二零二五年度小產(chǎn)權(quán)門面交易合同編制技巧

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度小產(chǎn)權(quán)門面交易合同編制技巧本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方基本信息及權(quán)利義務(wù)2.2乙方基本信息及權(quán)利義務(wù)3.交易標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明及合法性4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定及計(jì)算方式4.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間6.交易時(shí)間及期限6.1交易時(shí)間確定及安排6.2交易期限及終止條件7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及地點(diǎn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件及時(shí)間11.2合同備案要求及程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容及效力12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力13.合同其他約定13.1合同變更及通知13.2合同解除及終止的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的本合同訂立的目的為明確甲乙雙方在二零二五年度小產(chǎn)權(quán)門面交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。1.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方基本信息及權(quán)利義務(wù)甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證交易標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理交易手續(xù)。2.2乙方基本信息及權(quán)利義務(wù)乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付交易標(biāo)的物；（2）乙方應(yīng)保證交易標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理交易手續(xù)。3.交易標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物地址：____________________標(biāo)的物面積：____________________標(biāo)的物權(quán)屬：____________________3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明及合法性甲方應(yīng)提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明標(biāo)的物的權(quán)屬合法。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定及計(jì)算方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整，計(jì)算方式為：____________________4.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式（1）首期款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于標(biāo)的物交付后____________________日內(nèi)支付；支付方式：____________________5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體計(jì)算方法為：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間交易稅費(fèi)由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，支付時(shí)間為：____________________6.交易時(shí)間及期限6.1交易時(shí)間確定及安排交易時(shí)間為：____________________具體交易安排為：____________________6.2交易期限及終止條件交易期限為：____________________終止條件為：____________________7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間為：____________________交付地點(diǎn)為：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________驗(yàn)收程序?yàn)椋篲___________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；（3）若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約處理方式及程序違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照對(duì)方的要求采取補(bǔ)救措施。違約處理程序如下：（1）違約方收到違約通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序合同解除條件為：____________________合同解除程序如下：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2合同終止條件及程序合同終止條件為：____________________合同終止程序如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效及備案11.1合同生效條件及時(shí)間合同生效條件為：____________________合同生效時(shí)間為：____________________11.2合同備案要求及程序合同備案要求為：____________________合同備案程序如下：（1）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容及效力合同附件包括：____________________附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力補(bǔ)充條款內(nèi)容包括：____________________補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同變更及通知合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。13.2合同解除及終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入交易過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、評(píng)估交易標(biāo)的物價(jià)值、提供擔(dān)保、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，但需征得雙方書面同意。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。4.第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方支付協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入下的合同變更6.1合同變更的同意甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，如需變更合同條款，應(yīng)征得第三方書面同意。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）三方共同簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。7.第三方介入下的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入下的爭議解決方式為：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序第三方介入下的爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。8.第三方介入下的合同解除及終止8.1合同解除條件及程序第三方介入下的合同解除條件及程序參照本合同第10條。8.2合同終止條件及程序第三方介入下的合同終止條件及程序參照本合同第10條。9.第三方介入下的合同生效及備案9.1合同生效條件及時(shí)間第三方介入下的合同生效條件及時(shí)間參照本合同第11條。9.2合同備案要求及程序第三方介入下的合同備案要求及程序參照本合同第11條。10.第三方介入下的合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容及效力第三方介入下的合同附件內(nèi)容及效力參照本合同第12條。10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力第三方介入下的補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力參照本合同第12條。11.第三方介入下的合同其他約定11.1合同變更及通知第三方介入下的合同變更及通知參照本合同第13條。11.2合同解除及終止的效力第三方介入下的合同解除及終止的效力參照本合同第13條。12.第三方介入下的合同簽署及生效日期12.1合同簽署第三方介入下的合同簽署參照本合同第14條。12.2合同生效日期第三方介入下的合同生效日期參照本合同第14條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）6.交易標(biāo)的物測繪圖7.交易標(biāo)的物現(xiàn)狀描述報(bào)告8.第三方服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.稅費(fèi)繳納憑證12.交易款項(xiàng)支付憑證13.合同備案證明詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方身份證復(fù)印件需為近期有效證件，并加蓋公章。2.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需為近期有效證件，并加蓋公章。3.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。4.交易標(biāo)的物測繪圖需清晰展示標(biāo)的物的位置、面積等信息。5.交易標(biāo)的物現(xiàn)狀描述報(bào)告需詳細(xì)描述標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等現(xiàn)狀。6.第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議需詳細(xì)列出變更內(nèi)容、原因、雙方意見等。8.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.稅費(fèi)繳納憑證需為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式發(fā)票或收據(jù)。10.交易款項(xiàng)支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。11.合同備案證明需為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的備案證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的物；（2）甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）乙方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的物；（