2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈與及房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈與及房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________1.5房產(chǎn)贈與方：________1.6房產(chǎn)受贈方：________第二條：贈與房產(chǎn)的評估價值2.1評估機(jī)構(gòu)：________2.2評估日期：________2.3評估價值：________元2.4評估報告編號：________第三條：贈與房產(chǎn)的交付及過戶3.1贈與房產(chǎn)的交付時間：________3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：________3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：________3.4過戶手續(xù)的辦理期限：________第四條：贈與房產(chǎn)的維修責(zé)任4.1房產(chǎn)維修責(zé)任人：________4.2維修資金來源：________4.3維修責(zé)任期限：________4.4維修責(zé)任范圍：________第五條：贈與房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任人：________5.2維護(hù)資金來源：________5.3維護(hù)責(zé)任期限：________5.4維護(hù)責(zé)任范圍：________第六條：贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)人：________6.2稅費(fèi)種類：________6.3稅費(fèi)金額：________元6.4稅費(fèi)支付時間：________第七條：違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：________7.2爭議解決方式：________7.3爭議解決地點(diǎn)：________7.4爭議解決期限：________第八條：合同生效及終止8.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1贈與房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方書面同意終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件成就。第九條：合同變更及解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2.1雙方書面同意解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同約定的其他解除條件成就。第十條：保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)。第十一條：通知送達(dá)11.1任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。11.2通知送達(dá)時間以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過郵寄送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條：不可抗力12.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。12.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條：法律適用及管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交________人民法院管轄。第十四條：其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條：第三方介入的情形2.1本合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定介入的情形和原因。2.1.1房產(chǎn)過戶過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供協(xié)助；2.1.2房產(chǎn)價值評估需要專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.1.3合同履行過程中涉及法律問題，需要律師事務(wù)所提供法律意見；2.1.4合同履行過程中涉及公證事項，需要公證處提供公證服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.1.1第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方因違反合同約定給甲方或乙方造成的損失；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)標(biāo)的損失。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；4.1.3第三方應(yīng)將履行職責(zé)的情況及時告知甲乙雙方。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同事項時，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方更換或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保合同履行不受影響。第七條：第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1.1如合同中有約定，按照約定承擔(dān)；7.1.2如合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定；7.1.3如協(xié)商不成，按照市場行情和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)合理分擔(dān)。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)。第九條：第三方違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.1按照合同約定賠償甲乙雙方損失；9.1.2承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十條：爭議解決10.1因第三方介入本合同事項引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期應(yīng)在本合同簽訂之前。說明：用于確定贈與房產(chǎn)的評估價值。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需的所有文件及材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)維修情況，確保維修責(zé)任的履行。5.房產(chǎn)維護(hù)記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)維護(hù)的時間、原因、維護(hù)項目、維護(hù)費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)維護(hù)情況，確保維護(hù)責(zé)任的履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在本合同項下的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)和期限。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：用于保護(hù)合同內(nèi)容及履行情況的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為________元。示例：甲方未能在合同約定的交付時間前完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為________元。示例：乙方未能在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶，應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失________元，并支付違約金________元。4.違約行為：一方違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容及履行情況。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承