2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目代建合同性質(zhì)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目代建合同性質(zhì)規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策法規(guī)1.3項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.代建單位責(zé)任3.1項(xiàng)目規(guī)劃編制3.2設(shè)計(jì)、施工管理3.3工程監(jiān)理3.4質(zhì)量控制3.5進(jìn)度控制3.6資金管理4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目建設(shè)周期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表4.3驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程造價(jià)及支付6.1工程造價(jià)組成6.2工程款支付方式6.3驗(yàn)收結(jié)算7.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2政策變化風(fēng)險(xiǎn)7.3市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1代建單位違約責(zé)任8.2發(fā)包單位違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃文件11.2設(shè)計(jì)文件11.3施工圖11.4工程量清單12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同變更條款13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國(guó)合同法》1.2地方政府相關(guān)政策法規(guī)1.2.1省新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目管理辦法1.2.2市區(qū)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則1.3項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件1.3.1省新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.3.2市區(qū)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.3.3市區(qū)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.12024年度市區(qū)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：平方米2.3.2項(xiàng)目建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1項(xiàng)目總投資估算：億元人民幣3.代建單位責(zé)任3.1項(xiàng)目規(guī)劃編制3.1.1編制項(xiàng)目總體規(guī)劃3.1.2編制項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃3.2設(shè)計(jì)、施工管理3.2.1組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作3.2.2組織施工單位進(jìn)行施工3.3工程監(jiān)理3.3.1指定具備相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位3.3.2監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全3.4質(zhì)量控制3.4.1制定質(zhì)量控制措施3.4.2實(shí)施質(zhì)量控制流程3.5進(jìn)度控制3.5.1制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.5.2監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度執(zhí)行3.6資金管理3.6.1制定資金使用計(jì)劃3.6.2監(jiān)督資金使用情況4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目建設(shè)周期4.1.1項(xiàng)目建設(shè)周期：年4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表4.2.1項(xiàng)目前期工作完成時(shí)間：年月4.2.2項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：年月4.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間：年月4.3驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1初步驗(yàn)收時(shí)間：年月4.3.2最終驗(yàn)收時(shí)間：年月5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范5.1.2滿足項(xiàng)目功能、安全、美觀要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范5.2.2確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2確保項(xiàng)目質(zhì)量合格6.工程造價(jià)及支付6.1工程造價(jià)組成6.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)6.1.2施工費(fèi)6.1.3監(jiān)理費(fèi)6.1.4其他費(fèi)用6.2工程款支付方式6.2.1分階段支付6.2.2驗(yàn)收合格后支付6.3驗(yàn)收結(jié)算6.3.1按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算6.3.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算工作8.違約責(zé)任8.1代建單位違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向發(fā)包單位支付元違約金。8.1.2工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.1.3工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款，并賠償發(fā)包單位因此遭受的損失。8.2發(fā)包單位違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向代建單位支付元違約金。8.2.2無(wú)正當(dāng)理由變更設(shè)計(jì)或要求代建單位增加工程量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等第三方單位違約的，代建單位有權(quán)依法追究其違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求。9.3.2法院受理案件后，應(yīng)在日內(nèi)立案，并在日內(nèi)開(kāi)始審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后生效。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且雙方結(jié)算完畢。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃文件11.1.1項(xiàng)目總體規(guī)劃圖11.1.2項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖11.2設(shè)計(jì)文件11.2.1設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)11.2.2設(shè)計(jì)圖紙11.3施工圖11.3.1施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明11.3.2施工圖紙11.4工程量清單11.4.1分部分項(xiàng)工程量清單11.4.2主要材料、設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同變更條款12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1發(fā)包單位：市區(qū)人民政府13.1.2代建單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1省市區(qū)街道號(hào)14.合同附件清單14.1項(xiàng)目規(guī)劃文件14.2設(shè)計(jì)文件14.3施工圖14.4工程量清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、成果歸屬等。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與發(fā)包方（甲方）的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方與代建方（乙方）的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。15.3.3第三方與承包方的關(guān)系：第三方應(yīng)與承包方合作，共同完成項(xiàng)目任務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.1.2介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲方或乙方同意后，方可介入。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.3.2第三方的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格支付。16.4第三方變更16.4.1如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.4.2更換第三方后，原合同條款對(duì)原第三方仍有效，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入合同補(bǔ)充17.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。17.1.3第三方的服務(wù)期限和進(jìn)度安排。17.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式。17.1.5第三方的責(zé)任和賠償條款。17.1.6第三方的保密條款。17.2第三方介入合同的簽訂17.2.1第三方介入合同由甲方或乙方與第三方簽訂，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。17.2.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目總體規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括項(xiàng)目整體布局、功能分區(qū)、交通組織等。2.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注建筑、道路、綠化、排水等設(shè)施的具體位置和尺寸。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理工作。3.設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)內(nèi)容等。附件說(shuō)明：用于說(shuō)明設(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。附件說(shuō)明：用于施工過(guò)程中各專業(yè)工程的施工依據(jù)。5.施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明詳細(xì)要求：應(yīng)包括施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)原則、施工要求等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。6.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括施工圖紙的編號(hào)、名稱、圖幅、比例等。附件說(shuō)明：用于施工過(guò)程中各專業(yè)工程的施工依據(jù)。7.工程量清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出各分部分項(xiàng)工程的工程量。附件說(shuō)明：用于工程款結(jié)算和施工過(guò)程中的材料、設(shè)備采購(gòu)。8.主要材料、設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出項(xiàng)目所需的主要材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行材料、設(shè)備的采購(gòu)和使用。9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：應(yīng)包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、主要工作內(nèi)容等。附件說(shuō)明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。10.質(zhì)量控制措施詳細(xì)要求：應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、整改措施等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。11.資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：應(yīng)包括各階段資金需求、資金來(lái)源等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)資金管理，確保資金合理使用。12.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容等。附件說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代建單位未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)。1.2發(fā)包單位未按時(shí)支付工程款。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。1.5監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相適應(yīng)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1代建單位未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，延誤工期，應(yīng)向發(fā)包單位支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2發(fā)包單位未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向代建單位支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。3.4施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。3.5監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目代建合同性質(zhì)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同名稱及編號(hào)2.合同雙方當(dāng)事人信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容3.3項(xiàng)目地點(diǎn)及范圍3.4項(xiàng)目投資估算4.代建范圍及內(nèi)容4.1建設(shè)前期工作4.2工程設(shè)計(jì)4.3工程施工4.4工程監(jiān)理4.5竣工驗(yàn)收4.6項(xiàng)目保修5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2代建方權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目進(jìn)度及工期安排6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排6.2各階段進(jìn)度安排6.3工期延誤及處理7.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3質(zhì)量保證體系8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款組成8.2支付方式及期限8.3預(yù)付款及進(jìn)度款8.4結(jié)算及竣工結(jié)算9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同名稱及編號(hào)1.1合同名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目代建合同1.2合同編號(hào)：_______2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1委托方名稱：_______2.2委托方地址：_______2.3委托方聯(lián)系人：_______2.4委托方聯(lián)系電話：_______2.5代建方名稱：_______2.6代建方地址：_______2.7代建方聯(lián)系人：_______2.8代建方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目背景：_______3.2項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：_______3.3項(xiàng)目地點(diǎn)及范圍：_______3.4項(xiàng)目投資估算：_______4.代建范圍及內(nèi)容4.1建設(shè)前期工作：包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、土地征用、拆遷安置等工作。4.2工程設(shè)計(jì)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、審查、修改及施工圖出圖等工作。4.3工程施工：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、施工方案編制、施工隊(duì)伍管理、施工進(jìn)度控制等工作。4.4工程監(jiān)理：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求得到滿足。4.5竣工驗(yàn)收：負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。4.6項(xiàng)目保修：負(fù)責(zé)項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)等工作。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：對(duì)代建方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。5.1.2義務(wù)：按照合同約定支付代建費(fèi)用，配合代建方開(kāi)展工作。5.2代建方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：按照合同約定收取代建費(fèi)用，對(duì)委托方提供的信息資料保密。5.2.2義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定完成代建工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合要求。6.項(xiàng)目進(jìn)度及工期安排6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排：_______6.2各階段進(jìn)度安排：_______6.3工期延誤及處理：_______7.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求：_______7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______7.3質(zhì)量保證體系：_______8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款組成8.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：_______8.1.2施工費(fèi)用：_______8.1.3監(jiān)理費(fèi)用：_______8.1.4其他費(fèi)用：_______8.2支付方式及期限8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同價(jià)款的_______%8.2.2進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月_______日前提交付款申請(qǐng)，_______日內(nèi)支付上月完成工程量的_______%8.2.3結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告，_______日內(nèi)支付結(jié)算款的_______%8.2.4竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格并交付使用后_______日內(nèi)支付竣工結(jié)算款的_______%8.3預(yù)付款及進(jìn)度款8.3.1預(yù)付款金額：_______8.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：_______8.3.3進(jìn)度款支付條件：_______8.4結(jié)算及竣工結(jié)算8.4.1結(jié)算依據(jù)：_______8.4.2結(jié)算程序：_______8.4.3竣工結(jié)算期限：_______9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.1.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更9.1.3因合同雙方協(xié)商一致需變更9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請(qǐng)9.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容9.2.3簽訂變更協(xié)議9.3合同解除條件9.3.1委托方嚴(yán)重違約9.3.2代建方嚴(yán)重違約9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.4合同解除程序9.4.1提出解除合同申請(qǐng)9.4.2雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容9.4.3簽訂解除協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.1.1委托方違約情形及認(rèn)定10.1.2代建方違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金計(jì)算及支付10.2.2損害賠償10.2.3違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.1.2爭(zhēng)議解決程序11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決期限11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同終止的其他條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.1.2施工圖紙13.1.3其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款13.2.1合同雙方協(xié)商一致的其他條款13.2.2合同雙方認(rèn)為必要的其他條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同雙方代表簽字14.1.2合同雙方蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同簽署之日起生效14.2.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由委托方或代建方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、資金籌措等非直接施工的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)合同履行需要，委托方或代建方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入項(xiàng)目。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍由合同具體約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、及時(shí)地履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求委托方或代建方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與委托方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從委托方的管理，執(zhí)行委托方的指令。18.1.2委托方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與代建方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從代建方的管理，執(zhí)行代建方的指令。18.2.2代建方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，協(xié)調(diào)工作關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1委托方或代建方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由。19.1.2合同雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查和決定。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1合同雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方根據(jù)合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)。19.3.2合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件20.1.3合同雙方協(xié)商一致終止20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方通知第三方終止介入20.2.2第三方按照合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行其終止后的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等圖紙和說(shuō)明文件。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)雙方認(rèn)可后作為施工依據(jù)。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝等。說(shuō)明：施工圖紙需詳細(xì)、準(zhǔn)確，指導(dǎo)施工過(guò)程。3.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同文本、合同雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件等。說(shuō)明：合同文本應(yīng)完整、清晰，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議文本、合同雙方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。5.進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃、各階段進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)、合理，指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。6.質(zhì)量控制文件詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：質(zhì)量控制文件應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.安全生產(chǎn)文件詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)文件應(yīng)確保項(xiàng)目施工安全。8.環(huán)保文件詳細(xì)要求：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、環(huán)保設(shè)施設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：環(huán)保文件應(yīng)確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。9.結(jié)算文件詳細(xì)要求：結(jié)算書(shū)、發(fā)票、付款申請(qǐng)等。說(shuō)明：結(jié)算文件應(yīng)準(zhǔn)確、完整，確保項(xiàng)目費(fèi)用合理。10.竣工驗(yàn)收文件詳細(xì)要求：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收文件應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向代建方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：代建方完成設(shè)計(jì)工作，委托方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。2.代建方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成設(shè)計(jì)工作或施工示例：代建方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品示例：第三方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件，應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成項(xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為造成的影響，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例：因代建方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目代建合同性質(zhì)規(guī)定2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.合同標(biāo)的3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)工期4.合同價(jià)款4.1價(jià)款組成4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)5.設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)原則5.2設(shè)計(jì)深度5.3設(shè)計(jì)變更6.施工要求6.1施工規(guī)范6.2施工進(jìn)度6.3施工安全7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任8.進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度控制8.3進(jìn)度調(diào)整9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本合同涉及的項(xiàng)目為2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，旨在推動(dòng)我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，提升城市品質(zhì)和居民生活條件。項(xiàng)目所在地為X地區(qū)，占地面積平方公里，總投資額為億元。1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)包括：（1）完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市功能；（2）優(yōu)化城市布局，提高城市居住環(huán)境；（3）促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)；（4）推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.3項(xiàng)目范圍（1）城市道路、橋梁、隧道等交通設(shè)施建設(shè)；（2）供水、排水、供電、供氣等市政公用設(shè)施建設(shè)；（3）公園、綠地、廣場(chǎng)等公共設(shè)施建設(shè)；（4）住宅、商業(yè)、辦公等房屋建設(shè)；（5）其他相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方信息發(fā)包方名稱：X市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X2.2承包方信息承包方名稱：X建筑工程有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X3.合同標(biāo)的3.1建設(shè)內(nèi)容（1）道路工程：公里城市道路、座橋梁、座隧道；（2）市政公用設(shè)施工程：公里供水管網(wǎng)、公里排水管網(wǎng)、公里供電線路、公里供氣管道；（3）公共設(shè)施工程：座公園、座綠地、座廣場(chǎng)；（4）房屋建筑工程：萬(wàn)平方米住宅、萬(wàn)平方米商業(yè)、萬(wàn)平方米辦公。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.3建設(shè)工期本合同項(xiàng)目建設(shè)工期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.合同價(jià)款4.1價(jià)款組成（1）工程量清單價(jià)格；（2）設(shè)備材料價(jià)格；（3）措施費(fèi)；（4）其他費(fèi)用。4.2付款方式本合同付款方式為分階段支付，具體如下：（1）合同簽訂后天內(nèi)，支付合同價(jià)款的%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付合同價(jià)款的%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付合同價(jià)款的%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的%。4.3付款節(jié)點(diǎn)具體付款節(jié)點(diǎn)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。5.設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)原則（1）符合國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足項(xiàng)目功能需求；（3）注重經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全、美觀。5.2設(shè)計(jì)深度本合同項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)階段。5.3設(shè)計(jì)變更（1）提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方確認(rèn)后，辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)；（3）按照設(shè)計(jì)變更內(nèi)容修改設(shè)計(jì)圖紙。6.施工要求6.1施工規(guī)范本合同項(xiàng)目施工應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工進(jìn)度本合同項(xiàng)目施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的工期執(zhí)行。6.3施工安全本合同項(xiàng)目施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全。8.進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的施工順序、施工時(shí)間、資源需求等，并在合同簽訂后天內(nèi)提交發(fā)包方審核批準(zhǔn)。8.2進(jìn)度控制承包方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按期完成。如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、資源供應(yīng)等原因?qū)е率┕みM(jìn)度計(jì)劃無(wú)法按期執(zhí)行，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并共同協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別承包方應(yīng)全面識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估承包方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和影響程度，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制承包方應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商務(wù)信息、項(xiàng)目數(shù)據(jù)等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定完成工程；（2）質(zhì)量不符合合同要求；（3）逾期支付合同價(jià)款；（4）泄露保密信息；（5）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同通知；（2）通知對(duì)方確認(rèn)；（3）辦理合同解除手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.合同生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定其他合同終止情形。14.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對(duì)方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行項(xiàng)目管理的獨(dú)立第三方。1.2范圍（1）項(xiàng)目管理咨詢；（2）技術(shù)支持與檢驗(yàn)；（3）工程監(jiān)理；（4）設(shè)備或材料供應(yīng)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2選擇第三方由甲乙雙方共同選定，或由甲方或乙方單獨(dú)選定，但需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持等義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（4）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方的權(quán)利4.1權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）獲得甲乙雙方提供的必要條件和支持；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水