二零二五年度德佑房產中介商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度德佑房產中介商鋪租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景系乙方有意向租賃甲方位于__________的商鋪，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________的商用房屋。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租商鋪的當事人。（2）乙方：指本合同中承租商鋪的當事人。（3）租賃：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內使用甲方商鋪的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。（2）甲方應保證商鋪的合法性，確保乙方在租賃期限內合法使用商鋪。（3）甲方應按照本合同約定，對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應愛護商鋪，不得擅自改動商鋪的結構、設施等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方商鋪所在地：__________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金，并按照甲方的要求履行相關義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定，將商鋪交還給甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：因商鋪使用產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及押金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現金支付：乙方可選擇在約定的時間內，以現金形式支付租金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費產生后，按照物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停商鋪的使用權。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）如甲方未按約定進行必要的維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取必要措施，包括但不限于解除合同。（2）如乙方擅自改動商鋪結構或設施，乙方應承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應按照實際損失賠償乙方。（2）乙方違約，應按照本合同約定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策變動，導致商鋪經營受限。十一、爭議解決11.1協商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。（2）甲方有權在合同履行期間，將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務。（2）乙方存在違反保密條款的行為。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權。（2）乙方在使用商鋪過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權利。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉租商鋪。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，確保合同的有效履行。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同義務，相互提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的口頭約定無效。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權代表）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：法定代表人（或授權代表）：簽字（或蓋章）：日期：甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.商鋪租賃房屋產權證明。4.甲方房產證復印件。5.乙方身份證復印件。6.租金支付憑證。7.物業(yè)管理費支付憑證。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決相關文件。10.合同修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃條件的商鋪，認定為違約。未按約定進行必要的維修保養(yǎng)，認定為違約。未按約定收取租金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。擅自改動商鋪結構或設施，認定為違約。未按時支付物業(yè)管理費，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，要求雙方在合同履行過程中保守商業(yè)秘密、技術秘密等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同糾紛應適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，提前通知乙方支付租金，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪損壞或設施損壞。解決辦法：設立定期檢查制度，發(fā)現損壞及時修復，修復費用由責任方承擔。3.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)定，明確物業(yè)管理費的使用范圍和標準，如有爭議，提交物業(yè)管理機構或法院解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方協商一致后，以書面形式修改或補充合同內容，并簽字蓋章。6.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：及時收集不可抗力事件證明文件，根據合同約定處理合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中提到的第三方，是指與甲乙雙方無關的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務或產品符合合同約定，對由此產生的損失承擔賠償責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費或報酬。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務或產品。第三方應配合甲乙雙方履行合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的商鋪。乙方有權要求甲方按約定進行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權要求甲方按照約定收取租金。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期內，根據市場情況調整租金。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權要求解除合同并賠償損失。如甲方未按約定進行必要的維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔修復費用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金。甲方可要求乙方按約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期內，不得擅自轉租商鋪。甲方可要求乙方在租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。如乙方擅自改動商鋪結構或設施，乙方應承擔修復費用。如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度德佑房產中介商鋪租賃合同1合同目錄一、合同訂立依據與背景1.法律法規(guī)2.行業(yè)規(guī)范3.雙方協議二、合同主體信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息三、租賃標的物1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪結構四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付租金的處理六、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件七、租金調整1.租金調整方式2.租金調整頻率3.租金調整通知八、商鋪使用規(guī)則1.商鋪用途限制2.商鋪裝修要求3.商鋪維護責任九、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算及支付十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更通知十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章3.合同生效日期合同編號2025DZFC一、合同訂立依據與背景1.1法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。1.2行業(yè)規(guī)范：依據《房產中介服務規(guī)范》等行業(yè)規(guī)范。1.3雙方協議：出租方與承租方就商鋪租賃事宜達成一致意見。二、合同主體信息2.1出租方信息：[出租方名稱]，住所地[出租方地址]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]。2.2承租方信息：[承租方名稱]，住所地[承租方地址]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]。2.3代理人信息：[代理人姓名]，代表[代理人代表方名稱]，聯系方式[代理人聯系方式]。三、租賃標的物3.1商鋪位置：[具體地址]，所在區(qū)域[區(qū)域名稱]。3.2商鋪面積：[面積]平方米，具體測量依據[測量單位]。3.3商鋪用途：[商鋪用途]，不得改變用途或進行違法經營活動。3.4商鋪結構：[商鋪結構描述]，包括但不限于樓層、墻面、地面、天花板等。四、租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]。4.2租賃終止日期：[具體日期]。4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方可協商續(xù)約，續(xù)約條件不變。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。5.2租金支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。5.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應支付日租金的[百分比]作為滯納金。六、押金及保證金6.1押金金額：人民幣[押金金額]元整。6.2保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金及保證金在扣除應退費用后，無息退還給承租方。七、租金調整7.1租金調整方式：根據市場行情及雙方協商結果，每[年/月]調整一次租金。7.2租金調整頻率：[調整頻率]，如遇特殊情況可適當調整。7.3租金調整通知：調整租金前[通知期限]內，出租方應書面通知承租方。八、商鋪使用規(guī)則8.1商鋪用途限制：承租方僅限于使用商鋪進行[具體經營業(yè)務]，不得進行任何違法活動。8.2商鋪裝修要求：承租方如需進行裝修，需提前[提前天數]向出租方提出申請，并遵守出租方的要求。8.3商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。九、違約責任9.1出租方違約責任：如出租方未按時交付商鋪或提供相關設施，應承擔違約責任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責任：如承租方未按時支付租金或違反合同約定使用商鋪，應承擔違約責任，賠償出租方損失。9.3違約金計算及支付：違約金按日計算，每日為應付款項的[百分比]。十、合同解除a.另一方嚴重違約；b.出現不可抗力，且合同目的無法實現；c.雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并經雙方協商一致。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關事宜。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：[可選爭議解決機構名稱]，如協商或訴訟。11.3爭議解決費用：雙方各自承擔自己的訴訟費用，除非合同另有約定。十二、合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。12.3合同變更通知：變更內容應在變更生效前通知對方。十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.2通知方式：通知應以書面形式進行，并通過[具體方式]送達對方。a.商鋪租賃清單；b.商鋪現狀描述；c.其他相關文件。十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2代理人簽字蓋章：如代理人代為簽字，代理人應提供授權委托書。[出租方簽字蓋章][出租方名稱][日期][承租方簽字蓋章][承租方名稱][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方對商鋪的使用、維護、裝修等事項具有最終決定權。條款內容：1.1.1甲方有權對商鋪進行合理范圍內的裝修、改造，無需征得承租方同意。1.1.2甲方有權對商鋪的使用進行管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、安排商業(yè)活動等。1.1.3甲方有權對承租方的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.2租金調整優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在租金調整時，甲方享有優(yōu)先調整權。條款內容：1.2.1在租金調整時，甲方有權根據市場行情和商鋪的實際使用情況，單方面調整租金。1.2.2甲方應在租金調整前[通知期限]內通知承租方，承租方應在[期限]內支付調整后的租金。1.3商鋪轉讓權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權將商鋪轉讓給第三方，無需征得承租方同意。條款內容：1.3.1甲方在租賃期間有權將商鋪轉讓給第三方，承租方應繼續(xù)履行本合同。1.3.2甲方轉讓商鋪時，應提前[通知期限]通知承租方，并確保轉讓后的商鋪條件不劣于原商鋪。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方對商鋪的經營活動享有自主權。條款內容：2.1.1乙方有權自主決定商鋪的經營范圍、經營方式等。2.1.2乙方有權自主安排員工，并負責員工的招聘、培訓和管理。2.2商鋪裝修限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方進行裝修時，需遵守甲方的要求，并承擔相應費用。條款內容：2.2.1乙方進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可施工。2.2.2乙方負責裝修產生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費等。2.3商鋪轉讓優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在甲方轉讓商鋪時，乙方享有優(yōu)先購買權。條款內容：2.3.1甲方在轉讓商鋪時，應通知乙方，乙方有權在[期限]內以原租賃條件購買商鋪。2.3.2若乙方未在規(guī)定期限內行使優(yōu)先購買權，甲方可自由轉讓商鋪。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介費用由哪一方承擔。條款內容：3.1.1本合同的中介費用由[中介費用承擔方]承擔。3.1.2中介費用具體金額和支付方式由雙方另行協商確定。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的責任。條款內容：3.2.1中介在本合同簽訂過程中提供的信息應真實、準確，如因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.2.2中介應協助雙方解決合同履行過程中的爭議，但不對雙方的責任承擔進行裁決。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介對合同內容和雙方商業(yè)秘密的保密義務。條款內容：3.3.1中介在合同履行過程中，對所知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.3.2中介未經雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容和商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃清單2.商鋪現狀描述3.雙方身份證復印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.承租方經營許可證復印件（如有）6.甲方房產證復印件7.中介服務合同（如有）8.合同附件9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。認定：超過合同約定支付期限[天數]仍未支付租金的行為。2.違約行為：未按時繳納水電費及其他公共事業(yè)費。認定：超過約定繳納期限[天數]仍未繳納的行為。3.違約行為：違反商鋪使用規(guī)定。認定：未經甲方同意，擅自改變商鋪用途或進行違法活動。4.違約行為：未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務。認定：未按照約定進行商鋪的日常維護和保養(yǎng)。5.違約行為：逾期歸還押金及保證金。認定：租賃期滿或合同解除后，超過約定期限[天數]未歸還押金及保證金。6.違約行為：擅自進行裝修或改變商鋪結構。認定：未經甲方同意，對商鋪進行裝修或改變結構。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.房地產管理法：規(guī)范房地產市場的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟：當事人依法向人民法院提起的訴訟請求。5.裁決：法院對爭議案件作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪使用沖突。解決辦法：協商解決，必要時可尋求第三方調解。3.問題：維修責任不清。解決辦法：按照合同約定確定維修責任，協商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：押金及保證金退還糾紛。解決辦法：按照合同約定辦理，協商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)商鋪租賃。2.適用于個人或企業(yè)租賃商鋪。3.適用于短期或長期租賃。4.適用于已有中介介入的租賃合同。5.適用于甲方或乙方為主導的租賃關系。全文完。二零二五年度德佑房產中介商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調整4.租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.使用責任與權利5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更5.4使用權利6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.修繕與維護7.1租賃物修繕責任7.2租賃物維護責任7.3緊急修繕7.4維修費用承擔8.費用承擔8.1水電費用8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同附件11.1租賃物平面圖11.2合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同變更與解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更或解除流程第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息租賃物名稱：[商鋪名稱]。租賃物地址：[商鋪地址]。租賃物面積：[租賃物面積]平方米。租賃物結構：[租賃物結構]。租賃物裝修情況：[裝修情況]。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2005年1月1日起至2008年12月31日止，共計三年。2.租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于[商鋪所在區(qū)域]，具體位置為[商鋪詳細地址]。2.2租賃物面積租賃物實際使用面積為[租賃物面積]平方米，以房產證登記面積為準。2.3租賃物用途租賃物用途為商鋪，用于經營[經營行業(yè)]。2.4租賃物現狀租賃物目前為空置狀態(tài)，具備經營條件。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付時間乙方應于每月的[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金。3.4租金調整在租賃期間，如遇國家政策調整，租金可根據相關政策進行調整。4.租賃押金及退還4.1押金金額乙方需在本合同簽訂之日支付押金人民幣[押金金額]元。4.2押金支付方式押金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還押金申請后的[退還期限]日內退還押金。4.4押金退還流程乙方應在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請，并提供相關憑證，甲方在核實無誤后退還押金。5.使用責任與權利5.1使用范圍乙方在租賃期間，有權對租賃物進行合法使用。5.2使用限制乙方不得將租賃物用于違法經營或從事危害社會公共利益的活動。5.3使用變更乙方如需變更使用范圍，應事先征得甲方書面同意。5.4使用權利乙方有權根據業(yè)務需要合理布置租賃物內部設施。6.合同解除與終止6.1合同解除條件1.甲方違約，乙方給予甲方合理期限后仍未糾正。2.乙方違約，給甲方造成重大損失。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽本合同，視為合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應將租賃物恢復原狀，并按照約定退還押金。8.費用承擔8.1水電費用租賃期間，租賃物內的水電費用由乙方自行承擔，并按實際使用量向供水供電部門繳納。8.2物業(yè)管理費租賃期間，租賃物產生的物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。8.3其他費用租賃期間，因乙方經營產生的其他相關費用，如稅費、廣告費、維修費等，均由乙方自行承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序提起訴訟前，雙方應書面通知對方，給予對方[通知期限]日的答辯期。10.違約責任10.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失；乙方逾期未修復租賃物損壞部分；甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的[賠償比例]%。11.合同附件11.1租賃物平面圖本合同附件包括租賃物平面圖，乙方應仔細閱讀并確認平面圖內容。11.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.租賃物平面圖2.其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[職務]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[職務]。13.合同生效13.1生效條件本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.合同變更與解除14.1變更條件雙方協商一致，可對本合同進行變更。14.2解除條件如遇本合同約定的解除條件，任何一方均可解除本合同。14.3變更或解除流程變更或解除合同應書面通知對方，并經雙方代表簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式1.中介方：為促成本合同簽訂，提供居間服務的房地產中介機構。2.咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。3.擔保方：為保證本合同履行，提供擔保服務的擔保公司或個人。4.評估方：對租賃物進行價值評估的評估機構。5.維修方：對租賃物進行維修服務的維修公司或個人。3.第三方責任限額1.中介方：中介方因提供中介服務而產生的責任，其責任限額不超過中介服務費的[中介服務費比例]%。2.咨詢方：咨詢方因提供咨詢意見而產生的責任，其責任限額不超過咨詢費的[咨詢費比例]%。3.擔保方：擔保方因提供擔保服務而產生的責任，其責任限額不超過擔保金額的[擔保金額比例]%。4.評估方：評估方因提供評估服務而產生的責任，其責任限額不超過評估費用的[評估費用比例]%。5.維修方：維修方因提供維修服務而產生的責任，其責任限額不超過維修費用的[維修費用比例]%。4.第三方權利義務4.1第三方權利1.中介方：有權收取中介服務費，并享有合同履行的知情權。2.咨詢方：有權收取咨詢費，并享有合同履行的知情權。3.擔保方：有權要求甲方或乙方履行合同義務，并享有合同履行的知情權。4.評估方：有權收取評估費，并享有合同履行的知情權。5.維修方：有權收取維修費，并享有合同履行的知情權。4.2第三方義務1.中介方：應如實提供信息，協助雙方簽訂合同，并遵守國家法律法規(guī)。2.咨詢方：應提供真實、有效的咨詢意見，并遵守國家法律法規(guī)。3.擔保方：應按照約定履行擔保義務，并遵守國家法律法規(guī)。4.評估方：應客觀、公正地進行評估，并遵守國家法律法規(guī)。5.維修方：應按照約定進行維修，并遵守國家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協議或合同約定。5.2第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。5.3第三方介入本合同，如發(fā)生爭議，由第三方與甲方、乙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲