2025年手房獨家銷售委托管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房獨家銷售委托管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬出售其擁有的房產(chǎn)，為保障甲方利益，提高房產(chǎn)銷售效率，甲方同意委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)獨家銷售管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)獨家銷售管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)銷售工作順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“房產(chǎn)”指甲方擁有的、位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“獨家銷售管理”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行獨家銷售推廣、洽談、簽約等全方位管理。（2）“合同履行時間”指本協(xié)議生效之日起至甲方房產(chǎn)售出之日止。（3）“合同履行地點”指甲方房產(chǎn)所在地。（4）“合同履行方式”指乙方通過線上線下等多種渠道，進(jìn)行房產(chǎn)獨家銷售管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)獨家銷售管理。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，確保乙方了解房產(chǎn)狀況。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)獨家銷售管理，包括但不限于提供必要協(xié)助、參與洽談等。（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方銷售傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，確保乙方了解房產(chǎn)狀況。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)獨家銷售管理。（3）乙方應(yīng)采取合理措施，提高房產(chǎn)銷售效率，確保甲方利益最大化。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（5）乙方應(yīng)按照約定，及時向甲方支付銷售傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房產(chǎn)售出之日止。5.2合同履行地點：甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方通過線上線下等多種渠道，進(jìn)行房產(chǎn)獨家銷售管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方房產(chǎn)售出；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將已收到的銷售傭金按照約定退還甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還所借用的資料、物品等；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）獨家銷售管理服務(wù)費：乙方根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實際情況，向甲方收取的獨家銷售管理服務(wù)費。（2）廣告宣傳費用：乙方為推廣房產(chǎn)所發(fā)生的廣告宣傳費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、傭金等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間和地點向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）獨家銷售管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費。（2）廣告宣傳費用：甲方應(yīng)在廣告發(fā)布后，根據(jù)實際費用支付乙方。（3）其他費用：甲方應(yīng)在發(fā)生費用后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五。（2）甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成獨家銷售管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成任務(wù)的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對其房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方保留其在合同履行過程中所取得的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)價格調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)銷售策略調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)獨家銷售管理。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面溝通、會議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議標(biāo)的的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等。2.甲方房產(chǎn)銷售宣傳資料，如廣告文案、宣傳冊等。3.甲方與乙方簽訂的獨家銷售管理服務(wù)合同。4.甲方房產(chǎn)銷售過程中的各類合同、協(xié)議。5.甲方與乙方之間的往來函件、會議紀(jì)要等。6.甲方房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的各類費用憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用。（2）乙方未按時完成獨家銷售管理任務(wù)。（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家銷售管理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行獨家銷售推廣、洽談、簽約等全方位管理。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向甲方發(fā)送書面催告函，必要時可提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成獨家銷售管理任務(wù)。3.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并向乙方道歉，賠償乙方損失。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并向甲方道歉，賠償甲方損失。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定的不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲方與乙方簽訂的獨家銷售委托管理協(xié)議中，因特定業(yè)務(wù)需求而參與協(xié)議的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守本協(xié)議的約定，對甲方和乙方負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲方授權(quán)的、與本協(xié)議相關(guān)的信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與甲方房產(chǎn)的獨家銷售活動。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方完成獨家銷售任務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方收益：第三方在完成獨家銷售任務(wù)后，有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)資料。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情，調(diào)整獨家銷售管理服務(wù)費。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房產(chǎn)獨家銷售活動。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有甲方房產(chǎn)獨家銷售權(quán)益。（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的獨家銷售管理服務(wù)費。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益，如廣告宣傳費用等。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行處理或出售房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)獨家銷售管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)銷售進(jìn)展報告。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)文件。2.甲方利益條款：（1）甲方享有房產(chǎn)獨家銷售權(quán)益。（2）甲方有權(quán)獲得乙方支付的獨家銷售管理服務(wù)費。（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的其他利益，如廣告宣傳費用等。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時完成獨家銷售管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，自行處理或出售房產(chǎn)。全文完。2025年手房獨家銷售委托管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章委托事項3.1房源信息3.2委托銷售范圍3.3委托價格3.4銷售方式第四章管理服務(wù)內(nèi)容4.1房源展示4.2客戶咨詢4.3銷售談判4.4合同簽訂4.5房源交付4.6后續(xù)服務(wù)第五章費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責(zé)任第六章權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)6.3管理方的權(quán)利6.4管理方的義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2管理方違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密例外第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3協(xié)議份數(shù)13.4協(xié)議附件第十四章協(xié)議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署蓋章合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年手房獨家銷售委托管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章定義與解釋2.1定義（1）“房源”指甲方委托乙方進(jìn)行銷售的房產(chǎn)；（2）“獨家銷售”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對房源享有獨家銷售權(quán)利；（3）“管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括房源展示、客戶咨詢、銷售談判、合同簽訂、房源交付等在內(nèi)的服務(wù)。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章委托事項3.1房源信息甲方應(yīng)向乙方提供房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等。3.2委托銷售范圍甲方委托乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對房源進(jìn)行獨家銷售。3.3委托價格甲方授權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)以不超過[委托價格]的價格進(jìn)行房源銷售。3.4銷售方式乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和客戶需求，采取適當(dāng)?shù)匿N售方式，包括但不限于線上推廣、線下展示、客戶推薦等。第四章管理服務(wù)內(nèi)容4.1房源展示乙方應(yīng)將房源信息在指定的平臺和渠道上進(jìn)行展示，以吸引潛在客戶。4.2客戶咨詢乙方應(yīng)及時響應(yīng)客戶咨詢，提供準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助客戶了解房源情況。4.3銷售談判乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行銷售談判，爭取達(dá)成交易。4.4合同簽訂乙方應(yīng)在交易達(dá)成后，協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同。4.5房源交付乙方應(yīng)確保房源按照合同約定交付給客戶。4.6后續(xù)服務(wù)乙方應(yīng)在交易完成后，提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等。第五章費用與支付5.1服務(wù)費用乙方提供本協(xié)議約定的管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用，具體金額為[服務(wù)費用]。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用。5.3付款時間甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后[付款時間]內(nèi)支付相應(yīng)周期的服務(wù)費用。5.4違約責(zé)任若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2委托方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房源信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件和資料；（3）甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。6.3管理方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房源信息；（2）乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)對房源進(jìn)行獨家銷售；（3）乙方有權(quán)收取本協(xié)議約定的服務(wù)費用。6.4管理方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保房源銷售過程中的合法合規(guī)；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料。第七章違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2管理方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金，賠償金額不得超過協(xié)議約定服務(wù)費用的[賠償比例]%。7.4違約解除任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更部分即與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同解除（1）任何一方在協(xié)議期內(nèi)違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；（3）協(xié)議期滿，雙方無續(xù)約意愿的，本協(xié)議自動解除。9.3解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。9.4解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后[解除通知期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。第十章合同終止10.1合同終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。10.2終止程序（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起[終止通知期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。10.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項，包括但不限于結(jié)算費用、歸還文件資料等。第十一章保密條款11.1保密信息本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方事先同意公開的信息；（3）從公開渠道合法獲取的信息。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至[協(xié)議簽訂地]人民法院管轄。第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)（1）本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章協(xié)議簽署14.1簽署時間本協(xié)議于[簽署時間]簽訂。14.2簽署地點本協(xié)議于[簽署地點]簽訂。14.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房源選擇權(quán)甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂前選擇房源，并確保房源符合市場需求和甲方預(yù)期。1.2定價權(quán)甲方有權(quán)決定房源的銷售價格，并確保價格合理。1.3推廣方案審核權(quán)甲方有權(quán)審核乙方提供的推廣方案，并提出修改意見。1.4銷售目標(biāo)設(shè)定權(quán)甲方有權(quán)設(shè)定銷售目標(biāo)，并要求乙方按照目標(biāo)進(jìn)行銷售。1.5談判決策權(quán)在銷售談判過程中，甲方有權(quán)做出最終決策。1.6成交傭金分配權(quán)甲方有權(quán)與乙方協(xié)商確定成交傭金分配比例。1.7終止協(xié)議權(quán)在乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)或嚴(yán)重違反協(xié)議約定時，甲方有權(quán)終止協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1獨家銷售權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有房源的獨家銷售權(quán)，甲方不得自行銷售或委托其他機(jī)構(gòu)銷售。2.2推廣方案制定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求制定推廣方案，甲方應(yīng)予以支持。2.3銷售策略決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶反饋調(diào)整銷售策略。2.4成交傭金提成權(quán)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得成交傭金提成。2.5市場調(diào)研權(quán)乙方有權(quán)對市場進(jìn)行調(diào)研，了解競爭對手和市場需求。2.6房源維護(hù)權(quán)乙方有權(quán)對房源進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房源展示效果。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義本協(xié)議中的第三方中介指除甲方和乙方外的其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介參與條件（1）甲方或乙方需事先書面通知對方，并征得對方同意；（2）第三方中介需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方中介職責(zé)（1）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房源推廣和銷售；（2）第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害甲方或乙方的權(quán)益。3.4第三方中介費用（1）第三方中介費用由甲方或乙方承擔(dān)；（2）第三方中介費用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.5第三方中介責(zé)任（1）第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方中介在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.6第三方中介退出（1）在協(xié)議有效期內(nèi)，第三方中介可提前退出，但需書面通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）第三方中介退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲方或乙方繼承。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息清單2.推廣方案3.房屋買賣合同4.第三方中介合作協(xié)議5.保密協(xié)議6.費用結(jié)算單據(jù)7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)。任何一方未按協(xié)議約定提供或接受服務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方違反獨家銷售條款。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.獨家銷售：指在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對甲方委托的房源享有獨家銷售權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方提供的推廣方案不滿意。解決辦法：雙方重新協(xié)商，修改推廣方案，直至甲方滿意。2.問題：乙方未按時完成銷售目標(biāo)。解決辦法：分析原因，調(diào)整銷售策略，必要時增加推廣力度。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換第三方中介。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，希望委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望委托乙方進(jìn)行新項目銷售。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，希望委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)投資項目的銷售。4.甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，希望委托乙方進(jìn)行旗下房源的銷售。5.甲方與乙方均為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，共同合作進(jìn)行房源銷售。全文完。2025年手房獨家銷售委托管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋現(xiàn)狀3.委托事項3.1銷售權(quán)限3.2銷售范圍3.3銷售價格3.4銷售期限4.費用及支付4.1委托費用4.2支付方式4.3支付時間5.知識產(chǎn)權(quán)5.1房屋信息保密5.2廣告宣傳5.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.管理責(zé)任6.1管理職責(zé)6.2管理方式6.3管理期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更效力8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2不可抗力12.3協(xié)議生效13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2委托方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確委托方與受托方在房屋獨家銷售管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋銷售工作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證書編號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于____狀態(tài)，具體描述如下：__________________3.委托事項3.1銷售權(quán)限乙方獲得甲方授權(quán)，在協(xié)議有效期內(nèi)，對房屋享有獨家銷售權(quán)。3.2銷售范圍乙方應(yīng)在____區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋銷售。3.3銷售價格房屋銷售價格由甲方自行確定，乙方不得擅自調(diào)整。3.4銷售期限房屋銷售期限為自協(xié)議生效之日起____個月。4.費用及支付4.1委托費用乙方按照房屋銷售總額的____%向甲方支付委托費用。4.2支付方式委托費用支付方式為：____（如：分期支付、一次性支付等）。4.3支付時間委托費用支付時間為：____（如：每月支付、每季度支付等）。5.知識產(chǎn)權(quán)5.1房屋信息保密乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2廣告宣傳乙方有權(quán)使用甲方提供的房屋信息進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬房屋信息及相關(guān)廣告宣傳材料的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.管理責(zé)任6.1管理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)房屋銷售過程中的各項管理工作，包括但不限于：a.招攬客戶；b.安排看房；c.協(xié)助簽訂購房合同；d.協(xié)調(diào)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；e.其他相關(guān)事宜。6.2管理方式a.制作并發(fā)布廣告；b.參加房地產(chǎn)展會；c.利用網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行推廣；d.其他有效方式。6.3管理期限乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成房屋銷售管理工作。7.合同變更7.1變更條件a.法律法規(guī)、政策調(diào)整；b.雙方協(xié)商一致的其他原因。7.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽署書面變更協(xié)議。7.3變更效力經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.解除合同8.1解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；d.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.2解除程序a.解除合同需提前____天書面通知對方；b.雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費用結(jié)算、房屋交還等；c.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3解除后果a.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費用結(jié)算；b.乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并確保房屋完好無損；c.雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜達(dá)成一致。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.甲方未按時支付委托費用；b.乙方未履行協(xié)議約定的銷售管理職責(zé)；c.任何一方違反保密義務(wù)；d.其他違反協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.違約金的計算方式為：____（如：按日計算、按比例計算等）。9.3違約賠償a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為：____（如：仲裁委員會、人民法院等）。10.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；b.如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔(dān)方式。11.法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知送達(dá)a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；b.送達(dá)地址為：____（如：甲方地址、乙方地址等）。12.2不可抗力a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失；c.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。12.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2委托方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署及生效14.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍a.房屋評估；b.法律咨詢；c.房屋交易過程中的中介服務(wù)；d.房屋廣告推廣；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等。16.2責(zé)任限額計算a.以第三方服務(wù)合同約定的金額為基準(zhǔn)；b.如無約定，則以甲方實際支付給第三方的費用為基準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額效力第三方責(zé)任限額在本協(xié)議中具有法律效力，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式a.直接責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其直接行為造成的損失；b.間接責(zé)任：如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方間接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任追究a.甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在責(zé)任時，應(yīng)及時通知對方；b.雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c.如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.第