二零二五年度房屋建筑漏水鑒定與賠償責(zé)任書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋建筑漏水鑒定與賠償責(zé)任書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確二零二五年度房屋建筑漏水鑒定與賠償責(zé)任，保障房屋所有者、使用者的合法權(quán)益，確保房屋建筑質(zhì)量，維護(hù)正常的生產(chǎn)、生活秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同所指專(zhuān)業(yè)屬于房屋建筑漏水鑒定、賠償責(zé)任領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋建筑：指本合同約定的房屋建筑主體及附屬設(shè)施。（2）漏水：指房屋建筑主體及附屬設(shè)施在正常使用條件下，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌臐B水、漏雨等現(xiàn)象。（3）鑒定：指對(duì)房屋建筑漏水問(wèn)題進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢測(cè)、評(píng)估、分析，以確定漏水原因及程度。（4）賠償責(zé)任：指因房屋建筑漏水問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）要求乙方對(duì)房屋建筑漏水問(wèn)題進(jìn)行鑒定，并提出鑒定意見(jiàn)；（2）對(duì)乙方的鑒定結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求重新鑒定；（3）在鑒定過(guò)程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料；（4）按照鑒定結(jié)果，與乙方協(xié)商確定賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）接受甲方的委托，對(duì)房屋建筑漏水問(wèn)題進(jìn)行鑒定；（2）在鑒定過(guò)程中，保證客觀(guān)、公正、準(zhǔn)確；（3）按照鑒定結(jié)果，向甲方提出鑒定意見(jiàn)；（4）在鑒定過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料；（5）根據(jù)鑒定結(jié)果，與甲方協(xié)商確定賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至鑒定意見(jiàn)出具之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）鑒定意見(jiàn)出具后，雙方按照鑒定結(jié)果協(xié)商一致；（2）鑒定過(guò)程中，甲方提出終止合同申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的鑒定工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照鑒定結(jié)果，協(xié)商解決賠償責(zé)任問(wèn)題；（3）合同終止后，本合同所涉及的一切權(quán)利、義務(wù)均歸各自所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）鑒定人員工資；（2）鑒定設(shè)備、材料費(fèi)；（3）鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)；（4）鑒定報(bào)告編制費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后，支付合同鑒定費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；（2）鑒定工作開(kāi)始后，支付合同鑒定費(fèi)用的50%；（3）鑒定報(bào)告出具后，支付合同鑒定費(fèi)用的20%；（4）鑒定工作完成后，支付合同鑒定費(fèi)用的剩余10%。7.4支付條款（1）甲方支付鑒定費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）若甲方逾期支付鑒定費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停鑒定工作，并要求甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方逾期支付鑒定費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付鑒定費(fèi)用總額的千分之五作為違約金；（2）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致鑒定工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付鑒定費(fèi)用總額的千分之五作為違約金；（2）乙方提供虛假鑒定意見(jiàn)，導(dǎo)致鑒定結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約事實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額以鑒定費(fèi)用為基數(shù)，按照違約比例計(jì)算；（3）賠償方式為支付違約金或賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）鑒定過(guò)程中獲取的甲方房屋建筑信息；（2）鑒定意見(jiàn)及鑒定報(bào)告內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商確定的賠償責(zé)任等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法規(guī)變化；（3）社會(huì)動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致鑒定現(xiàn)場(chǎng)損壞；（2）政府發(fā)布政策，限制房屋建筑相關(guān)鑒定工作；（3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致鑒定人員無(wú)法正常開(kāi)展工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方同意提交仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)對(duì)方同意，合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的不可抗力事件；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方均應(yīng)予以保密；（2）本合同簽訂后，任何一方不得泄露對(duì)方提供的房屋建筑信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題；（2）在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況增減，但不得影響合同的整體效力；（2）增加或減少的條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________日期：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________甲方（蓋章）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋建筑漏水鑒定報(bào)告2.房屋建筑漏水鑒定現(xiàn)場(chǎng)照片3.房屋建筑相關(guān)設(shè)計(jì)文件4.房屋建筑相關(guān)施工文件5.甲方提供的房屋建筑使用證明材料6.乙方出具的費(fèi)用清單7.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期支付鑒定費(fèi)用：甲方未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按時(shí)提供相關(guān)資料：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、有效的相關(guān)資料，導(dǎo)致鑒定工作無(wú)法正常進(jìn)行的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：提供虛假鑒定意見(jiàn)：乙方提供虛假鑒定意見(jiàn)，導(dǎo)致鑒定結(jié)果失實(shí)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是規(guī)范建筑活動(dòng)的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料，必要時(shí)可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期。3.問(wèn)題：鑒定過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在原合同基礎(chǔ)上，引入第三方合同主體，即第三方鑒定機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任第三方鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行房屋建筑漏水鑒定，對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的鑒定資料，有權(quán)要求甲方配合現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.第三方義務(wù)第三方鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方提交鑒定報(bào)告。5.第三方費(fèi)用第三方鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式及時(shí)間按原合同約定執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供房屋建筑的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工文件等。乙方有權(quán)要求甲方配合現(xiàn)場(chǎng)勘查，包括但不限于提供必要的通行便利。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在鑒定過(guò)程中提出合理的要求，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)要求甲方在鑒定報(bào)告出具前，對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于逾期支付鑒定費(fèi)用、未按時(shí)提供資料等。對(duì)甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求賠償，包括但不限于鑒定費(fèi)用、違約金等。甲方的限制條款包括但不限于不得泄露乙方鑒定過(guò)程中的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可要求乙方提供鑒定人員的資質(zhì)證明，確保鑒定工作的專(zhuān)業(yè)性。甲方可要求乙方在鑒定過(guò)程中保持與甲方溝通，及時(shí)反饋鑒定進(jìn)展。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在鑒定過(guò)程中，優(yōu)先考慮甲方利益，確保鑒定結(jié)果的公正性。甲方可要求乙方在鑒定報(bào)告出具前，對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行保密。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成鑒定工作、提供虛假鑒定意見(jiàn)等。對(duì)乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求賠償，包括但不限于鑒定費(fèi)用、違約金等。乙方的限制條款包括但不限于不得泄露甲方房屋建筑信息、不得擅自改變鑒定結(jié)果等。全文完。二零二五年度房屋建筑漏水鑒定與賠償責(zé)任書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、鑒定范圍1.漏水鑒定區(qū)域2.鑒定項(xiàng)目3.鑒定方法4.鑒定依據(jù)三、鑒定程序1.鑒定申請(qǐng)2.鑒定受理3.鑒定實(shí)施4.鑒定報(bào)告編制5.鑒定報(bào)告審核四、鑒定費(fèi)用1.鑒定費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用支付責(zé)任五、鑒定報(bào)告1.鑒定報(bào)告內(nèi)容2.鑒定報(bào)告格式3.鑒定報(bào)告有效期4.鑒定報(bào)告修改六、賠償責(zé)任1.責(zé)任認(rèn)定2.賠償范圍3.賠償標(biāo)準(zhǔn)4.賠償方式5.賠償期限七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明十一、合同附件1.附件一：鑒定報(bào)告2.附件二：鑒定費(fèi)用清單3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知十三、合同解除與終止1.合同解除與終止條件2.合同解除與終止程序3.合同解除與終止后果4.合同解除與終止通知十四、其他約定1.保密條款2.法律適用條款3.通知送達(dá)條款4.合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度房屋建筑漏水鑒定與賠償責(zé)任書(shū)2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：鑒定方：名稱(chēng)：______有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話(huà)：______被鑒定方：名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話(huà)：______二、鑒定范圍1.漏水鑒定區(qū)域：______小區(qū)____棟____單元____室2.鑒定項(xiàng)目：房屋結(jié)構(gòu)、防水層、排水系統(tǒng)等3.鑒定方法：現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)、分析等4.鑒定依據(jù)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等三、鑒定程序1.鑒定申請(qǐng)：被鑒定方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題后____日內(nèi)向鑒定方提出鑒定申請(qǐng)2.鑒定受理：鑒定方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以受理3.鑒定實(shí)施：鑒定方在受理后____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)4.鑒定報(bào)告編制：鑒定方在檢測(cè)完成后____日內(nèi)編制鑒定報(bào)告5.鑒定報(bào)告審核：鑒定方將鑒定報(bào)告提交給被鑒定方進(jìn)行審核，審核期限為_(kāi)___日四、鑒定費(fèi)用1.鑒定費(fèi)用總額：____元2.費(fèi)用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.費(fèi)用支付時(shí)間：鑒定報(bào)告審核通過(guò)后____日內(nèi)4.費(fèi)用支付責(zé)任：被鑒定方承擔(dān)鑒定費(fèi)用五、鑒定報(bào)告1.鑒定報(bào)告內(nèi)容：包括漏水原因、程度、修復(fù)建議等2.鑒定報(bào)告格式：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.鑒定報(bào)告有效期：自報(bào)告出具之日起____年4.鑒定報(bào)告修改：如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議六、賠償責(zé)任1.責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)鑒定報(bào)告，由鑒定方出具責(zé)任認(rèn)定書(shū)2.賠償范圍：包括修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、其他合理費(fèi)用3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.賠償方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.賠償期限：自責(zé)任認(rèn)定書(shū)出具之日起____日內(nèi)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決八、合同解除1.合同解除條件：鑒定方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作被鑒定方未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用雙方協(xié)商一致決定解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的鑒定費(fèi)用和賠償責(zé)任的承擔(dān)4.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址九、合同終止1.合同終止條件：鑒定工作完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢合同期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致決定終止合同2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜3.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)合同終止不影響已經(jīng)發(fā)生的鑒定費(fèi)用和賠償責(zé)任的承擔(dān)4.合同終止通知：終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效證明：合同雙方簽字蓋章的合同副本十一、合同附件1.附件一：鑒定報(bào)告2.附件二：鑒定費(fèi)用清單3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)2.合同變更程序：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同變更內(nèi)容：變更合同條款的具體內(nèi)容4.合同變更通知：變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址十三、合同解除與終止1.合同解除與終止條件：合同解除或終止的法定條件2.合同解除與終止程序：按照第八章和第九章的規(guī)定執(zhí)行3.合同解除與終止后果：按照第八章和第九章的規(guī)定執(zhí)行4.合同解除與終止通知：按照第八章和第九章的規(guī)定執(zhí)行十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)3.通知送達(dá)條款：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)4.合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力甲方（鑒定方）：____________簽字：________________日期：________________乙方（被鑒定方）：____________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.鑒定方選擇權(quán)條款：鑒定方有權(quán)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行漏水鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、透明的原則。2.鑒定報(bào)告審核權(quán)條款：鑒定方對(duì)鑒定報(bào)告有審核權(quán)，有權(quán)要求鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)告中的疑問(wèn)進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。鑒定方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后____日內(nèi)完成審核。3.鑒定費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：如鑒定過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的鑒定項(xiàng)目，鑒定費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.鑒定期限延長(zhǎng)權(quán)條款：如因不可抗力等原因?qū)е妈b定工作無(wú)法按時(shí)完成，鑒定期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。5.鑒定結(jié)果爭(zhēng)議解決權(quán)條款：如對(duì)鑒定結(jié)果有異議，鑒定方有權(quán)要求重新鑒定或申請(qǐng)第三方鑒定。重新鑒定或第三方鑒定的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.被鑒定方選擇權(quán)條款：被鑒定方有權(quán)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行漏水鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、透明的原則。2.鑒定報(bào)告異議權(quán)條款：被鑒定方對(duì)鑒定報(bào)告有異議權(quán)，有權(quán)要求鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)告中的疑問(wèn)進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。被鑒定方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后____日內(nèi)提出異議。3.鑒定費(fèi)用支付監(jiān)督權(quán)條款：被鑒定方有權(quán)監(jiān)督鑒定費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用合理、合規(guī)。鑒定方應(yīng)定期向被鑒定方提供費(fèi)用使用明細(xì)。4.鑒定期限監(jiān)督權(quán)條款：被鑒定方有權(quán)監(jiān)督鑒定期限的執(zhí)行情況，確保鑒定工作按時(shí)完成。如鑒定方未按時(shí)完成鑒定工作，被鑒定方有權(quán)要求賠償損失。5.鑒定結(jié)果接受權(quán)條款：被鑒定方應(yīng)接受鑒定結(jié)果，并按照鑒定報(bào)告中的修復(fù)建議進(jìn)行整改。如被鑒定方對(duì)鑒定結(jié)果有異議，應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后____日內(nèi)提出。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成鑒定工作，包括協(xié)調(diào)鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)督鑒定過(guò)程等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定工作的公正、公平、公開(kāi)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е妈b定工作出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。新中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.鑒定報(bào)告2.鑒定費(fèi)用清單3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成鑒定工作。乙方未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用。鑒定方提供的鑒定報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。被鑒定方未按照鑒定報(bào)告進(jìn)行整改。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約行為應(yīng)由雙方協(xié)商認(rèn)定。如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：鑒定過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的鑒定項(xiàng)目，導(dǎo)致費(fèi)用增加。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。2.問(wèn)題：鑒定報(bào)告存在疑問(wèn)，被鑒定方提出異議。解決辦法：鑒定方應(yīng)提供解釋或補(bǔ)充材料，必要時(shí)可進(jìn)行重新鑒定。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋建筑漏水鑒定：適用于業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋漏水，需要鑒定漏水原因和責(zé)任方。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在交付前進(jìn)行漏水鑒定，確保房屋質(zhì)量。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：適用于因房屋漏水引起的產(chǎn)權(quán)糾紛，通過(guò)鑒定確定責(zé)任方。4.建筑工程保修：適用于建筑工程保修期內(nèi)，因漏水問(wèn)題引起的維修責(zé)任劃分。全文完。二零二五年度房屋建筑漏水鑒定與賠償責(zé)任書(shū)2本合同目錄一覽1.鑒定范圍與對(duì)象1.1鑒定房屋1.2鑒定部位1.3鑒定時(shí)間2.鑒定方法與程序2.1鑒定方法2.2鑒定程序2.3鑒定人員3.鑒定費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.鑒定結(jié)果4.1結(jié)果確認(rèn)4.2結(jié)果報(bào)告4.3結(jié)果爭(zhēng)議處理5.責(zé)任認(rèn)定5.1責(zé)任主體5.2責(zé)任范圍5.3責(zé)任承擔(dān)方式6.修復(fù)責(zé)任6.1修復(fù)責(zé)任主體6.2修復(fù)責(zé)任范圍6.3修復(fù)責(zé)任期限7.賠償責(zé)任7.1賠償范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：鑒定報(bào)告11.2附件二：鑒定費(fèi)用清單11.3附件三：修復(fù)方案12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同履行13.1履行主體13.2履行期限13.3履行方式14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.鑒定范圍與對(duì)象1.1鑒定房屋：本合同所指鑒定房屋為甲方所有或使用的位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓，具體樓層和房間號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2鑒定部位：鑒定范圍包括房屋外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等易發(fā)生漏水的部位。1.3鑒定時(shí)間：鑒定時(shí)間定于2025年3月15日至2025年3月20日，具體時(shí)間以鑒定機(jī)構(gòu)安排為準(zhǔn)。2.鑒定方法與程序2.1鑒定方法：采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、儀器檢測(cè)、查閱資料等方法進(jìn)行鑒定。2.2鑒定程序：甲方提供相關(guān)資料，鑒定機(jī)構(gòu)安排人員現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)數(shù)據(jù)，出具鑒定報(bào)告。2.3鑒定人員：鑒定人員由雙方共同指定，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.鑒定費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：鑒定費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用以鑒定機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)清單為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在鑒定報(bào)告出具后10個(gè)工作日內(nèi)，將鑒定費(fèi)用支付至鑒定機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間為2025年4月10日。4.鑒定結(jié)果4.1結(jié)果確認(rèn)：鑒定結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2結(jié)果報(bào)告：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在鑒定結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括漏水原因、部位、修復(fù)建議等。4.3結(jié)果爭(zhēng)議處理：如對(duì)鑒定結(jié)果有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.責(zé)任認(rèn)定5.1責(zé)任主體：根據(jù)鑒定結(jié)果，確定漏水原因及責(zé)任主體。5.2責(zé)任范圍：責(zé)任范圍包括修復(fù)漏水部位、承擔(dān)鑒定費(fèi)用、賠償損失等。5.3責(zé)任承擔(dān)方式：責(zé)任承擔(dān)方式包括修復(fù)、賠償、違約金等。6.修復(fù)責(zé)任6.1修復(fù)責(zé)任主體：修復(fù)責(zé)任主體為責(zé)任方，即根據(jù)鑒定結(jié)果確定的漏水原因方。6.2修復(fù)責(zé)任范圍：修復(fù)責(zé)任范圍包括漏水部位修復(fù)、修復(fù)材料費(fèi)用、修復(fù)期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。6.3修復(fù)責(zé)任期限：修復(fù)責(zé)任期限自鑒定報(bào)告出具之日起30日內(nèi)完成修復(fù)工作。7.賠償責(zé)任7.1賠償范圍：賠償范圍包括鑒定費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、因漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，參照鑒定報(bào)告、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3賠償方式：賠償方式包括貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)龋唧w方式由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；8.2.2人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.2.2一方嚴(yán)重違約；10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同附件11.1附件一：鑒定報(bào)告11.2附件二：鑒定費(fèi)用清單11.3附件三：修復(fù)方案11.4附件四：本合同簽訂證明文件12.合同簽署12.1簽署主體：本合同由甲方代表和乙方代表簽字蓋章。12.2簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.合同履行13.1履行主體：本合同由甲方和乙方共同履行。13.2履行期限：本合同自生效之日起至全部義務(wù)履行完畢之日止。13.3履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成鑒定、修復(fù)、賠償?shù)仁乱?，由甲乙雙方共同或單方委托的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1鑒定過(guò)程中，需引入專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行輔助鑒定；2.1.2修復(fù)過(guò)程中，需引入施工隊(duì)伍或材料供應(yīng)商；2.1.3賠償過(guò)程中，需引入評(píng)估機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.2雙方簽署與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或合同；3.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1按照協(xié)議或合同的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.1.3遵守保密義務(wù)，不泄露合同內(nèi)容；4.1.4如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取合同規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1責(zé)任限額金額；5.1.2責(zé)任限額范圍；5.1.3責(zé)任限額的賠償方式。5.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方在法律地位上平等，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。6.2