休閑農(nóng)業(yè)二手房購銷合同模板

休閑農(nóng)業(yè)二手房購銷合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是休閑農(nóng)業(yè)二手房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買賣方的房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買賣方的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1房產(chǎn)的用途：休閑農(nóng)業(yè)4.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀。4.3買方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.社區(qū)規(guī)定4.相關(guān)法律法規(guī)和政策5.銀行賬戶信息6.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，即構(gòu)成違約。2.買方未按照本合同約定支付購房款，即構(gòu)成違約。3.買方未按照相關(guān)法律法規(guī)、政策及社區(qū)規(guī)定合理利用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀，即構(gòu)成違約。4.雙方未按照本合同約定解決爭議，而是選擇訴訟，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.休閑農(nóng)業(yè)：指的是以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以休閑、觀光、體驗等活動為內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.買方支付購房款不及時：賣方可以催告買方支付，買方在催告后仍未支付的，賣方可以解除合同。3.買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。4.爭議解決方式選擇訴訟：雙方應(yīng)按照本合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)者購買二手房產(chǎn)進行