方介入合同應與本合同的內容不沖突。19.2第三方介入合同的變更19.2.1第三方介入合同的變更，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.3第三方介入合同的責任承擔19.3.1第三方介入合同中，如第三方存在違約行為，應承擔相應的違約責任；19.3.2第三方介入合同中，甲乙雙方應承擔連帶責任，但最終責任由第三方承擔。20.第三方介入合同的爭議解決20.1第三方介入合同爭議的解決，適用本合同爭議解決條款；20.2如第三方介入合同爭議與本合同爭議不一致，以第三方介入合同爭議解決條款為準。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同自簽訂之日起生效；21.2第三方介入合同與本合同同時生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地整治工程合同詳細要求：包含工程范圍、質量標準、進度要求、驗收標準等具體條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地整治工程具體協(xié)議。2.居間服務合同詳細要求：包含居間服務內容、服務費用、服務期限、服務成果等具體條款。說明：本附件為居間方與甲乙雙方簽訂的居間服務協(xié)議。3.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為甲乙雙方支付款項的憑證。4.土地過戶登記手續(xù)文件詳細要求：包括但不限于申請書、身份證明、產權證明、稅費繳納證明等。說明：本附件為辦理土地過戶登記手續(xù)所需的文件。5.土地評估報告詳細要求：包括評估目的、評估方法、評估結果等。說明：本附件為土地交易價格評估的依據。6.工程設計文件詳細要求：包括施工圖紙、設計說明、技術規(guī)范等。說明：本附件為土地整治工程設計方案的依據。7.工程施工合同詳細要求：包括施工范圍、質量標準、工期要求、驗收標準等。說明：本附件為施工單位與甲乙雙方簽訂的工程施工協(xié)議。8.工程監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。說明：本附件為監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的工程監(jiān)理協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的一致意見。10.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方及第三方就保密事項達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付土地。責任認定：支付違約金，違約金為交易總價的[比例]%。示例：出賣方未在合同約定的時間內交付土地，應支付買受方違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項。責任認定：支付違約金，違約金為未支付款項的[比例]%。示例：買受方未按約定時間支付款項，應支付出賣方違約金。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行居間服務義務。責任認定：支付違約金，違約金為居間服務費用的[比例]%。示例：居間方未按約定提供居間服務，應支付甲乙雙方違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：在提供服務過程中，未能達到合同約定的質量標準。責任認定：支付違約金，違約金為合同約定服務費用的[比例]%。示例：第三方提供的工程設計不符合合同約定，應支付甲乙雙方違約金。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定程序解除合同。責任認定：支付違約金，違約金為合同約定金額的[比例]%。示例：一方未按約定程序解除合同，應支付對方違約金。全文完。2024版地皮買賣居間與土地整治工程合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同簽訂日期1.6合同履行地點第二章地皮買賣居間服務條款2.1居間服務內容2.2居間服務費用及支付方式2.3居間服務期限2.4居間服務成果2.5居間服務違約責任第三章土地整治工程服務條款3.1工程服務內容3.2工程服務費用及支付方式3.3工程服務期限3.4工程服務成果3.5工程服務違約責任第四章合同雙方權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務4.3雙方保密義務4.4雙方合作義務第五章買賣合同條款5.1買賣雙方5.2土地性質5.3土地面積5.4土地位置5.5土地價格5.6付款方式5.7交地時間5.8交地方式5.9交地違約責任第六章土地整治工程實施條款6.1工程實施計劃6.2工程進度安排6.3工程質量標準6.4工程驗收標準6.5工程驗收程序6.6工程驗收違約責任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序7.4解除與終止后的責任第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任承擔方式8.4違約責任爭議解決第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件范圍10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件影響處理第十一章合同附件11.1附件一：地皮買賣合同11.2附件二：土地整治工程合同11.3附件三：相關證明文件第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的善后處理14.2合同解除與終止后的責任承擔合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版地皮買賣居間與土地整治工程合同”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將地皮出售給乙方的相關事宜，并約定雙方在土地整治工程中的權利和義務。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地整治工程竣工驗收合格之日止。1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.6合同履行地點本合同履行地點為[履行地點]。第二章地皮買賣居間服務條款2.1居間服務內容（1）協(xié)助乙方尋找合適的購買方；（2）協(xié)助雙方進行談判；（3）協(xié)助雙方簽訂買賣合同；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2居間服務費用及支付方式甲方居間服務費用為交易額的[百分比]%，支付方式為成交后一次性支付。2.3居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至買賣合同簽訂之日止。2.4居間服務成果甲方應盡合理努力，確保居間服務成果符合乙方的合理要求。2.5居間服務違約責任若甲方未能按照約定履行居間服務，應向乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的[百分比]%。第三章土地整治工程服務條款3.1工程服務內容（1）土地平整；（2）基礎設施配套；（3）環(huán)境保護；（4）景觀綠化。3.2工程服務費用及支付方式土地整治工程費用為[金額]，支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點如下：（1）合同簽訂后支付[金額]；（2）工程開工前支付[金額]；（3）工程中期支付[金額]；（4）工程竣工驗收合格后支付[金額]。3.3工程服務期限土地整治工程服務期限自工程開工之日起至竣工驗收合格之日止。3.4工程服務成果甲方應按照約定的工程服務內容、質量標準、進度要求完成土地整治工程。3.5工程服務違約責任若甲方未能按照約定履行工程服務，應向乙方支付違約金，違約金為工程服務費用的[百分比]%。第四章合同雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）按照合同約定提供土地；（2）保證土地權屬清晰、無權屬爭議；（3）按照合同約定履行工程服務；（4）配合乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方權利義務（1）按照合同約定支付地皮價款；（2）按照合同約定支付工程費用；（3）配合甲方辦理相關手續(xù)；（4）對土地進行合理利用。4.3雙方保密義務雙方對本合同內容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務。4.4雙方合作義務雙方應本著誠實信用原則，相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。第五章買賣合同條款5.1買賣雙方甲方為地皮出賣方，乙方為地皮買受方。5.2土地性質地皮性質為[土地性質]，位于[地理位置]。5.3土地面積地皮面積為[面積單位]，具體為[面積數值]。5.4土地位置地皮位于[地理位置]，具體范圍為[范圍描述]。5.5土地價格地皮價格為[金額]。5.6付款方式地皮價款支付方式為[付款方式]。5.7交地時間交地時間為[交地日期]。5.8交地方式交地方式為[交地方式]。5.9交地違約責任若甲方未能按照約定時間、方式交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為地皮價格的[百分比]%。第六章土地整治工程實施條款6.1工程實施計劃甲方應制定詳細的工程實施計劃，包括工程進度、質量標準等。6.2工程進度安排工程進度安排如下：（1）[進度節(jié)點1]：[完成內容]；（2）[進度節(jié)點2]：[完成內容]；（3）[進度節(jié)點3]：[完成內容]；（4）[進度節(jié)點4]：[完成內容]。6.3工程質量標準工程質量標準應符合國家相關規(guī)范和標準。6.4工程驗收標準工程驗收標準如下：（1）[驗收標準1]；（2）[驗收標準2]；（3）[驗收標準3]；（4）[驗收標準4]。6.5工程驗收程序工程驗收程序如下：（1）甲方組織驗收；（2）乙方參與驗收；（3）驗收合格后，雙方簽字確認。6.6工程驗收違約責任若甲方未能按照約定完成工程驗收，應向乙方支付違約金，違約金為工程服務費用的[百分比]%。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到通知之日起[天數]內予以確認；（3）解除或終止合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。7.4解除與終止后的責任（1）解除或終止合同后，雙方應按照約定處理善后事宜；（2）違約方應承擔相應的違約責任。第八章違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為地皮價格的[百分比]%。（2）若甲方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應法律責任，并賠償乙方損失。（3）若甲方未按約定完成土地整治工程，應向乙方支付違約金，違約金為工程服務費用的[百分比]%。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定支付地皮價款或工程費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。（2）若乙方擅自改變土地用途，應承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式參照第九章爭議解決方式。第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構（1）[仲裁機構名稱]；（2）[法院名稱]。9.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十章不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件范圍（1）自然災害；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在[天數]內以書面形式通知對方。10.4不可抗力事件影響處理因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如需延期履行、部分履行或解除合同的，應按照約定處理。第十一章合同附件11.1附件一：地皮買賣合同11.2附件二：土地整治工程合同11.3附件三：相關證明文件第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第十三章合同修改與補充13.1合同修改程序合同修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充程序合同補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的善后處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）退還預付款；（2）支付違約金；（3）辦理相關手續(xù)。14.2合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應責任。甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決定權條款（1）甲方有權決定地皮的價格和交易條件；（2）甲方有權決定土地整治工程的實施方案和進度；（3）甲方有權決定合同修改和補充的條款。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方作為主導方，對乙方履約情況進行監(jiān)督的權利。具體包括：（1）甲方有權要求乙方提供工程進度報告；（2）甲方有權對工程質量進行抽查；（3）甲方有權對乙方進行履約情況評估。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在合同履行過程中享有一定的優(yōu)先權，包括：（1）在同等條件下，甲方有權優(yōu)先選擇工程材料供應商；（2）在合同履行過程中，甲方有權優(yōu)先選擇施工隊伍；（3）在合同解除或終止后，甲方有權優(yōu)先獲得合同解除或終止后的收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方決定權條款說明：在本合同中，乙方作為主導方，對于地皮買賣及土地整治工程的主要決策擁有最終決定權。具體包括：（1）乙方有權決定地皮的使用方式和用途；（2）乙方有權決定土地整治工程的實施方案和進度；（3）乙方有權決定合同修改和補充的條款。2.2乙方監(jiān)督權條款說明：乙方作為主導方，對甲方履約情況進行監(jiān)督的權利。具體包括：（1）乙方有權要求甲方提供土地權屬證明；（2）乙方有權對土地整治工程的質量進行評估；（3）乙方有權對甲方進行履約情況評估。2.3乙方優(yōu)先權條款說明：乙方在合同履行過程中享有一定的優(yōu)先權，包括：（1）在同等條件下，乙方有權優(yōu)先選擇土地整治工程的設計單位；（2）在合同履行過程中，乙方有權優(yōu)先選擇施工隊伍；（3）在合同解除或終止后，乙方有權優(yōu)先獲得合同解除或終止后的收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款說明：在本合同中，第三方中介作為居間方，負責協(xié)調雙方關系，提供專業(yè)服務。具體包括：（1）中介應確保雙方簽訂的合同合法有效；（2）中介應協(xié)助雙方進行談判，促成交易；（3）中介應監(jiān)督合同履行，確保雙方權益。3.2中介費用條款說明：中介服務費用由中介自行確定，并在合同中明確。具體包括：（1）中介服務費用包括但不限于居間服務費、咨詢服務費等；（2）中介服務費用支付方式為合同簽訂后一次性支付。3.3中介違約責任條款說明：中介在履行職責過程中，若違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體包括：（1）中介未能促成交易，應退還中介服務費用；（2）中介泄露商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任；（3）中介未能履行監(jiān)督職責，導致一方受損，應承擔賠償責任。3.4中介責任免除條款說明：中介在履行職責過程中，因不可抗力或其他合理原因導致無法履行合同，不承擔違約責任。具體包括：（1）因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行；（2）中介在履行職責過程中，因乙方原因導致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：地皮買賣合同2.附件二：土地整治工程合同3.附件三：相關證明文件（包括但不限于土地權屬證明、工程驗收報告、付款憑證等）4.附件四：中介服務協(xié)議（如有第三方中介參與）5.附件五：工程實施計劃6.附件六：工程進度報告7.附件七：工程質量評估報告8.附件八：合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地。認定：甲方應在合同約定的交地時間前，將土地交付給乙方，若未按時交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付地皮價款或工程費用。認定：乙方應在合同約定的付款時間內，向甲方支付相應的款項，若未按時支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定完成土地整治工程。認定：甲方應在合同約定的工程服務期限內，完成土地整治工程，若未按時完成，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變土地用途。認定：乙方應在合同約定的土地用途范圍內使用土地，若擅自改變用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.履約：合同雙方按照合同約定履行各自義務的行為。3.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.仲裁：雙方發(fā)生爭議時，選擇仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.法院：雙方發(fā)生爭議時，選擇法院進行訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，制定新的工程進度計劃，并追究延誤責任。2.問題：工程質量不符合標準。解決辦法：乙方應向甲方提出質量問題，甲方應負責整改，直至符合合同約定的質量標準。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：乙方有權要求中介方承擔責任，中介方應按照合同約定履行職責。五、所有應用場景：1.地皮買賣及土地整治工程交易。2.第三方中介參與的地皮買賣及土地整治工程交易。3.甲方為主導的地皮買賣及土地整治工程交易。4.乙方為主導的地皮買賣及土地整治工程交易。5.需要合同修改和補充的地皮買賣及土地整治工程交易。全文完。2024版地皮買賣居間與土地整治工程合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在買賣地皮過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.地皮：指本合同中甲方擁有的位于_________的_________地塊。2.土地整治工程：指乙方在購買地皮后，對地皮進行整理、開發(fā)、建設等工程活動。3.居間服務：指中介方為甲方提供地皮買賣信息，促成交易，并收取相應費用的服務。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即地皮的所有者。2.買受方：指乙方，即購買地皮的一方。3.居間方：指為甲方提供地皮買賣信息的中介方。4.合同標的：指本合同中買賣的地皮。5.合同價款：指乙方支付給甲方的地皮購買款。6.履行期限：指本合同約定的履行合同義務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的地皮信息。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付地皮。2.乙方有義務按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務在購買地皮后，按照合同約定進行土地整治工程。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：地皮交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將地皮交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付合同價款。3.乙方應按照合同約定，進行土地整治工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用。2.合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.地皮買賣價款：乙方應按照合同約定的價格購買甲方地皮。2.居間服務費：乙方支付給居間方的服務費用。3.土地整治工程費用：乙方在購買地皮后，為進行土地整治所發(fā)生的各項費用。4.過戶稅費：地皮過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.其他費用：合同履行過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付地皮買賣價款及居間服務費。2.土地整治工程費用及過戶稅費等，乙方應根據實際發(fā)生情況，按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.地皮買賣價款：乙方應在合同生效后____個工作日內支付。2.居間服務費：乙方應在合同生效后____個工作日內支付。3.土地整治工程費用：乙方應在工程開工前支付首期工程款，后續(xù)款項根據工程進度支付。4.過戶稅費：乙方應在地皮過戶前支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據。2.乙方應在支付款項時，注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付地皮，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假地皮信息，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定進行土地整治工程，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據實際損失計算，賠償方式為支付現金或等價物。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府頒布的法律法規(guī)調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.合同約定的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對地皮的所有權，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在未支付完畢全部合同價款前，不得轉讓、抵押或以其他方式處置地皮。13.2特殊權力保留1.甲方保留對地皮進行必要維護和管理的權利。2.乙方在合同履行期間，應配合甲方進行必要的地皮檢查和管理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均構成本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭方式，就協(xié)作與配合事項進行溝通。2.雙方應盡最大努力，解決合同履行過程中出現的任何問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于地皮買賣、居間服務及土地整治工程的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內容。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據實際情況協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________居間方（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地皮買賣合同2.居間服務協(xié)議3.土地整治工程設計方案4.土地整治工程預算5.地皮權屬證明文件6.過戶稅費繳納憑證7.甲方出具的地皮現狀說明8.