2024版房地產經紀居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產經紀居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產經紀公司）第二條合同標的2.1房產信息2.1.1房產地址2.1.2房產面積2.1.3房產類型2.1.4房產所有權第三條經紀服務內容3.1丙方提供的服務3.1.1房產咨詢3.1.2房源信息整理3.1.3帶看房源3.1.4協(xié)助談判3.1.5代辦過戶手續(xù)3.1.6提供法律法規(guī)咨詢第四條合同期限4.1合同有效期限4.2丙方服務期限第五條經紀費用及支付方式5.1丙方經紀費用5.1.1經紀服務費5.1.2過戶手續(xù)費5.2支付方式5.2.1支付時間5.2.2支付金額5.2.3支付途徑第六條甲方、乙方義務6.1甲方義務6.2乙方義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更、解除和終止9.1變更9.2解除9.3終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露信息第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1丙方有權要求甲方、乙方提供與房產交易相關的證明材料12.2丙方有權根據(jù)實際情況調整服務內容12.3甲方、乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產進行非法交易第十三條附則13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份13.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十四條合同附件14.1房產證復印件14.2甲方、乙方身份證明復印件14.3房產交易相關證明材料第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的所有人，具有房屋所有權，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方為購買房屋的買受人，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（房地產經紀公司）丙方為專業(yè)的房地產經紀公司，同意為甲方和乙方提供房地產經紀服務，促使雙方的房屋交易順利進行。第二條合同標的2.1房產信息2.1.1房產地址甲方所出售的房屋地址為【填寫房屋具體地址】。2.1.2房產面積甲方所出售的房屋面積為【填寫房屋具體面積】。2.1.3房產類型甲方所出售的房屋類型為【填寫房屋具體類型，如住宅、商業(yè)等】。2.1.4房產所有權甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。第三條經紀服務內容3.1丙方提供的服務3.1.1房產咨詢丙方應向甲方和乙方提供專業(yè)的房產市場行情、政策法規(guī)等咨詢服務。3.1.2房源信息整理丙方負責整理、收集和更新與甲方所出售房屋相關的房源信息，并提供給乙方。3.1.3帶看房源丙方負責安排甲方和乙方實地查看房屋，以便雙方更好地了解房屋的實際情況。3.1.4協(xié)助談判丙方協(xié)助甲方和乙方進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。3.1.5代辦過戶手續(xù)丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶所需的手續(xù)，包括提交相關材料、繳納稅費等。3.1.6提供法律法規(guī)咨詢丙方為甲方和乙方提供與房屋交易相關的法律法規(guī)咨詢服務。第四條合同期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫具體期限，如6個月】。4.2丙方服務期限丙方的服務期限自本合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條經紀費用及支付方式5.1丙方經紀費用5.1.1經紀服務費丙方提供房地產經紀服務的費用為【填寫具體金額】。5.1.2過戶手續(xù)費丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的費用為【填寫具體金額】。5.2支付方式5.2.1支付時間甲方和乙方應在本合同生效后【填寫具體時間，如10日內】支付丙方經紀服務費和過戶手續(xù)費。5.2.2支付金額甲方和乙方應支付給丙方的總費用為【填寫總金額】。5.2.3支付途徑甲方和乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付給丙方。第六條甲方、乙方義務6.1甲方義務甲方應保證所出售的房屋符合法律法規(guī)和合同約定，如實提供房屋的真實情況，并協(xié)助丙方完成房屋交易相關手續(xù)。6.2乙方義務乙方應按照合同約定購買甲方所出售的房屋，并按照約定的時間和方式支付經紀費用及過戶手續(xù)費。同時，乙方應協(xié)助丙方完成房屋過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，導致房屋交易無法進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。7.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，導致房屋交易無法進行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。7.3丙方違約責任丙方如違反合同約定，導致房屋交易無法進行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調解，丙方應積極組織調解，協(xié)助雙方解決爭議。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1變更任何一方如需變更合同內容，應書面通知其他雙方，并經各方同意后書面修改合同。9.2解除在合同有效期內，除非一方嚴重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3終止9.3.1甲乙雙方完成房屋交易，并辦理完畢過戶手續(xù)；9.3.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件發(fā)生。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方及丙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約披露信息如任何一方違反本保密條款，導致保密信息泄露，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1丙方有權要求甲方、乙方提供與房產交易相關的證明材料12.2丙方有權根據(jù)實際情況調整服務內容12.3甲方、乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產進行非法交易第十三條附則13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份13.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十四條合同附件14.1房產證復印件14.2甲方、乙方身份證明復印件14.3房產交易相關證明材料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，包括房產證的正本信息，如房產地址、面積、類型、所有權等。附件2：甲方、乙方身份證明復印件附件內容：甲方和乙方的身份證明文件的復印件，如身份證、護照等。附件3：房產交易相關證明材料附件內容：與房產交易相關的證明材料，如購房合同、貸款合同、房產評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定的時間、方式和金額支付經紀服務費及過戶手續(xù)費；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成對方損失；3.未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失；4.違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的【填寫具體比例，如10%】。2.損失賠償：違約方應賠償因此給守約方造成的直接損失，包括財產損失、精神損失等。示例說明：若甲方未按合同約定時間支付經紀服務費，甲方應向丙方支付違約金，并賠償因此給丙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【填寫房產具體地址】的建筑物及其附屬設施，包括但不限于房屋、土地等。2.房產所有權：指房產所有人依法對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.房地產經紀公司：指專門從事房地產經紀業(yè)務的法人或其他組織。4.經紀服務費：指丙方為甲方和乙方提供房地產經紀