二零二五年度手房房屋買賣合同附帶房產(chǎn)增值維護3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值維護合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)增值：指在合同約定的期限內(nèi)，甲方所售房產(chǎn)的市場價值較原購買價格有所上漲的部分。2.維護服務(wù)：指乙方為甲方提供的一系列房產(chǎn)增值維護服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、綠化維護、設(shè)施維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.手房：指甲方已取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋。2.房產(chǎn)增值維護：指在合同履行期間，乙方為甲方提供的房產(chǎn)增值維護服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定，提供房產(chǎn)增值維護服務(wù)。（2）在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方對房產(chǎn)增值進行評估。2.甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）甲方應(yīng)按時繳納合同約定的各項費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)房產(chǎn)信息。（2）在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實。2.乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)增值維護服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)增值維護服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度手房房屋買賣及相關(guān)房產(chǎn)增值維護事宜全部完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所售房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合，確保合同約定的各項事宜得以順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，雙方不得再行追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣費用：包括但不限于房屋交易稅費、中介服務(wù)費等。2.房產(chǎn)增值維護費用：包括但不限于物業(yè)管理費、安保服務(wù)費、綠化維護費、設(shè)施維修費等。3.其他費用：包括但不限于合同約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.房屋買賣費用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和金額，向乙方支付房屋買賣費用。2.房產(chǎn)增值維護費用：甲方應(yīng)在合同約定的每個維護周期開始前，向乙方支付當(dāng)期的房產(chǎn)增值維護費用。7.3支付時間1.房屋買賣費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付房屋買賣費用的50%，剩余50%應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)增值維護費用：甲方應(yīng)在每個維護周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期的房產(chǎn)增值維護費用。7.4支付條款1.甲方支付房屋買賣費用和房產(chǎn)增值維護費用時，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式，并將付款憑證送達乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的三個工作日內(nèi)，確認款項已到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付房屋買賣費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)增值維護服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費用的一倍作為違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供房產(chǎn)增值維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.若乙方未按合同約定收取房產(chǎn)增值維護費用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費用的一倍作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金應(yīng)以人民幣支付，支付方式與合同約定的費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.政策變動：如國家政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同的全部義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定權(quán)利或義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。2.甲方保留對房屋所有權(quán)的完全權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。2.甲方保留對房產(chǎn)增值維護服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目的的實現(xiàn)。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________________（蓋章）代表簽字：______________簽字日期：____年____月____日乙方（買方）：________________________（蓋章）代表簽字：______________簽字日期：____年____月____日見證人（如有）：________________________（蓋章）見證人簽字：______________簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)增值維護服務(wù)協(xié)議4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.乙方身份證明文件6.房屋買賣稅費繳納憑證7.房產(chǎn)增值維護費用繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商解決爭議的書面文件10.調(diào)解或仲裁裁決書11.訴訟判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋買賣費用。未按合同約定提供房產(chǎn)增值維護服務(wù)。未按合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房產(chǎn)增值維護費用。未按合同約定提供房產(chǎn)增值維護服務(wù)。未按合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.房產(chǎn)增值：指房屋在合同約定期間內(nèi)市場價值的上漲。3.維護服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、安保服務(wù)、綠化維護、設(shè)施維修等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付房屋買賣費用。解決辦法：乙方可要求甲方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付則可按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)增值維護服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，可要求賠償損失。3.問題：雙方對房產(chǎn)增值維護費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失，合同可適當(dāng)延期履行。5.問題：合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)增值維護服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)增值維護費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供房產(chǎn)增值維護服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用支出等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋買賣費用。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)增值維護服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)在合同履行期間，對房產(chǎn)增值維護服務(wù)提出改進建議。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)增值維護服務(wù)無法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，返還已支付的房產(chǎn)增值維護費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付房屋買賣費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。甲方未按合同約定提供房產(chǎn)增值維護服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費用的一倍作為違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣費用。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)增值維護服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，返還已支付的房產(chǎn)增值維護費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房產(chǎn)增值維護費用，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方未按合同約定提供房產(chǎn)增值維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費用的一倍作為違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值維護1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間與地點4.合同有效期限二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋建筑面積4.房屋配套設(shè)施三、房屋買賣價格1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.首付款金額及支付時間4.尾款支付方式及時間四、房產(chǎn)增值維護1.增值維護范圍2.維護費用承擔(dān)3.維護費用支付方式4.維護期限五、合同履行1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收流程六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費支付時間3.稅費承擔(dān)主體4.稅費繳納流程七、違約責(zé)任1.違約情形及認定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效標(biāo)志4.合同生效后權(quán)利義務(wù)十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十四、其他約定事項1.保密條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值維護2.合同雙方：甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]3.合同簽訂時間與地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同有效期限：自[合同簽訂日期]起至[合同履行完畢日期]止二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米4.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、房屋買賣價格1.房屋成交價格：人民幣[成交價格]元整2.付款方式及期限：首付款：人民幣[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付尾款：人民幣[尾款金額]元，于[尾款支付日期]前支付3.首付款金額及支付時間：甲方應(yīng)于[首付款支付日期]前將首付款匯入乙方指定的賬戶4.尾款支付方式及時間：乙方應(yīng)于[尾款支付日期]前將尾款支付至甲方指定的賬戶四、房產(chǎn)增值維護1.增值維護范圍：[維護范圍詳細說明]2.維護費用承擔(dān)：甲方負責(zé)房屋的日常維護及保養(yǎng)乙方負責(zé)房屋的裝修及大修3.維護費用支付方式：甲方維護費用由甲方自行承擔(dān)乙方裝修及大修費用由乙方自行承擔(dān)4.維護期限：自房屋交付之日起至[維護期限結(jié)束日期]止五、合同履行1.房屋交付時間：[交付日期]2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細說明]4.房屋驗收流程：乙方在房屋交付前進行驗收甲方陪同驗收，并對驗收結(jié)果負責(zé)六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額：[稅費種類及金額詳細說明]2.稅費支付時間：[稅費支付具體日期]3.稅費承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)合同規(guī)定的稅費乙方承擔(dān)合同規(guī)定的稅費4.稅費繳納流程：[稅費繳納具體流程]七、違約責(zé)任1.違約情形及認定：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付款項任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同金額的[百分比]計算實際損失超過違約金的，甲方或乙方應(yīng)賠償實際損失4.違約責(zé)任處理方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁也可向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序詳細說明]4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[時間限制]內(nèi)解決九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致決定解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜3.合同解除通知：[通知方式]為合同解除通知的送達方式4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分未履行部分應(yīng)終止履行十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：[合同簽訂日期]3.合同生效標(biāo)志：合同雙方簽字蓋章4.合同生效后權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。十二、合同變更1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。2.合同變更程序：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。4.合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)立即執(zhí)行。十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方。3.合同終止通知：[通知方式]為合同終止通知的送達方式。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。十四、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同簽訂人簽字蓋章：甲方（賣方）：[甲方全名]簽字：________________日期：________________乙方（買方）：[乙方全名]簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實完整條款：甲方承諾提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合辦理過戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。甲方應(yīng)在[時間限制]內(nèi)完成過戶手續(xù)，逾期未辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提供房屋維護記錄條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋自購買以來的維修、保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實房屋維護情況。4.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任條款：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，直至房屋達到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在[時間限制]內(nèi)完成維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方提供房產(chǎn)增值服務(wù)條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)增值服務(wù)，包括但不限于市場分析、增值策略、增值實施等。甲方應(yīng)定期向乙方報告房產(chǎn)增值情況，確保乙方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方支付定金條款：乙方應(yīng)在簽訂合同后[時間限制]內(nèi)支付定金[金額]元，作為合同履行的保證金。若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方提供購房資金證明條款：乙方應(yīng)在簽訂合同后[時間限制]內(nèi)向甲方提供購房資金證明，證明其具備支付房屋全款的能力。若乙方無法提供購房資金證明，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方要求進行裝修。裝修費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合完成裝修工作。4.乙方享受房產(chǎn)增值收益條款：乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)增值收益，甲方應(yīng)按照合同約定進行分配。5.乙方享有房屋使用權(quán)的條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)，甲方不得干涉。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費用。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后[時間限制]內(nèi)支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。若中介方未履行中介義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)拒絕支付傭金。4.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款：中介方與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.房屋驗收報告5.購房資金證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更文件8.合同解除文件9.爭議解決文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付款項一方提供虛假信息一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認定：通過合同條款、雙方協(xié)商或第三方鑒定等方式認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等。2.增值維護：指對房屋進行維護和保養(yǎng)，以保持或提高房屋的價值。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方負責(zé)維修，直至房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按時支付款項解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付款項，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：中介方應(yīng)履行中介義務(wù)，若未履行，甲方或乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣2.經(jīng)濟適用房買賣3.房產(chǎn)增值服務(wù)4.房屋租賃5.房地產(chǎn)開發(fā)6.房地產(chǎn)投資7.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值維護2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.2房屋買方信息1.3房屋中介信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及付款方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3首付比例3.4首付支付方式3.5余額支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)增值維護5.1增值維護范圍5.2增值維護費用及承擔(dān)方式5.3增值維護實施時間5.4增值維護責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請時間6.2登記所需材料6.3登記費用承擔(dān)6.4登記結(jié)果通知7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.1.1房屋賣方名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3聯(lián)系電話：1381.1.4住所地：省市區(qū)路號1.2房屋買方信息1.2.1房屋買方名稱：X個人1.2.2姓名：X1.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.4住所地：省市區(qū)路號1.3房屋中介信息（如有）1.3.1中介機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2聯(lián)系人：X1.3.3聯(lián)系電話：13790121.3.4住所地：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，磚混結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層2.4房屋用途：住宅2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃氣灶等3.交易價格及付款方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時間：買方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余款項在房屋交付后60日內(nèi)支付完畢3.3首付比例：首付比例為50%3.4首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5余額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：買方支付全部款項后10個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，無任何權(quán)屬爭議4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題4.4驗收不合格的處理：賣方應(yīng)在買方提出驗收不合格之日起5個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至合格5.房產(chǎn)增值維護5.1增值維護范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗等5.2增值維護費用及承擔(dān)方式：增值維護費用由賣方承擔(dān)，每年支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.3增值維護實施時間：每年進行一次全面檢查，如有需要，及時進行維修5.4增值維護責(zé)任：賣方負責(zé)增值維護的實施和費用支付6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請時間：買方支付全部款項后20個工作日內(nèi)6.2登記所需材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、身份證明、稅務(wù)證明等6.3登記費用承擔(dān)：登記費用由買方承擔(dān)6.4登記結(jié)果通知：登記完成后，賣方應(yīng)及時通知買方7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，稅費由買方承擔(dān)7.3稅費支付時間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付7.4稅費支付憑證：買方需保留相關(guān)稅費支付憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定時間支付購房款8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買方逾期付款或未按約定使用房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，買方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于逾期付款利息、房屋貶值損失等8.2.2買方違約，賣方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費等8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約金計算8.3.1賣方違約，違約金為合同總價的1%8.3.2買方違約，違約金為未付款項的1%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：省市區(qū)路號9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成權(quán)屬變更登記10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項及財產(chǎn)10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就爭議事項進行協(xié)商或訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止時間11.2.1房屋交付并完成權(quán)屬變更登記后，合同終止11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項及財產(chǎn)11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)就爭議事項進行協(xié)商或訴訟解決12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達方式13.2.1通知以書面形式送達，可采取郵寄、快遞、電子郵件等方式13.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.3.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.4合同解除13.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.4.2合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為省市區(qū)路號14.3合同生效條件14.3.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方以外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行評估的第三方機構(gòu)。2.2驗房機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行專業(yè)驗收的第三方機構(gòu)。2.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.4財務(wù)服務(wù)機構(gòu)：提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等財務(wù)服務(wù)的第三方機構(gòu)。3.第三方介入的申請與確認3.1第三方介入的申請：甲乙雙方在必要時可向第三方提出介入申請。3.2第三方介入的確認：第三方在收到申請后，應(yīng)在合理時間內(nèi)確認是否接受介入。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定進行明確。4.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額：以評估價值為基數(shù)，設(shè)定一定的百分比作為責(zé)任限額。4.3驗房機構(gòu)的責(zé)任限額：以房屋實際價值為基數(shù)，設(shè)定一定的百分比作為責(zé)任限額。4.4法律服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額：以法律服務(wù)費用為基數(shù)，設(shè)定一定的百分比作為責(zé)任限額。4.5財務(wù)服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額：以監(jiān)管資金額度為基數(shù)，設(shè)定一定的百分比作為責(zé)任限額。5.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負責(zé)。6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.1.3第三方的服務(wù)成果，甲方有權(quán)查閱和使用。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.2.3第三方的服務(wù)成果