2025年度二零二五學(xué)校教育設(shè)施租賃合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五學(xué)校教育設(shè)施租賃合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條教育設(shè)施租賃的標(biāo)的2.1教育設(shè)施的具體描述2.2教育設(shè)施的地理位置2.3教育設(shè)施的面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條租賃費用的調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3調(diào)整的頻率第六條教育設(shè)施的使用范圍6.1教育設(shè)施的使用目的6.2使用者的資格要求6.3使用限制第七條教育設(shè)施的維護保養(yǎng)7.1出租方的維護責(zé)任7.2承租方的維護責(zé)任7.3維護費用的承擔(dān)第八條教育設(shè)施的保險8.1出租方應(yīng)投保的險種8.2承租方應(yīng)投保的險種8.3保險費用的承擔(dān)第九條教育設(shè)施的使用費用9.1使用費用的構(gòu)成9.2使用費用的計算方法9.3使用費用的支付第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決規(guī)則第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的情形12.2合同終止的情形12.3解除與終止的程序第十三條合同的生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更的條件13.3合同變更的程序第十四條合同的附件14.1附件一：教育設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：教育科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條教育設(shè)施租賃的標(biāo)的2.1教育設(shè)施的具體描述2.1.1教室：共10間，每間面積約為60平方米2.1.2辦公室：共2間，每間面積約為30平方米2.1.3廚房：1間，面積約為20平方米2.1.4衛(wèi)生間：共3間，每間面積約為8平方米2.2教育設(shè)施的地理位置2.2.1位于學(xué)校內(nèi)，交通便利，周邊設(shè)施完善2.3教育設(shè)施的面積2.3.1總面積為：10間教室×60平方米/間+2間辦公室×30平方米/間+1間廚房×20平方米/間+3間衛(wèi)生間×8平方米/間=980平方米第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2025年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年8月31日3.3租賃期限的延長3.3.1雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，最長不超過1年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月5日第五條租金及支付方式5.1租金調(diào)整的條件5.1.1通貨膨脹率超過5%5.1.2政府相關(guān)政策調(diào)整5.2租金調(diào)整的幅度5.2.1不得超過原租金的10%5.3調(diào)整的頻率5.3.1每年調(diào)整一次第六條教育設(shè)施的使用范圍6.1教育設(shè)施的使用目的6.1.1用于教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)交流等非營利性活動6.2使用者的資格要求6.2.1使用者需具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)6.3使用限制6.3.1不得用于任何違法活動6.3.2不得擅自改變教育設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途第七條教育設(shè)施的維護保養(yǎng)7.1出租方的維護責(zé)任7.1.1負責(zé)教育設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)7.1.2確保教育設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)7.2承租方的維護責(zé)任7.2.1負責(zé)日常使用中的清潔和維護7.2.2不得擅自改動教育設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途7.3維護費用的承擔(dān)7.3.1出租方負責(zé)基本維修和保養(yǎng)費用7.3.2承租方負責(zé)日常使用中的清潔和維護費用第八條教育設(shè)施的保險8.1出租方應(yīng)投保的險種8.1.1建筑物保險8.1.2公共責(zé)任保險8.2承租方應(yīng)投保的險種8.2.1機器設(shè)備保險8.2.2第三者責(zé)任保險8.3保險費用的承擔(dān)8.3.1出租方負責(zé)建筑物保險和公共責(zé)任保險的費用8.3.2承租方負責(zé)機器設(shè)備保險和第三者責(zé)任保險的費用第九條教育設(shè)施的使用費用9.1使用費用的構(gòu)成9.1.1水電費9.1.2物業(yè)管理費9.1.3清潔費9.2使用費用的計算方法9.2.1水電費按實際使用量計算9.2.2物業(yè)管理費按每月每平方米0.5元計算9.2.3清潔費按每月人民幣2000元計算9.3使用費用的支付9.3.1使用費用于每月5日前支付至出租方指定賬戶第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.1.1未按時支付租金10.1.2擅自改變教育設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途10.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租教育設(shè)施10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1未按時支付租金的，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金10.2.2擅自改變教育設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失10.3違約金的計算10.3.1違約金總額不得超過合同總金額的10%第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決規(guī)則11.3.1適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的情形12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正12.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止的情形12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3解除與終止的程序12.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方12.3.2雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見第十三條合同的生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)學(xué)校上級主管部門審批13.2合同變更的條件13.2.1出現(xiàn)不可抗力因素13.2.2雙方協(xié)商一致13.3合同變更的程序13.3.1雙方就變更事項達成一致意見13.3.2簽訂變更協(xié)議并報審批第十四條合同的附件14.1附件一：教育設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：其他附件14.3.1出租方提供的設(shè)備清單14.3.2出租方提供的維修保養(yǎng)記錄14.3.3雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供租賃設(shè)施的技術(shù)咨詢和評估服務(wù)；2.監(jiān)理租賃設(shè)施的維護保養(yǎng)工作；3.提供租賃合同的起草和審核服務(wù)；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第十六條第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1申請16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請第三方介入。16.2批準(zhǔn)16.2.1申請第三方介入的一方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入的原因、目的、第三方的基本情況等。16.2.2對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不享有甲乙雙方的合同權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對第三方自身造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收；20.2.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；20.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第二十一條第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；21.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。21.2費用調(diào)整21.2.1如第三方介入的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致費用增加的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定費用；21.2.2如第三方介入的服務(wù)內(nèi)容減少，導(dǎo)致費用減少的，甲乙雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：教育設(shè)施清單詳細要求：列明租賃的教育設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：明確租金支付的具體日期、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方按時支付租金。3.附件三：教育設(shè)施使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定教育設(shè)施的使用范圍、使用時間、使用注意事項等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范承租方的使用行為。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供和使用。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄教育設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、處理措施等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督教育設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、規(guī)則等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。附件說明：作為合同附件，用于確認合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金。示例說明：若每月租金為10萬元，未按時支付，每日滯納金為50元。2.違約行為：擅自改變教育設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變教育設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用及可能產(chǎn)生的租金損失。3.違約行為：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租教育設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租教育設(shè)施的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。