2024版抵賬購(gòu)房范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵賬購(gòu)房范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條抵賬購(gòu)房方式3.1抵賬比例3.2抵賬金額3.3抵賬期限3.4抵賬條件第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第五條付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款爭(zhēng)議解決第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十條合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決期限第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署單位第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方聯(lián)系電話(huà)：1.1.5出售方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：1.2.3購(gòu)買(mǎi)方住所地：1.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：1.2.5購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：2.1.2具體地址：2.1.3房屋坐落：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.4.4其他：第三條抵賬購(gòu)房方式3.1抵賬比例3.1.1抵賬比例：_____%（百分比）3.2抵賬金額3.2.1抵賬金額：____元整3.3抵賬期限3.3.1抵賬期限：____個(gè)月3.4抵賬條件3.4.1抵賬條件：____（具體條件）第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：____（具體程序）4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.4.1驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：____（爭(zhēng)議解決方式）第五條付款方式5.1付款比例5.1.1付款比例：____%（百分比）5.2付款時(shí)間5.2.1付款時(shí)間：____年____月____日之前5.3付款方式5.3.1付款方式：____（具體方式）5.4付款爭(zhēng)議解決5.4.1付款爭(zhēng)議解決：____（爭(zhēng)議解決方式）第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____年____月____日6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：____（具體手續(xù)）6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：____（具體稅費(fèi)）6.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決6.4.1過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決：____（爭(zhēng)議解決方式）第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方違約情形：____（具體情形）7.1.2購(gòu)買(mǎi)方違約情形：____（具體情形）7.2違約責(zé)任7.2.1出售方違約責(zé)任：____（具體責(zé)任）7.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：____（具體責(zé)任）7.3違約賠償7.3.1違約賠償：____（具體賠償）7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1違約爭(zhēng)議解決：____（爭(zhēng)議解決方式）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同且合同內(nèi)容齊全、有效；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；9.4.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第十條合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含本合同及所有附件內(nèi)容。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同簽訂地證明等。第十一條合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.1.1合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決方式：參照第八條爭(zhēng)議解決方式。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：____。12.3簽署人12.3.1出售方簽署人：____；12.3.2購(gòu)買(mǎi)方簽署人：____。12.4簽署單位12.4.1出售方簽署單位：（如有）____；12.4.2購(gòu)買(mǎi)方簽署單位：（如有）____。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含本合同及所有附件內(nèi)容。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同簽訂地證明等。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽署且內(nèi)容齊全、有效；14.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；14.2.2合同解除或終止的其他情形。14.3合同終止程序14.3.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方；14.3.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；14.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；14.4.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；2.1.3監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到遵守；2.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：3.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；3.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.1.3第三方接受甲乙雙方委托，與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；3.1.4第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守商業(yè)秘密；4.2.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，不得故意拖延或疏忽；4.2.3第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)____萬(wàn)元的賠償責(zé)任；5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方介入服務(wù)產(chǎn)生的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方向甲乙雙方提供中介服務(wù)；6.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行；6.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保合同條款得到遵守，但不對(duì)合同本身負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議；7.2第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條本條款的修訂9.1本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方；9.2本條款的修訂不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含本合同及所有附件內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息，并由付款方簽字蓋章。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的文件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，并由甲乙雙方及第三方共同簽字。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件的重要文件。5.合同簽訂地證明要求：證明合同簽訂地的文件，如酒店入住證明、會(huì)議記錄等。說(shuō)明：合同簽訂地證明是確定合同簽訂地點(diǎn)的文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充說(shuō)明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未按時(shí)交付房屋房屋存在質(zhì)量問(wèn)題提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)買(mǎi)方損失。示例：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為未按時(shí)付款改變房屋用途提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方損失。示例：購(gòu)買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)付款，應(yīng)向出售方支付違約金。3.第三方違約行為服務(wù)不到位信息泄露故意誤導(dǎo)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為故意拖延爭(zhēng)議解決程序隱瞞事實(shí)拒不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果違約責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：爭(zhēng)議解決方故意拖延爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版抵賬購(gòu)房范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵賬購(gòu)房背景2.1抵賬原因2.2購(gòu)房背景3.抵賬購(gòu)房雙方3.1抵賬方3.2購(gòu)房方4.抵賬購(gòu)房標(biāo)的4.1標(biāo)的物概述4.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)4.3標(biāo)的物現(xiàn)狀5.抵賬購(gòu)房金額5.1抵賬金額5.2購(gòu)房款支付方式5.3利息計(jì)算6.抵賬購(gòu)房時(shí)間6.1抵賬時(shí)間6.2購(gòu)房時(shí)間7.抵賬購(gòu)房手續(xù)7.1抵賬手續(xù)7.2購(gòu)房手續(xù)8.抵賬購(gòu)房稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.抵賬購(gòu)房交付9.1交付條件9.2交付時(shí)間9.3交付方式10.抵賬購(gòu)房驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果處理11.抵賬購(gòu)房違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1抵賬購(gòu)房：指一方以其債務(wù)抵償另一方債務(wù)，以該債務(wù)作為購(gòu)房款的行為。1.1.2購(gòu)房方：指以抵賬方式購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.1.3抵賬方：指以其債務(wù)抵償購(gòu)房款的一方。1.1.4抵賬購(gòu)房標(biāo)的：指抵賬方用以抵償購(gòu)房款的房屋。1.1.5抵賬金額：指抵賬方用以抵償購(gòu)房款的債務(wù)金額。1.1.6購(gòu)房款：指購(gòu)房方實(shí)際支付的購(gòu)房款金額。1.1.7稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，購(gòu)房方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以本合同及附件的約定為準(zhǔn)。2.抵賬購(gòu)房背景2.1抵賬原因2.1.1抵賬方因資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)償還購(gòu)房款。2.1.2購(gòu)房方同意以抵賬方式購(gòu)房，以解決抵賬方債務(wù)問(wèn)題。2.2購(gòu)房背景2.2.1購(gòu)房方有意向購(gòu)買(mǎi)抵賬方提供的房屋。2.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定以抵賬方式購(gòu)房。3.抵賬購(gòu)房雙方3.1抵賬方3.1.1抵賬方全稱(chēng)：____________________3.1.2抵賬方法定代表人：____________________3.1.3抵賬方住所地：____________________3.2購(gòu)房方3.2.1購(gòu)房方全稱(chēng)：____________________3.2.2購(gòu)房方法定代表人：____________________3.2.3購(gòu)房方住所地：____________________4.抵賬購(gòu)房標(biāo)的4.1標(biāo)的物概述4.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________4.1.2標(biāo)的物坐落：____________________4.1.3標(biāo)的物面積：____________________4.1.4標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)：____________________4.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)4.2.1標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2.2標(biāo)的物不存在任何抵押、查封等限制物權(quán)。4.3標(biāo)的物現(xiàn)狀4.3.1標(biāo)的物現(xiàn)狀符合雙方約定，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。5.抵賬購(gòu)房金額5.1抵賬金額5.1.1抵賬金額為：____________________元。5.2購(gòu)房款支付方式5.2.1購(gòu)房方應(yīng)在抵賬購(gòu)房合同簽訂后，向抵賬方支付抵賬金額。5.2.2支付方式為：____________________。5.3利息計(jì)算5.3.1若抵賬方未能按時(shí)償還購(gòu)房款，應(yīng)向購(gòu)房方支付利息，利率為_(kāi)___________________。6.抵賬購(gòu)房時(shí)間6.1抵賬時(shí)間6.1.1抵賬時(shí)間：____________________。6.2購(gòu)房時(shí)間6.2.1購(gòu)房時(shí)間：____________________。8.抵賬購(gòu)房稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1.1契稅8.1.1.2土地增值稅8.1.1.3印花稅8.1.1.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)8.1.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1契稅：由購(gòu)房方按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.2.2土地增值稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等其他稅費(fèi)，由購(gòu)房方按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定承擔(dān)。9.抵賬購(gòu)房交付9.1交付條件9.1.1抵賬方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.1.2標(biāo)的物應(yīng)處于可交付狀態(tài)，符合合同約定的使用條件。9.2交付時(shí)間9.2.1抵賬方應(yīng)在抵賬購(gòu)房合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給購(gòu)房方。9.3交付方式9.3.1抵賬方應(yīng)將標(biāo)的物交付至購(gòu)房方指定的地點(diǎn)。9.3.2購(gòu)房方應(yīng)在交付后____日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。10.抵賬購(gòu)房驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1購(gòu)房方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收程序10.2.1購(gòu)房方應(yīng)在交付后____日內(nèi)，向抵賬方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.2.2抵賬方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)，對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行回復(fù)。10.3驗(yàn)收結(jié)果處理10.3.1若驗(yàn)收合格，購(gòu)房方應(yīng)接受標(biāo)的物。10.3.2若驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理，包括但不限于修復(fù)、更換或退還購(gòu)房款。11.抵賬購(gòu)房違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1抵賬方未按時(shí)交付標(biāo)的物。11.1.2購(gòu)房方未按時(shí)支付抵賬金額。11.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。11.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成立。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物和已付款項(xiàng)。12.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1標(biāo)的物權(quán)屬證明14.1.1.2付款憑證14.1.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.1.1.4其他相關(guān)文件14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)直接向第三方追究責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.3.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間和責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2超出責(zé)任限額的責(zé)任17.2.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，未超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方的獨(dú)立性18.1第三方的獨(dú)立性18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方的保密義務(wù)19.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密。19.1.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息，除非得到甲乙雙方書(shū)面同意。20.第三方的變更和替換20.1第三方的變更和替換20.1.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行或不符合合同要求的情況，甲乙雙方可同意更換第三方。20.1.2更換第三方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.付款憑證要求：提供支付抵賬金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明購(gòu)房方已支付抵賬金額。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供購(gòu)房方對(duì)標(biāo)的物驗(yàn)收的書(shū)面報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明標(biāo)的物交付后，購(gòu)房方已進(jìn)行驗(yàn)收。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房方繳納契稅、土地增值稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明購(gòu)房方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明：證明合同已按照雙方約定進(jìn)行變更。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除時(shí)間等。說(shuō)明：證明合同已按照雙方約定解除。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：補(bǔ)充合同約定中的其他相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵賬方未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：抵賬方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金金額為抵賬金額的_____%。示例：若抵賬方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向購(gòu)房方支付抵賬金額的10%作為違約金。2.購(gòu)房方未按時(shí)支付抵賬金額責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方應(yīng)向抵賬方支付違約金，違約金金額為抵賬金額的_____%。示例：若購(gòu)房方未按時(shí)支付抵賬金額，應(yīng)向抵賬方支付抵賬金額的10%作為違約金。3.第三方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若第三方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。6.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版抵賬購(gòu)房范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵賬購(gòu)房背景3.1抵賬原因3.2抵賬期限3.3抵賬方式4.抵賬金額4.1抵賬總額4.2抵賬分期4.3抵賬利息5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：抵賬協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解除14.4合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵賬購(gòu)房”指甲方以其擁有的某項(xiàng)債務(wù)作為支付乙方購(gòu)房款的手段。1.1.2“抵賬總額”指甲方用以抵扣購(gòu)房款的債務(wù)總額。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證其擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出售給乙方。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋位置2.2.1房屋位于__________，具體地址詳見(jiàn)附件一。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_(kāi)_________，不得擅自改變房屋用途。3.抵賬購(gòu)房背景3.1抵賬原因3.1.1甲方因__________原因，欠乙方債務(wù)總額為_(kāi)_________元。3.1.2甲方同意以其擁有的房屋作為抵扣債務(wù)的手段。3.2抵賬期限3.2.1抵賬期限自本合同生效之日起__________個(gè)月內(nèi)。3.3抵賬方式3.3.1抵賬方式為甲方將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方支付甲方房屋的抵賬金額。4.抵賬金額4.1抵賬總額4.1.1抵賬總額為_(kāi)_________元，包括房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2抵賬分期4.2.1抵賬分期為_(kāi)_________期，每期抵賬金額為_(kāi)_________元。4.3抵賬利息4.3.1抵賬期間，乙方應(yīng)支付甲方按年利率__________計(jì)算的利息。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在抵賬期限內(nèi)，按約定的分期支付抵賬款項(xiàng)。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付抵賬款項(xiàng)。5.3付款憑證5.3.1乙方支付抵賬款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為抵賬總額支付完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件(1)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件齊全；(2)房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無(wú)損壞；(3)房屋無(wú)任何法律糾紛。6.3房屋交付手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解或向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2甲方提供的房屋不符合交付條件；9.1.3乙方未按約定時(shí)間支付抵賬款項(xiàng)；9.1.4乙方未按約定用途使用房屋；9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過(guò)戶(hù)事宜。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3生效證明11.3.1本合同的生效，以雙方簽署的合同副本及加蓋公章的書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：抵賬協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向__________備案；13.2備案手續(xù)(1)合同原件；(2)雙方身份證件；(3)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；13.3備案期限13.3.1本合同備案有效期為_(kāi)_________年。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的實(shí)際情況及影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同修改14.3.1本合同任何條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的具體約定確定責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)、抵賬服務(wù)的專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)；16.1.2提供房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)的第三方機(jī)構(gòu)；16.1.3提供房屋監(jiān)理、施工管理的第三方公司。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的要求。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入