2024數(shù)據(jù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心概述1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施描述1.2租賃期限1.3租賃面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及要求3.1租賃用途3.2使用要求3.3禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修通知期限5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償金額7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國(guó)際法律適用10.其他條款10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3通知條款11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.附件12.1數(shù)據(jù)中心平面圖12.2租賃物品清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃數(shù)據(jù)中心概述1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施描述租賃數(shù)據(jù)中心位于市區(qū)路號(hào)，建筑總面積為平方米，包含個(gè)機(jī)柜位，具備千瓦的電力供應(yīng)能力，以及條網(wǎng)絡(luò)線路的接入能力。數(shù)據(jù)中心設(shè)施包括服務(wù)器機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備房、辦公區(qū)域等，并提供24小時(shí)不間斷的電力供應(yīng)和制冷系統(tǒng)，確保租賃設(shè)備的正常運(yùn)行。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。1.3租賃面積租賃面積為平方米，具體位置和面積詳見(jiàn)附件中的數(shù)據(jù)中心平面圖。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元人民幣，按年支付，共計(jì)元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每季度支付金額為元人民幣。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶(hù)信息由出租人提供。第三條租賃用途及要求3.1租賃用途承租人租賃數(shù)據(jù)中心用于合法的商務(wù)和技術(shù)目的，包括但不限于數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、服務(wù)器托管、云計(jì)算服務(wù)等。3.2使用要求承租人應(yīng)按照出租人的要求合理使用租賃的設(shè)施，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得損害出租人的利益。3.3禁止用途第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)數(shù)據(jù)中心的基礎(chǔ)設(shè)施，包括電力供應(yīng)、制冷系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)線路等，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)其租賃的設(shè)備和服務(wù)，包括服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。4.3維修通知期限如發(fā)生設(shè)備故障或需要維修的情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以保障租賃設(shè)備的安全。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額和保險(xiǎn)條款詳見(jiàn)附件中的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約如出租人未能按照約定提供租賃設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2承租人違約如承租人未按照約定支付租金或違反合同其他條款，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償金額具體的違約賠償金額根據(jù)違約情況的具體情節(jié)確定，雙方可另行協(xié)商確定具體的賠償金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2國(guó)際法律適用如本合同涉及國(guó)際法律問(wèn)題，雙方同意適用國(guó)際慣例和公平原則進(jìn)行解決。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同涉及的任何技術(shù)成果、發(fā)明創(chuàng)造、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。10.3通知條款雙方通過(guò)書(shū)面對(duì)本合同項(xiàng)下的通知、要求、請(qǐng)求等事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的有效期為租賃期限。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出數(shù)據(jù)中心，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1數(shù)據(jù)中心平面圖本附件提供了數(shù)據(jù)中心的平面圖，標(biāo)明了租賃面積的具體位置和大小。12.2租賃物品清單本附件列出了承租人租賃的數(shù)據(jù)中心內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的詳細(xì)清單，包括型號(hào)、數(shù)量等信息。12.3其他相關(guān)文件本附件包含了與本合同相關(guān)的其他文件，如保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、維修服務(wù)協(xié)議等。第十三條簽字頁(yè)13.1出租人簽字出租人簽字：____________________13.2承租人簽字承租人簽字：____________________第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年月日14.2合同生效日期本合同生效日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。如果第三方服務(wù)協(xié)議未作約定，賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切后果。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲得甲乙雙方的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)除本合同約定的以外的任何義務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)除本合同約定的以外的任何義務(wù)。17.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條甲乙方的義務(wù)18.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付報(bào)酬，并按時(shí)提供必要的資料和服務(wù)。18.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付報(bào)酬，并按時(shí)提供必要的資料和服務(wù)。18.3甲方乙方的連帶責(zé)任如甲方乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方報(bào)酬、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件20.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并交還甲乙雙方提供的資料和物品。20.3第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定向新的第三方支付報(bào)酬。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議本附件包含了與第三方服務(wù)有關(guān)的具體條款，如報(bào)酬、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。21.2第三方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力。第二十二條簽字頁(yè)22.1甲方簽字甲方簽字：____________________22.2乙方簽字乙方簽字：____________________22.3第三方簽字第三方簽字：____________________第二十三條日期23.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年月日23.2合同生效日期本合同生效日期：2024年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：數(shù)據(jù)中心平面圖詳細(xì)描述數(shù)據(jù)中心內(nèi)各個(gè)區(qū)域的布局、機(jī)柜位置、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等信息。附件2：租賃物品清單列出承租人租賃的數(shù)據(jù)中心內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的詳細(xì)信息，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、報(bào)酬、責(zé)任限額等。附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議描述維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修責(zé)任劃分、維修通知期限等。附件6：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明聲明雙方對(duì)于合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密義務(wù)的履行等。附件8：通知協(xié)議說(shuō)明雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知、要求、請(qǐng)求等事項(xiàng)的具體要求和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失。2.承租人未能按照約定支付租金或違反合同其他條款，導(dǎo)致出租人遭受損失。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額確定。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額的合理推測(cè)確定。3.違約行為造成的利潤(rùn)損失賠償金額應(yīng)根據(jù)合同履行后預(yù)計(jì)獲得的利潤(rùn)確定。示例說(shuō)明：如果出租人未能按照約定提供租賃設(shè)施