2024正規(guī)住宅租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)住宅租賃合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3緊急維修處理第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條其他約定事項11.1水電費承擔(dān)11.2物業(yè)費承擔(dān)11.3其他費用承擔(dān)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1房屋狀況說明書13.2其他附件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2地圖位置：2.2房屋面積2.2.1實際使用面積：2.2.2房屋證載面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：2.3.2結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3室內(nèi)設(shè)施：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1每月租金：4.2.2支付日期：4.3逾期支付處理：4.3.1逾期天數(shù)：4.3.2逾期罰金比例：第五條押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還時間：5.3.1退還條件：5.3.2退還時間：第六條房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍：6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1出租方維修責(zé)任：6.2.2承租方維修責(zé)任：6.3緊急維修處理：6.3.1緊急維修定義：6.3.2緊急維修處理程序：第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：7.1.1轉(zhuǎn)租需滿足的條件：7.1.2轉(zhuǎn)租需辦理的手續(xù)：7.2轉(zhuǎn)借條件：7.2.1轉(zhuǎn)借需滿足的條件：7.2.2轉(zhuǎn)借需辦理的手續(xù)：7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：7.3.1轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方同意：7.3.2同意的表達(dá)方式：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時交付房屋的違約責(zé)任：8.1.2房屋不符合租賃條件的違約責(zé)任：8.1.3故意隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：8.2承租方違約責(zé)任8.2.1逾期支付租金的違約責(zé)任：8.2.2損壞房屋及附屬設(shè)施的違約責(zé)任：8.2.3未按照約定使用房屋的違約責(zé)任：8.3違約賠償8.3.1違約金的計算方式：8.3.2違約金的支付時間：8.3.3違約金的上限：第九條解除合同9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2因房屋不可抗力因素解除合同的條件：9.1.3因承租方違約導(dǎo)致合同解除的條件：9.2合同解除程序9.2.1提前通知期限：9.2.2解除合同的書面形式：9.2.3解除合同的生效時間：9.3解除合同后的處理9.3.1房屋返還：9.3.2租金結(jié)算：9.3.3押金退還：第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：10.2.2人民法院：10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商或調(diào)解程序：10.3.2仲裁程序：10.3.3訴訟程序：第十一條其他約定事項11.1水電費承擔(dān)11.1.1水電費的繳納方式：11.1.2水電費的結(jié)算周期：11.2物業(yè)費承擔(dān)11.2.1物業(yè)費的繳納方式：11.2.2物業(yè)費的結(jié)算周期：11.3其他費用承擔(dān)11.3.1供暖費：11.3.2互聯(lián)網(wǎng)費：11.3.3電視費：第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2合同內(nèi)容合法有效：12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：12.2.2合同解除：12.3合同終止后的處理12.3.1房屋返還：12.3.2租金結(jié)算：12.3.3押金退還：第十三條合同附件13.1房屋狀況說明書13.2房屋租賃登記證明：13.3附屬設(shè)施清單：13.4其他附件：第十四條合同簽署14.1簽署時間：14.2簽署地點：14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方簽字蓋章：14.3.2承租方簽字蓋章：14.3.3證人簽字蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4擔(dān)保公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜；2.2.2第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的賠償責(zé)任以合同約定金額為限；3.2.2合同約定金額不得超過第三方提供的擔(dān)保金額；3.2.3若第三方未提供擔(dān)保，其賠償責(zé)任以第三方實際承擔(dān)能力為限。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易；6.3第三方與其他第三方之間，應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；7.2若合同未約定費用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更；8.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。第九條第三方介入合同的解除9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.2第三方無法履行合同約定的義務(wù)；9.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素；9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入合同的終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入合同的法律效力11.1第三方介入合同依法成立，具有法律效力；11.2第三方介入合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。包含房屋照片，以證明房屋狀況的描述。2.房屋租賃登記證明由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明。證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.附屬設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等。明確附屬設(shè)施的品牌、型號、新舊程度等。4.租金支付憑證租金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。作為租金已支付的證明。5.物業(yè)費支付憑證物業(yè)費支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。作為物業(yè)費已支付的證明。6.水電費支付憑證水電費支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。作為水電費已支付的證明。7.乙方身份證明乙方的身份證、戶口本等身份證明文件。用于核實乙方的身份信息。8.乙方工作證明乙方的勞動合同、工資單等工作證明文件。用于核實乙方的收入狀況。9.房屋維修記錄房屋維修過程中的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。用于記錄房屋維修情況。10.其他附件如甲乙雙方認(rèn)為需要的其他文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按照合同約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。示例：若合同約定每月租金為5000元，乙方逾期3天支付，則應(yīng)支付逾期租金150元及相應(yīng)的違約金。2.損壞房屋及附屬設(shè)施違約行為：乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，則應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)的價值。3.未按照約定使用房屋違約行為：乙方未按照合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失或違約金。示例：若乙方將房屋用于非法經(jīng)營，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。4.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未告知違約行為：乙方在未告知出租方的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。示例：若乙方未告知出租方，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。5.房屋維修不及時違約行為：乙方未按照合同約定及時維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。示例：若乙方未及時維修房屋漏水問題，則應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。全文完。2024正規(guī)住宅租賃合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.合同關(guān)系人信息三、租賃房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋租賃用途四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制六、押金及保證金1.押金金額及繳納方式2.保證金金額及繳納方式3.押金及保證金退還條件七、房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除程序九、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理爭議解決十、其他約定事項1.爭議解決方式2.合同附件3.合同附件清單十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024正規(guī)住宅租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.承租方基本信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______3.合同關(guān)系人信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______三、租賃房屋信息1.房屋基本情況：地址：____市____區(qū)____路____號____室建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋裝修情況：____2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件3.房屋租賃用途：民用住宅四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條件：____五、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付3.租金調(diào)整機制：____六、押金及保證金1.押金金額及繳納方式：人民幣____元整，于合同簽訂之日一次性支付2.保證金金額及繳納方式：人民幣____元整，于合同簽訂之日一次性支付3.押金及保證金退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且符合合同約定的使用規(guī)范，甲方應(yīng)于合同解除后____日內(nèi)退還押金及保證金七、房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其設(shè)施乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法裝修乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.房屋損壞賠償：乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)按照實際維修費用進(jìn)行賠償八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法繼續(xù)出租的，應(yīng)提前____個月通知乙方，并退還乙方押金及保證金乙方因個人原因需解除合同時，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付____個月的租金作為違約金2.違約責(zé)任及賠償：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金3.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金九、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理爭議解決：乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議的，可向物業(yè)管理公司或甲方提出爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟十、其他約定事項1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.合同附件：房屋租賃清單房屋裝修清單物業(yè)管理合同3.合同附件清單：房屋租賃清單房屋裝修清單物業(yè)管理合同十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)3.合同變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____個月通知對方十三、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)3.合同解除通知：任何一方需解除合同時，應(yīng)提前____個月通知對方十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.物業(yè)管理合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前____天通知乙方，并盡量不影響乙方的正常使用。說明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋的同時，不會給乙方的生活帶來不便。2.甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。說明：此條款防止甲方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給不合適的人選，影響乙方的居住環(huán)境。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件的復(fù)印件。說明：此條款確保乙方在租賃過程中，了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況。5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方予以改進(jìn)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前征得甲方書面同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需確保裝修合法合規(guī)。2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自拆除或改動。說明：此條款保障乙方在居住過程中，對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方有權(quán)在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，但需提前____天通知甲方，并確保第三方符合租賃條件。說明：此條款允許乙方在滿足一定條件下，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。4.乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即整改。說明：此條款保障乙方居住環(huán)境的的安全性。5.乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的清潔和保養(yǎng)，如甲方未履行此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障乙方居住環(huán)境的整潔度。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保雙方了解房屋及租賃事宜。說明：此條款要求中介方在交易過程中，提供真實信息，防止信息不對稱。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。說明：此條款要求中介方在交易過程中，提供必要的服務(wù)，確保雙方權(quán)益。3.中介方應(yīng)收取合理的傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。說明：此條款要求中介方在提供服務(wù)過程中，收取合理傭金。4.中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。說明：此條款要求中介方在交易過程中，發(fā)揮調(diào)解作用，維護(hù)雙方權(quán)益。5.中介方應(yīng)在交易完成后，將交易款項及時支付給甲方或乙方，確保交易順利進(jìn)行。說明：此條款要求中介方在交易過程中，負(fù)責(zé)資金的流轉(zhuǎn)，確保交易安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.物業(yè)管理合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.合同變更通知8.合同解除通知9.滯納金計算依據(jù)10.維修費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過____天未支付租金2.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)認(rèn)定：自應(yīng)提供服務(wù)之日起超過____天未提供服務(wù)3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法裝修認(rèn)定：經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)原狀4.違約行為：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過____個工作日未提供5.違約行為：乙方未按約定繳納物業(yè)管理費用認(rèn)定：自應(yīng)繳納物業(yè)管理費用之日起超過____天未繳納三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.滯納金：指因逾期支付而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。3.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方可向甲方或物業(yè)管理公司提出投訴，要求甲方履行服務(wù)義務(wù)。3.問題：房屋損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，若責(zé)任不明，可協(xié)商解決。4.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議。5.問題：合同解除解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的住宅租賃2.個人與公司之間的住宅租賃3.公司與公司之間的住宅租賃4.通過中介機構(gòu)進(jìn)行的住宅租賃5.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的住宅租賃6.房地產(chǎn)開發(fā)商與公司之間的住宅租賃全文完。2024正規(guī)住宅租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的住宅出租給乙方，乙方愿意承租該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指甲方擁有的、符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的用于居住的房屋。2.租賃：指甲方將住宅使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用住宅的費用。2.租賃期限：指乙方承租住宅的時間，自本合同生效之日起至合同終止之日止。3.附屬設(shè)施：指與住宅一并出租的家具、電器等物品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用住宅的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用住宅。3.甲方應(yīng)保證住宅的房屋質(zhì)量，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將住宅交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方交付住宅。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于____________________的住宅。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金支付方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止租賃；3.甲方提前終止租賃；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；2.乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____天書面通知甲方；3.甲方提前終止租賃，應(yīng)提前____天書面通知乙方；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)；2.乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付違約金；3.甲方提前終止租賃，應(yīng)向乙方支付違約金；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將住宅出租給乙方，租金為每月人民幣____元，共計____元，租金支付方式詳見本合同第七條。2.押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金及水電費等費用匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間乙方應(yīng)在每月____日前將租金及費用支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額的____%作為違約金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。2.乙方支付的費用如有誤，甲方應(yīng)在收到誤付款后三日內(nèi)退還乙方。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間交付住宅，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的____%作為違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.如乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.違約金的支付方式為人民幣，雙方可協(xié)商約定支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：如傳染病疫情、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可終止合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致住宅損壞，無法居住。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致住宅無法繼續(xù)出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解仍無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.住宅的所有權(quán)、使用權(quán)等涉及甲方權(quán)益的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如因個人原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前____天書面通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得單方面修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅的安全和環(huán)境衛(wèi)生。2.雙方應(yīng)共同遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就住宅租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋設(shè)施清單4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明6.協(xié)商解決記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書9.人民法院判決書10.其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付住宅：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，否則構(gòu)成違約。擅自提高租金：甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則構(gòu)成違約。故意損壞住宅：甲方應(yīng)保證住宅的房屋質(zhì)量，如有損壞，甲方故意損壞構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，否則構(gòu)成違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途：乙方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，否則構(gòu)成違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓住宅使用權(quán)：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓住宅使用權(quán)，否則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)支付的補償金。5.補充協(xié)議：指對原合同進(jìn)