2025年度房屋租賃租賃物損壞賠償補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃租賃物損壞賠償補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補充協(xié)議旨在明確租賃物損壞賠償?shù)南嚓P事宜，以保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.租賃物：指甲方出租給乙方的位于____________________的房屋及其附屬設施。2.損壞：指租賃物在租賃期間因乙方使用、保管不當或第三方原因造成的損壞。3.2關鍵詞解釋：1.本補充協(xié)議：指《2025年度房屋租賃租賃物損壞賠償補充協(xié)議》。2.主合同：指《2025年度房屋租賃合同》。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本補充協(xié)議的約定，對租賃物損壞承擔賠償責任。2.甲方應保證租賃物的完好，并在租賃期間對其進行必要的維修和維護。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期間正常使用租賃物，但應合理使用，避免損壞。2.乙方應按照本補充協(xié)議的約定，對租賃物損壞承擔賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點：租賃物所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應立即通知甲方，并按照本補充協(xié)議的約定承擔賠償責任。2.甲方在收到乙方賠償款后，應及時對租賃物進行維修或更換。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本補充協(xié)議與主合同同時終止。2.任何一方違約，另一方有權解除本補充協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.本補充協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行完畢租賃物損壞賠償事宜。2.本補充協(xié)議終止后，雙方不再承擔本補充協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.維修費用：指因乙方損壞租賃物而發(fā)生的維修費用。2.更換費用：指因乙方損壞租賃物而需要更換零部件的費用。3.評估費用：指因租賃物損壞需要專業(yè)評估而產(chǎn)生的費用。4.其他費用：指因租賃物損壞而產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式：1.乙方應在收到甲方提出的賠償費用清單后，按照約定的支付方式支付賠償費用。2.支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：1.乙方應在收到賠償費用清單后的____個工作日內(nèi)支付賠償費用。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長支付時間。7.4支付條款：1.乙方支付賠償費用時，應提供支付憑證，以供甲方核對。2.甲方收到賠償費用后，應在____個工作日內(nèi)將維修或更換后的租賃物交付乙方。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行維修或更換租賃物的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、更換費用等。8.2乙方違約：1.如乙方未按照本補充協(xié)議的約定支付賠償費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.乙方應承擔甲方因此遭受的損失，包括但不限于評估費用、訴訟費用等。8.3賠償金額和方式：1.違約方的賠償金額應根據(jù)實際損失計算，并按照本補充協(xié)議的約定支付。2.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本補充協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本補充協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本補充協(xié)議約定的義務。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本補充協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府對房屋租賃行業(yè)的政策調(diào)整。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構為____________________。3.仲裁機構為____________________。4.訴訟法院為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本補充協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議，應通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃物的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期間對租賃物的維修和更換權。2.乙方在租賃期間不得擅自對租賃物進行改造或加裝設施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本補充協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本補充協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的條款與本補充協(xié)議原有的條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護租賃物的完好和租賃關系的穩(wěn)定。2.乙方應按照甲方的要求，及時報告租賃物損壞的情況。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.任何一方在履行本補充協(xié)議過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本補充協(xié)議為本補充協(xié)議的組成部分，與主合同具有同等法律效力，但不得與主合同的內(nèi)容相沖突。16.3增減條款：本補充協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：（蓋章）____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度房屋租賃合同》2.租賃物現(xiàn)狀及損壞情況說明3.維修或更換費用清單4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄7.調(diào)解、仲裁或訴訟相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定履行維修或更換租賃物的義務。未在約定時間內(nèi)提供維修或更換后的租賃物。未按照本補充協(xié)議的約定承擔違約責任。2.乙方違約：未按約定支付賠償費用。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。未合理使用租賃物，造成租賃物損壞。未按照本補充協(xié)議的約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構，對爭議進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決的爭議解決方式。4.法律適用：指在合同履行過程中，應適用的法律、法規(guī)和司法解釋。5.完整性和獨立性：指本補充協(xié)議作為獨立合同文件，與主合同具有同等法律效力，但不得與主合同的內(nèi)容相沖突。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付賠償費用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付賠償費用。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方責任。2.問題：租賃物損壞程度難以確定。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機構對租賃物損壞程度進行評估，以確定賠償金額。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，并在事件消除后盡快恢復履行。4.問題：協(xié)商過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，尋求共同解決方案。如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照本補充協(xié)議約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的租賃物或相關服務承擔質(zhì)量保證責任。第三方應確保租賃物在交付時符合約定的質(zhì)量標準。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的租賃物和服務。第三方應配合甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在租賃物損壞時及時進行維修或更換。乙方有權要求甲方提供必要的維修配件和工具。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進行定期檢查和維護。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間享受租賃物的正常使用權益。乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租或購買租賃物。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定履行維修或更換租賃物的義務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得限制乙方正常使用租賃物的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在租賃期間合理使用租賃物，避免損壞。甲方可要求乙方在合同到期后，將租賃物恢復至原有狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可享受租賃物的所有權和收益權。甲方可要求乙方在租賃期間支付租金，確保甲方的經(jīng)濟利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。乙方損壞租賃物，未按約定賠償，甲方有權采取法律手段追究責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度房屋租賃租賃物損壞賠償補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、租賃物概況1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結構5.租賃物設施設備三、租賃物損壞賠償原則1.損壞賠償范圍2.損壞賠償標準3.損壞賠償方式四、租賃物損壞認定1.損壞認定標準2.損壞認定程序3.損壞認定機構五、租賃物損壞賠償流程1.損壞報告2.損壞評估3.賠償協(xié)商4.賠償支付六、租賃物損壞賠償責任1.承租人責任2.出租人責任3.第三方責任七、違約責任1.承租人違約責任2.出租人違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序十、協(xié)議附件1.租賃物清單2.損壞照片3.其他相關文件十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、協(xié)議解除后的處理1.租賃物返還2.賠償金支付3.其他相關事宜十四、其他約定1.不可抗力條款2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋權4.協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃物損壞賠償?shù)南嚓P事宜，保障雙方合法權益，維護租賃關系穩(wěn)定。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議作為主合同的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力，適用于主合同約定的租賃期間內(nèi)，因租賃物損壞而產(chǎn)生的賠償事宜。二、租賃物概況1.租賃物名稱2.租賃物位置_________。3.租賃物面積_________平方米。4.租賃物結構_________。5.租賃物設施設備_________。三、租賃物損壞賠償原則1.損壞賠償范圍租賃物在租賃期間因乙方使用、保管不當或其他原因造成的損壞，甲方有權要求乙方進行賠償。2.損壞賠償標準（1）一般損壞：按實際損壞程度，乙方需賠償甲方實際維修費用；（2）嚴重損壞：如導致房屋結構安全隱患，乙方需承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞賠償方式損壞賠償方式包括：（1）乙方自行修復并承擔維修費用；（2）乙方支付賠償金給甲方，由甲方負責修復。四、租賃物損壞認定1.損壞認定標準（1）一般損壞：指租賃物表面損壞，不影響正常使用；（2）嚴重損壞：指租賃物損壞導致無法正常使用或存在安全隱患。2.損壞認定程序（1）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，應在第一時間通知甲方；（2）甲方在收到通知后，應在____個工作日內(nèi)對租賃物損壞進行認定；（3）認定結果由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交相關機構鑒定。3.損壞認定機構如雙方協(xié)商不成，可提交房地產(chǎn)管理部門、仲裁機構或人民法院進行鑒定。五、租賃物損壞賠償流程1.損壞報告乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，應立即向甲方報告，并提供相關證據(jù)。2.損壞評估甲方在收到乙方報告后，應組織人員進行損壞評估，確定賠償金額。3.賠償協(xié)商雙方就賠償金額進行協(xié)商，達成一致意見。4.賠償支付協(xié)商一致后，乙方應在____個工作日內(nèi)支付賠償金給甲方。六、租賃物損壞賠償責任1.承租人責任（1）因乙方使用、保管不當造成的租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任；（2）乙方在租賃期間對租賃物進行改造、裝修等行為，如造成租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。2.出租人責任（1）因房屋質(zhì)量問題造成的租賃物損壞，甲方應承擔賠償責任；（2）甲方未在合理期限內(nèi)對乙方報告的租賃物損壞進行處理，導致?lián)p壞擴大，甲方應承擔相應責任。3.第三方責任如因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞，第三方應承擔賠償責任。七、違約責任1.承租人違約責任（1）乙方未按本協(xié)議約定支付賠償金，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方故意損壞租賃物，甲方有權解除主合同，并要求乙方承擔相應責任。2.出租人違約責任（1）甲方未按本協(xié)議約定履行賠償義務，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權解除主合同，并要求甲方承擔相應責任。3.第三方違約責任如第三方違約，雙方可根據(jù)實際情況追究第三方責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。3.爭議解決程序仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期滿；（2）因一方違約導致協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應按照協(xié)議約定處理租賃物的返還和剩余租金等事宜。十、協(xié)議附件1.租賃物清單2.損壞照片3.其他相關文件十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。2.協(xié)議變更程序協(xié)議變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的租賃期滿；（2）因一方違約導致協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.協(xié)議解除程序協(xié)議解除需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、通知與送達1.通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行。2.送達地址（1）甲方送達地址：_________；（2）乙方送達地址：_________。3.送達時間通知自送達之日起生效。十三、協(xié)議解除后的處理1.租賃物返還協(xié)議解除后，乙方應在____個工作日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。2.賠償金支付協(xié)議解除后，乙方應按照本協(xié)議約定支付所有應付款項。3.其他相關事宜協(xié)議解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理其他相關事宜。十四、其他約定1.不可抗力條款如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決。2.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。甲方（出租人）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租人）簽字：____________________日期：____________________附件：1.租賃物清單2.損壞照片3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任條款（1）租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或非乙方使用導致的損壞，甲方負責維修；（2）甲方應在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修；（3）甲方維修期間，乙方有權繼續(xù)使用租賃物，但需遵守甲方維修期間的合理限制。2.甲方檢查權條款說明：甲方有權在租賃期間對租賃物進行檢查，以確保其處于良好狀態(tài)。檢查應在提前____天通知乙方，且乙方應配合檢查。3.甲方保險條款說明：甲方應為本協(xié)議項下的租賃物購買相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。保險費用由甲方承擔。4.甲方維修費用承擔條款說明：因租賃物損壞導致維修，維修費用由造成損壞的責任方承擔。如責任歸屬不明，由甲方先行墊付，乙方應在____個工作日內(nèi)承擔相應費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方維修權條款說明：乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要的維修，但需事先通知甲方，并確保維修不改變租賃物的原狀。2.乙方使用責任條款說明：乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施設備等，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔賠償責任。3.乙方保險條款說明：乙方應在本協(xié)議有效期內(nèi)，為自己在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的風險購買相應的保險。4.乙方維修費用承擔條款說明：如因乙方使用、保管不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。乙方應在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)支付維修費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款說明：本協(xié)議項下的中介服務費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機構另行協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：中介機構在本協(xié)議項下提供的服務，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。中介機構對因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約行為，應承擔相應責任。3.中介費用退還條款說明：如因中介機構原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機構應退還甲方已支付的中介服務費用。4.中介信息保密條款說明：中介機構對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：中介機構與本協(xié)議雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.損壞照片3.其他相關文件（如維修記錄、保險單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間進行維修；b.故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；c.未按約定支付賠償金；乙方違約行為：a.未按約定支付賠償金；b.故意損壞租賃物；c.未合理使用租賃物；第三方中介違約行為：a.未按約定提供服務；b.泄露客戶信息；c.未按約定退還中介服務費用。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如維修記錄、照片等，結合實際情況進行認定。乙方違約行為的認定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如維修記錄、照片等，結合實際情況進行認定。第三方中介違約行為的認定：根據(jù)雙方提供的證據(jù)，如服務合同、溝通記錄等，結合實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設立的，負責處理仲裁案件的機構。4.違約金：指當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁裁決：仲裁機構作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞責任難以界定。解決辦法：雙方應詳細記錄租賃物損壞情況，包括照片、維修記錄等，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。2.問題：維修費用過高或過低。解決辦法：雙方可協(xié)商確定合理的維修費用，或委托第三方機構進行評估。3.問題：中介服務不符合預期。解決辦法：雙方應與中介機構明確服務內(nèi)容和標準，并在服務過程中進行監(jiān)督。五、所有應用場景：1.房屋租賃期間，租賃物損壞賠償事宜。2.租賃合同中未明確租賃物損壞賠償事宜，需補充協(xié)議。3.租賃物損壞責任難以界定，需通過協(xié)議明確雙方責任。4.房屋租賃合同中包含租賃物損壞賠償條款，需補充具體細則。5.第三方中介參與房屋租賃交易，需明確中介服務內(nèi)容和服務費用。全文完。2025年度房屋租賃租賃物損壞賠償補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.本補充協(xié)議的訂立依據(jù)與目的1.1補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)1.2補充協(xié)議目的為明確2025年度房屋租賃租賃物損壞賠償事宜2.定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋3.租賃物損壞賠償范圍3.1租賃物損壞賠償范圍界定3.2具體賠償項目4.賠償標準與計算方法4.1賠償標準確定4.2賠償計算方法5.賠償責任承擔5.1賠償責任主體5.2賠償責任劃分6.賠償程序與期限6.1賠償程序6.2賠償期限7.賠償爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約金與賠償金11.1違約金標準11.2賠償金計算12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定事項13.1補充協(xié)議附件13.2補充協(xié)議未盡事宜14.補充協(xié)議的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.本補充協(xié)議的訂立依據(jù)與目的1.1本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，結合雙方在2025年度房屋租賃合同中的約定，就租賃物損壞賠償事宜進行補充規(guī)定。1.2本補充協(xié)議的目的是明確租賃物損壞賠償?shù)姆秶?、標準、程序和責任，保障雙方的合法權益。2.定義與解釋2.1“租賃物”指乙方根據(jù)本補充協(xié)議所租賃的房屋及其附屬設施。2.2“損壞”指租賃物在使用過程中因非正常磨損、人為損壞或其他原因造成的損失。2.3“賠償”指因租賃物損壞而乙方應向甲方支付的費用。3.租賃物損壞賠償范圍3.1.1房屋主體結構、墻面、地面、頂棚等損壞；3.1.2窗戶、門、鎖具等損壞；3.1.3水暖、電氣、燃氣等設施設備損壞；3.1.4附屬設施如家具、家電等損壞。4.賠償標準與計算方法4.1賠償標準根據(jù)損壞程度、修復成本等因素確定。4.2賠償計算方法如下：4.2.1對于可修復的損壞，按照實際修復費用計算賠償；4.2.2對于無法修復的損壞，按照租賃物原值的一定比例計算賠償；4.2.3對于人為損壞，乙方需承擔全部賠償責任。5.賠償責任承擔5.1租賃物損壞賠償責任由乙方承擔。5.2乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。6.賠償程序與期限6.1乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后5日內(nèi)向甲方提交書面報告，說明損壞情況及原因。6.2甲方應在收到乙方報告后3日內(nèi)對損壞情況進行核實，并確定賠償金額。6.3乙方應在甲方確定賠償金額后15日內(nèi)支付賠償費用。6.4若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償費用，甲方有權采取法律手段追償。7.賠償爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決賠償爭議。7.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1若乙方違反本補充協(xié)議的約定，未按時支付賠償費用，應向甲方支付違約金，違約金按應付賠償金額的千分之五計算。8.2若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)核實損壞情況，應向乙方支付違約金，違約金按應付賠償金額的千分之五計算。8.3任何一方因違約行為給對方造成損失的，除承擔違約金外，還應賠償對方的實際損失。9.合同變更與解除9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除；9.2.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約方拒絕履行合同。10.合同生效與終止10.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補充協(xié)議與原租賃合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。10.3本補充協(xié)議終止日期與原租賃合同終止日期一致。11.違約金與賠償金11.1違約金和賠償金應在本補充協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付。11.2若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權要求乙方支付賠償金，賠償金的計算應基于實際損失。12.不可抗力12.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部解除合同。13.其他約定事項13.1本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本補充協(xié)議的附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.補充協(xié)議的簽署與生效日期14.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本補充協(xié)議的簽署地為雙方約定的合同履行地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在租賃物損壞賠償過程中，為協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：鑒定機構、評估機構、調(diào)解機構、仲裁機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與雙方簽訂合作協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關工作。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展鑒定、評估、調(diào)解或仲裁工作；3.1.2要求雙方提供必要的信息和資料；3.1.3收取約定的服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1按照協(xié)議約定，公正、客觀、及時地開展工作；3.2.2對工作中獲取的保密信息負有保密義務；3.2.3對工作中的失誤承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方作為甲方的鑒定、評估、調(diào)解或仲裁服務提供者，與甲方之間不存在租賃關系；4.1.2第三方對甲方的責任僅限于協(xié)議約定的服務內(nèi)容。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方作為乙方的鑒定、評估、調(diào)解或仲裁服務提供者，與乙方之間不存在租賃關系；4.2.2第三方對乙方的責任僅限于協(xié)議約定的服務內(nèi)容。4.3第三方與雙方的關系：4.3.1第三方作為雙方共同的服務提供者，對雙方均有責任；4.3.2第三方應確保其工作