2025年度學(xué)校后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度學(xué)校后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的快速發(fā)展，學(xué)校后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)工作日益重要。為了提高學(xué)校后勤管理水平，確保教育設(shè)施的正常使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）后勤物業(yè)托管：指乙方受甲方委托，對學(xué)校后勤物業(yè)管理進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維修等。（2）教育設(shè)施維護(hù)：指乙方對學(xué)校教育設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）學(xué)校：指甲方所屬的教育機(jī)構(gòu)。（2）后勤物業(yè)：指學(xué)校內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備等。（3）教育設(shè)施：指學(xué)校內(nèi)的教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、體育館等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，確保后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所屬學(xué)校。5.3合同履行方式（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔、綠化等工作。（2）安保：負(fù)責(zé)學(xué)校安保工作，確保校園安全。（3）設(shè)施設(shè)備維修：負(fù)責(zé)學(xué)校教育設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）后勤物業(yè)托管費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月計(jì)費(fèi)。（2）教育設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)教育設(shè)施的實(shí)際維護(hù)需求，按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）后勤物業(yè)托管費(fèi)用：每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）教育設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：按照維護(hù)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生時(shí)間，在項(xiàng)目完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方費(fèi)用，如因甲方原因延遲支付，應(yīng)向乙方支付延遲付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（2）如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)費(fèi)用，直至問題得到解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的1%。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。（2）賠償金額按雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)數(shù)據(jù)、管理方法、市場信息等。（2）雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露或擅自使用對方商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致學(xué)校設(shè)施損壞，影響乙方正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如經(jīng)雙方同意，本合同權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、秘密等特殊事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。（2）乙方保留對甲方提供資料和信息的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度學(xué)校后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的條款。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.學(xué)校后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)服務(wù)方案。3.后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表。4.乙方提供的資質(zhì)證明文件。5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的證明材料。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓或抵押合同權(quán)利。任何一方擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，以乙方開具的發(fā)票為準(zhǔn)。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，以甲方提供的評估報(bào)告為準(zhǔn)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，以證據(jù)材料為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓或抵押合同權(quán)利，以雙方簽字的書面文件為準(zhǔn)。擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，以雙方簽字的書面文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付延遲付款利息。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，提高服務(wù)質(zhì)量，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同一方擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對工作過程中的安全負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于場地、設(shè)施和資源。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方和乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保持服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保學(xué)校后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)工作的正常進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施，以支持乙方工作的開展。（2）乙方有權(quán)要求甲方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期間獲得穩(wěn)定的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，給予合理的續(xù)約優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變乙方的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期間，對學(xué)校設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期間享受乙方提供的高質(zhì)量服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全性，如因乙方原因?qū)е率鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度學(xué)校后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同目的二、服務(wù)范圍1.物業(yè)管理服務(wù)2.教育設(shè)施維護(hù)3.安全保衛(wèi)4.清潔衛(wèi)生5.綠化養(yǎng)護(hù)6.電梯及設(shè)備維護(hù)7.水電維修8.公共設(shè)施維護(hù)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.教育設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.電梯及設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.水電維修標(biāo)準(zhǔn)8.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.教育設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容4.清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.電梯及設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.水電維修服務(wù)內(nèi)容8.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容五、服務(wù)質(zhì)量1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.教育設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量3.安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量4.清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量6.電梯及設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量7.水電維修服務(wù)質(zhì)量8.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量六、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.托管方權(quán)利與義務(wù)2.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)4.爭議解決機(jī)制八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理九、違約責(zé)任1.托管方違約責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任追究程序十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十三、合同附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.雙方蓋章文件4.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同其他約定4.合同解釋與適用法律合同編號2025SHP001一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（托管方）：學(xué)校乙方（物業(yè)服務(wù)方）：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于學(xué)校后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。二、服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1居住小區(qū)及附屬設(shè)施的管理2.1.2樓宇及設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生保潔2.1.4保安巡邏2.1.5保衛(wèi)防范2.2教育設(shè)施維護(hù)2.2.1校園內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)2.2.2教學(xué)樓、宿舍樓等建筑物的維護(hù)2.2.3教學(xué)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的維護(hù)2.3安全保衛(wèi)2.3.1制定和執(zhí)行安全管理制度2.3.2負(fù)責(zé)校園安全檢查2.3.3處理突發(fā)安全事故2.4清潔衛(wèi)生2.4.1校園內(nèi)公共區(qū)域清潔2.4.2衛(wèi)生設(shè)施清潔消毒2.4.3垃圾分類與處理2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.5.1校園綠化帶的養(yǎng)護(hù)2.5.2樹木修剪與養(yǎng)護(hù)2.5.3綠植病蟲害防治2.6電梯及設(shè)備維護(hù)2.6.1電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)2.6.2電梯故障應(yīng)急處理2.6.3其他設(shè)備定期檢查與維護(hù)2.7水電維修2.7.1校園水電設(shè)施檢查2.7.2水電故障維修2.7.3水電安全巡查2.8公共設(shè)施維護(hù)2.8.1校園內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)2.8.2公共設(shè)施的改造與更新2.8.3公共設(shè)施損壞賠償三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.1.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.324小時(shí)客服響應(yīng)3.2教育設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1教學(xué)設(shè)備維護(hù)周期不超過2年3.2.2建筑物維護(hù)周期不超過1年3.2.3維護(hù)記錄完整3.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1實(shí)行24小時(shí)巡邏制度3.3.2值班人員配備合理3.3.3應(yīng)急預(yù)案完善3.4清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4.1清潔頻率符合規(guī)定3.4.2清潔工具設(shè)備齊全3.4.3清潔區(qū)域無垃圾3.5綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1綠化帶整齊美觀3.5.2樹木生長狀況良好3.5.3綠植病蟲害防治及時(shí)3.6電梯及設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.6.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)安全3.6.2電梯設(shè)備完好3.6.3電梯維修記錄齊全3.7水電維修標(biāo)準(zhǔn)3.7.1水電設(shè)施正常運(yùn)行3.7.2維修響應(yīng)及時(shí)3.7.3維修質(zhì)量合格3.8公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.8.1公共設(shè)施完好3.8.2維護(hù)記錄完整3.8.3公共設(shè)施更新及時(shí)四、服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1居住小區(qū)及附屬設(shè)施的管理4.1.2樓宇及設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)4.1.3環(huán)境衛(wèi)生保潔4.1.4保安巡邏4.1.5保衛(wèi)防范4.2教育設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.2.1校園內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)4.2.2教學(xué)樓、宿舍樓等建筑物的維護(hù)4.2.3教學(xué)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的維護(hù)4.3安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容4.3.1制定和執(zhí)行安全管理制度4.3.2負(fù)責(zé)校園安全檢查4.3.3處理突發(fā)安全事故4.4清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容4.4.1校園內(nèi)公共區(qū)域清潔4.4.2衛(wèi)生設(shè)施清潔消毒4.4.3垃圾分類與處理4.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.5.1校園綠化帶的養(yǎng)護(hù)4.5.2樹木修剪與養(yǎng)護(hù)4.5.3綠植病蟲害防治4.6電梯及設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.6.1電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)4.6.2電梯故障應(yīng)急處理4.6.3其他設(shè)備定期檢查與維護(hù)4.7水電維修服務(wù)內(nèi)容4.7.1校園水電設(shè)施檢查4.7.2水電故障維修4.7.3水電安全巡查4.8公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.8.1校園內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)4.8.2公共設(shè)施的改造與更新4.8.3公共設(shè)施損壞賠償五、服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1.1按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.1.2甲方對服務(wù)質(zhì)量滿意5.1.3服務(wù)記錄完整5.2教育設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量5.2.1設(shè)備運(yùn)行正常，無故障5.2.2建筑物維護(hù)狀況良好5.2.3維護(hù)記錄詳細(xì)5.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量5.3.1安全管理制度健全5.3.2事故處理及時(shí)有效5.3.3安全檢查記錄完整5.4清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量5.4.1清潔頻率達(dá)標(biāo)5.4.2清潔工具設(shè)備維護(hù)良好5.4.3清潔記錄完整5.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量5.5.1綠化帶美觀整潔5.5.2樹木生長健康5.5.3病蟲害防治有效5.6電梯及設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量5.6.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)5.6.2電梯維修及時(shí)5.6.3維修記錄詳細(xì)5.7水電維修服務(wù)質(zhì)量5.7.1水電設(shè)施正常運(yùn)行5.7.2維修及時(shí)5.7.3維修質(zhì)量合格5.8公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量5.8.1公共設(shè)施完好5.8.2維護(hù)記錄完整5.8.3更新及時(shí)八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1托管方權(quán)利與義務(wù)8.1.1指導(dǎo)和監(jiān)督乙方履行合同8.1.2負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督8.1.3提供必要的資料和條件8.1.4對乙方違反合同的行為提出整改要求8.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.2.1按照合同要求提供服務(wù)8.2.2定期向托管方報(bào)告工作8.2.3配合托管方進(jìn)行監(jiān)督和檢查8.2.4對工作失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3雙方合作與協(xié)調(diào)8.3.1定期召開協(xié)調(diào)會議8.3.2共同解決合同執(zhí)行中的問題8.3.3及時(shí)溝通，保持信息暢通8.4爭議解決機(jī)制8.4.1雙方友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁程序九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)要求9.2合同解除條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同變更與解除程序9.3.1提出變更或解除申請9.3.2雙方確認(rèn)變更或解除內(nèi)容9.3.3簽訂變更或解除協(xié)議9.4合同變更與解除后的處理9.4.1繼續(xù)履行合同或終止合同9.4.2清算雙方債權(quán)債務(wù)9.4.3處理相關(guān)遺留問題十、違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用10.1.2未履行監(jiān)督職責(zé)10.1.3阻礙乙方正常履行合同10.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1未按合同要求提供服務(wù)10.2.2質(zhì)量不達(dá)標(biāo)10.2.3未按時(shí)提交工作報(bào)告10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1支付違約金10.3.2采取補(bǔ)救措施10.3.3恢復(fù)原狀10.4違約責(zé)任追究程序10.4.1雙方協(xié)商解決10.4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方的商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容11.1.3其他雙方約定保密的事項(xiàng)11.2保密期限11.2.1合同有效期11.2.2合同終止后仍需保密11.3保密責(zé)任11.3.1雙方均有保密義務(wù)11.3.2違反保密義務(wù)的責(zé)任11.4保密違約責(zé)任11.4.1支付違約金11.4.2恢復(fù)原狀十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議12.3合同解除與終止程序12.3.1提出解除或終止申請12.3.2雙方確認(rèn)解除或終止內(nèi)容12.3.3簽訂解除或終止協(xié)議12.4合同解除與終止后的處理12.4.1清算雙方債權(quán)債務(wù)12.4.2處理相關(guān)遺留問題十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1友好協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3法院訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.2.2法院13.3爭議解決程序13.3.1提出爭議解決申請13.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理13.3.3爭議解決結(jié)果十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容完整14.1.3符合法律法規(guī)要求14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂日期14.2.2雙方約定生效日期14.3合同其他約定14.3.1合同附件14.3.2合同未盡事宜另行協(xié)商14.4合同解釋與適用法律14.4.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)14.4.2合同適用中華人民共和國法律法規(guī)甲方（托管方）簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對乙方提出的服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的人員配置和培訓(xùn)提出要求。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.2.1重大事項(xiàng)決策權(quán)歸甲方所有，乙方需在決策前充分征求甲方意見。1.2.2甲方有權(quán)對乙方的工作計(jì)劃進(jìn)行審批，包括但不限于預(yù)算、人員安排等。1.2.3甲方有權(quán)對乙方的工作成果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。1.3甲方費(fèi)用支付條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和服務(wù)質(zhì)量，對乙方進(jìn)行費(fèi)用支付。1.3.2甲方有權(quán)對乙方的費(fèi)用支出進(jìn)行審核，確保合理合規(guī)。1.3.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用支付方式和金額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同要求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和實(shí)施方案。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對服務(wù)人員進(jìn)行調(diào)整和培訓(xùn)。2.1.3乙方有權(quán)對服務(wù)過程中的問題進(jìn)行及時(shí)處理和解決。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)對日常運(yùn)營中的問題進(jìn)行決策，并報(bào)甲方備案。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和服務(wù)需求，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.2.3乙方有權(quán)對乙方人員的工作績效進(jìn)行評估和獎(jiǎng)懲。2.3乙方費(fèi)用使用條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和服務(wù)需求，合理使用費(fèi)用。2.3.2乙方有權(quán)對費(fèi)用支出進(jìn)行預(yù)算和計(jì)劃，確保合理合規(guī)。2.3.3乙方有權(quán)對費(fèi)用使用情況進(jìn)行自查，確保資金安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)合同。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方進(jìn)行調(diào)解和仲裁。3.2第三方監(jiān)督權(quán)條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方的工作計(jì)劃、實(shí)施方案和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行記錄和報(bào)告。3.3第三方評估權(quán)條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方的服務(wù)成果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。3.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.雙方蓋章文件4.第三方中介服務(wù)合同5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未履行監(jiān)督職責(zé)；阻礙乙方正常履行合同。乙方違約：未按合同要求提供服務(wù)；質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；未按時(shí)提交工作報(bào)告。2.違約認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方提出后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或支付違約金。乙方違約：經(jīng)甲方提出后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.法院訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院審理解決爭議的一種法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成一致，約定在合同履行過程中對相關(guān)信息保密的協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議：指雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，約定在爭議發(fā)生時(shí)采取的解決方式的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方及時(shí)進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告整改情況。2.問題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交第三方中介機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)。解決辦法：雙方重新選定第三方中介機(jī)構(gòu)，或通過其他方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校后勤物業(yè)托管服務(wù)。2.教育設(shè)施維護(hù)服務(wù)。3.安全保衛(wèi)服務(wù)。4.清潔衛(wèi)生服務(wù)。5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。6.電梯及設(shè)備維護(hù)服務(wù)。7.水電維修服務(wù)。8.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。全文完。2025年度學(xué)校后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2托管方法定代表人及授權(quán)代表信息1.3物業(yè)托管方基本信息1.4物業(yè)托管方法定代表人及授權(quán)代表信息第二條合同標(biāo)的2.1托管范圍2.2托管內(nèi)容2.3托管期限第三條托管費(fèi)用3.1托管費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條合同履行4.1托管方義務(wù)4.2物業(yè)托管方義務(wù)4.3雙方權(quán)利義務(wù)第五條教育設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)內(nèi)容5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4維護(hù)期限第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任第十三條合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.2附加條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人聯(lián)系電話：13956781.2托管方法定代表人及授權(quán)代表信息1.2.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13767891.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人聯(lián)系電話：13687651.3物業(yè)托管方基本信息1.3.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2地址：省市區(qū)街道號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：13767891.3.5法定代表人：趙六1.3.6法定代表人聯(lián)系電話：13687651.4物業(yè)托管方法定代表人及授權(quán)代表信息1.4.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.4.2地址：省市區(qū)街道號1.4.3聯(lián)系人：1.4.4聯(lián)系電話：13767891.4.5法定代表人：趙六1.4.6法定代表人聯(lián)系電話：1368765第二條合同標(biāo)的2.1托管范圍：包括但不限于學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、運(yùn)動(dòng)場等校內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)。2.2托管內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。2.3托管期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三條托管費(fèi)用3.1托管費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式：分季度支付，每季度支付總額的25%。3.3付款時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前支付上一季度費(fèi)用。第四條合同履行4.1托管方義務(wù)：4.1.1按照合同約定提供合格的物業(yè)管理人員和服務(wù)人員。4.1.2確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.1.3定期向物業(yè)托管方匯報(bào)工作情況。4.2物業(yè)托管方義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供合格的物業(yè)管理人員和服務(wù)人員。4.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.3定期對托管方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。第五條教育設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)范圍：包括但不限于教學(xué)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、圖書館設(shè)備等教育設(shè)施。5.2維護(hù)內(nèi)容：教育設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除、更新改造等。5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求進(jìn)行。5.4維護(hù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求進(jìn)行。6.2質(zhì)量檢查：托管方每月對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)物業(yè)托管方。6.3質(zhì)量責(zé)任：如因托管方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，托管方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1托管方未按照合同約定提供合格的服務(wù)人員。7.1.2物業(yè)托管方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施維護(hù)。7.1.3雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。7.1.4其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的5%。7.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。7.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他客觀情況變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件。11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：12.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益得到保障。第十三條合同附件13.1附件名稱：13.1.12025年度學(xué)校后勤物業(yè)托管及教育設(shè)施維護(hù)服務(wù)清單13.1.2雙方簽字蓋章的合同文本13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2附加條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他條款，作為合同的補(bǔ)充。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量檢驗(yàn)、風(fēng)險(xiǎn)評估等。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況決定，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.2甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料。5.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議或報(bào)告。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2對甲方或乙方提供的信息和資料保密。5.2.3及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.2第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)共同簽訂。7.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。7.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2.3第三方的責(zé)任限額。7.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間和終止條件。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，合同雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終