二零二五年度房屋買賣合同附帶社區(qū)共建共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同附帶社區(qū)共建共享協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及社區(qū)共建共享方面的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，共同促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。2.社區(qū)共建共享：指甲乙雙方在標(biāo)的房屋所在社區(qū)內(nèi)，共同參與社區(qū)建設(shè)、改善居住環(huán)境，共享社區(qū)資源。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲乙雙方。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.社區(qū)共建共享協(xié)議：指甲乙雙方為共同參與社區(qū)建設(shè)、改善居住環(huán)境，共享社區(qū)資源所達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲乙雙方應(yīng)按照社區(qū)共建共享協(xié)議的約定，共同參與社區(qū)建設(shè)、改善居住環(huán)境，共享社區(qū)資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同因甲乙雙方協(xié)商一致解除。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果1.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理標(biāo)的房屋及相關(guān)事宜。2.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照社區(qū)共建共享協(xié)議的約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方應(yīng)繳納契稅，具體金額以實(shí)際繳納稅款為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方應(yīng)繳納產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)，具體金額以實(shí)際繳納稅款為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，以證明支付已發(fā)生。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間及國家相關(guān)政策執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反社區(qū)共建共享協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的，從其約定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.標(biāo)的房屋的相關(guān)信息。3.社區(qū)共建共享協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，經(jīng)對方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)之前，不得擅自處分標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房屋交付前，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，保留對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用和改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同參與社區(qū)共建共享活動，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照社區(qū)共建共享協(xié)議的約定，定期召開會議，討論社區(qū)共建共享事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣及社區(qū)共建共享的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.社區(qū)共建共享協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明文件4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)5.契稅繳納憑證6.維修基金繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.不可抗力證明文件9.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定交付標(biāo)的房屋。提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵。未按合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按合同約定支付購房款。違反社區(qū)共建共享協(xié)議。違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方約定權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.社區(qū)共建共享協(xié)議：指甲乙雙方共同參與社區(qū)建設(shè)、改善居住環(huán)境，共享社區(qū)資源的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因違約行為導(dǎo)致的，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：甲乙雙方在社區(qū)共建共享活動中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并可免除違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決社區(qū)共建共享活動中的問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守社區(qū)共建共享協(xié)議。第三方有權(quán)參與社區(qū)共建共享活動的決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告社區(qū)共建共享活動的進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，要求甲方承擔(dān)一定期限的房屋質(zhì)量責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在社區(qū)共建共享活動中，優(yōu)先獲得資源分配和權(quán)益保障。乙方有權(quán)在社區(qū)共建共享項(xiàng)目的收益分配中獲得相應(yīng)的比例。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行房屋質(zhì)量保證書中的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反社區(qū)共建共享協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方的違約金金額應(yīng)高于乙方的損失，以充分保障乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在標(biāo)的房屋交付后，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的社區(qū)共建共享項(xiàng)目收益中獲得一定的分成。甲方可優(yōu)先參與社區(qū)共建共享項(xiàng)目的投資和開發(fā)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反社區(qū)共建共享協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的違約金金額應(yīng)高于甲方的損失，以充分保障甲方的利益。全文完。二零二五年度房屋買賣合同附帶社區(qū)共建共享協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的1.5合同有效期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同變更及解除條件第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明文件第三章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5房屋交付條件3.6房屋交付時(shí)間3.7房屋交付方式第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更4.6逾期付款責(zé)任第五章房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納方式第六章社區(qū)共建共享協(xié)議概述6.1協(xié)議簽訂雙方基本信息6.2協(xié)議簽訂日期6.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)6.4協(xié)議簽訂目的6.5協(xié)議有效期限6.6協(xié)議履行地點(diǎn)第七章社區(qū)共建共享內(nèi)容7.1社區(qū)共建項(xiàng)目7.2社區(qū)共享項(xiàng)目7.3共建共享項(xiàng)目實(shí)施主體7.4共建共享項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間7.5共建共享項(xiàng)目資金來源7.6共建共享項(xiàng)目監(jiān)督管理第八章社區(qū)共建共享權(quán)利義務(wù)8.1參與共建共享主體權(quán)利8.2參與共建共享主體義務(wù)8.3社區(qū)共建共享項(xiàng)目變更8.4社區(qū)共建共享項(xiàng)目終止8.5社區(qū)共建共享項(xiàng)目爭議解決第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3社區(qū)共建共享協(xié)議違約責(zé)任9.4違約金計(jì)算9.5違約金支付方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同簽訂目的：明確甲乙雙方在房屋買賣及社區(qū)共建共享方面的權(quán)利義務(wù)。1.5合同有效期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.6合同履行地點(diǎn)：____________________1.7合同變更及解除條件：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，乙方購買后享有該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋建筑面積：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________2.6房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）購買甲方房屋的權(quán)利；（2）享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)；（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利（1）收取購房款；（2）要求買方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.4賣方義務(wù)（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.5房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的使用條件。3.6房屋交付時(shí)間：____________________3.7房屋交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)：____________________4.5付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.6逾期付款責(zé)任：若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第五章房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶稅費(fèi)：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.5稅費(fèi)繳納方式：____________________第六章社區(qū)共建共享協(xié)議概述6.1協(xié)議簽訂雙方基本信息：與第一章相同。6.2協(xié)議簽訂日期：____________________6.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________6.4協(xié)議簽訂目的：明確甲乙雙方在社區(qū)共建共享方面的權(quán)利義務(wù)。6.5協(xié)議有效期限：自協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。6.6協(xié)議履行地點(diǎn)：____________________第七章社區(qū)共建共享內(nèi)容7.1社區(qū)共建項(xiàng)目：____________________7.2社區(qū)共享項(xiàng)目：____________________7.3共建共享項(xiàng)目實(shí)施主體：____________________7.4共建共享項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：____________________7.5共建共享項(xiàng)目資金來源：____________________7.6共建共享項(xiàng)目監(jiān)督管理：____________________第八章社區(qū)共建共享權(quán)利義務(wù)8.1參與共建共享主體權(quán)利（1）甲方有權(quán)參與社區(qū)共建共享項(xiàng)目，并提出合理化建議；（2）乙方有權(quán)享受社區(qū)共建共享項(xiàng)目帶來的福利和便利。8.2參與共建共享主體義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行共建共享義務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極參與共建共享活動，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。8.3社區(qū)共建共享項(xiàng)目變更（1）任何一方需變更共建共享項(xiàng)目，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的項(xiàng)目內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議保持一致。8.4社區(qū)共建共享項(xiàng)目終止（1）如因不可抗力等原因?qū)е鹿步ü蚕眄?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，雙方應(yīng)協(xié)商終止；（2）終止后的善后處理由雙方協(xié)商解決。8.5社區(qū)共建共享項(xiàng)目爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決共建共享項(xiàng)目中的爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）賣方未履行共建共享義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3社區(qū)共建共享協(xié)議違約責(zé)任（1）任何一方未履行共建共享協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。9.4違約金計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_____%；（2）違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.5違約金支付方式（1）違約金應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付；（2）逾期支付違約金，應(yīng)按每日_____%的比例計(jì)收滯納金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；（2）訴訟法院：____________________。10.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）如因一方違約導(dǎo)致爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的有效期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋維修責(zé)任（1）房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付條件。（2）房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的正常使用。1.2房屋使用限制說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行一定的限制。（1）甲方有權(quán)設(shè)定房屋的用途，如住宅、辦公等，乙方不得擅自改變房屋用途。（2）甲方有權(quán)對房屋內(nèi)部裝修進(jìn)行限制，乙方裝修前需征得甲方同意。（3）甲方有權(quán)對房屋的附屬設(shè)施使用進(jìn)行管理，如停車場、游泳池等。1.3房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在特定條件下調(diào)整房屋價(jià)格。（1）若市場房價(jià)上漲，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整房屋價(jià)格。（2）價(jià)格調(diào)整幅度不超過市場漲幅的_____%。（3）乙方有權(quán)在收到價(jià)格調(diào)整通知后____日內(nèi)提出異議，如無異議，則價(jià)格調(diào)整生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修（1）乙方有權(quán)在購買房屋后進(jìn)行裝修，但需提前____個(gè)月通知甲方。（2）乙方裝修費(fèi)用自行承擔(dān)，甲方不得收取額外費(fèi)用。（3）乙方裝修后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方主導(dǎo)房屋使用說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行主導(dǎo)。（1）乙方有權(quán)決定房屋的用途，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。（2）乙方有權(quán)對房屋內(nèi)部進(jìn)行改造，但需征得甲方同意。（3）乙方有權(quán)對房屋的附屬設(shè)施使用進(jìn)行管理，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.3乙方主導(dǎo)價(jià)格談判說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在價(jià)格談判中發(fā)揮主導(dǎo)作用。（1）乙方有權(quán)在購買房屋時(shí)進(jìn)行價(jià)格談判，爭取優(yōu)惠。（2）若談判成功，甲方應(yīng)與乙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確價(jià)格調(diào)整及支付方式。（3）價(jià)格談判過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得惡意壓價(jià)或抬價(jià)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)（1）中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額在合同中約定。（2）中介費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向買賣雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)。（1）中介不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）中介不得泄露與合同履行相關(guān)的任何信息。（3）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介服務(wù)期限說明：中介提供服務(wù)的期限為合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（1）中介應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）中介服務(wù)期限屆滿，中介不再承擔(dān)任何法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.房屋買賣合同5.社區(qū)共建共享協(xié)議6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：甲方未履行共建共享義務(wù)認(rèn)定：甲方未按照社區(qū)共建共享協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.違約行為：乙方未履行共建共享義務(wù)認(rèn)定：乙方未按照社區(qū)共建共享協(xié)議的約定積極參與共建共享活動。5.違約行為：中介泄露保密信息認(rèn)定：中介在合同履行過程中泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要辦理的包括登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金不足，無法按時(shí)付款解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，買方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：社區(qū)共建共享項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過社區(qū)管理機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購買房屋用于辦公或居住3.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售4.房屋作為投資資產(chǎn)進(jìn)行買賣5.房屋買賣過程中涉及社區(qū)共建共享項(xiàng)目全文完。二零二五年度房屋買賣合同附帶社區(qū)共建共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.社區(qū)共建共享協(xié)議6.1共建內(nèi)容6.2共享內(nèi)容6.3共建共享方式7.甲方義務(wù)7.1交付房屋7.2維護(hù)房屋7.3配合共建共享8.乙方義務(wù)8.1付款義務(wù)8.2接收房屋8.3配合共建共享9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3社區(qū)共建共享協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：個(gè)人1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：056782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：市區(qū)2.1.2具體地址：路號棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)：甲方2.4.2房屋使用權(quán)：乙方3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣30萬元，在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3尾款：人民幣70萬元，在房屋交付后30日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量問題4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方在房屋交付前3個(gè)工作日通知甲方4.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：2025年7月15日前5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：人民幣5000元，由乙方承擔(dān)5.3登記手續(xù)5.3.1乙方提供相關(guān)證明材料5.3.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.社區(qū)共建共享協(xié)議6.1共建內(nèi)容6.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、公共設(shè)施維護(hù)6.1.2乙方參與小區(qū)文化活動，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境6.2共享內(nèi)容6.2.1乙方享有小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)利6.2.2乙方享有小區(qū)文化活動參與權(quán)利6.3共建共享方式6.3.1雙方定期召開共建共享會議6.3.2雙方共同制定共建共享方案7.甲方義務(wù)7.1交付房屋7.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合合同約定的條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。7.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。7.2維護(hù)房屋7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)的良好狀態(tài)。7.2.2甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)必要的維修責(zé)任，直至乙方接收房屋。7.3配合共建共享7.3.1甲方應(yīng)積極配合社區(qū)共建共享活動，提供必要的信息和資源。7.3.2甲方應(yīng)在共建共享協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)義務(wù)。8.乙方義務(wù)8.1付款義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付房款。8.1.2乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。8.2接收房屋8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.2.2乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。8.3配合共建共享8.3.1乙方應(yīng)積極參與社區(qū)共建共享活動，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。8.3.2乙方應(yīng)在共建共享協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金。9.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額1‰的違約金。9.2.2若乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價(jià)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并完成合同約定的款項(xiàng)支付。11.1.2甲方將房屋交付給乙方，并完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3社區(qū)共建共享協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、范圍和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方