2024綿陽二零二四年度租賃中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024綿陽二零二四年度租賃中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)方式2.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)延期規(guī)定5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1中介方的責(zé)任與義務(wù)5.2租賃方的責(zé)任與義務(wù)6.租賃信息保密6.1信息保密原則6.2信息保密范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1中介方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2租賃方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息收集、房源展示、客戶接待、租賃合同簽訂等全程服務(wù)。2.2中介服務(wù)方式：采用線上線下相結(jié)合的服務(wù)方式，包括但不限于電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等。2.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元整3.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.3費(fèi)用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日4.3服務(wù)延期規(guī)定：如需延期，雙方應(yīng)提前____個工作日書面協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1中介方的責(zé)任與義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；5.1.2在規(guī)定時間內(nèi)完成客戶接待、房源展示等服務(wù)；5.1.3協(xié)助租賃方簽訂租賃合同，確保合同合法有效；5.1.4在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2租賃方的責(zé)任與義務(wù)：5.2.1向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求信息；5.2.2按時支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理使用租賃物。6.租賃信息保密6.1信息保密原則：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2信息保密范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、租賃信息等。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.1.2提供虛假房源信息，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.1.3違反保密義務(wù)，泄露租賃方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2租賃方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款違約金；7.2.2提供虛假信息，造成中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.2.3違反保密義務(wù)，泄露中介方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的合同事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密信息處理等。10.合同變更10.1合同變更條件：因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致原合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的處理：變更協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的合同事項(xiàng)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同已終止。12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)____仲裁委員會備案后生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同生效后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本條款中明確。13.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房源信息清單；14.1.2客戶信息登記表；14.1.3租賃合同；14.1.4服務(wù)費(fèi)用支付憑證；14.1.5雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方職責(zé)范圍17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過其接受委托時支付的報酬。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作成果或服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果或服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方與中介方的劃分：20.3.1第三方在中介方的監(jiān)督下工作，中介方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。20.3.2中介方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等達(dá)成一致。21.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)，并要求第三方在約定的時間內(nèi)提供書面確認(rèn)。21.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單要求：詳細(xì)列明房源的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：作為中介服務(wù)的重要依據(jù)，確保房源信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.客戶信息登記表要求：記錄客戶的個人信息、租賃需求、聯(lián)系方式等。說明：保護(hù)客戶隱私，同時便于后續(xù)服務(wù)跟蹤和溝通。3.租賃合同要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。說明：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：記錄服務(wù)費(fèi)用的支付時間、金額、支付方式等。說明：作為服務(wù)費(fèi)用支付的證明，便于雙方核對。5.第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋狀況、市場價值等進(jìn)行評估。6.第三方法律意見書要求：律師對合同條款、法律風(fēng)險等進(jìn)行審查，提供法律意見。說明：保障合同合法有效，降低法律風(fēng)險。7.第三方審計(jì)報告要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)對中介方的財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行審計(jì)。說明：確保中介方服務(wù)質(zhì)量和財(cái)務(wù)透明。8.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，便于后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：中介方未能按照約定在規(guī)定時間內(nèi)找到合適房源，導(dǎo)致租賃方損失，中介方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：租賃方未按約定支付租金、損壞租賃物、違反租賃合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按時支付租金，中介方有權(quán)要求租賃方支付逾期付款違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：第三方未按約定履行職責(zé)、提供虛假報告、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致租賃方損失，第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024綿陽二零二四年度租賃中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)流程3.權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點(diǎn)5.3履行標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地點(diǎn)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃房屋地址：________________________1.2.2租賃房屋面積：________________________1.2.3租賃房屋用途：________________________1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.4合同費(fèi)用1.4.1租金：每月人民幣____元整。1.4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日為每月的____日。1.4.3服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣____元整。2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租人。2.1.2乙方負(fù)責(zé)與承租人進(jìn)行溝通，促成租賃合同的簽訂。2.1.3乙方負(fù)責(zé)租賃合同的審核與簽訂。2.2服務(wù)方式2.2.1乙方通過線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣。2.2.2乙方安排看房時間，協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行看房。2.3服務(wù)流程2.3.1乙方在收到甲方委托后，進(jìn)行市場調(diào)研和房源匹配。2.3.2乙方將匹配結(jié)果反饋給甲方，甲方確認(rèn)后，乙方安排承租人看房。2.3.3承租人看房后，乙方協(xié)助雙方進(jìn)行談判，直至達(dá)成租賃意向。2.3.4乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。3.權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按時支付租金及中介服務(wù)費(fèi)。3.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房屋信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1中介服務(wù)費(fèi)：人民幣____元整。4.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：________________________4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。4.2.2甲方應(yīng)在每月支付租金的同時，支付當(dāng)月的中介服務(wù)費(fèi)。4.3付款時間4.3.1中介服務(wù)費(fèi)支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。4.3.2租金支付時間：每月的____日。5.合同履行5.1履行時間5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成中介服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)在乙方完成中介服務(wù)后__個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2履行地點(diǎn)5.2.1租賃房屋所在地。5.2.2乙方辦公地點(diǎn)：________________________5.3履行標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。5.3.2乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的及時性、準(zhǔn)確性和有效性。6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方的商業(yè)秘密。6.1.2乙方的商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同履行期間及合同終止后__年內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付租金或中介服務(wù)費(fèi)。7.1.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)。7.1.3任何一方泄露商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按時支付租金或中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。7.2.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__%。7.3違約金7.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交：任何一方提出爭議時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.3.2爭議審理：爭議提交后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同的通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。9.2.2解除合同的效力：解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3解除責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序10.2.1終止合同的通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.2.2終止合同的效力：終止合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時終止。10.3終止責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更合同的協(xié)議：變更合同的協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。11.2.2變更合同的效力：變更合同的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3變更責(zé)任11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或其他約定的書面形式。12.2送達(dá)方式12.2.1直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方指定地址或聯(lián)系人。12.2.2郵寄送達(dá)：通過郵寄方式送達(dá)至對方指定地址。12.3送達(dá)地點(diǎn)12.3.1對方指定的送達(dá)地址：________________________13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因任何一方原因造成的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。13.3不可抗力證明13.3.1受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、租賃合同等。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對合同內(nèi)容、履行或爭議解決產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、風(fēng)險評估等。15.2.2雙方同意引入第三方作為合同履行的監(jiān)督者或調(diào)解人。15.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)案件需要，指定第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍，不包括因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的合同約定，對甲方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報告。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的合同約定，對乙方負(fù)責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報告。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為合同履行的輔助者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。18.1.2申請中應(yīng)說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。18.2第三方介入的同意18.2.1對方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告介入進(jìn)展情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。19.1.2第三方職責(zé)已完成或不再需要。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。19.2.2通知中應(yīng)說明終止介入的原因和日期。19.3第三方介入的終止責(zé)任19.3.1第三方應(yīng)在終止介入后，向甲乙雙方提供完整的報告和必要的交接手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。20.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________20.3爭議解決程序20.3.1爭議提交：任何一方提出爭議時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。20.3.2爭議審理：爭議提交后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：租賃房屋清單是合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：租賃合同是合同附件，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是合同附件，用于證明租金及中介服務(wù)費(fèi)的支付情況。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或中介服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：甲方應(yīng)于每月5日支付租金，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__%。示例：乙方未能在合同約定的__個工作日內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的嚴(yán)重程度和影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案和賠償事宜。全文完。2024綿陽二零二四年度租賃中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間3.3付款方式4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)控5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序12.合同備案12.1備案要求12.2備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：綿陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：綿陽市區(qū)路號乙方：租賃中介服務(wù)公司地址：綿陽市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：身份證號：05678乙方法定代表人：身份證號：987654321.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目乙方為甲方提供租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、租賃合同簽訂、租金收繳、物業(yè)管理咨詢等。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)綿陽市區(qū)范圍內(nèi)的租賃中介服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照甲方實(shí)際成交租賃業(yè)務(wù)的租金總額的3%收取服務(wù)費(fèi)，最低收費(fèi)金額為人民幣2000元。3.2支付時間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。3.3付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時注明“綿陽租賃中介服務(wù)費(fèi)”。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)租賃中介服務(wù)，確保租賃信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）及時響應(yīng)甲方需求，提供符合要求的租賃信息；（2）協(xié)助甲方簽訂租賃合同，確保合同條款合法、合規(guī)；（3）負(fù)責(zé)租賃合同的履行，確保甲方權(quán)益；（4）提供物業(yè)管理咨詢，協(xié)助甲方處理租賃相關(guān)事宜。4.3質(zhì)量監(jiān)控甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未改正的；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前15日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）乙方未按照約定提供租賃中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失；（3）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定提供租賃中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；（4）一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交綿陽市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出仲裁申請；（2）仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為綿陽市仲裁委員會所在地。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由綿陽市人民法院管轄。第十條其他約定10.1通知方式（1）本合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送；（3）通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?0.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)和其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一、十二條合同變更與解除11.1變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2解除程序（1）任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三、十四條合同備案與生效13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及公序良俗。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。3.2若第三方責(zé)任限額低于合同總金額的10%，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，參與合同的履行，享有合同項(xiàng)下的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其行為不違反法律法規(guī)及公序良俗，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為補(bǔ)充協(xié)議約定的關(guān)系，與本合同其他條款無關(guān)。6.2第三方介入后，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行。6.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介