2025年手房交易合同范本與法律依據(jù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房交易合同范本與法律依據(jù)合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年手房交易過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.手房：指甲方擁有完全產權的住宅，未進行過任何形式的轉讓或抵押。2.交易：指甲乙雙方就手房進行買賣的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售手房的當事人。2.乙方：指本合同中購買手房的當事人。3.手房交易：指甲乙雙方就手房進行的買賣行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理過戶手續(xù)。3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內交付房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方提供房屋的相關權屬證明。3.乙方有權在合同約定的期限內支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定的時間履行各自的權利和義務。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經另一方書面通知后，對方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料；3.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的購房款和房屋；2.因違約解除合同，違約方應承擔違約責任；3.合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價格：指甲方同意出售的手房的實際成交價格。2.交易稅費：指甲方應繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等交易稅費。3.傭金：指乙方支付給甲方的中介服務費用。4.其他費用：指合同約定的其他相關費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式支付購房款。2.交易稅費支付：甲方應在辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付交易稅費。3.傭金支付：乙方應在簽訂合同后，向甲方支付傭金。7.3支付時間1.購房款支付：乙方應在合同生效后，按照約定的分期支付計劃支付購房款。2.交易稅費支付：甲方應在辦理過戶手續(xù)前，一次性支付交易稅費。3.傭金支付：乙方應在簽訂合同后，一次性支付傭金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，將房屋交付給乙方。2.交易稅費應在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。3.傭金應在簽訂合同后支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的千分之五。2.若甲方提供的房屋權屬證明存在虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的千分之五。2.若乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金應一次性支付給對方。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方的商業(yè)秘密；2.合同的具體內容；3.雙方在交易過程中知悉的對方信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于與合同無關的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付；2.因戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調解；2.若調解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務；2.經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對其房屋的所有權和使用權，直至乙方完全支付購房款并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權利。13.2特殊權力保留1.若發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方保留尋求法律救濟的權利。2.任何一方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權要求對方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內容，應與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容，若與本合同原有條款相抵觸，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。2.雙方應提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的方式和時間，相互溝通，協(xié)調解決問題。2.雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋買賣合同4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議書（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋權屬證明存在虛假信息，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.交易稅費：指在房屋交易過程中，依法應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。3.產權證：指證明房屋所有權的法律文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。4.過戶手續(xù)：指在房屋交易過程中，將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應仔細核對交易稅費計算，如有錯誤，應及時更正并補繳或退還。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應約定房屋質量驗收標準，如有質量問題，應及時修復或協(xié)商賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可尋求法律救濟。4.問題：一方違約，另一方不履行合同義務。解決辦法：違約方應承擔違約責任，非違約方有權要求違約方履行合同義務或賠償損失。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方交易過程中，提供相關服務或參與交易的其他個人或法人。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權在合同約定的范圍內，對交易過程進行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務：第三方應保證提供的服務符合合同約定，并承擔相應的法律責任。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任：第三方因提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質量標準。乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明，并保證證明的真實性。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保交易順利進行。乙方有權要求甲方在交易過程中，不得泄露其個人信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在交易過程中，不得擅自改變房屋結構，影響乙方的使用權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并保證支付的真實性。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付交易稅費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，影響甲方的權益。甲方可要求乙方在交易過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在合同履行期間，不得擅自轉賣房屋，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年手房交易合同范本與法律依據(jù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、交易標的1.房屋基本情況2.土地基本情況3.附屬設施及附屬權利三、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間及節(jié)點4.逾期付款責任四、交易稅費及費用1.稅費種類及金額2.費用種類及金額3.雙方承擔比例五、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行責任六、房屋過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任4.合同終止后果十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.其他相關證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十四、其他約定1.雙方約定的其他事項2.雙方約定的其他條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年手房交易合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、交易標的1.房屋基本情況：房屋坐落地址：房屋產權證號：房屋面積：房屋結構：房屋用途：房屋裝修情況：2.土地基本情況：土地使用權證號：土地面積：土地用途：土地使用年限：3.附屬設施及附屬權利：附屬設施清單：附屬權利清單：三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.支付方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。尾款：人民幣____元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。3.付款時間及節(jié)點：首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.逾期付款責任：買受方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣方支付_____%的違約金。四、交易稅費及費用1.稅費種類及金額：契稅：____元整印花稅：____元整其他稅費：____元整2.費用種類及金額：房屋評估費：____元整房屋測繪費：____元整其他費用：____元整3.雙方承擔比例：出賣方承擔：____%買受方承擔：____%五、合同履行1.履行時間：____年____月____日至____年____月____日2.履行地點：____市____區(qū)____街道____號3.履行方式：出賣方將房屋及相關權利義務轉移給買受方。買受方支付交易價格及稅費。4.履行責任：出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。買受方保證按時足額支付交易價格及稅費。六、房屋過戶1.過戶時間：____年____月____日2.過戶手續(xù)：出賣方提供房屋產權證、土地使用權證等文件。買受方支付過戶稅費。辦理過戶登記手續(xù)。3.過戶費用：過戶稅費：____元整其他費用：____元整4.過戶責任：出賣方負責辦理過戶手續(xù)。買受方承擔過戶稅費。七、違約責任1.違約情形：出賣方未按約定時間交付房屋或未保證房屋權屬清晰。買受方未按約定時間支付交易價格或稅費。雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.違約責任：出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付_____%的違約金。買受方未按約定支付交易價格或稅費，應向出賣方支付_____%的違約金。雙方未按約定履行合同的其他違約行為，應根據(jù)具體情況承擔相應責任。3.違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。違約方應賠償守約方因此遭受的間接經濟損失。4.違約處理：雙方應友好協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：出賣方未按約定交付房屋，且買受方給予合理期限仍未交付的；買受方未按約定支付交易價格，且出賣方給予合理期限仍未支付的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；其他雙方約定的解除合同的情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，自通知到達之日起合同解除。3.合同解除責任：解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任。雙方應退還已支付的交易價格及稅費。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.合同終止責任：合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。雙方應退還已支付的交易價格及稅費。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止。十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.其他相關證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人：_________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號十四、其他約定1.雙方約定的其他事項：_________2.雙方約定的其他條款：__________________（出賣方簽字蓋章）_________（買受方簽字蓋章）_________（見證人簽字蓋章）_________（出賣方簽字）_________（買受方簽字）_________（見證人簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款約定，在交易過程中，若因市場波動或其他原因導致房屋價格發(fā)生變動，甲方有權在合同約定的價格基礎上，優(yōu)先調整價格，買受方應予以配合。2.甲方付款方式調整權說明：本條款約定，在交易過程中，若因甲方資金安排或其他原因，甲方有權調整付款方式及時間，買受方應予以理解并配合。3.甲方房屋維修責任說明：本條款約定，在交易過程中，若房屋存在質量問題，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。若維修過程中涉及第三方責任，甲方應追究第三方責任。4.甲方房屋權屬證明說明：本條款約定，甲方應在合同簽訂前，向買受方提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明文件，確保房屋權屬清晰。5.甲方房屋租賃情況說明：本條款約定，若房屋存在租賃關系，甲方應提前通知買受方，并確保租賃合同在交易完成后解除，避免產生糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方購房預算調整權說明：本條款約定，在交易過程中，若乙方因個人原因調整購房預算，乙方有權在合同約定的價格范圍內調整購房金額，甲方應予以配合。2.乙方房屋裝修要求說明：本條款約定，乙方有權在合同簽訂前提出房屋裝修要求，甲方應盡量滿足乙方要求，若無法滿足，雙方可協(xié)商解決。3.乙方房屋驗收標準說明：本條款約定，乙方在房屋交付前有權對房屋進行驗收，若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改，直至滿足驗收標準。4.乙方房屋貸款申請權說明：本條款約定，若乙方選擇貸款購房，乙方有權在合同簽訂前向銀行申請貸款，甲方應予以配合。5.乙方房屋稅費承擔權說明：本條款約定，乙方有權在交易過程中承擔房屋稅費，甲方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔說明：本條款約定，中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：本條款約定，中介機構及工作人員在交易過程中應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介服務期限說明：本條款約定，中介機構提供的服務期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。4.中介責任條款說明：本條款約定，中介機構在交易過程中應盡到勤勉、誠信的義務，若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。5.中介傭金支付說明：本條款約定，中介機構在交易完成后，買賣雙方應按照約定比例支付中介傭金，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.房屋評估報告5.房屋測繪報告6.房屋租賃合同（如有）7.交易稅費繳納憑證8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定時間支付交易價格。出賣方未保證房屋權屬清晰，存在權利瑕疵。雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定證明文件。3.交易價格：指買賣雙方約定的房屋成交價格。4.稅費：指在房屋交易過程中應繳納的稅費，如契稅、印花稅等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋存在質量問題。解決辦法：要求出賣方進行維修，維修費用由出賣方承擔。2.問題：交易過程中，買受方無法按時支付交易價格。解決辦法：協(xié)商調整付款方式或提供擔保。3.問題：交易過程中，中介機構未履行中介職責。解決辦法：追究中介機構責任，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產開發(fā)企業(yè)出售存量房。3.房屋租賃合同到期后的續(xù)租或轉租。4.房屋抵押貸款解除后的房屋買賣。5.房屋繼承、贈與等權屬變更后的買賣。全文完。2025年手房交易合同范本與法律依據(jù)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體及權利義務2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方權利義務3.房屋基本情況3.1房屋產權信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及規(guī)劃4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間5.交易稅費及費用承擔5.1稅費概述5.2費用承擔6.交易流程及時間安排6.1交易流程概述6.2時間安排7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準及程序8.房屋產權過戶8.1過戶流程及手續(xù)8.2權益轉移及登記9.違約責任及爭議解決9.1違約責任概述9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件及補充條款12.1附件內容12.2補充條款13.合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)，以及地方性法規(guī)和規(guī)章。2.合同主體及權利義務2.1買賣雙方基本信息姓名/名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________姓名/名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.2買賣雙方權利義務甲方權利義務：（1）保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；（2）按約定時間將房屋交付乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；（4）承擔合同約定的其他義務。乙方權利義務：（1）按約定支付購房款；（2）在房屋交付后進行房屋驗收；（3）辦理房屋產權過戶手續(xù)；（4）承擔合同約定的其他義務。3.房屋基本情況3.1房屋產權信息房屋坐落：____________________房屋產權證號：____________________房屋所有權人：____________________3.2房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內面積：____________________平方米3.3房屋用途及規(guī)劃房屋用途：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式及時間（1）首付：乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元；（2）尾款：乙方應在房屋交付后____________________個工作日內支付尾款人民幣____________________元；（3）付款方式：____________________。5.交易稅費及費用承擔5.1稅費概述房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2費用承擔（1）甲方承擔房屋交易過程中產生的稅費；（2）乙方承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費等費用。6.交易流程及時間安排6.1交易流程概述（1）簽訂本合同；（2）乙方支付首付款；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；（4）乙方支付尾款；（5）房屋交付；（6）合同解除或終止。6.2時間安排（1）合同簽訂后____________________個工作日內支付首付款；（2）甲方應在____________________個工作日內完成房屋產權過戶手續(xù)；（3）房屋交付后____________________個工作日內支付尾款；（4）房屋交付后____________________個工作日內進行房屋驗收。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋內外清潔，無垃圾、雜物；（4）房屋權屬清晰，無任何爭議。8.2房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后____________________個工作日內進行房屋驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全，無裂縫、變形等；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋裝修符合合同約定；（4）房屋內外清潔，無損壞。驗收程序：（1）乙方在約定的時間內通知甲方進行房屋驗收；（2）甲方應在乙方通知后____________________個工作日內配合乙方進行房屋驗收；（3）驗收過程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。9.房屋產權過戶9.1過戶流程及手續(xù)房屋產權過戶流程如下：（1）乙方提供相關資料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）房屋產權過戶登記；（4）甲方將房屋產權證交付乙方。9.2權益轉移及登記房屋產權過戶后，甲方將房屋權益全部轉移給乙方，并辦理房屋產權登記手續(xù)，乙方取得房屋所有權。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任概述雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經協(xié)商無法達成一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同報相關部門備案。13.合同附件及補充條款13.1附件內容（1）房屋產權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的安全、合法、高效，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因提供服務或協(xié)助履行合同過程中產生的直接經濟損失，由第三方承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣____________________元。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議簽訂3.2協(xié)議內容（1）第三方介入事項；（2）第三方責任限額；（3）第三方權利和義務；（4）甲乙雙方的權利和義務；（5）爭議解決方式。4.第三方權利和義務4.1第三方權利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權要求甲乙雙方按約定支付服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方承擔因第三方介入而產生的合理費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應承擔因自身原因造成的直接經濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，如房屋交付、產權過戶等；（2）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；（3）第三方應承擔因自身原因導致甲方損失的責任。5.