2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目的雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆除重建：指對原有商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆除，重新進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)的過程。（2）施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求，提供的符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)拆除重建項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理等相關(guān)責(zé)任的主體。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)拆除重建項(xiàng)目施工、監(jiān)理等相關(guān)責(zé)任的主體。（3）合同期限：指本合同生效之日起至拆除重建項(xiàng)目竣工之日止的期限。（4）工程款：指甲方支付給乙方的用于拆除重建項(xiàng)目的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成拆除重建項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審查，并提出合理化建議。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，及時向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。（4）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定，造成工程延誤、質(zhì)量不合格等情況，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量支付工程款。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，編制施工圖紙、施工方案，并確保其符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中，提供必要的施工條件，如場地、材料等。（4）乙方有權(quán)對甲方違反合同約定，造成工程延誤、質(zhì)量不合格等情況，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除重建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)拆除重建項(xiàng)目施工地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，進(jìn)行拆除重建項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作。（2）甲方按照合同約定，向乙方支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）拆除重建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理拆除重建項(xiàng)目的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括但不限于拆除工程所需的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙的編制費(fèi)用。（3）施工費(fèi)用：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等施工費(fèi)用。（4）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。（2）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和完成情況，分階段支付工程款。7.3支付時間（1）拆除工程完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付拆除費(fèi)用的50%。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%。（3）施工過程中，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，每完成一定比例的工程量后，支付相應(yīng)比例的工程款。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付剩余的工程款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，核對乙方提供的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方未按時提供施工圖紙或提供不合格圖紙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)或拆除重建。（2）乙方未按合同約定提供合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方的賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的直接損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至拆除重建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆除重建項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在拆除重建項(xiàng)目過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整工程進(jìn)度和支付方式。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在安全隱患，有權(quán)立即停工并向甲方報告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目施工圖紙2.2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目工程量清單3.2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議4.2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目驗(yàn)收報告5.2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件6.2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用單據(jù)7.2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目相關(guān)合同、協(xié)議及承諾書8.2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目不可抗力事件證明材料9.2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款，認(rèn)定為違約行為。未按時提供施工圖紙或提供不合格圖紙，認(rèn)定為違約行為。未按時提供施工條件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供合格服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行施工，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆除重建：指對原有商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆除，重新進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)的過程。2.施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求，提供的符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙。3.不可抗力：指因自然力量或社會因素導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，并由雙方協(xié)商解決。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，查明原因，采取相應(yīng)措施加快工程進(jìn)度。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)拆除重建項(xiàng)目中的監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。乙方有權(quán)要求甲方對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程款支付前，對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方對因甲方原因造成的損失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得要求乙方進(jìn)行不合理的工程變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程。甲方有權(quán)對乙方提供的施工圖紙進(jìn)行審查。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求乙方對工程進(jìn)行保修。甲方有權(quán)要求乙方對因乙方原因造成的損失進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供施工圖紙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得要求甲方進(jìn)行不合理的工程變更。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的和依據(jù)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)2.承包方權(quán)利與義務(wù)3.監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)四、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目總工期2.各階段工期3.工期調(diào)整及延誤處理五、工程款支付1.工程款支付方式2.工程款支付節(jié)點(diǎn)3.工程款結(jié)算及支付六、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收3.質(zhì)量糾紛處理七、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.事故處理及報告八、環(huán)境保護(hù)與文明施工1.環(huán)境保護(hù)要求2.文明施工措施3.環(huán)境保護(hù)責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十四、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報告2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.技術(shù)規(guī)范5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：發(fā)包方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承包方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________4.合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)拆除重建5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：拆除原有建筑新建商業(yè)設(shè)施公共配套設(shè)施三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)按合同約定支付工程款提供項(xiàng)目相關(guān)資料和圖紙監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量保障施工安全2.承包方權(quán)利與義務(wù)按合同約定完成工程保證工程質(zhì)量按時提交工程進(jìn)度報告保障施工安全3.監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全提供監(jiān)理報告和意見參與工程驗(yàn)收四、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目總工期：____個月2.各階段工期：拆除階段：____個月施工階段：____個月驗(yàn)收階段：____個月3.工期調(diào)整及延誤處理：因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長工期。因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。五、工程款支付1.工程款支付方式：按月進(jìn)度支付按工程量支付2.工程款支付節(jié)點(diǎn)：拆除階段完成后支付10%施工階段完成后支付30%驗(yàn)收合格后支付50%竣工驗(yàn)收合格后支付10%保修期滿后支付剩余10%3.工程款結(jié)算及支付：雙方應(yīng)在每月底前提交工程進(jìn)度報告和工程款結(jié)算申請。發(fā)包方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)完成支付。六、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：承包方應(yīng)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行自檢發(fā)包方和監(jiān)理方進(jìn)行抽檢驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段工作3.質(zhì)量糾紛處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量糾紛協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟七、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供安全生產(chǎn)條件承包方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督安全生產(chǎn)2.安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)管理制度定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施3.事故處理及報告：發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即上報發(fā)包方和監(jiān)理方應(yīng)配合事故調(diào)查和處理八、環(huán)境保護(hù)與文明施工1.環(huán)境保護(hù)要求：施工過程中應(yīng)采取有效措施減少噪音、粉塵、廢水等污染嚴(yán)格按照環(huán)保部門要求處理廢棄物完成施工后進(jìn)行場地恢復(fù)2.文明施工措施：設(shè)立施工現(xiàn)場圍擋，保持施工區(qū)域整潔設(shè)立臨時停車場，規(guī)范車輛停放設(shè)置安全警示標(biāo)志，保障行人安全3.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承包方對施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)發(fā)包方對項(xiàng)目整體環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約經(jīng)雙方協(xié)商一致3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對方變更或解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜十、違約責(zé)任1.違約情形：違反合同約定的工期違反合同約定的質(zhì)量要求違反合同約定的付款義務(wù)其他違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：承諾賠償對方因此遭受的損失支付違約金3.違約金計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會法院3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章發(fā)包方支付首筆工程款2.合同終止條件：項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格合同解除合同到期3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按約定處理剩余工程雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分十四、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報告2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.技術(shù)規(guī)范5.其他相關(guān)文件甲方（發(fā)包方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承包方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日丙方（監(jiān)理方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的主要材料和設(shè)備供應(yīng)商。甲方有權(quán)對施工過程中的重大變更進(jìn)行決策。2.設(shè)計(jì)變更管理任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并書面通知乙方。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少，相應(yīng)調(diào)整合同價款。3.材料設(shè)備采購甲方負(fù)責(zé)采購主要材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同要求。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行材料設(shè)備的驗(yàn)收和進(jìn)場。4.施工進(jìn)度控制甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并對其進(jìn)行監(jiān)督。乙方未按計(jì)劃完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.工程驗(yàn)收甲方有權(quán)組織工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供必要的驗(yàn)收資料。驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至合格為止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行初步制定。乙方有權(quán)推薦材料設(shè)備供應(yīng)商，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。乙方有權(quán)對施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策。2.設(shè)計(jì)變更管理乙方提出的設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并書面通知甲方。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少，相應(yīng)調(diào)整合同價款。3.材料設(shè)備采購乙方負(fù)責(zé)采購主要材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同要求。甲方有權(quán)對乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和進(jìn)場。4.施工進(jìn)度控制乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報。乙方未按計(jì)劃完成施工，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至合格為止。5.工程驗(yàn)收乙方有權(quán)組織工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)配合并提供必要的驗(yàn)收資料。驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至合格為止。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)和權(quán)利。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點(diǎn)在合同中約定。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介機(jī)構(gòu)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)變更雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)需書面通知對方，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。5.中介機(jī)構(gòu)終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可終止服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，雙方應(yīng)結(jié)算中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.技術(shù)規(guī)范5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.設(shè)計(jì)變更通知單7.材料設(shè)備采購合同8.工程進(jìn)度報告9.工程驗(yàn)收報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的工期完成工程。工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定支付工程款。違反合同約定的安全生產(chǎn)規(guī)定。未按合同約定完成環(huán)境保護(hù)和文明施工。2.違約行為的認(rèn)定：由監(jiān)理方或第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定。發(fā)生爭議時，由仲裁委員會或法院根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決爭議的解決方式。5.監(jiān)理：指對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時溝通，按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并調(diào)整工期計(jì)劃。2.問題：材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方更換供應(yīng)商，或?qū)Σ缓细癫牧线M(jìn)行退貨。3.問題：工程款支付不及時。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)暫停支付工程款，直至乙方履行付款義務(wù)。4.問題：安全生產(chǎn)事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目2.工程建設(shè)領(lǐng)域的合同管理3.項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制4.工程款支付與結(jié)算5.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)管理全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景說明2.2項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)2.3項(xiàng)目審批情況3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1項(xiàng)目總體目標(biāo)3.2項(xiàng)目階段性目標(biāo)4.項(xiàng)目范圍4.1拆除范圍4.2重建范圍4.3配套設(shè)施5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分5.2各階段時間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目進(jìn)度安排6.項(xiàng)目資金6.1項(xiàng)目投資總額6.2資金來源6.3資金使用計(jì)劃7.項(xiàng)目組織架構(gòu)7.1項(xiàng)目組織形式7.2項(xiàng)目組織架構(gòu)圖7.3項(xiàng)目組織人員職責(zé)8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理制度8.2項(xiàng)目管理流程8.3項(xiàng)目管理責(zé)任9.項(xiàng)目合同9.1合同簽訂9.2合同履行9.3合同變更10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收責(zé)任11.項(xiàng)目保修11.1保修范圍11.2保修期限11.3保修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目面積：總計(jì)約10,000平方米，包括地上建筑面積8,000平方米，地下建筑面積2,000平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體，包含購物中心、辦公樓、餐飲娛樂設(shè)施等2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景說明：為滿足城市商業(yè)發(fā)展需求，提升城市形象，本項(xiàng)目擬對現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆除重建2.2項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)：依據(jù)《市商業(yè)地產(chǎn)拆除重建管理辦法》及相關(guān)政策文件2.3項(xiàng)目審批情況：已獲得市部門審批，批準(zhǔn)文號：3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1項(xiàng)目總體目標(biāo)：打造一個集購物、辦公、休閑、娛樂為一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體3.2項(xiàng)目階段性目標(biāo)：3.2.1拆除階段：確保在2025年3月31日前完成現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)的拆除工作3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：確保在2025年6月30日前完成地下停車場、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.3主體建設(shè)階段：確保在2025年12月31日前完成購物中心、辦公樓等主體建設(shè)4.項(xiàng)目范圍4.1拆除范圍：包括但不限于現(xiàn)有商業(yè)建筑的拆除、綠化帶的清理、地下管線遷移等4.2重建范圍：包括購物中心、辦公樓、餐飲娛樂設(shè)施、地下停車場等4.3配套設(shè)施：包括消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、電梯、公共衛(wèi)生間等5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分：分為拆除階段、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段、主體建設(shè)階段、裝修階段、驗(yàn)收階段5.2各階段時間節(jié)點(diǎn)：5.2.1拆除階段：2025年1月1日至2025年3月31日5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：2025年4月1日至2025年6月30日5.2.3主體建設(shè)階段：2025年7月1日至2025年12月31日5.2.4裝修階段：2026年1月1日至2026年3月31日5.2.5驗(yàn)收階段：2026年4月1日至2026年5月31日5.3項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見附件《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》6.項(xiàng)目資金6.1項(xiàng)目投資總額：人民幣5億元6.2資金來源：銀行貸款、自籌資金、政府補(bǔ)貼等6.3資金使用計(jì)劃：詳見附件《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表》8.項(xiàng)目組織架構(gòu)8.1項(xiàng)目組織形式：成立項(xiàng)目指揮部，下設(shè)辦公室、工程部、財務(wù)部、采購部、安全質(zhì)量部等部門8.2項(xiàng)目組織架構(gòu)圖：詳見附件《項(xiàng)目組織架構(gòu)圖》8.3項(xiàng)目組織人員職責(zé)：8.3.1項(xiàng)目指揮部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理，協(xié)調(diào)各部門工作8.3.2辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目文件的起草、整理、歸檔等工作8.3.3工程部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等工作8.3.4財務(wù)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理、成本控制、預(yù)算編制等工作8.3.5采購部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物資采購、合同管理等工作8.3.6安全質(zhì)量部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理、質(zhì)量控制、環(huán)境保護(hù)等工作9.項(xiàng)目合同9.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年9.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收10.2驗(yàn)收程序：10.2.1施工單位完成工程后，向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收申請10.2.2監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，形成驗(yàn)收報告10.2.3項(xiàng)目指揮部審核驗(yàn)收報告，對不合格項(xiàng)提出整改要求10.2.4施工單位整改合格后，再次進(jìn)行驗(yàn)收10.3驗(yàn)收責(zé)任：施工單位負(fù)責(zé)施工質(zhì)量，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)理質(zhì)量，項(xiàng)目指揮部負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收11.項(xiàng)目保修11.1保修范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝修工程等11.2保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅工程為五年，其他工程為三年11.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按合同約定支付工程款等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)表》13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院13.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同條款完整、明確14.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等14.3合同解除條件：包括違約解除、協(xié)商解除、法定解除等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本和風(fēng)險。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。16.1.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范和甲方要求。16.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如項(xiàng)目管理、風(fēng)險評估等。16.1.4施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。16.1.5采購單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需物資的采購，確保物資質(zhì)量、價格和交貨時間。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需要，獲取相關(guān)信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和意見。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督。17.第三方介入的合同關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容獨(dú)立于甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額和風(fēng)險程度確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：18.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額為第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的最高責(zé)任限額。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款：19.1.1第三方介入的審批程序：甲方