2025年度房屋租賃市場(chǎng)委托管理風(fēng)險(xiǎn)防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃市場(chǎng)委托管理風(fēng)險(xiǎn)防范合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受托方）：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋租賃市場(chǎng)委托管理風(fēng)險(xiǎn)防范的相關(guān)事宜，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋租賃市場(chǎng)委托管理領(lǐng)域，具體包括房屋租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)、租賃雙方的權(quán)益保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃市場(chǎng)：指在某一地區(qū)內(nèi)，由出租方提供房屋，承租方支付租金，雙方按照合同約定進(jìn)行租賃活動(dòng)的市場(chǎng)。2.委托管理：指甲方向乙方委托對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行管理，乙方按照甲方的要求，對(duì)房屋租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、維護(hù)等工作。3.風(fēng)險(xiǎn)防范：指在房屋租賃市場(chǎng)中，通過(guò)制定相應(yīng)的管理措施和應(yīng)急預(yù)案，降低租賃雙方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的工作質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行有效管理，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定完善的管理制度，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，對(duì)租賃市場(chǎng)中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問(wèn)題；2.對(duì)租賃雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；3.對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為甲方提供決策依據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將管理職責(zé)移交給甲方或甲方指定的第三方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況，乙方應(yīng)向甲方支付每月固定管理服務(wù)費(fèi)。2.差旅費(fèi)：乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，由甲方承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需雙方簽訂書面確認(rèn)單。7.3支付時(shí)間1.管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。2.差旅費(fèi)：乙方應(yīng)在差旅結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷單，甲方應(yīng)在收到報(bào)銷單后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋租賃市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，不得將保密內(nèi)容用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃；2.政府發(fā)布政策，禁止房屋租賃；3.罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，可以轉(zhuǎn)讓合同部分權(quán)利和義務(wù)，但需征得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)；2.合同項(xiàng)下涉及個(gè)人隱私的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的最終管理權(quán)和決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋租賃市場(chǎng)管理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方支付費(fèi)用的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提議修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的正常秩序。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同任何條款的變更，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方（受托方）：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：____年__月__日附件：1.房屋租賃市場(chǎng)委托管理服務(wù)協(xié)議2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃市場(chǎng)委托管理服務(wù)協(xié)議2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如房屋租賃合同、管理規(guī)章制度等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的；違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。b.乙方違約：未按合同約定提供管理服務(wù)的；泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的；未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；c.雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達(dá)成的一致意見(jiàn)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)要求支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改；乙方未整改的，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，盡量減少損失；如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露；如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)不明確的條款進(jìn)行解釋；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋租賃市場(chǎng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房屋租賃市場(chǎng)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的獎(jiǎng)金或提成，以激勵(lì)乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前通知，以便乙方有足夠的時(shí)間尋找替代服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方不得干預(yù)乙方的正常工作，不得要求乙方違反法律法規(guī)提供服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方可要求乙方提供工作進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整管理費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知乙方。甲方可要求乙方在合同期間提供特殊服務(wù)，如節(jié)日促銷活動(dòng)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提交工作進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反法律法規(guī)提供服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得將合同轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。2025年度房屋租賃市場(chǎng)委托管理風(fēng)險(xiǎn)防范合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同變更和解除1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋租賃市場(chǎng)委托管理概述2.1房屋租賃市場(chǎng)概述2.2委托管理概念及意義2.3委托管理服務(wù)內(nèi)容2.4委托管理職責(zé)劃分2.5委托管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.6委托管理服務(wù)質(zhì)量保證第三章風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3風(fēng)險(xiǎn)防范策略3.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.5風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案3.6風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告3.7風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分3.8風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究第四章房屋租賃管理服務(wù)4.1房屋租賃廣告發(fā)布4.2房屋租賃信息收集與篩選4.3房屋租賃合同簽訂4.4房屋租賃合同履行監(jiān)督4.5房屋租賃合同解除與續(xù)簽4.6房屋租賃糾紛處理4.7房屋租賃合同檔案管理4.8房屋租賃合同續(xù)費(fèi)提醒第五章房屋租賃市場(chǎng)分析5.1房屋租賃市場(chǎng)供需分析5.2房屋租賃市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)5.3房屋租賃市場(chǎng)政策分析5.4房屋租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析5.5房屋租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析5.6房屋租賃市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析第六章房屋租賃價(jià)格管理6.1房屋租賃價(jià)格確定依據(jù)6.2房屋租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3房屋租賃價(jià)格公示制度6.4房屋租賃價(jià)格爭(zhēng)議處理6.5房屋租賃價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范第七章房屋租賃合同管理7.1房屋租賃合同內(nèi)容審查7.2房屋租賃合同簽訂流程7.3房屋租賃合同履行監(jiān)督7.4房屋租賃合同變更與解除7.5房屋租賃合同糾紛處理7.6房屋租賃合同檔案管理第八章房屋租賃信息管理8.1房屋租賃信息收集與整理8.2房屋租賃信息發(fā)布與推廣8.3房屋租賃信息查詢與反饋8.4房屋租賃信息保密與安全8.5房屋租賃信息更新與維護(hù)第九章房屋租賃服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.1房屋租賃服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋租賃服務(wù)質(zhì)量考核9.3房屋租賃服務(wù)質(zhì)量投訴處理9.4房屋租賃服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施9.5房屋租賃服務(wù)質(zhì)量責(zé)任追究第十章房屋租賃市場(chǎng)研究與分析10.1房屋租賃市場(chǎng)研究方法10.2房屋租賃市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析10.3房屋租賃市場(chǎng)研究報(bào)告10.4房屋租賃市場(chǎng)研究應(yīng)用10.5房屋租賃市場(chǎng)研究改進(jìn)第十一章合同違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任追究程序11.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.5違約責(zé)任免除條件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序12.5合同解除與終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃市場(chǎng)委托管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房屋租賃合同范本13.3附件三：房屋租賃市場(chǎng)分析報(bào)告13.4附件四：房屋租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單13.5附件五：合同履行情況報(bào)告合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋租賃市場(chǎng)委托管理風(fēng)險(xiǎn)防范合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行管理，并采取有效措施防范相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。1.6合同范圍（1）房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）房屋租賃信息收集、發(fā)布與維護(hù)；（3）房屋租賃合同簽訂、履行監(jiān)督與糾紛處理；（4）房屋租賃價(jià)格管理；（5）風(fēng)險(xiǎn)防范措施的實(shí)施與監(jiān)控。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___市。1.8合同履行方式本合同履行方式為乙方根據(jù)甲方要求，提供房屋租賃市場(chǎng)委托管理服務(wù)。1.9合同變更和解除1.9.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.9.2合同解除1.9.2.1甲方解除合同（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）房屋租賃市場(chǎng)發(fā)生重大政策變化，影響合同履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.9.2.2乙方解除合同（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）房屋租賃市場(chǎng)發(fā)生重大政策變化，影響合同履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.10合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房屋租賃市場(chǎng)委托管理概述2.1房屋租賃市場(chǎng)概述2.1.1房屋租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀2.1.2房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)2.1.3房屋租賃市場(chǎng)政策環(huán)境2.2委托管理概念及意義2.2.1委托管理定義2.2.2委托管理意義2.3委托管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3.2信息收集與發(fā)布2.3.3合同簽訂與履行監(jiān)督2.3.4價(jià)格管理2.3.5風(fēng)險(xiǎn)防范2.4委托管理職責(zé)劃分2.4.1甲方職責(zé)2.4.2乙方職責(zé)2.5委托管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)2.6委托管理服務(wù)質(zhì)量保證2.6.1質(zhì)量保證措施2.6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制第三章風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法3.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果3.2合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.3風(fēng)險(xiǎn)防范策略3.3.1風(fēng)險(xiǎn)防范原則3.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.4.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施一3.4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施二3.4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施三3.5風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案3.5.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容3.5.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施3.6風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告3.6.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法3.6.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度3.7風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分3.7.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體3.7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究3.8風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究3.8.1違約責(zé)任追究3.8.2違法責(zé)任追究第四章房屋租賃管理服務(wù)4.1房屋租賃廣告發(fā)布4.1.1廣告內(nèi)容要求4.1.2廣告發(fā)布渠道4.2房屋租賃信息收集與篩選4.2.1信息收集方法4.2.2信息篩選標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋租賃合同簽訂4.3.1合同簽訂流程4.3.2合同簽訂要求4.4房屋租賃合同履行監(jiān)督4.4.1履行監(jiān)督內(nèi)容4.4.2履行監(jiān)督方法4.5房屋租賃合同解除與續(xù)簽4.5.1合同解除條件4.5.2合同續(xù)簽流程4.6房屋租賃糾紛處理4.6.1糾紛處理流程4.6.2糾紛處理方法4.7房屋租賃合同檔案管理4.7.1檔案管理要求4.7.2檔案管理制度4.8房屋租賃合同續(xù)費(fèi)提醒4.8.1續(xù)費(fèi)提醒方式4.8.2續(xù)費(fèi)提醒時(shí)間第五章房屋租賃市場(chǎng)分析5.1房屋租賃市場(chǎng)供需分析5.1.1供需分析指標(biāo)5.1.2供需分析結(jié)果5.2房屋租賃市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)5.2.1趨勢(shì)預(yù)測(cè)方法5.2.2趨勢(shì)預(yù)測(cè)結(jié)果5.3房屋租賃市場(chǎng)政策分析5.3.1政策分析內(nèi)容5.3.2政策分析結(jié)果5.4房屋租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析5.4.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局5.4.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析5.5房屋租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析5.5.1風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容5.5.2風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)果5.6房屋租賃市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析5.6.1機(jī)會(huì)分析內(nèi)容5.6.2機(jī)會(huì)分析結(jié)果第六章房屋租賃價(jià)格管理6.1房屋租賃價(jià)格確定依據(jù)6.1.1價(jià)格確定因素6.1.2價(jià)格確定方法6.2房屋租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.2.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)6.2.2價(jià)格調(diào)整流程6.3房屋租賃價(jià)格公示制度6.3.1價(jià)格公示內(nèi)容6.3.2價(jià)格公示方式6.4房屋租賃價(jià)格爭(zhēng)議處理6.4.1爭(zhēng)議處理流程6.4.2爭(zhēng)議處理方法6.5房屋租賃價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范6.5.1價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.5.2價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范措施第八章房屋租賃信息管理8.1房屋租賃信息收集與整理8.1.1信息收集渠道8.1.2信息整理標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋租賃信息發(fā)布與推廣8.2.1信息發(fā)布平臺(tái)8.2.2信息推廣方式8.3房屋租賃信息查詢與反饋8.3.1信息查詢途徑8.3.2信息反饋機(jī)制8.4房屋租賃信息保密與安全8.4.1保密措施8.4.2安全管理制度8.5房屋租賃信息更新與維護(hù)8.5.1信息更新頻率8.5.2信息維護(hù)責(zé)任第九章房屋租賃服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.1房屋租賃服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)9.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系9.2房屋租賃服務(wù)質(zhì)量考核9.2.1考核方法9.2.2考核結(jié)果應(yīng)用9.3房屋租賃服務(wù)質(zhì)量投訴處理9.3.1投訴處理流程9.3.2投訴處理期限9.4房屋租賃服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施9.4.1改進(jìn)措施制定9.4.2改進(jìn)措施實(shí)施9.5房屋租賃服務(wù)質(zhì)量責(zé)任追究9.5.1責(zé)任追究條件9.5.2責(zé)任追究程序第十章房屋租賃市場(chǎng)研究與分析10.1房屋租賃市場(chǎng)研究方法10.1.1定性研究方法10.1.2定量研究方法10.2房屋租賃市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析10.2.1數(shù)據(jù)收集渠道10.2.2數(shù)據(jù)分析工具10.3房屋租賃市場(chǎng)研究報(bào)告10.3.1報(bào)告內(nèi)容10.3.2報(bào)告提交時(shí)間10.4房屋租賃市場(chǎng)研究應(yīng)用10.4.1研究成果轉(zhuǎn)化10.4.2研究成果應(yīng)用范圍10.5房屋租賃市場(chǎng)研究改進(jìn)10.5.1研究方法改進(jìn)10.5.2研究?jī)?nèi)容擴(kuò)展第十一章合同違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.1.1違約情形一11.1.2違約情形二11.1.3違約情形三11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1賠償損失11.2.2按約履行11.2.3解除合同11.3違約責(zé)任追究程序11.3.1違約責(zé)任認(rèn)定11.3.2違約責(zé)任追究11.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4.1賠償標(biāo)準(zhǔn)一11.4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)二11.4.3賠償標(biāo)準(zhǔn)三11.5違約責(zé)任免除條件11.5.1免除條件一11.5.2免除條件二11.5.3免除條件三第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件一12.1.2合同解除條件二12.1.3合同解除條件三12.2合同解除程序12.2.1合同解除通知12.2.2合同解除確認(rèn)12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件一12.3.2合同終止條件二12.3.3合同終止條件三12.4合同終止程序12.4.1合同終止通知12.4.2合同終止確認(rèn)12.5合同解除與終止后的處理12.5.1費(fèi)用結(jié)算12.5.2財(cái)產(chǎn)移交12.5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃市場(chǎng)委托管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房屋租賃合同范本13.3附件三：房屋租賃市場(chǎng)分析報(bào)告13.4附件四：房屋租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單13.5附件五：合同履行情況報(bào)告第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2仲裁解決14.1.3訴訟解決14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1協(xié)商程序14.2.2仲裁程序14.2.3訴訟程序14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.1協(xié)商地點(diǎn)14.3.2仲裁地點(diǎn)14.3.3訴訟地點(diǎn)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有對(duì)房屋租賃市場(chǎng)委托管理的主要決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定乙方的工作方向、服務(wù)內(nèi)容和調(diào)整方案。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃市場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、政策法規(guī)、歷史數(shù)據(jù)等。1.2.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3甲方監(jiān)督與評(píng)估1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明2.1乙方自主權(quán)2.1.1本合同中，乙方在甲方監(jiān)督和指導(dǎo)下，擁有一定的自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)方式、工作流程等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定具體的服務(wù)方案。2.2乙方提供專業(yè)建議2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和建議。2.2.2乙方的專業(yè)建議應(yīng)基于充分的市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題、工作失誤等。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的條款及說(shuō)明3.1第三方中介定義3.1.1本合同中的第三方中介是指為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同簽訂等工作。3.2.2第三方中介的職責(zé)應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.3.2第三方中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.4第三方中介保密3.4.1第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。3.4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.5第三方中介責(zé)任3.5.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因第三方中介原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)的，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5.2第三方中介責(zé)任的具體范圍和承擔(dān)方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.6第三方中介更換3.6.1如有特殊情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以更換第三方中介。3.6.2更換第三方中介的，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃市場(chǎng)委托管理服務(wù)協(xié)議2.房屋租賃合同范本3.房屋租賃市場(chǎng)分析報(bào)告4.房屋租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單5.合同履行情況報(bào)告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供市場(chǎng)分析報(bào)告或提供的信息不準(zhǔn)確。乙方未按約定履行房屋租賃合同簽訂、履行監(jiān)督等職責(zé)。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、甲方和乙方提供的證據(jù)等。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.委托管理：指一方（委托方）將特定事務(wù)的管理權(quán)委托給另一方（受托方）進(jìn)行管理的行為。2.風(fēng)險(xiǎn)防范：指采取措施預(yù)防和減輕可能對(duì)合同履行造成不利影響的風(fēng)險(xiǎn)。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致約定，約定雙方對(duì)特定信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：定期更新市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：對(duì)第三方中介進(jìn)行定期評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量；如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)更換第三方中介。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，嚴(yán)格執(zhí)行保密協(xié)議；對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)分析及咨詢服務(wù)。2.房屋租賃合同簽訂及履行監(jiān)督。3.房屋租賃價(jià)格管理及風(fēng)險(xiǎn)防范。4.房屋租賃信息收集、發(fā)布及維護(hù)。5.第三方中介服務(wù)合作。全文完。2025年度房屋租賃市場(chǎng)委托管理風(fēng)險(xiǎn)防范合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3房屋租賃押金4.4房屋租賃稅費(fèi)4.5其他費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房屋租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.房屋租賃違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2附件一：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件二：房屋租賃稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂時(shí)間為2025年1月1日1.3合同有效期1.3.1合同有效期為2025年度，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止1.4合同標(biāo)的物1.4.1合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于[具體地址]，所在城市為[城市名稱]2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建筑年代]2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修狀況為[裝修狀況]，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]2.5房屋配套設(shè)施2.5.1房屋配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于[具體設(shè)施]3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.1.1出租方為[出租方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]3.2承租方基本信息3.2.1代理方為[代理方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1房屋租金為每月[租金金額]元4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為每月[支付日期]前支付，支付至出租方指定的賬戶4.3房屋租賃押金4.3.1租賃押金為[押金金額]元，在合同簽訂時(shí)一次性支付4.4房屋租賃稅費(fèi)4.4.1房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.5其他費(fèi)用4.5.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方按照實(shí)際發(fā)生金額支付5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.房屋租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.1.1本合同租賃期限為一年6.2續(xù)租條件6.2.1在租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同6.3續(xù)租程序6.3.1續(xù)租程序按照本合同第四條租金支付方式執(zhí)行7.房屋租賃違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金金額]元7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金金額]元8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同8.1.2出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同8.1.3房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前[解除提前通知期]日書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后的[回復(fù)期限]日內(nèi)給予書面回復(fù)8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，租賃雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2承租方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還出租方已收的押金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提交后，[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]將依法進(jìn)行調(diào)解或仲裁9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得阻礙或干擾9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）后生效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據(jù)、稅費(fèi)清單等11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)第八條所列的合同解除條件時(shí)，合同解除11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及其配套設(shè)施的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由出租方和代理方共同協(xié)商解決13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，出租方和代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2附件一：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件二：房屋租賃稅費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方、代理方和承租方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方、代理方或承租方在履行本合同時(shí)，如需專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)其他相關(guān)方書面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1邀請(qǐng)第三方介入前，相關(guān)方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2相關(guān)方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。16.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由相關(guān)方按責(zé)任比例承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е缕湮茨苈男新氊?zé)，免除其責(zé)任。16.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因出租方、代理方或承租方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致其未能履行職責(zé)，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，享有獲得合理報(bào)酬的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求相關(guān)方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。17.2.2第三方不得泄露本合同中涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租方、代理方和承租方之間的關(guān)系