2025年度房地產(chǎn)融資服務(wù)協(xié)議范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)融資服務(wù)協(xié)議范文本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3合同期限1.4融資額度及方式2.1融資用途2.2融資利率及支付方式2.3還款期限及還款方式3.1融資費(fèi)用及支付3.2保證金及繳納方式4.1信息披露與保密4.2通知與送達(dá)5.1合同生效條件及生效時(shí)間5.2合同解除條件及程序6.1違約責(zé)任6.2不可抗力7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.1合同附件8.2合同簽署及生效9.1合同修改9.2合同解除10.1合同終止10.2合同解除后的處理11.1合同其他約定11.2合同解釋12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同份數(shù)及效力13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.1合同附件補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出借方名稱：1.1.2出借方地址：1.1.3出借方法定代表人：1.1.4出借方聯(lián)系電話：1.1.5出借方開戶銀行：1.1.6出借方銀行賬號(hào)：1.2.1借入方名稱：1.2.2借入方地址：1.2.3借入方法定代表人：1.2.4借入方聯(lián)系電話：1.2.5借入方開戶銀行：1.2.6借入方銀行賬號(hào)：第二條合同簽訂目的和依據(jù)2.1.1本合同簽訂目的為：出借方同意向借入方提供一定額度的房地產(chǎn)融資服務(wù)，借入方同意按照約定的條件使用融資款項(xiàng)。2.2.1本合同簽訂依據(jù)包括但不限于：（1）出借方與借入方之間已簽訂的《房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議》；（2）相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；（3）雙方協(xié)商一致的原則。第三條合同期限3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。第四條融資額度及方式4.1.1本合同融資額度為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。4.2.1融資方式為銀行貸款，借入方須按照銀行貸款條件辦理相關(guān)手續(xù)。第五條融資用途5.1.1借入方須將融資款項(xiàng)用于本合同第三條所述的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。5.2.1借入方承諾，未經(jīng)出借方書面同意，不得將融資款項(xiàng)用于其他用途。第六條融資利率及支付方式6.1.1本合同融資利率為年利率____%，具體利率由雙方協(xié)商確定。6.2.1借入方應(yīng)按月支付利息，每月支付日為____日。6.3.1借入方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期日償還本金。第七條還款期限及還款方式7.1.1本合同貸款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2.1借入方應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。7.3.1借入方如需提前償還貸款，應(yīng)提前向出借方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出借方同意后方可執(zhí)行。7.4.1如借入方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條信息披露與保密8.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的信息。8.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方提供的商業(yè)秘密或其他保密信息。8.1.3本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密和保密信息，包括但不限于：融資方案、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密、客戶信息等。第九條通知與送達(dá)（1）郵寄：以掛號(hào)信方式，寄至對(duì)方提供的地址；（2）傳真：以傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；（3）電子郵箱：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。9.2.1通知自送達(dá)之日起生效，但因郵遞延誤、電信線路故障等不可抗力因素導(dǎo)致的延誤除外。第十條合同生效條件及生效時(shí)間10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2.1本合同自一方簽署之日起____個(gè)工作日后生效。第十一條合同解除條件及程序（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2.1合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。第十三條不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3.1不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3.1本合同的爭(zhēng)議解決方式以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法。14.4.1本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)等；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如金融監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等；（5）其他第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的作用、提供的服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和約定?！暗谌降呢?zé)任限額最高不超過(guò)因第三方違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方實(shí)際損失金額的____%?！钡谌龡l第三方介入條件3.1.1第三方介入本合同的前提是甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。3.1.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成融資流程；（2）提供專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2.1第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為負(fù)有監(jiān)督義務(wù)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的違約責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括但不限于：（1）第三方名稱、地址、法定代表人等信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（4）第三方介入的期限及終止條件。第七條第三方變更及退出7.1.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。7.2.1第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、融資安排等。2.附件二：融資申請(qǐng)文件說(shuō)明：包括融資申請(qǐng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。3.附件三：銀行貸款合同說(shuō)明：約定銀行貸款的額度、利率、還款期限、擔(dān)保方式等。4.附件四：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。5.附件五：擔(dān)保合同說(shuō)明：約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。6.附件六：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.附件七：審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的借入方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。8.附件八：保密協(xié)議說(shuō)明：約定甲乙雙方及第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息的保密義務(wù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式及程序。10.附件十：合同簽署及生效證明說(shuō)明：證明合同簽署人身份及合同生效日期的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行融資款項(xiàng)支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.違約行為：借入方未按合同約定使用融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入方應(yīng)退還已支付的融資款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)總額的____%。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定披露信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。示例說(shuō)明：甲乙雙方于2024年1月1日簽訂本合同，約定借入方在2024年2月1日前支付融資款項(xiàng)1000萬(wàn)元。若借入方未按期支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為1000萬(wàn)元的____%。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資服務(wù)協(xié)議范文1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義2.2合同中特定名詞的解釋2.3合同中技術(shù)術(shù)語(yǔ)的說(shuō)明3.雙方基本信息3.1融資方基本信息3.2融資服務(wù)方基本信息3.3相關(guān)第三方基本信息4.融資項(xiàng)目概述4.1融資項(xiàng)目的基本情況4.2融資項(xiàng)目的投資領(lǐng)域4.3融資項(xiàng)目的預(yù)期收益5.融資額度與期限5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率5.4利息支付方式6.融資條件與義務(wù)6.1融資方義務(wù)6.2融資服務(wù)方義務(wù)6.3第三方義務(wù)7.資金管理7.1資金撥付程序7.2資金監(jiān)管措施7.3資金使用情況報(bào)告8.融資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任10.3使用許可11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同文本效力14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同訂立的法律依據(jù)：本合同簽訂及履行依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景：鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資需求。第二條定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義：融資方：指需要融資進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的主體。融資服務(wù)方：指為融資方提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。第三方：指與融資方和融資服務(wù)方有關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.2合同中特定名詞的解釋：房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的具體開發(fā)項(xiàng)目，包括土地、建筑、配套設(shè)施等。融資額度：指融資方根據(jù)項(xiàng)目需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的融資總額。融資期限：指融資方從融資服務(wù)方獲得融資資金至全部?jī)斶€融資本息的期限。第三條雙方基本信息3.1融資方基本信息：公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.2融資服務(wù)方基本信息：公司名稱：銀行股份有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：500億元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.3相關(guān)第三方基本信息：土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：號(hào)項(xiàng)目建設(shè)許可證號(hào)：號(hào)第四條融資項(xiàng)目概述4.1融資項(xiàng)目的基本情況：項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積20萬(wàn)平方米項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施4.2融資項(xiàng)目的投資領(lǐng)域：住宅開發(fā)商業(yè)開發(fā)配套設(shè)施建設(shè)4.3融資項(xiàng)目的預(yù)期收益：預(yù)期銷售收入：5億元預(yù)期投資回報(bào)率：10%第五條融資額度與期限5.1融資額度：本合同約定的融資額度為2億元。5.2融資期限：融資期限為3年，自融資資金撥付之日起計(jì)算。5.3融資利率：融資利率為年利率5%，按月計(jì)息，每月支付一次。5.4利息支付方式：融資方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息匯入融資服務(wù)方指定賬戶。第六條融資條件與義務(wù)6.1融資方義務(wù)：按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資項(xiàng)目資料。依法合規(guī)使用融資資金，不得挪用、非法占用。按時(shí)償還融資本息。6.2融資服務(wù)方義務(wù)：按時(shí)提供融資資金。對(duì)融資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。提供融資咨詢服務(wù)。6.3第三方義務(wù)：按照合同約定提供相關(guān)證明文件。協(xié)助融資方和融資服務(wù)方履行合同義務(wù)。第七條資金管理7.1資金撥付程序：融資資金撥付前，融資方應(yīng)向融資服務(wù)方提交資金使用計(jì)劃，經(jīng)融資服務(wù)方審核同意后，方可撥付。7.2資金監(jiān)管措施：融資服務(wù)方有權(quán)對(duì)融資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知融資方。7.3資金使用情況報(bào)告：融資方應(yīng)定期向融資服務(wù)方報(bào)告資金使用情況，包括資金撥付、使用進(jìn)度等。第八條融資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：融資方應(yīng)自行評(píng)估融資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。融資服務(wù)方應(yīng)在融資前對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)：融資方承擔(dān)融資項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。融資服務(wù)方承擔(dān)融資資金的信用風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施：融資方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)處置等。融資服務(wù)方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，確保融資資金的安全。第九條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息指本合同中未公開的、涉及商業(yè)秘密的技術(shù)、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸融資方所有，融資服務(wù)方享有相應(yīng)的使用權(quán)。10.2侵權(quán)責(zé)任：若任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3使用許可：融資服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定使用融資方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：一方未按合同約定履行義務(wù)。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。一方違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿。融資項(xiàng)目完成，融資款項(xiàng)全部?jī)斶€。12.3解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)應(yīng)組織仲裁庭進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決。第十四條其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于融資項(xiàng)目資料、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.4合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署與生效日期：本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠滿足甲乙雙方的需求。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方按照服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同相關(guān)職責(zé)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同相關(guān)職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違反服務(wù)合同或合作協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意行為或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效率和合法性承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。4.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件：因第三方介入的需要，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同相關(guān)條款。6.2合同變更的程序：甲乙雙方共同與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。甲乙雙方簽署書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.3合同變更的生效：合同變更自甲乙雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)合同或合作協(xié)議。第三方嚴(yán)重違反服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定。7.2合同解除的程序：甲乙雙方共同與第三方協(xié)商解除服務(wù)合同或合作協(xié)議。甲乙雙方簽署書面解除協(xié)議，并通知第三方。7.3合同解除的生效：合同解除自甲乙雙方簽署書面解除協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資項(xiàng)目資料：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目土地使用權(quán)證項(xiàng)目建設(shè)許可證項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目工程預(yù)算2.融資方資料：融資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本融資方稅務(wù)登記證副本融資方法定代表人身份證明融資方公司章程3.融資服務(wù)方資料：融資服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本融資服務(wù)方稅務(wù)登記證副本融資服務(wù)方法定代表人身份證明融資服務(wù)方相關(guān)金融許可證4.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議：中介方服務(wù)合同評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告監(jiān)理單位監(jiān)理報(bào)告5.保密協(xié)議：甲方保密協(xié)議乙方保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：仲裁協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行融資義務(wù)。融資方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資項(xiàng)目資料。融資服務(wù)方未按時(shí)提供融資資金。第三方未按服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定支付利息或本金。任何一方泄露保密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分的金額，每日按萬(wàn)分之五計(jì)算。損失賠償?shù)恼J(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若融資方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資項(xiàng)目資料，導(dǎo)致融資服務(wù)方無(wú)法正常履行融資義務(wù)，融資方應(yīng)支付違約金，并賠償融資服務(wù)方因此遭受的直接損失。示例二：若第三方未按服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致融資項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因延誤造成的損失，以及支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資服務(wù)協(xié)議范文2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借方2.2借款方3.融資額度3.1融資總額3.2分期融資4.融資期限4.1起始日期4.2終止日期5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2其他費(fèi)用6.融資用途6.1主要用途6.2限制用途7.借款條件7.1借款申請(qǐng)7.2借款批準(zhǔn)8.還款安排8.1還款方式8.2還款計(jì)劃9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保物10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出借方”是指提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法借款人。（2）本合同中，“借款方”是指需要融資以用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的法人或自然人。（3）本合同中，“融資額度”是指出借方同意提供給借款方的貸款總額。（4）本合同中，“融資期限”是指從借款方收到貸款款項(xiàng)之日起至貸款全部?jī)斶€之日止的時(shí)間段。（5）本合同中，“利息”是指借款方按照約定的利率支付給出借方的費(fèi)用。（6）本合同中，“費(fèi)用”是指與融資相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（7）本合同中，“融資用途”是指借款方使用融資款項(xiàng)的具體目的。（8）本合同中，“擔(dān)保條款”是指為確保借款方按時(shí)償還貸款而設(shè)定的條款。（9）本合同中，“保密條款”是指雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。（10）本合同中，“違約責(zé)任”是指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（11）本合同中，“爭(zhēng)議解決”是指解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的方式。（12）本合同中，“合同生效及終止”是指合同開始生效的時(shí)間以及合同終止的條件。1.2解釋（1）本合同中如有術(shù)語(yǔ)含義不清，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)按行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。（2）本合同中對(duì)任何術(shù)語(yǔ)的釋義，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)具有相同的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1出借方（1）名稱：____________________________（2）住所：____________________________（3）法定代表人：_______________________（4）聯(lián)系方式：_________________________2.2借款方（1）名稱：____________________________（2）住所：____________________________（3）法定代表人：_______________________（4）聯(lián)系方式：_________________________3.融資額度3.1融資總額：人民幣_(tái)____________________元整。3.2分期融資：借款方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期申請(qǐng)融資，具體分期及金額由雙方協(xié)商確定。4.融資期限4.1起始日期：____________________________4.2終止日期：____________________________5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算：借款方應(yīng)按照約定的利率支付利息，利率為_____________________。5.2其他費(fèi)用：借款方應(yīng)按照約定支付其他費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.融資用途6.1主要用途：借款方將融資款項(xiàng)用于____________________________。6.2限制用途：借款方不得將融資款項(xiàng)用于____________________________。7.借款條件7.1借款申請(qǐng)：借款方應(yīng)向出借方提交完整的借款申請(qǐng)文件。7.2借款批準(zhǔn)：出借方在收到借款申請(qǐng)文件后，應(yīng)在_____________________日內(nèi)完成審批。8.還款安排8.1還款方式8.1.1借款方應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款，包括但不限于等額本息、等額本金或按月還息一次性還本等方式。8.1.2借款方應(yīng)在每月的約定還款日向出借方支付當(dāng)期的貸款本金及利息。8.2還款計(jì)劃8.2.1借款方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提交還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。8.2.2還款計(jì)劃應(yīng)經(jīng)出借方審核同意后方可生效。9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.1.1借款方應(yīng)提供足額的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證等方式。9.1.2擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款總額。9.2擔(dān)保物9.2.1借款方應(yīng)將擔(dān)保物清單提交給出借方，并確保擔(dān)保物的合法性和有效性。9.2.2出借方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)在借款方違約時(shí)處置擔(dān)保物以償還貸款。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。10.1.2保密信息不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有永久保密的義務(wù)，無(wú)論合同是否終止。10.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的條件，均構(gòu)成違約。11.1.2違約包括但不限于逾期還款、未提供擔(dān)保、泄露保密信息等。11.2違約處理11.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.2.2出借方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金按貸款總額的_____________%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________________法院。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行審理。12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批和登記手續(xù)。13.2終止條件13.2.1本合同因借款方全部?jī)斶€貸款而終止。13.2.2本合同因雙方協(xié)商一致或符合法定終止條件而終止。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)表、擔(dān)保物清單、還款計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，出于特定目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入目的2.1第三方介入的主要目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2具體目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭(zhēng)議等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。3.2任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)和背景材料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、過(guò)錯(cuò)或疏忽造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理且明確，以保障甲乙雙方的利益。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。5.2第三方的義務(wù)包括但不限于：5.2.1按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。