2024版現(xiàn)房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方關(guān)系3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付責(zé)任6.2房產(chǎn)交付程序6.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)過戶7.1過戶責(zé)任7.2過戶程序7.3過戶費用8.房產(chǎn)相關(guān)費用8.1交易稅費8.2房產(chǎn)維修基金8.3其他費用9.房產(chǎn)使用與維護9.1房產(chǎn)使用規(guī)范9.2房產(chǎn)維護責(zé)任9.3房產(chǎn)維修費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證單位第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本現(xiàn)房買賣協(xié)議。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指本合同中約定的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易總價”指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)購買總價款。1.1.6“交易稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)，買方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費。1.1.7“交房時間”指賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方的時間。1.1.8“交房條件”指買方接收房產(chǎn)時應(yīng)滿足的條件。1.1.9“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3雙方關(guān)系2.3.1買方自愿購買賣方房產(chǎn)，賣方自愿出售房產(chǎn)。2.3.2雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達成本合同。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]3.3.3房產(chǎn)公攤面積：[公攤面積]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為居住，不得改變用途。4.交易價格4.1交易總價4.1.1交易總價為人民幣[交易總價]元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]日內(nèi)支付交易總價款的[比例]。4.2.2剩余款項應(yīng)在交房前[付款期限]內(nèi)支付完畢。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]支付首付款。4.3.2買方應(yīng)在交房前[具體日期]支付剩余款項。5.交房時間與條件5.1交房時間5.1.1賣方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件5.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水電供應(yīng)、燃氣供應(yīng)等。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2.3房產(chǎn)應(yīng)無任何未了結(jié)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付責(zé)任6.1.1賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方，并確保交付的房產(chǎn)符合本合同約定。6.2房產(chǎn)交付程序6.2.1賣方應(yīng)在交房時間前通知買方交房事宜。6.2.2買方應(yīng)在接到交房通知后[具體日期]內(nèi)前往房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。6.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房產(chǎn)交付時應(yīng)無任何質(zhì)量問題。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶責(zé)任7.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證照過戶至買方名下。7.2過戶程序7.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，配合賣方辦理過戶手續(xù)。7.3過戶費用7.3.1房產(chǎn)過戶費用由賣方承擔(dān)。7.3.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費。8.房產(chǎn)相關(guān)費用8.1交易稅費8.1.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。8.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付交易稅費。8.2房產(chǎn)維修基金8.2.1買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金。8.2.2房產(chǎn)維修基金金額為人民幣[金額]元。8.3其他費用8.3.1除交易稅費和房產(chǎn)維修基金外，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)其他相關(guān)費用。9.房產(chǎn)使用與維護9.1房產(chǎn)使用規(guī)范9.1.1買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。9.1.2買方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。9.2房產(chǎn)維護責(zé)任9.2.1賣方應(yīng)在交房前確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.2.2買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。9.3房產(chǎn)維修費用9.3.1房產(chǎn)在正常使用條件下發(fā)生的維修費用，由買方承擔(dān)。9.3.2因賣方原因造成的房產(chǎn)損壞，由賣方承擔(dān)維修費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址為[地址]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除本合同。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金金額為交易總價款的[比例]%。11.3.2違約賠償金額最高不超過交易總價款的[比例]%。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[具體日期]內(nèi)通知對方。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[送達方式]送達對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。14.3見證單位14.3.1本合同由[見證單位名稱]見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同的任何一方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入方式16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2引入第三方需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。16.2.2第三方介入后，本合同的條款對第三方無約束力，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過[具體金額]元。17.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由本合同雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力或因履行服務(wù)協(xié)議中不可歸責(zé)于第三方的事由導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍18.1.1第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費用收取權(quán)、信息使用權(quán)等。18.1.2第三方有權(quán)要求雙方按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方19.1.1第三方與買方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對買方承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。19.1.2買方應(yīng)直接向賣方支付本合同約定的款項，第三方不參與款項的收取和支付。19.2第三方與賣方19.2.1第三方與賣方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對賣方承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。19.2.2賣方應(yīng)直接向買方交付房產(chǎn)，第三方不參與房產(chǎn)的交付過程。20.第三方介入時的額外條款20.1保密條款20.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。20.2通知與送達20.2.1第三方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[送達方式]送達買方和賣方。20.3服務(wù)協(xié)議變更20.3.1第三方介入后，如需變更服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)買方和賣方書面同意。21.第三方介入時的合同履行21.1合同履行責(zé)任21.1.1第三方介入不影響本合同的履行，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2合同履行變更21.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同相應(yīng)條款進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3不動產(chǎn)登記證明1.4房產(chǎn)測繪報告1.5房產(chǎn)維修基金繳納證明2.交易稅費繳納證明2.1契稅繳納證明2.2房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明2.3其他相關(guān)稅費繳納證明3.付款憑證3.1首付款支付憑證3.2剩余款項支付憑證3.3交易稅費支付憑證4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書4.1房產(chǎn)交付確認(rèn)書4.2房產(chǎn)驗收報告5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2技術(shù)服務(wù)協(xié)議5.3法律咨詢服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議6.1合同變更協(xié)議6.2合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付款項1.1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項的[比例]%。1.1.2示例：買方未在約定日期支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房產(chǎn)2.1.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總價款的[比例]%。2.1.2示例：賣方未在約定日期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付交易總價款1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供服務(wù)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的[比例]%。3.1.2示例：第三方未在約定日期提供服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費用總額的10%作為違約金。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按時履行合同義務(wù)4.1.1責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為交易總價款的[比例]%。4.1.2示例：雙方未在約定日期履行合同義務(wù)，應(yīng)共同支付交易總價款1%的違約金。全文完。2024版現(xiàn)房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3維修責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費支付時間7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及效力13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3爭議解決方式補充14.4合同附件補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)縣：________2.1.3房地產(chǎn)所在街道：________2.1.4房地產(chǎn)具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：________平方米2.2.2房地產(chǎn)使用面積：________平方米2.2.3房地產(chǎn)建筑面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：________2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易價格：________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.2.3付款節(jié)點：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時狀態(tài)：________4.2.2房屋交付時設(shè)施：________4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限：________年5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.1.2質(zhì)量保證期限：________5.2質(zhì)量問題處理5.2.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時間：________5.2.2質(zhì)量問題處理方式：________5.3維修責(zé)任5.3.1維修責(zé)任期限：________5.3.2維修費用承擔(dān)：________6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1稅費種類：________6.2稅費承擔(dān)方式6.2.1稅費承擔(dān)比例：________6.2.2稅費支付時間：________6.3稅費支付6.3.1稅費支付方式：________6.3.2稅費支付義務(wù)人：________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件8.1.2賣方解除合同的條件8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書面通知8.2.2解除合同的生效時間8.2.3解除合同的備案登記9.合同終止條件及程序9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢9.1.2合同期限屆滿9.1.3合同解除后的終止9.2合同終止程序9.2.1終止合同的書面通知9.2.2終止合同的生效時間9.2.3終止合同的備案登記10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.1.1買方提出變更10.1.2賣方提出變更10.1.3雙方協(xié)商一致變更10.2合同補充條款10.2.1補充條款的提出10.2.2補充條款的簽訂10.2.3補充條款的效力11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1調(diào)解11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1調(diào)解機構(gòu)11.2.2仲裁機構(gòu)11.2.3法院12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同備案登記13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約賠償計算13.3違約賠償支付14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2傳真通知14.1.3電子郵件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定義14.2.2不可抗力的通知14.2.3不可抗力的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估或提供服務(wù)的任何個人、機構(gòu)或其他實體。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護。15.3第三方介入的類型15.3.1調(diào)解方：協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.3.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款得到正確執(zhí)行。15.3.3咨詢方：提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.4評估方：對房地產(chǎn)價值、工程質(zhì)量等進行評估。15.3.5服務(wù)方：提供合同履行所需的服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循過錯責(zé)任原則。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同履行過程中享有根據(jù)合同約定行使的權(quán)利。17.1.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方正常的經(jīng)營管理活動。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營管理活動。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是基于合同履行的需要，三方應(yīng)相互配合，共同維護合同目的的實現(xiàn)。18.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書封面、、附圖等所有頁碼。說明：用于證明賣方對所售房屋的合法權(quán)屬。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。說明：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀況。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明房屋在交付前已經(jīng)進行了必要的維護。5.房地產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供已繳納房地產(chǎn)稅費的相關(guān)憑證。說明：用于證明賣方已履行了相關(guān)的稅費繳納義務(wù)。6.合同附件補充文件要求：提供合同中約定的其他補充文件，如銀行貸款合同、保險合同等。說明：用于完善合同的完整性。7.爭議解決機構(gòu)文件要求：提供爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動等。說明：用于證明不可抗力事件的存在及其影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的千分之一計算。示例：買方逾期支付首付款，自逾期之日起每日支付1000元違約金。2.違約行為：賣方未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按每日房屋成交價的千分之一計算。示例：賣方逾期交付房屋，自逾期之日起每日支付10000元違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，修復(fù)期間買方有權(quán)拒絕接收房屋。示例：房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)完畢。4.違約行為：合同解除后，一方未按約定支付違約金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，否則守約方有權(quán)請求法院強制執(zhí)行。示例：合同解除后，賣方未支付違約金，買方有權(quán)請求法院判決賣方支付。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：賣方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版現(xiàn)房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶費用及稅費5.1賣方承擔(dān)費用5.2買方承擔(dān)費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3補充條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5證件號碼：________1.2買方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5證件號碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付交易價格的________%作為定金，共計人民幣________元整。3.2.2買方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付交易價格的________%作為首付，共計人民幣________元整。3.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后支付交易價格的剩余部分，共計人民幣________元整。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶費用及稅費5.1賣方承擔(dān)費用：________5.2買方承擔(dān)費用：5.2.1房產(chǎn)交易稅費：________5.2.2其他相關(guān)費用：________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整6.2保證金退還條件：6.2.1買方按時支付交易價格及相關(guān)費用。6.2.2賣方按時交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的________%。7.1.2如賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1如買方未按時支付交易價格及相關(guān)費用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。7.2.2如買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的________%。8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除本合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)，就解除事宜達成書面協(xié)議。8.2.3如雙方就解除事宜無法達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為________，爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方在合同上簽字蓋章，且賣方已收到買方支付的定金。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3合同因其他原因依法或協(xié)議終止。11.合同附件及補充條款11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人信息等。11.3補充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：________年________月________日12.2簽署地點：________13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3其他附件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的協(xié)議雙方。15.2第三方介入方式15.2.1協(xié)議雙方可以在本合同中約定第三方介入的具體方式，包括但不限于中介、咨詢、評估、見證等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的________%。15.4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。16.甲乙雙方責(zé)任16.1協(xié)議雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、費用承擔(dān)等。16.2協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.3協(xié)議雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成書面協(xié)議，并作為本合同附件。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同的直接責(zé)任。17.2第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方的關(guān)系為中介、咨詢、評估等業(yè)務(wù)關(guān)系，第三方不承